2020房屋買賣補充協(xié)議

2020房屋買賣補充協(xié)議在本次房屋買賣雙方之前簽訂的買賣合同中，可能存在著一些需要補充或者調整的條款。為了更好地保障買賣雙方的合法權益，特制定了本補充協(xié)議，以達成對前述買賣合同的修改和補充。一、土地性質買方已經核對了土地的所有權，確信賣方有權出售該土地，并且該土地的用途符合當?shù)匾?guī)定。如果存在任何有關土地的權利糾紛、負擔或爭議，賣方應該在簽訂該補充協(xié)議前通知買方并解決這些問題。如果買方在交易完成前所購房屋所在的土地性質發(fā)生了變化導致交易無法完成，賣方應根據買方的要求處理相關法律程序，退還買方定金和首付款并承擔懲罰性賠償責任。二、房屋狀況在簽訂原始買賣合同之后，買方已經對房屋進行了全面檢查，確認房屋存在缺陷或損壞，但這些問題并未在買賣合同中明確列出。在簽訂該補充協(xié)議的情況下，買賣雙方應當確定必要的修繕方案，并約定所有開支和時間表。如果不能達成共識，雙方在確定的期限內有權終止本合同。鑒于房屋相關檢查的結果，并且經買賣雙方協(xié)商，賣方應當在房屋交接前，按照既定處理方案完成所有必要的房屋修繕。如果賣方未能在規(guī)定時間內完成修繕，并使房屋達到可以正常使用和居住的狀態(tài)，買方有權終止本次買賣合同。三、交易方式本次交易的付款方式如下:%95房屋款在房屋交接后%30日內全部支付；%5的房屋款在買賣合同簽訂之日起%30日內支付。任何變更前述付款方式的附加條款，均需買賣雙方事先書面同意并簽署補充協(xié)議。四、取消交易如果無法在規(guī)定的期限內完成房屋交接，并且該延誤不是由買方的過失或者不當行為造成的，賣方應立即通知買方，并同意按照雙方的協(xié)商恢復原來的狀態(tài)，買方有權得到全額退款并終止本次交易。如果交易無法在規(guī)定期限內完成，并且由買方的過失造成，賣方有權在通知買方的情況下，按照買方在買賣合同中同意的方式對買方采取法律行動，行使合同規(guī)定的其他權利。如果交易無法在規(guī)定期限內完成，并且是由于不可抗力原因造成，賣方和買方均有權終止本次交易，且不賠償其他方因此而產生的損失。五、稅務責任在本次交易過程中所涉及的所有稅款和其他相關費用，都應按照當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)和慣例分別由買賣雙方承擔。六、法律適用和爭端解決本補充協(xié)議中所有涉及的問題和解決方案均已經事先協(xié)商過，并且得到買賣雙方的同意。對于任何可能發(fā)生的爭議，雙方應當采取友好的方式協(xié)商解決。如協(xié)商未能達成一致，買賣雙方同意提交有管轄權的法院按照中華人民共和國法律解決爭議。在本次買賣中出現(xiàn)的任何爭議，均可通過調解、仲裁或者訴訟等方式解決。對于爭議解決的費用和樣式，將由爭議雙方負責。七、條款解釋該補充協(xié)議的條款是指精確表達雙方意圖并能夠充分達成交易目的的條款，而此之外的條款則無效。在本補充協(xié)議中使用的任何詞語和術語，都應當與買賣雙方原始買賣合同中的詞語和術語的含義相同。本補充協(xié)議是對原買賣合同的補充和修改，應當與原始買賣合同同樣具有合同效力。八、簽署本補充協(xié)議由賣方和買方在知情并彼此愿意的情況下簽署，以對原買賣合同進行修改和補充。賣方和買方均認真仔細閱讀本補充協(xié)議的所有內容，確信并同意其中的所有條款和條件。本補充協(xié)議的每