青島市商品房出售合同

最新青島市商品房出售合同一、合同雙方出售方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買受方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、出售商品房基本情況房屋坐落地址：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）房屋的建筑面積：______平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：______；房屋狀況：房屋為新建或二手現(xiàn)房，是否存在抵押或者查封情況等；房屋售價(jià)：______元。三、房屋交付及付款方式1.房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，自簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋，房屋內(nèi)物品及設(shè)備處于正常工作狀態(tài)；若甲方未能按上述約定將房屋交付于乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為已付款項(xiàng)的______%。2.付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款為房款總額的______%；乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金等方式向甲方支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)保證其所支付的全部款項(xiàng)為合法、合規(guī)來(lái)源。若乙方未能按上述約定支付全部房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的所有合法費(fèi)用，同時(shí)要求乙方支付違約金。違約金數(shù)額為乙方已支付房款總額的______%。四、風(fēng)險(xiǎn)及其他條款1.風(fēng)險(xiǎn)在本合同簽署之前乙方已經(jīng)了解并知曉，商品房交易涉及利益及風(fēng)險(xiǎn)等多方面問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)能力及經(jīng)驗(yàn)判斷房屋所存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。如乙方存在違規(guī)違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任；若房屋在交易過(guò)程中發(fā)生任何糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)當(dāng)與第三方自行解決。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。2.其他條款本合同一式_____份，均具有同等法律效力；本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議都應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)法律，如此合同的任何條款違反中國(guó)法律，該條款將被視為無(wú)效的。如爽約者在不到達(dá)法院的情況下向甲方賠償，由甲方向乙方發(fā)出書(shū)面要求并由乙方承擔(dān)違約金；若乙方需要收到甲方所出售房屋的抵押物，乙方應(yīng)當(dāng)先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可操作。五、附則本合同自雙方簽約之日起生效；本合同未盡事宜，按