廊坊萬康藥業(yè)有限公司（礦泉水）采礦權(quán)出讓收益評估報告

(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告經(jīng)緯評報字(2021)第094號公司廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告限責(zé)任公司1(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要經(jīng)緯評報字(2021)第094號評估對象：廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)。k值、市場基準(zhǔn)價就高確定。本項(xiàng)目評估確定廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)：廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司2廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告限責(zé)任公司1 附表一廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估值估算表 20附表二廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)(評估計(jì)算年限5年)評估價值估算 廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司2 21]147號) 28礦許可證(證號：C1300002014108120135889) 29附件七取水許可證(證號：取水(冀)字[2019]第00060120號) 30 決字(1994)22號) 35 然礦泉水資源保護(hù)與開發(fā)利用方案》...151廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告限責(zé)任公司1(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告經(jīng)緯評報字(2021)第094號情況及評估結(jié)果報告如下：61323J；2、評估委托人、采礦權(quán)人9541XF；類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)；廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司2依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。記事宜。根據(jù)“財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通評估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)上廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)公平、合理的出讓收益參考意見。4、評估對象和范圍根據(jù)河北省自然資源廳出具的《關(guān)于委托評估廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采限公司(礦泉水)采礦權(quán)。依據(jù)采礦許可證(證號：C1300002014108120135889)，采礦權(quán)人：廊坊萬康藥業(yè)XY12883.26022883.26031883.26041883.260依據(jù)取水許可證(證號：取水(冀)字[2019]第00060120號)，取水權(quán)人名稱：廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司3高)礦泉水允許開采量500m3/天。實(shí)的不存在在礦業(yè)權(quán)屬爭議情形。為涉及評估依據(jù)廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司46.18采礦許可證(證號：C1300002014108120135889)；6.19取水許可證(證號：取水(冀)字[2019]第00060120號)；北的其它有關(guān)資料；廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司5情況礦產(chǎn)資源規(guī)劃；已繳清礦業(yè)權(quán)出讓收益(價款)18.75萬元(2014年~2019年)。估實(shí)施過程員，對廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)實(shí)施了如下評估程序：廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司6料的具體形式和內(nèi)容。礦權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，收集了廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)評估所需的資料。調(diào)整完善評估報告。交正式的采礦權(quán)評估報告。職調(diào)查情況廊坊萬康藥業(yè)有限公司礦泉水井位于河北省永清縣龍虎莊村南萬康藥業(yè)有限公司，東臨S273省道，交通便利(詳見交通位置圖)。廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司7廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司8儲、上更新統(tǒng)和中更新統(tǒng)地層。廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司9粘土夾pH值7.85~8.30，為弱堿性水。水中鍶含量0.211~0.236mg/L，屬含鍶的重碳酸鈉鈣水溫：該礦泉水的水溫在1992~1993年觀測期間，觀測結(jié)果為20.0~20.5℃，中界限指標(biāo)鍶含量0.226~0.244mg/L，相對穩(wěn)定。廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告10生地面沉降?！短?GB16330-1996)要求，對礦泉水井周邊范圍劃分為三級衛(wèi)生保護(hù)區(qū)，并在防護(hù)區(qū)界設(shè)封閉式建筑物，并有專人管理。。廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告11根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》，廊坊萬康藥業(yè)有限公司礦泉水井具有一定可采量、K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；t—年序號(t=1,2,3…n)；(1)按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計(jì)算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值，并計(jì)算其單位資源儲量價值，其中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)不做(2)根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險調(diào)權(quán)出讓收益評估值。廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告12Q含預(yù)測的資源量(334)？；《儲量評審意見書》)評審?fù)ㄟ^的資源儲量為基礎(chǔ)。天然礦指導(dǎo)意見》的有關(guān)規(guī)定確定。報簡稱《開發(fā)利用方案》)評述廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦權(quán)出讓收益評估報告13綜上，該礦泉水井資源儲量自1994年經(jīng)河北省礦產(chǎn)儲量委員會評審?fù)ㄟ^(冀儲決。(個位尾數(shù)、小數(shù)點(diǎn)后尾數(shù))存在部分誤差均是由多級進(jìn)位精度造成，并不影響評估結(jié)算的準(zhǔn)確性，以下各列示數(shù)據(jù)均源自相應(yīng)附表中計(jì)算機(jī)自動計(jì)算結(jié)果。14.1可采儲量(可開采量)14.2生產(chǎn)規(guī)模(取水量)廊坊萬康藥業(yè)有限公司采礦許可證(C1300002014108120135889)載明的生產(chǎn)規(guī)模為1.50萬立方米/年。取水許可證(取水(冀)字[2019]第00060120號)載明的取水資源部主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》和地發(fā)[1998]48號規(guī)定的權(quán)限14期分別不超過三十年、二十年和五年。廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)為小型礦山，年×0.9萬立方米/年)。資源部主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》和地發(fā)[1998]48號規(guī)定的權(quán)限廊坊萬康藥業(yè)有限公司(礦泉水)采礦許可證有效期限伍年，自2014年10月15萬立方米(即4.77年×0.9萬立方米/年)。15量泉水井口價格為108.47元/立方米(2.05/18.9×1000)。業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為4.0%~5.0%(折現(xiàn)率為8%時)。依據(jù)廊坊萬康藥業(yè)有限公司礦泉、開采條件，綜合考慮，本項(xiàng)目評估綜合確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值16期銀定風(fēng)險=勘查開發(fā)階段風(fēng)險報酬率+行業(yè)風(fēng)險報酬率+財(cái)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險報酬率。本次評估風(fēng)險報酬：表取值范圍(%)評估取值(%)11.12.00~3.001.15~2.000.35~1.150.15~0.6521.00~2.0031.00~1.5