存量房買賣合同

存量房買賣通用合同一、合同雙方信息1.1出賣方（甲方）信息：姓名/名稱：____________________________證件類型：____________________________證件號(hào)碼：____________________________地址：__________________________________法定代表人（單位）/出賣人：_____________聯(lián)系電話：____________________________郵箱：__________________________________1.2購買方（乙方）信息：姓名/名稱：____________________________證件類型：____________________________證件號(hào)碼：____________________________地址：__________________________________法定代表人（單位）/購買人：_____________聯(lián)系電話：____________________________郵箱：__________________________________二、商品房信息2.1房屋信息：房屋坐落：___________________________房屋性質(zhì)：___________________________房屋結(jié)構(gòu)：___________________________房屋面積：___________________________房屋用途：___________________________房屋登記證號(hào)：________________________2.2房屋權(quán)屬證明：出賣方已經(jīng)取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證，并完全合法、有效憑證該房屋的所有權(quán)，無附加條件、權(quán)利負(fù)擔(dān)或者影響其轉(zhuǎn)讓的任何權(quán)益或者利益。三、合同條款3.1房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為_______________元（大寫）。出賣方在買受人支付房款的同時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付相應(yīng)的稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)。3.2付款方式：出賣方與買受人共同確認(rèn)，在買受人支付前立即辦理過戶，買受人應(yīng)當(dāng)先行支付首期房款______元，在房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)一次性支付剩余房款，買受人應(yīng)在本合同所規(guī)定的期限內(nèi)支付相應(yīng)的房款。買受人應(yīng)當(dāng)親自或委托代理人到銀行或者出賣方指定的地點(diǎn)繳納房款，一經(jīng)支付，不得退還或抵減。3.3交房時(shí)間：該房屋已經(jīng)建成且符合規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，可供買受人驗(yàn)收。出賣方承諾在本合同生效后一個(gè)月內(nèi)向買受人交付該房屋。3.4過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在收到房屋交付書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方繳納剩余房款，并按照國(guó)家規(guī)定向房地產(chǎn)權(quán)部門提出登記過戶申請(qǐng)。出賣方在收到過戶稅款和產(chǎn)權(quán)證書后，與買受人一起到房產(chǎn)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記。3.5違約責(zé)任：若本合同任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若買受人違反本合同約定未按期付款，出賣方享有解除本合同權(quán)利并扣留買受人已付房款20%的違約金。若出賣方違反本合同約定未按期交房，則出賣方承擔(dān)賠償買受人全部財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。雙方當(dāng)事人顯然是個(gè)人的，但事實(shí)上代表企事業(yè)單位或?qū)偃酥獾慕M織，則該單位或組織為當(dāng)事人。四、附則4.1本合同自出賣方、買受人雙方簽字、蓋章后生效。4.2本合同未盡事宜，由出賣方和買受人雙方協(xié)商