產(chǎn)品研究-寫字樓智能化應(yīng)用研究報(bào)告

前

言2004年，鄭州商業(yè)地產(chǎn)熱透全城，大量的高檔寫字樓隨著商業(yè)地產(chǎn)拔地而起。諸如當(dāng)時(shí)的國(guó)際企業(yè)中心、信息大廈、金成國(guó)貿(mào)等一批大體量、智能化產(chǎn)品的誕生，讓鄭州寫字樓躍上了前所未有的高度。此后，寫字樓的IQ成為客戶關(guān)心的一個(gè)焦點(diǎn)，寫字樓的智能化水準(zhǔn)，成為決勝市場(chǎng)的關(guān)鍵。而如今，寫字樓的智能化則演變成寫字樓的一個(gè)基本配套，同時(shí)也是評(píng)判寫字樓品質(zhì)高低的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告思路一、智能化系統(tǒng)介紹二、智能化系統(tǒng)組成三、智能化系統(tǒng)應(yīng)用智能化建筑概述智能化建筑是將結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)及其相關(guān)部分全面綜合、并達(dá)到最佳組合，所獲得的安全、高效、便利、舒適的建筑。因此，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)、使用等過(guò)程中應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)四方面相關(guān)聯(lián)的特點(diǎn)，打造好智能化建筑的系統(tǒng)架構(gòu)。智能化系統(tǒng)概述智能建筑的核心是5A系統(tǒng)，所謂5A是指:

OA（辦公智能化）OA

BA（樓宇自動(dòng)化）BAFA

CA（通訊傳輸智能化）

FA（消防智能化）

SA（安保智能化）5ACASA智能化系統(tǒng)概述

OA，OfficeAutomation的簡(jiǎn)寫，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，是以物業(yè)管理，公用信息服務(wù)，智能卡管理，商場(chǎng)管理為主的應(yīng)用軟件系統(tǒng)，包括門廳多媒體查詢、電子布告、公共廣播、物業(yè)管理系統(tǒng)、商務(wù)會(huì)議系統(tǒng)。

BA，BuildingAutomation的簡(jiǎn)寫，樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，可對(duì)全樓的供排水設(shè)備、制冷設(shè)備、供電系統(tǒng)和電梯、自動(dòng)扶

梯進(jìn)行監(jiān)視及控制，以狀態(tài)監(jiān)視為主，控制啟停為輔，包括空調(diào)自控系統(tǒng)、供排水自控系統(tǒng)、變配電監(jiān)視系統(tǒng)和電梯監(jiān)視系統(tǒng)。

CA，CommunicationAutomation的簡(jiǎn)寫，通訊自動(dòng)化系統(tǒng)，包括綜合布線、寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)電話樓內(nèi)覆蓋系統(tǒng)、有線電視及數(shù)字程控電話系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)即綜合布線支持電話系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是一個(gè)開放性網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；無(wú)線通信轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)即移動(dòng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，辦公樓各層設(shè)有移動(dòng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)概述

FA，F(xiàn)ireAutomation的簡(jiǎn)寫，消防自動(dòng)化系統(tǒng)

，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和火災(zāi)緊急廣播音響系統(tǒng)（與公共廣播合用一套廣播系統(tǒng)）。

SA，SecurityAutomation的簡(jiǎn)寫，安保自動(dòng)化系統(tǒng)，包括電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)和停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。閉路監(jiān)視系統(tǒng)通常在地下車庫(kù)、大廳、樓內(nèi)各層出入口、走廊、電梯轎箱等處設(shè)置攝象機(jī)；防盜報(bào)警系統(tǒng)即寫字樓主要出入口設(shè)門磁開關(guān)，電子門鎖，讀卡器；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，通常內(nèi)部車輛采用專用停車卡，外部車輛采用臨時(shí)出票機(jī)的方式。二、智能化系統(tǒng)組成OA（辦公智能化）

BA（樓宇自動(dòng)化）

CA（通訊傳輸智能化）

FA（消防智能化）

SA（安保智能化）?????????????????????????顯???????多保多計(jì)停電程物樓綜消背有無(wú)媒安媒算車子控門業(yè)宇合防景線線體監(jiān)體機(jī)場(chǎng)巡交禁管自布報(bào)音電通查控會(huì)網(wǎng)管更示控線換系理警樂(lè)視訊詢報(bào)議絡(luò)理系系系系機(jī)統(tǒng)系系系系系系警系系系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)辦公智能化系統(tǒng)——多媒體查詢系統(tǒng)多媒體查詢系統(tǒng)建設(shè)功能：

