無錫市房屋出租協(xié)議

無錫市房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：________________（填寫姓名或單位名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系方式：________________（填寫聯(lián)系電話）乙方（承租人）：________________（填寫姓名或單位名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系方式：________________（填寫聯(lián)系電話）房屋基本信息：地址：______________________面積：______________________平方米格局：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限和保證金1.甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期限自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期限不得超過合同簽訂之日起五年。2.在本協(xié)議生效前，乙方應(yīng)交付給甲方房屋租金的____________個(gè)月的保證金。租金保證金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)一次性交清。第二條租賃用途和限制事項(xiàng)1.房屋租賃用途為____________（填寫具體租賃用途），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃用途使用房屋。2.在租賃期間，乙方有權(quán)使用所租賃房屋，但不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.乙方有權(quán)對所租賃房屋進(jìn)行裝修，但須在專業(yè)裝修公司的幫助下進(jìn)行，且不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和公用設(shè)施，裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.乙方不能將所租賃房屋用于非法活動或者危害社會治安的活動，若違反該條款，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并沒收全部保證金。第三條租金支付1.乙方每月應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金向甲方支付房屋租金，具體租金為人民幣________________元/月，每年總計(jì)人民幣________________元。2.租金每月應(yīng)于每月的________________日之前支付，如乙方未能按時(shí)支付房屋租金，每日增加人民幣________________元的滯納金，并且在該月末未支付房屋租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并且沒收全部保證金。第四條房屋維修及清潔1.在租賃期間，如房屋設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，并且保證維修工作及時(shí)、質(zhì)量好，如果由于甲方原因未能及時(shí)維修房屋設(shè)施給乙方帶來損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租用房屋期間應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，保持房屋清潔整潔，如果由于乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)維修設(shè)施，并且在維修之前及時(shí)通報(bào)甲方，如果沒有事先通知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃違約責(zé)任1.如因甲方原因造成的辦理出租房屋手續(xù)不合法，影響乙方正常使用房屋，甲方有責(zé)任承擔(dān)乙方的損失。2.如果乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付房屋租金，甲方有權(quán)單方面終止房屋租賃關(guān)系，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并且甲方有權(quán)沒收乙方全部保證金。3.乙方未經(jīng)甲方許可擅自添加、拆改房屋設(shè)施，影響房屋的完好程度，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋完好，并且追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如因乙方原因造成的房屋損壞，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，并且甲方有權(quán)扣除保證金用于修復(fù)。第六條爭議的解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第七條本協(xié)議的生效和解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章生效，并且在本協(xié)議生效前已向甲方支付全部保證金。2.本協(xié)議到期前，如乙方未能按照約定續(xù)租或者甲方不再出租此房屋，甲方應(yīng)在租賃期限到期后將剩余保證金返還乙方，甲方不應(yīng)以任何理由扣押乙方保證金。3.在租賃期內(nèi)，如甲方依照本協(xié)議規(guī)定解除租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提前向乙方發(fā)出解除通知，如果甲方未經(jīng)通知擅自終止房屋租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：______