房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)少列收入虛增成本偷逃企業(yè)所得稅案房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)1第一部分案例編寫(xiě)人winwind三編寫(xiě)目的通過(guò)本案,使稽查人員掌握對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)少討收入多列成本,偷逃企業(yè)所得稅違法行為的具體檢查方法,特別是分析性復(fù)核方法在査前、查中的運(yùn)用三、關(guān)鍵詞企業(yè)所得稅少計(jì)收入虛假發(fā)票虛增成本多列期間費(fèi)用第一部分2偷稅手段收入方面□成本方面成本計(jì)算方法期間費(fèi)用1.隱瞞委托2.隱瞞按揭3隱瞞違章代銷(xiāo)收入首付款建筑租金b眾酸后同偷稅手段3偷稅手段收入方面成本方面成本計(jì)算方法期間費(fèi)用4.虛列建安5虛列材料6虛列拆遷成本成本成本國(guó)家務(wù)忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE偷稅手段4偷稅手段收入方面□成本方面成本計(jì)算方法期間費(fèi)用7混淆成本對(duì)象b眾酸后同偷稅手段5偷稅手段少計(jì)收入昌多列成本成本計(jì)算方法期間費(fèi)用8利息費(fèi)用9.業(yè)務(wù)招待費(fèi)國(guó)家務(wù)忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE偷稅手段65種檢查方法檢查方法1秦頭報(bào)表2賬目檢查分析A信息系統(tǒng)5實(shí)地核查應(yīng)用3全面外調(diào)國(guó)家務(wù)忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE5種檢查方法7第一部分四、基本概念(一)建筑容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。在每畝土地價(jià)格一定的條件下,建筑容積率同樓面地價(jià)成反比。M團(tuán)酸后同第一部分8第一部分(二)樓面地價(jià)樓面地價(jià)又稱(chēng)單位建筑面積地價(jià),是指按特定地塊的規(guī)劃容積率,每平方米建筑面積所分?jǐn)偟降耐恋爻杀?也就是每平方米土地價(jià)格與建筑物容積率之間的比值。它的計(jì)算公式是:樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷建筑總面積;或:樓面地價(jià)每平方米土地單價(jià)÷容積率。樓面地價(jià)為單位工程成本的重要組成部分,本案中樓面地價(jià)為檢查人員分析成本的項(xiàng)目。國(guó)家務(wù)忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE第一部分9第一部分(三)甲方供材在建筑工程合同條款中,房地產(chǎn)公司被稱(chēng)作甲方建筑公司稱(chēng)作乙方。習(xí)慣上,對(duì)于合同條款規(guī)定主要材料由房地產(chǎn)公司采購(gòu)的方式,稱(chēng)作甲方供材國(guó)家務(wù)忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE第一部分10房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件11房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件12房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件13房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件14房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件15房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件16房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件17房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件18房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件19房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件20房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件21房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件22房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件23房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件24房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件25房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件26房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件27房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件28房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件29房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件30房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件31房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件32房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件33房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件34房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件35房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件36房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件37房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件38房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件39房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件40房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件41房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件42房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件43房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件44房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件45房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件46房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件47房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件48房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件49房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件50房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件51房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件52房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件53房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件54房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件55房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件56房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件57房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件58房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件59房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件60房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件61房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件62房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件63房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件64房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件65房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件66房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件67房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件68房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件69房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件70房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件71房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件72房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件73房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件74房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件75房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件76房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件77房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件78房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件79房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件80房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件81房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件82房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件83房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件84房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件85房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件86房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件87房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件88房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件89房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件90房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件91房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件92房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件93房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件94房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件95房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件96房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件97房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件98房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件99房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查案例107張課件100房地產(chǎn)企