可以查詢整個(gè)大樓布局情況；各個(gè)店鋪與商家的分布情況。

可播放臨時(shí)信息、大樓介紹、服務(wù)介紹、城市介紹、廣告及各類活動(dòng)信息，并可查詢匯率、天氣情況的詳細(xì)信息。鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)多媒體查詢系統(tǒng)設(shè)備辦公智能化系統(tǒng)——背景音樂(lè)系統(tǒng)目標(biāo)和功能

創(chuàng)造寬松、舒適的購(gòu)物環(huán)境

在緊急情況下和消防報(bào)警系統(tǒng)一起提供緊急廣播室內(nèi)造型美觀的吸頂揚(yáng)聲器某大廈員工餐廳背景音樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備管理中心

采用先進(jìn)的、現(xiàn)代化的機(jī)房設(shè)備辦公智能化系統(tǒng)——LED顯示系統(tǒng)本系統(tǒng)可滿足集會(huì)、演出、電視轉(zhuǎn)播和廣告播出要求。LED顯示屏系統(tǒng)具有多媒體、多途徑、可以實(shí)時(shí)傳遞高速的通訊數(shù)據(jù)及視頻接口，可以方便地將多種形式的信息源引入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各種音視頻輸入的統(tǒng)一控制。中信銀行大廈LED顯示大屏幕控制系統(tǒng)設(shè)備，布于地下負(fù)一層辦公智能化系統(tǒng)——物業(yè)管理系統(tǒng)建在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物業(yè)管理系統(tǒng)，是現(xiàn)代商業(yè)建筑的主要內(nèi)容，其主要包括：財(cái)產(chǎn)及業(yè)主備案、日常維修、設(shè)備更換、水電氣及其它日常收費(fèi)、人員管理等，與其它的智能化系統(tǒng)密切相關(guān)，是日常管理的一個(gè)強(qiáng)有力工具。鄭州國(guó)貿(mào)中心物業(yè)管理系統(tǒng)辦公智能化系統(tǒng)——多媒體會(huì)議系統(tǒng)多媒體會(huì)議系統(tǒng)是辦公樓建設(shè)的重要組成部分，是滿足展覽、會(huì)議、商務(wù)等多業(yè)務(wù)、功能齊全、設(shè)備先進(jìn)的綜合性系統(tǒng)。設(shè)計(jì)時(shí)，擴(kuò)聲系統(tǒng)要求聲場(chǎng)均勻度、音質(zhì)優(yōu)美，保證能獲得足夠清晰度；大屏幕顯示系統(tǒng)按照會(huì)議室大小配置不同流明的投影機(jī)；中央控制系統(tǒng)要求高度集成化、數(shù)字化，并能同時(shí)控制處理會(huì)議系統(tǒng)的音頻和視頻信號(hào)。辦公智能化系統(tǒng)——多媒體會(huì)議系統(tǒng)多媒體會(huì)議系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖二、智能化系統(tǒng)組成OA（辦公智能化）

BA（樓宇自動(dòng)化）

CA（通訊傳輸智能化）

FA（消防智能化）

SA（安保智能化）?????????????????????????顯???????多多保計(jì)停電物樓綜消背有無(wú)程媒媒安算車子門業(yè)宇合防景線線控體體監(jiān)機(jī)場(chǎng)巡禁管自布報(bào)音電通交查會(huì)控網(wǎng)管更系示控線理警樂(lè)視訊換詢議報(bào)絡(luò)理系統(tǒng)系系系系系系系系系系系警系系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)樓宇智能化系統(tǒng)——樓宇自控系統(tǒng)BA系統(tǒng)主要功能：

舒適——提供舒適良好的辦公環(huán)境

安全——提供突發(fā)活動(dòng)故障的預(yù)防手段

節(jié)能——降低能耗、減少成本

高效——提高設(shè)備運(yùn)行效率、減少管理人員數(shù)量

維護(hù)——實(shí)現(xiàn)設(shè)備維護(hù)工作自動(dòng)化

壽命——延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命樓宇智能化系統(tǒng)——樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)控制對(duì)象：

