鄭州二手房購房標準協(xié)議

鄭州二手房購房標準協(xié)議本協(xié)議由以下締約方訂立，以規(guī)范雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)：甲方：（購房人）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（房屋所有人）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：丙方：（房屋中介服務(wù)機構(gòu)或律師事務(wù)所）公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方希望購買乙方所擁有的位于鄭州市的二手房產(chǎn)；乙方同意出售上述房產(chǎn)，并委托丙方為其代理處理買賣事宜；丙方表示接受乙方的委托，并有能力并愿意為雙方進行本次交易的中介服務(wù)或律師服務(wù)。為此，三方達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1乙方聲明，其所擁有的房產(chǎn)為法定產(chǎn)權(quán)，無任何爭議。1.2房產(chǎn)戶型、面積、朝向、裝修、層數(shù)、使用狀況等信息以當?shù)卣课莸怯浶畔闇省?.3甲乙雙方均確認了上述房產(chǎn)的具體信息，并確認了房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不存在任何虛假陳述或欺詐行為。二、房屋交易價格2.1房屋交易價格為____萬元，具體如下：（1）房屋售價：____萬元（2）裝修費用：____萬元（3）中介費用：____萬元（4）其他費用：____萬元2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起__日內(nèi)，向乙方支付全款。2.3若甲方未能按時足額進行支付，則該交易自動取消，甲方應(yīng)自行承擔相關(guān)損失。同時，乙方保留取消交易的權(quán)利，并有權(quán)對甲方進行追償。三、物業(yè)權(quán)利和管理費用3.1交房前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)的所有物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，并辦理房產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)，保證房產(chǎn)權(quán)利清晰。3.2物業(yè)管理費用自甲方交房之日之后開始計算，由甲方按時繳納。四、房屋裝修和維修4.1甲方在交房之后對房屋進行裝修時，應(yīng)當取得物業(yè)管理費用繳納證明，并征得物業(yè)管理公司的同意。4.2存在裝修或維修需要時，甲方應(yīng)先征得乙方同意，并按照相關(guān)約定進行處理。五、合同解除和違約責任5.1一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致交易不能完成的，違約方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的違約責任。5.2在交房之前，若發(fā)現(xiàn)乙方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易價值嚴重降低，甲方有權(quán)要求終止合同，并要求返還已支付的費用。5.3若甲方不履行按時支付的義務(wù)，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究相應(yīng)違約責任的權(quán)利。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2本協(xié)議依中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行，如有未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律條款補充說明。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章后生效，并對締約方具有法律約束力。7.2本協(xié)議正本一式三份，由各締約方各執(zhí)