重慶市房屋租賃通用版協(xié)議

重慶市房屋租賃通用版協(xié)議甲方：（出租方）戶主姓名/單位名稱：_________，身份證號(hào)碼/工商執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方：（承租方）姓名/單位名稱：_________，身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的所有使用權(quán)，且甲、乙各自具備簽署該協(xié)議的合法權(quán)利，在平等協(xié)商、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，雙方為了明確權(quán)利義務(wù)、維護(hù)自身利益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地址、房屋面積及用途甲方同意將其名下位于重慶市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋出租給乙方使用，房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米（具體面積以房屋證件為準(zhǔn)），主要用途為_(kāi)________，嚴(yán)禁乙方修改用途。第二條出租期間及出租價(jià)格1、出租期限為_(kāi)_____年，起始日期為_(kāi)_____年______月______日，終止日期為_(kāi)_____年______月______日。2、乙方每年應(yīng)支付的租金為_(kāi)________元/年，支付方式為_(kāi)________。3、租金付款方式：（1）半年付：前半年租金應(yīng)在入住前______天支付，后半年租金應(yīng)在上半年周期到期日前______天內(nèi)支付。（2）季付：每季租金應(yīng)在租約生效后______天內(nèi)支付。（3）月付：每月租金應(yīng)在租約生效后______天內(nèi)支付。（4）其他付款方式：_________，但不得在簽訂協(xié)議30天內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。若單方需調(diào)整，應(yīng)提前15天書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)用1、租金不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)用，甲、乙雙方按照本市規(guī)定分別承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它公用事業(yè)費(fèi)用及增值稅。2、乙方應(yīng)不晚于服務(wù)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)用清算日前報(bào)銷其按比例承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用并開(kāi)具相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)銷憑證。第四條委托收款及查賬情況1、乙方委托甲方負(fù)責(zé)收取其按期支付租金，其費(fèi)用報(bào)銷等情況。2、在租賃期限內(nèi)，雙方每三個(gè)月核對(duì)一次賬目。3、若有賬目不清的情況，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)清楚，并在調(diào)整賬目后重新簽署一份補(bǔ)充協(xié)議。4、如有不支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)向乙方追究應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條房屋維護(hù)、修繕及裝飾改造1、甲方應(yīng)保證房屋的基本安全，包括房屋的線路、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)。2、甲方在出租期間應(yīng)承擔(dān)日常的維修保養(yǎng)及應(yīng)急維修費(fèi)用?；揪S護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非基本維護(hù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其中，應(yīng)急維修部分由甲方承擔(dān)。3、乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)規(guī)定合理操作，保持房屋整潔、清潔、重視安全和環(huán)境衛(wèi)生。4、如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并且按照甲方的要求進(jìn)行。第六條房屋權(quán)屬變化1、在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)有變動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)提前30工作日通知乙方。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行租賃合同或者終止合同。2、乙方應(yīng)積極配合新房屋產(chǎn)權(quán)主體辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。第七條租賃違約及其處理1、因各種原因（如乙方違約或甲方需要收回房屋等原因）出現(xiàn)本協(xié)議提前解除時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理解除手續(xù)。2、如乙方需要提前終止租約，應(yīng)提前30天書面通知甲方，且要支付當(dāng)月及下月的租金費(fèi)用。3、如出現(xiàn)下列情況之一，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約及賠償責(zé)任：（1）未按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租，違反支付方式；（2）不按規(guī)定使用并維護(hù)房屋，或擅自改變房屋用途；（3）在租賃期間，向房屋內(nèi)墻壁、地面、天花板等部位打釘、釘子痕跡、粉刷等造成損害；（4）乙方的行為對(duì)房屋造成損害的；（5）進(jìn)入禁止的區(qū)域，進(jìn)行違法活動(dòng)，有聚眾打架、賭博、吸毒等行為；（6）違反法律、法規(guī)、規(guī)章制度、部門規(guī)定和政府規(guī)定等各種行為。第八條協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議處理1、本協(xié)議有關(guān)條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，并自動(dòng)包容各級(jí)法律法規(guī)或政策的修訂、解釋、強(qiáng)制性法規(guī)等內(nèi)容。2、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)提起在甲