空調(diào)系統(tǒng)，包括空調(diào)機(jī)組、

新風(fēng)機(jī)組、

進(jìn)風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)的監(jiān)測(cè)和控制；

照明系統(tǒng)，包括室內(nèi)照明、廣告照明、泛光照明的監(jiān)測(cè)和控制；

給排水系統(tǒng)，包括污水泵、污水池、給水泵、生活水箱的監(jiān)測(cè)和控制；

電梯監(jiān)視系統(tǒng)，包括電梯、自動(dòng)扶梯進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制；

應(yīng)急電力系統(tǒng)，通過(guò)DDC（直接數(shù)字）的方式監(jiān)測(cè)柴油發(fā)電機(jī)日用油箱及卸油泵的情況。樓宇智能化系統(tǒng)——樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

采用先進(jìn)的集散式控制

三維圖形軟件形象、直觀、功能強(qiáng)大

各種規(guī)格形式的現(xiàn)場(chǎng)控制器直接管理著中信銀行樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備每一臺(tái)設(shè)備，并可獨(dú)立運(yùn)行

傳感器先進(jìn)、種類齊全、完善中信銀行樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備間樓宇智能化系統(tǒng)——樓宇自控系統(tǒng)管理站打印機(jī)至智能化系profitlow!統(tǒng)集成現(xiàn)場(chǎng)控制器空調(diào)系統(tǒng)冷熱源系統(tǒng)區(qū)域場(chǎng)景控制系統(tǒng)給排水系統(tǒng)變配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)電梯/其他機(jī)電設(shè)備樓宇自控系統(tǒng)示意圖二、智能化系統(tǒng)組成OA（辦公智能化）

