正規(guī)版本二手房屋租賃合同

正規(guī)版本二手房屋租賃合同此合同是由「出租人」和「承租人」簽訂的，為了保證簽訂雙方的權(quán)益，必須遵守以下規(guī)定：一、房屋基本信息1.出租人姓名：XXX身份證號(hào)：XXX2.承租人姓名：XXX身份證號(hào)：XXX3.房屋信息地址：XXX戶型：XXX面積：XXX房號(hào)：XXX二、租賃期限本次租賃期為XXX年月日至XXX年月日，共計(jì)XXX個(gè)月，到期后租賃關(guān)系自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金每月租金為XXX元，共計(jì)XXX元。2.支付方式承租人每月應(yīng)在XXX日前將租金支付到出租人指定的銀行賬號(hào)或支付寶賬號(hào)。如承租人逾期未支付租金，應(yīng)按日支付違約金，罰金為應(yīng)支付租金的X%。3.押金承租人應(yīng)向出租人支付押金XXX元，租賃期結(jié)束后經(jīng)檢查房屋和財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞或遺失，押金將全額返還。如出現(xiàn)損壞或遺失，扣除押金應(yīng)賠償損失。四、房屋使用規(guī)定1.房屋交付房屋由出租人交付給承租人，交付時(shí)，出租人應(yīng)清點(diǎn)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并簽署房屋移交清單。2.房屋使用承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。不得擅自改變房屋用途或造成噪音干擾鄰居。不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危險(xiǎn)性工作。3.房屋維修出租人負(fù)責(zé)房屋外部維修，如屋頂漏水，管道阻塞等。承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修。4.房屋退還房屋租賃期滿后，承租人應(yīng)按照出租人要求將房屋和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)交還給出租人。如承租人在房屋交還時(shí)未按約定清理好房屋內(nèi)的物品和設(shè)備，出租人可收取清理費(fèi)，費(fèi)用為XXX元。五、違約處理若承租人違反本合同規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并扣除押金作為賠償。如出租人違反本合同規(guī)定，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。六、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、合同生效與解除本合同自雙方簽字日期起生效，租期為XXX個(gè)月。除非有重大違約行為，雙方均不得單方解除合同。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前X天告知對(duì)方并寫(xiě)出書(shū)面文件。八、合同份數(shù)本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，效力相同。雙方