深圳寫字樓租賃協(xié)議書

深圳寫字樓租賃協(xié)議協(xié)議雙方：甲方（出租方）_____________，乙方（承租方）_____________。一、租賃房屋的位置和面積：甲方同意將位于深圳市_____________的寫字樓房屋，總面積約為_____________平方米（下稱房屋），出租給乙方使用，具體房間編號為_____________，如需修改或更換請另行協(xié)商。二、租賃期限：租賃期限為___________年（月/日）起至___________年（月/日）止，共_____________個月。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期結(jié)束前提出申請并得到甲方同意。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前5個工作日內(nèi)向甲方提出是否需要續(xù)租的書面通知，如果未提出或甲方拒絕續(xù)租，則表示乙方已經(jīng)同意在租賃期限屆滿之日起停止租賃。三、租金和保證金的支付：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付全額租金，總租金為_____________元，租金支付方式：_____________元/月，共_____________個月支付。租金到期前5個工作日內(nèi)，乙方須將下一期租金支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付保證金金額_____________元，保證金將用于對租賃房屋的損壞和租賃期間產(chǎn)生的水電氣等費用的支付。如乙方在租賃期滿后歸還全部租賃房屋時房屋未受損壞或產(chǎn)生水電氣費以及其他維修費用，則甲方應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)無息返還乙方全部保證金。四、房屋使用及保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃房屋作為辦公場所，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或隨意移動固定設(shè)施設(shè)備，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)對租賃房屋進(jìn)行妥善保管，定期進(jìn)行清潔和修繕，并承擔(dān)由于疏忽不當(dāng)或過失造成的損壞賠償責(zé)任。五、房屋維修：在租賃期間，如租賃房屋發(fā)生非人為因素?fù)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋，對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃期間發(fā)生的房屋維修問題，應(yīng)當(dāng)及時向甲方通報，并配合甲方進(jìn)行維修。六、安全和環(huán)境保護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守深圳市政府公共安全規(guī)定，合理使用電力、水、燃?xì)獾荣Y源，不得違反國家和地方相關(guān)對環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)對租賃房屋的安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)，保證房屋內(nèi)部、外部的安全、衛(wèi)生。七、違約責(zé)任：乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同條款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方自行承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方無需退還已經(jīng)支付的租金和保證金。任何一方違反合同的條款未得到敲定，導(dǎo)致維權(quán)影響或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同還有衛(wèi)生、法律、行政法規(guī)有關(guān)的規(guī)定。八、合同解除：出現(xiàn)以下情況之一，本合同將自行解除：（1）因不可抗力因素致使本合同不能履行的；（2）乙方所在企事業(yè)單位解散或破產(chǎn)的；（3）出租房屋不能再用于租賃用途的。本合同解除后，租賃關(guān)系即告終止，乙方應(yīng)按照租賃期結(jié)束前退還出租房屋，甲方應(yīng)及時返還乙方保證金。九、爭議解決：本合同履行過程中出現(xiàn)任何爭議，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商未能解決，應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會或者仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。十、本合同的解釋和變更：本合同的解釋和變更應(yīng)由協(xié)議雙方共同商定并以書面形式確認(rèn)。本合同未涉及的事項，可由雙方另行約定。十一、本協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（出租方）：_____________地址：_____________