公司辦公房屋租賃協(xié)議書

公司辦公房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方根據(jù)雙方的實(shí)際需求，同意按照平等、協(xié)商、自愿的原則，簽訂本合同，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋名稱：一棟辦公樓2、房屋地址：xxx市xxxx區(qū)xxx路xxxx號3、建筑面積：800平方米4、租金：1萬元/月5、租期：12個月第二條房屋使用規(guī)定1、甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋租賃證明及有關(guān)房屋的所有權(quán)證、房屋登記證、土地使用證及其他相關(guān)證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定時(shí)間使用房屋，不能將房屋用于違法、違規(guī)活動及其他危害國家利益和社會公共利益的活動，不能擅自改建、擴(kuò)建、使用房屋，應(yīng)保持房屋整潔、安全，妥善維護(hù)和使用房屋。任何改建或修繕需要甲方的書面同意。3、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)正確使用房屋，并負(fù)責(zé)修繕因自身使用而造成的損壞，維護(hù)共有地、共有設(shè)施設(shè)備及公共衛(wèi)生、安全及環(huán)境衛(wèi)生，不得占用、損壞、污損共有設(shè)施設(shè)備及公共場所。第三條租金、押金及欠款規(guī)定1、乙方應(yīng)在每個月的1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶，并保證每月付款的及時(shí)性、足額性。2、甲方在本合同簽訂之日收取乙方1個月的租金作為押金，合同期滿并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即退還乙方全額押金。3、如乙方在租賃期內(nèi)有任何欠款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方則須立即清償未付款項(xiàng)，如未及時(shí)清償，則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條維修與維護(hù)1、本合同期內(nèi)，屋內(nèi)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但屋內(nèi)公共區(qū)域、公用設(shè)施等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、因乙方過失損壞房屋及設(shè)施設(shè)備而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修。如維修費(fèi)用超過押金金額，乙方需另行支付。3、租賃期間甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)配合并接受甲方和政府相關(guān)部門的巡查、維修、改造及勘驗(yàn)等。第五條違約責(zé)任1、任何一方不履行或未完全履行合同規(guī)定的內(nèi)容，即屬于違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、乙方不得以任何理由擅自終止本合同、扣留租金或其他費(fèi)用，如因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同條款及雙方相關(guān)經(jīng)營、管理、技術(shù)及其他方面機(jī)密保持秘密，并不得向任何第三方泄露。第七條糾紛解決如因本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。第八條其他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。2、本合同處理的所有糾紛，均適用中華人民共和國的有關(guān)法律和法規(guī)。3、對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：