BA（樓宇自動(dòng)化）

CA（通訊傳輸智能化）

FA（消防智能化）

SA（安保智能化）?????????????????????????顯???????多保多計(jì)停電物樓綜消背有無(wú)程媒安媒算車子門業(yè)宇合防景線線控體監(jiān)體機(jī)場(chǎng)巡禁管自布報(bào)音電通交查控會(huì)網(wǎng)管更示控線系理警樂(lè)視訊換詢報(bào)議絡(luò)理系系系系統(tǒng)系系系系系系系警系系系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)通訊傳輸智能化系統(tǒng)——綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)通訊傳輸智能化系統(tǒng)——綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是建筑中最重要的系統(tǒng)之一，它構(gòu)筑起了整個(gè)建筑的信息高速公路。它通過(guò)建筑物內(nèi)四通八達(dá)的具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的線纜，把單一的信息終端連接起來(lái)，組成一個(gè)具有先進(jìn)水平的信息大廈。綜合布線系統(tǒng)可分為兩大部分，語(yǔ)音和數(shù)據(jù)布線，即電話和電腦。中油新澳大廈綜合布線系統(tǒng)通訊傳輸智能化系統(tǒng)——綜合布線系統(tǒng)寫字樓的電話和電腦點(diǎn)通過(guò)線纜接到每一層的配線間，再通過(guò)大廈的光纖和大對(duì)數(shù)電纜，接到大廈的機(jī)房。中信銀行GP31-1型光纖配線箱在每一個(gè)配線間配備一些網(wǎng)絡(luò)設(shè)備把大廈的光纖信號(hào)轉(zhuǎn)換成電信號(hào)。電腦和電話布線到桌面。通訊傳輸智能化系統(tǒng)——計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在綜合布線的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是現(xiàn)代化建筑必須實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)主要內(nèi)容，其主要的功能如下：1.滿足用戶國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)接入的需要；2.滿足現(xiàn)代物業(yè)管理的需要；3.滿足企業(yè)之間通訊和辦公的需要；4.滿足企業(yè)自身宣傳的需要；采取有線局域網(wǎng)和無(wú)線局域網(wǎng)技術(shù)相結(jié)合的組網(wǎng)原則，擬建成立一個(gè)由光纖、超五類非屏蔽雙絞線、交換機(jī)、服務(wù)器、路由器組成的局域網(wǎng)絡(luò)。通訊傳輸智能化系統(tǒng)——有線電視系統(tǒng)河南商會(huì)大廈預(yù)留有限電視點(diǎn)位建筑類別以商場(chǎng)、寫字間為主，因此有線電視系統(tǒng)以滿足需要為原則，并在一些房間預(yù)留一些點(diǎn)位即可，如值班室、休息室等。通訊傳輸智能化系統(tǒng)——無(wú)線通訊系統(tǒng)無(wú)線通訊系統(tǒng)包括無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)、室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)。無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)對(duì)于安全保衛(wèi)，設(shè)備維護(hù)，物業(yè)管理等各項(xiàng)管理工作將帶來(lái)極大的便利，可實(shí)現(xiàn)高效、即時(shí)的處理各種事件，最大限度地減少可能造成的損失；室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)即在大樓放置一個(gè)發(fā)射信號(hào)基站，置于大樓通訊機(jī)房，覆蓋大樓，再通過(guò)室內(nèi)天饋線分布系統(tǒng)將基站信號(hào)均勻分布到需要覆蓋的區(qū)域，保證移動(dòng)通信的順暢。通訊傳輸智能化系統(tǒng)——無(wú)線通訊系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)具有機(jī)動(dòng)靈活，操作簡(jiǎn)便，語(yǔ)音傳遞快捷，使用經(jīng)濟(jì)之特點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)調(diào)度自動(dòng)化和管理現(xiàn)代化的基礎(chǔ)手段。通訊傳輸智能化系統(tǒng)——無(wú)線通訊系統(tǒng)室內(nèi)移動(dòng)通訊覆蓋系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)：因?qū)懽謽堑慕ㄖY(jié)構(gòu)，存在地下空間大、占地面積大等特點(diǎn)，由此引起大樓內(nèi)屏蔽效果明顯，對(duì)大樓內(nèi)的無(wú)線通信，存在嚴(yán)重的信號(hào)弱區(qū)、盲區(qū)現(xiàn)象，極大地影響人們的日常工作。因此在寫字樓內(nèi)設(shè)置室內(nèi)通信覆蓋系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)移動(dòng)通信(中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信)的無(wú)縫隙覆蓋，以確保在樓內(nèi)各區(qū)域暢通無(wú)阻地使用移動(dòng)通訊終端。中信銀行中國(guó)移動(dòng)通訊覆蓋系統(tǒng)通訊傳輸智能化系統(tǒng)——程控交換機(jī)系統(tǒng)程控交換機(jī)通常專指用于電話交換網(wǎng)的交換設(shè)備，它以計(jì)算機(jī)程序控制電話的接續(xù)。大樓的電話系統(tǒng)，是一個(gè)必備系統(tǒng)，其可靠程度如何直接影響大樓的信譽(yù)。大樓進(jìn)行綜合布線時(shí)，把大樓的信息點(diǎn)統(tǒng)一考慮，一起布線，但在機(jī)房?jī)?nèi)分開標(biāo)志，這樣以后檢修、跳線、安裝電話都十分的方便。二、智能化系統(tǒng)組成OA（辦公智能化）

BA（樓宇自動(dòng)化）

CA（通訊傳輸智能化）

FA（消防智能化）

SA（安保智能化）???????????????????顯?????????????多保多計(jì)停電背物樓綜有無(wú)程消媒安媒算車子門業(yè)宇合線防景線控體監(jiān)體機(jī)場(chǎng)巡禁管自布通報(bào)音電交查控會(huì)網(wǎng)管更示控線系理訊警樂(lè)視換詢報(bào)議絡(luò)理系系系系統(tǒng)系系系系系系系警系系系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)消防智能化系統(tǒng)——消防報(bào)警系統(tǒng)消防報(bào)警系統(tǒng)是建筑一個(gè)最基本的系統(tǒng)，一般火災(zāi)給智能建筑帶來(lái)的災(zāi)難往往比盜竊還要嚴(yán)重的多。對(duì)于智能建筑來(lái)說(shuō)，消防報(bào)警系統(tǒng)也就是智能防火系統(tǒng)。主要目的是為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告火情，控制火災(zāi)的發(fā)展，盡早撲滅火災(zāi)確保人身安全和減少財(cái)富的損失。消防報(bào)警系統(tǒng)包括：消防報(bào)警、自動(dòng)噴淋、氣體滅火、排煙、疏散等中信銀行消防報(bào)警系統(tǒng)部分設(shè)備系統(tǒng)組成。二、智能化系統(tǒng)組成OA（辦公智能化）

