二手房交易過戶、貸款按揭流程課件

二手房過戶交易流程

二手房貸款按揭流程二手房過戶交易流程

二手房貸款按揭流程1已購商品房過戶交易流程查擋交易收件查檔費交易手續(xù)初審已購商品房過戶交易流程查擋交易收件查檔費交易手續(xù)初2交易收件(賣方)：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3份（注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章）身份證復(fù)印件2份（已婚者：配偶身份證印件2份）結(jié)婚證復(fù)印件2份（或未婚證明2份）戶口簿復(fù)印件2份(買方)：身份證復(fù)印件2份（產(chǎn)權(quán)人）交易收件(賣方)：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3份3公告房產(chǎn)測量繪圖實地調(diào)查公告期測繪費公告房產(chǎn)測量繪圖實地調(diào)查公告期測繪費4移送交易和價格評估交納相關(guān)稅費重新發(fā)證契稅登記費制證費移送交易和價格評估交納相關(guān)稅費重新發(fā)證契稅登記費制證費5房改房過戶交易流程

房產(chǎn)上市交易申請、審批交易收件初審入市證明費交易手續(xù)費房改房過戶交易流程房產(chǎn)上市交易申請、審批交易收件初審入市證6上市交易申請、審批收件（賣方）《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份身份證復(fù)印件1份（夫妻雙方）結(jié)婚證復(fù)印件1份戶口簿復(fù)印件1份（買方）：身份證復(fù)印件1份交易收件：申請、審批表各1份上市交易申請、審批收件（賣方）《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份7公告房產(chǎn)測量繪圖實地調(diào)查公告期測繪費土地出讓金公告房產(chǎn)測量繪圖實地調(diào)查公告期測繪費土地出讓8移送交易和價格評估交納相關(guān)稅費重新發(fā)證契稅登記費制證費移送交易和價格評估交納相關(guān)稅費重新發(fā)證契稅登記費制證費9二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)評估中介收件首期款存入監(jiān)管帳戶評估費二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)評估中介收件首期款存入監(jiān)管帳戶評估10評估收件:賣買雙方身份證復(fù)印件1份賣買合同復(fù)印件1份《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份《委托評估承諾函》《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》評估收件:賣買雙方身份證復(fù)印件1份11中介收件（買方）：身份證復(fù)印件1份結(jié)婚證復(fù)印件1份（或未婚證明1份）戶口簿復(fù)印件1份收入證明（賣方）：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份身份證復(fù)印件1份中介收件（買方）：身份證復(fù)印件1份12《房地產(chǎn)買賣契約補充協(xié)議》1份《買賣合同》復(fù)印件1份《中國銀行個人住房借款申請表》《房產(chǎn)評估報告》《房地產(chǎn)買賣契約補充協(xié)議》1份13銀行審批出具貸款承諾函買賣雙方辦理過戶、換證簽訂借款合同、抵押合同銀行審批出具貸款承諾函買賣雙方辦理過戶、換證簽訂借款合同、抵14l

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企管智庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-http://www.fdcew.c16辦理抵押辦理住房保險將客戶資料輸入消費信貸系統(tǒng)發(fā)放貸款房產(chǎn)證明費抵押登記費保險費辦理抵押辦理住房保險將客戶資料輸入消費信貸系統(tǒng)發(fā)放貸款房產(chǎn)證17抵押收件（買方）：身份證復(fù)印件2份結(jié)婚證（或未婚證明）復(fù)