物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)樣本（3篇）

第4頁共4頁物業(yè)工程部?員工崗位職?責(zé)樣本1?、負(fù)責(zé)監(jiān)控?設(shè)備運(yùn)行，?并作好值班?記錄。2?、每天定時(shí)?巡視一次各?部位機(jī)電設(shè)?備運(yùn)行狀況?，發(fā)現(xiàn)異常?及時(shí)上報(bào)并?處理。3?、對(duì)重大突?發(fā)性故障，?立即通知相?關(guān)單位進(jìn)行?搶修。4?、熱情接受?業(yè)主（住戶?）的保修并?盡快解決，?對(duì)每月的維?修進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?，填寫《維?修統(tǒng)計(jì)表》?。5、節(jié)?約材料及水?電消耗，做?好低耗優(yōu)質(zhì)?服務(wù)，對(duì)每?月水電費(fèi)通?知單進(jìn)行審?核，并作統(tǒng)?計(jì)分析后報(bào)?送財(cái)務(wù)部門?。6、制?定每月材料?計(jì)劃，上報(bào)?管理中心。?7、根據(jù)?項(xiàng)目的實(shí)際?情況，提出?節(jié)能降耗的?優(yōu)化方案。?8、執(zhí)行?公司及管理?中心的工作?指示及計(jì)劃?，遵守公司?規(guī)章制度。?9、完成?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交?予的臨時(shí)性?的工作。?物業(yè)工程部?員工崗位職?責(zé)樣本（二?）1、具?備強(qiáng)弱電、?給排水、暖?通、電梯等?設(shè)備專業(yè)技?能，熟知物?業(yè)配套設(shè)備?、設(shè)施管理?標(biāo)準(zhǔn);在保?證品質(zhì)的前?提下，降低?公共能耗，?切實(shí)保障各?物業(yè)設(shè)施、?設(shè)備的正常?使用和安全?運(yùn)行;2?、組織擬訂?設(shè)施設(shè)備管?理、操作、?維護(hù)的各種?規(guī)章制度和?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，?并監(jiān)督執(zhí)行?;3、組?織收集、編?制各種設(shè)施?設(shè)備的技術(shù)?資料、圖紙?，做好設(shè)備?的技術(shù)管理?工作;4?、制定分管?專業(yè)各崗位?制度、流程?及作業(yè)指導(dǎo)?書，各類應(yīng)?急預(yù)案，并?明確責(zé)任人?5、負(fù)責(zé)?組織各種大?型、緊急搶?修工程任務(wù)?的執(zhí)行;?6、與業(yè)主?加強(qiáng)溝通，?了解其需求?，關(guān)注工程?服務(wù)的品質(zhì)?，每月對(duì)服?務(wù)的品質(zhì)進(jìn)?行總結(jié)并糾?正。物業(yè)?工程部員工?崗位職責(zé)樣?本（三）?1、根據(jù)所?管轄項(xiàng)目具?體情況,結(jié)?合公司對(duì)工?程管理的要?求,制定工?程部的規(guī)章?制度,并指?導(dǎo)維修保養(yǎng)?工作。2?、組織工程?部協(xié)調(diào)相關(guān)?部門對(duì)新接?的物業(yè)進(jìn)行?驗(yàn)收。3?、協(xié)助物業(yè)?經(jīng)理對(duì)新接?物業(yè)進(jìn)行費(fèi)?用預(yù)算。?4、協(xié)助管?理處做工程?部材料及工?具的采購計(jì)?劃。5、?擬訂工程部?年度工作計(jì)?劃。6、?考核評(píng)定本?部門所有員?工的工作態(tài)?度、技術(shù)水?平、勞動(dòng)紀(jì)?律等情況。?7、抽查?各專業(yè)系統(tǒng)?維修保養(yǎng)工?作的質(zhì)量和?效果。8?、做好對(duì)本?部門員工的?定期培訓(xùn)。?9、協(xié)助?項(xiàng)目經(jīng)理做?好和承租方?、業(yè)戶等在?工程方面的?溝通協(xié)調(diào)工?作。10?、協(xié)助物業(yè)?部做好業(yè)戶?能源消耗費(fèi)?用的清繳工?作。11?、做好上級(jí)?布置的各項(xiàng)?任務(wù)。1?2、配合市?政水、電、?氣、熱各部?門做好能源?消耗計(jì)量工?作。13?、協(xié)助環(huán)衛(wèi)?、防疫、勞?動(dòng)局等有關(guān)?部門做好檢?查、報(bào)表申?報(bào)、年審等?各項(xiàng)工作。?物業(yè)管理?隱患一：一?樓樓道窗戶?敞開無圍欄?漏洞現(xiàn)象?1、一樓公?共樓道窗戶?無圍欄;?2、一樓公?共樓道窗戶?打開無限位?器;3、?樓下較為隱?蔽，可藏人?;4、樓?下樹木緊靠?窗戶，可攀?爬到1摟2?摟窗戶;?5、樓道窗?戶可從外面?打開。堵?漏措施1?、一樓窗戶?加限位器;?2、一樓?窗戶在裝修?期直接去掉?把手進(jìn)行關(guān)?閉，防止人?員進(jìn)入;?3、園區(qū)外?面樹木和綠?籬進(jìn)行整理?，綠籬控制?在1m以下?。物業(yè)管?理隱患二：?電梯內(nèi)無監(jiān)?控或者監(jiān)控?不清晰漏洞?現(xiàn)象1、?電梯內(nèi)無監(jiān)?控?cái)z像頭;?2、監(jiān)控?頭被遮擋或?調(diào)轉(zhuǎn)后沒及?時(shí)發(fā)現(xiàn);?3、電梯照?明燈破損，?監(jiān)控頭無圖?像。堵漏?措施1、?安裝監(jiān)控?cái)z?像頭;2?、如無法實(shí)?現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)布控?，可考慮使?用單機(jī)式或?無線式攝像?頭;3、?電梯作為從?樓宇外進(jìn)入?樓宇內(nèi)部重?要且主要通?道，要重點(diǎn)?關(guān)注，在監(jiān)?控室放在首?要播放畫面?。夏季小?妙招—開空?調(diào)一、拉?上窗簾更制?冷開空調(diào)?時(shí)最好拉上?窗簾，避免?日光直射，?能讓房間涼?的快。而且?窗簾最好用?淺色，吸熱?差，對(duì)光的?反射率還高?，制冷“效?果”更好。?二、風(fēng)向?更關(guān)乎效果?當(dāng)開空調(diào)?制冷時(shí)，風(fēng)?向最好朝上?，讓冷空氣?由上而下循?環(huán)。相反制?熱時(shí)，讓空?調(diào)風(fēng)向朝下?。一般來說?，冷空氣向?下走，而熱?空氣反之，?因此可充分?利用冷熱空?氣自身的物?理特性。?三、一盆水?解決空氣干?燥開空調(diào)?會(huì)將室內(nèi)水?分抽走使空?氣干燥，這?時(shí)，口鼻、?眼睛很容易?變得干澀、?酸脹。不妨?在空調(diào)的出?風(fēng)口放盆水?，能有效緩?解干眼癥狀?。四、時(shí)?開時(shí)關(guān)最費(fèi)?電空調(diào)時(shí)?開時(shí)關(guān)最容?易耗電，還?很容易損耗?壓縮機(jī)。正?確的做法是?開機(jī)時(shí)將空?調(diào)設(shè)置到高?冷狀態(tài)，以?最快達(dá)到降?溫目的，當(dāng)?溫度適宜時(shí)?，改中、低?風(fēng)，