物業(yè)經(jīng)理的具體職責(zé)范圍（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)經(jīng)理的?具體職責(zé)范?圍職責(zé)：?1、主持?物業(yè)服務(wù)管?理工作，帶?領(lǐng)全體人員?履行物業(yè)各?項(xiàng)職能。?2、按有關(guān)?政策制定分?配制度，對(duì)?小區(qū)內(nèi)職工?進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和?懲罰。3?、建立和維?護(hù)與業(yè)主良?好的關(guān)系，?搞好小區(qū)文?化建設(shè)。?4、協(xié)調(diào)小?區(qū)與外部各?單位的關(guān)系?，加強(qiáng)外聯(lián)?和公共關(guān)系?工作。5?、負(fù)責(zé)所管?轄的物業(yè)的?裝修審批，?協(xié)調(diào)違章和?投訴的處理?工作，落實(shí)?安全、防火?工作。6?、協(xié)調(diào)與供?水、供電、?工商等和物?業(yè)管理有關(guān)?的部門的關(guān)?系。任職?要求：1?、大專及以?上學(xué)歷，對(duì)?工作認(rèn)真負(fù)?責(zé)，有敬業(yè)?精神;2?、有相關(guān)工?作經(jīng)歷__?__年以上?，對(duì)保安、?保潔、綠化?、設(shè)備養(yǎng)護(hù)?知識(shí)有一定?的了解;?3、善于溝?通，有良好?地處理突發(fā)?事件的能力?;4、持?物業(yè)管理師?、助理物業(yè)?管理師證書?、全國(guó)小區(qū)?經(jīng)理上崗證?或中級(jí)職稱?證書（工程?師、經(jīng)濟(jì)師?、會(huì)計(jì)師）?優(yōu)先考慮。?物業(yè)經(jīng)理?的具體職責(zé)?范圍（二）?職責(zé)：?1、全面負(fù)?責(zé)物業(yè)部管?理工作及日?常事務(wù)，包?括項(xiàng)目安保?、保潔、綠?化管理工作?;2、對(duì)?各項(xiàng)目管理?工作中的不?合格項(xiàng)的整?改措施以及?預(yù)防措施的?實(shí)施進(jìn)行監(jiān)?督;3、?負(fù)責(zé)組織制?定和執(zhí)行各?項(xiàng)物業(yè)管理?制度;4?、負(fù)責(zé)公司?防火、防盜?，確保財(cái)產(chǎn)?及員工的人?身安全;?5、負(fù)責(zé)本?部門對(duì)內(nèi)、?對(duì)外的公文?、報(bào)表等審?核;6、?負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)?目監(jiān)督、檢?查、指導(dǎo)，?協(xié)助各項(xiàng)目?處理突發(fā)事?故，減少公?司損失。?任職資格：?1、持有?物業(yè)管理上?崗證書，_?___年以?上產(chǎn)業(yè)園管?理經(jīng)驗(yàn);?2、熟悉物?業(yè)管理相關(guān)?知識(shí)、法律?、法規(guī)和業(yè)?務(wù)流程;?3、了解物?業(yè)服務(wù)的運(yùn)?作和管理流?程，熟悉相?關(guān)體系法規(guī)?及考核標(biāo)準(zhǔn)?;4、優(yōu)?秀的領(lǐng)導(dǎo)力?和團(tuán)隊(duì)建設(shè)?能力，具有?良好的組織?管理、統(tǒng)籌?協(xié)調(diào)、溝通?協(xié)調(diào)和公關(guān)?、決策能力?;5、人?品好、忠誠(chéng)?，事業(yè)心強(qiáng)?，具備高度?服務(wù)意識(shí)，?有處理危機(jī)?問(wèn)題的能力?;6、熟?悉物業(yè)管理?知識(shí)，知悉?水電、電梯?維護(hù)、工程?等方面的技?能、溝通、?管理能力強(qiáng)?，從事過(guò)產(chǎn)?業(yè)園管理的?優(yōu)先。物?業(yè)經(jīng)理的具?體職責(zé)范圍?（三）1?、負(fù)責(zé)組織?各專業(yè)主管?對(duì)項(xiàng)目的設(shè)?計(jì)圖紙進(jìn)行?解讀,并參?加圖紙會(huì)審?,并提交建?議;2、?負(fù)責(zé)組織各?專業(yè)主管對(duì)?土建施工、?設(shè)備安裝做?好提前介入?工作，介入?質(zhì)量管理，?為接管做準(zhǔn)?備;3、?做好各商鋪?的進(jìn)場(chǎng)二次?裝修工作，?跟進(jìn)施工進(jìn)?度，監(jiān)督施?工質(zhì)量，做?好施工驗(yàn)收?;4、改?進(jìn)負(fù)責(zé)組織?實(shí)施設(shè)備、?設(shè)施承接查?驗(yàn)工作，做?好運(yùn)行前的?各項(xiàng)準(zhǔn)備工?作;5、?做好接管前?各項(xiàng)物料和?工具的準(zhǔn)備?工作;6?、開(kāi)業(yè)前做?好設(shè)備運(yùn)行?管理工作;?7、組織?編制各種設(shè)?備的管理、?保養(yǎng)、檢修?計(jì)劃和技術(shù)?操作及檢查?標(biāo)準(zhǔn)，組織?實(shí)施并監(jiān)督?執(zhí)行;8?、負(fù)責(zé)洽談?、評(píng)估、監(jiān)?督工程外包?項(xiàng)目，組織?對(duì)外包工程?的質(zhì)量驗(yàn)收?;9、負(fù)?責(zé)組織班組?人員制訂節(jié)?能降耗工作?計(jì)劃，并指?導(dǎo)相關(guān)人員?做好（水、?電、油、氣?等）節(jié)能降?耗工作，做?好本部門目?標(biāo)考核和成?本控制的管?理工作;?10、負(fù)責(zé)?監(jiān)督班組根?據(jù)商鋪業(yè)主?或代理人提?出的維修要?求，完