藥房轉(zhuǎn)讓合同藥房轉(zhuǎn)讓合同

藥房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：20211212甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三乙方（受讓方）：李四經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下藥房轉(zhuǎn)讓合同：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況甲方轉(zhuǎn)讓位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的藥房，該藥房面積約為XXX平方米，為獨(dú)立房屋，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)讓條件（一）房產(chǎn)價值甲方認(rèn)可該藥房當(dāng)下的市場價值為人民幣XXX元。乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的藥房市場價值向甲方支付壹佰萬整元（￥100,0000.00）作為藥房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方依次向甲方支付款項，第一筆應(yīng)付XXXX元作為首付款，作為確認(rèn)意向，該筆款項甲方應(yīng)在此合同簽訂時一并收到。（二）房產(chǎn)權(quán)屬甲方作為該藥房合法的所有權(quán)人同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下，并承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或者所有權(quán)糾紛等情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后十五個自然日內(nèi)將藥房產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件移交給乙方。（三）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)向乙方提供該藥房的相關(guān)經(jīng)營證照、執(zhí)業(yè)許可證等證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)完成向有關(guān)部門的相關(guān)審核手續(xù)，確保其轉(zhuǎn)讓其所持有的該藥房所有的經(jīng)營權(quán)給乙方。甲方同意接受乙方合理的審計和調(diào)查，以便乙方確定該藥房正常無糾紛經(jīng)營，以及作出為轉(zhuǎn)讓達(dá)成本合同的決定。（四）責(zé)任承擔(dān)甲方同意保證轉(zhuǎn)讓的藥房產(chǎn)權(quán)證件完好無損，并保證其轉(zhuǎn)讓所涉及的權(quán)利、證件和資質(zhì)等均真實(shí)，合法，有效。甲方同意承擔(dān)因其因為是轉(zhuǎn)讓的藥房壞賬、欠款、經(jīng)營虧損所引起的訴訟、仲裁、解除合同等一切責(zé)任和風(fēng)險。在本合同生效之前，甲方應(yīng)自行或委托第三方對其已轉(zhuǎn)讓的藥房進(jìn)行清理和整理，否則自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險。（五）違約責(zé)任乙方所支付的全部費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同的十五個自然日內(nèi)一次性完成，如未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同并扣留乙方已支付的全部款項，作為違約金。如因甲方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切由此引起的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切由此引起的法律責(zé)任。三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，自協(xié)議履行到達(dá)之日終止。四、其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可書面補(bǔ)充本合同。本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式形成補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同簽字后概不退還任何款項。甲方