通用個人房屋租賃協(xié)議書

通用個人房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼/組織機構(gòu)代碼證號：__________________________地址：____________________________________________________________電話：_____________________手機：______________________________乙方（承租人）：身份證號碼：__________________________地址：____________________________________________________________電話：_____________________手機：______________________________本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特制定本租賃協(xié)議一份，以約定租賃條件及權(quán)利、義務(wù)。一、出租物：甲方同意將其房屋出租給乙方使用，該房屋位于__________________________，房屋類型為_____________________，房屋產(chǎn)權(quán)/租賃期限為______________年。二、租金及支付方式：乙方現(xiàn)支付租金_______________元，租金支付方式為：1、月付：包括租金、水電煤氣費，每月在本協(xié)議第___________頁所列截止日期前一個工作日繳納。2、季付：包括租金、水電煤氣費，每季度在本協(xié)議第___________頁所列截止日期前一個工作日繳納。三、押金與退還：乙方同意在租期開始履行本合同時交付甲方押金_______________元。本房屋租期滿后，乙方無欠甲方任何款項的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的___________日內(nèi)退還乙方所交押金，押金抵充租金的情況另行約定。四、租賃期限：租賃期限為_______________年，自___________年___________月___________日起至_______________年___________月___________日終止。租賃期屆滿，乙方有權(quán)在___________日前正式提出續(xù)約申請。五、房屋的使用及維護1、乙方有權(quán)利在出租房屋內(nèi)居住或開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；甲方不得干涉乙方居住或經(jīng)營行為。2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守下列使用約定：（1）不得改變房屋的用途和格局，不得擅自增加新設(shè)施；（2）不得抽殼或搭設(shè)二次管道，不得將燃氣爐灶移位、換位；（3）不得擅自拆除或改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（4）不得在公共部分亂堆亂放和散播廢棄物、建筑垃圾。3、如乙方擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或搞亂公共部分，則需承擔(dān)全部由此產(chǎn)生的費用。4、房屋的維修由甲方負責(zé)。如乙方在使用期內(nèi)因自身過錯造成損壞，應(yīng)賠償甲方損失。5、乙方不得擅自更改鎖具。6、如租賃期限內(nèi)由于不可抗力因素（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等）或因租賃裝修而導(dǎo)致甲方房屋的損壞或毀失，不會承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)將事故情況及時告知乙方并協(xié)助乙方做好相關(guān)鑒定手續(xù)，以保證雙方權(quán)益。7、乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)要求乙方終止租賃關(guān)系并沒收押金。六、違約責(zé)任1、如乙方未按約定及時繳納租金，則視為逾期，甲方有權(quán)向乙方催繳并收取逾期租金。若逾期不支付租金，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，由此造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、如乙方在租賃期滿前擅自終止租賃關(guān)系，應(yīng)向甲方支付違約金三個月租金之和并承擔(dān)遷出房屋的費用。3、乙方在使用期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，致使房屋嚴重損壞甚至倒塌，應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法維修、無法出租造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付經(jīng)濟損失的賠償。七、保密條款本協(xié)議涉及到的雙方資料均為保密資料，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露或泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決若因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向本協(xié)議簽訂地人民法院起訴。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租人）：_______________(簽字)___________