成都市房屋租賃合同

成都市房屋租賃合同1.合同主要條款租賃房屋信息租賃房屋位于成都市xxxx區(qū)（街道）xxxx小區(qū)，房屋面積為xxxx平米，房間結(jié)構(gòu)為xxx室xxx廳xxx衛(wèi)，房屋裝修情況為xxxx。本租賃合同簽訂期限為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。租金及押金租金：每月租金為xxxx元，租賃期內(nèi)共計(jì)支付租金xxxx元。押金：租賃期內(nèi)支付押金xxxx元，在租賃期屆滿且房屋物品無(wú)損壞情況下，合同終止時(shí)租賃方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還押金。租賃期限租賃期限為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，雙方約定在租賃期屆滿前或續(xù)簽租賃合同前30天書面通知對(duì)方。地下室使用權(quán)房屋配有一個(gè)地下室，地下室歸承租方使用，使用期限與合同期限一致。承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管地下室并按時(shí)支付使用費(fèi)用，不得挪作他用或?qū)⒌叵率肄D(zhuǎn)借給他人。2.雙方權(quán)利和義務(wù)承租方權(quán)利和義務(wù)接受房屋的交付，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善使用、管理、保養(yǎng)、維修的義務(wù)。按期支付房屋租金和押金，并確保支付的銀行賬戶、支付方式等信息真實(shí)有效。不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或者從事盜竊、販毒等違法犯罪活動(dòng)。不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得妨礙其他租戶生活和工作。在租賃期屆滿前按照合同約定的時(shí)間和方式通知房東是否續(xù)租，若決定續(xù)租，則須與房東重新簽訂租賃合同。在租賃期屆滿后，及時(shí)退還租賃房屋并交還所有鑰匙。出租方權(quán)利和義務(wù)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付承租方，并按照租賃合同的約定維修、保養(yǎng)、維護(hù)，并及時(shí)處理承租方提出的故障和投訴。按照約定及時(shí)盡到房屋出租報(bào)稅等義務(wù)，并在租賃合同期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若承租方在租賃期內(nèi)存在違約情況，可停止向承租方提供租賃服務(wù)，解除租賃合同，收回租賃房屋，并要求承租方賠償損失。3.合同解除和終止合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致。承租方在租賃期內(nèi)未履行合同義務(wù)，造成嚴(yán)重影響或者違背租賃合同約定的其他情形，經(jīng)房東書面通知催告3日后，房東可解除租賃合同。租賃期間，若承租方因發(fā)生意外原因需中途搬離，則應(yīng)書面告知房東，并經(jīng)房東同意。合同終止合同期限屆滿時(shí)，若承租方不再續(xù)簽租賃合同，則租賃合同自然終止。合同期限屆滿前，如因不可抗拒原因使得租賃房屋無(wú)法居住，合同自動(dòng)終止，并且雙方不因此承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗拒原因包括：自然災(zāi)害、政府命令、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。4.其他補(bǔ)充條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改、解除本合同。本合同未盡事宜依據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)及有關(guān)法律規(guī)定處理。5.合同生效和爭(zhēng)議解決本合同簽署后立即生效，適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。若在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則雙方均有權(quán)向合同簽定地人民法院提