BA（樓宇自動(dòng)化）

CA（通訊傳輸智能化）

FA（消防智能化）

SA（安保智能化）?????????????????????????顯???????多保多計(jì)停電物樓綜消背有無(wú)程媒安媒算車子門業(yè)宇合防景線線控體監(jiān)體機(jī)場(chǎng)巡禁管自布報(bào)音電通交查控會(huì)網(wǎng)管更示控線系理警樂(lè)視訊換詢報(bào)議絡(luò)理系系系系統(tǒng)系系系系系系系警系系系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)安保智能化系統(tǒng)——保安監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)保安監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和入侵報(bào)警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是大廈保證客戶安全的一個(gè)重要的系統(tǒng)。它通過(guò)在大廈的主要出入口和重要場(chǎng)所安裝監(jiān)控用攝像機(jī)，監(jiān)視主要路口的可疑人物，威懾犯罪分子，并及時(shí)進(jìn)行錄像，以便查清情況。入侵報(bào)警系統(tǒng)是通過(guò)探測(cè)裝置、緊急按鈕對(duì)建筑內(nèi)外重要地點(diǎn)和區(qū)域進(jìn)行入侵防盜防范，它可以探測(cè)非法入侵，并且在探測(cè)到有非法侵入時(shí)，向監(jiān)控中心發(fā)出聲光報(bào)警及緊急求助信號(hào)，提醒安保人員。安保智能化系統(tǒng)——保安監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)中信銀行保安監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)

錄像系統(tǒng)隨時(shí)記錄高清晰度的圖像，以備查詢

隱蔽美觀的“電子鷹眼”隨時(shí)捕捉可疑分子

恢弘氣派的監(jiān)控中心顯示大廈各主要場(chǎng)所的實(shí)時(shí)圖像

完善的保安措施、創(chuàng)造出安全的辦公、購(gòu)物環(huán)境安保智能化系統(tǒng)——保安監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)探頭報(bào)警探測(cè)器有人非法闖入防護(hù)區(qū)接警電話警號(hào)報(bào)警信號(hào)報(bào)警主機(jī)聯(lián)動(dòng)信號(hào)門禁讀卡器錄像機(jī)監(jiān)視器安防工作記錄表報(bào)警處理報(bào)表記錄報(bào)警區(qū)域記錄報(bào)警點(diǎn)報(bào)警歷史矩陣主機(jī)報(bào)警區(qū)域圖像報(bào)警分析多媒體管理軟件安保智能化系統(tǒng)——停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

停車場(chǎng)管理系統(tǒng)主要由管理中心、入口及出口設(shè)備三部分構(gòu)成；

系統(tǒng)配備包括六個(gè)子系統(tǒng)：進(jìn)場(chǎng)子系統(tǒng)、車位顯示引導(dǎo)系統(tǒng)、出場(chǎng)子系統(tǒng)、收費(fèi)管理子系統(tǒng)、監(jiān)視子系統(tǒng)和中心管理子系統(tǒng)；

系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)車庫(kù)收費(fèi)、圖像對(duì)比、防砸、滿位顯示等功能。

可分會(huì)員車位、非會(huì)員車位，高檔車位和普通車位區(qū)進(jìn)行管理。安保智能化系統(tǒng)——停車場(chǎng)管理系統(tǒng)安保智能化系統(tǒng)——電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)是一種通過(guò)先進(jìn)的移動(dòng)自動(dòng)識(shí)別技術(shù)，將巡邏人員在巡更巡檢工作中的時(shí)間、地點(diǎn)及情況自動(dòng)準(zhǔn)確記錄下來(lái)。它是一種對(duì)巡邏人員的巡更巡檢工作進(jìn)行科學(xué)化，規(guī)范化管理的全新產(chǎn)品。是治安管理中人防與技防一種有效的，科學(xué)的整合管理方案。中國(guó)工商銀行大廈巡防人員持電子巡更棒定時(shí)定點(diǎn)簽到安保智能化系統(tǒng)——電子巡更系統(tǒng)保安中心辦公樓周邊管理人員在中心電腦上掌握保安巡查狀況保安人員手持巡更棒按設(shè)定路線開始巡邏消防通道電梯前廳安保智能化系統(tǒng)——門禁系統(tǒng)門禁安全管理系統(tǒng)是新型現(xiàn)代化安全管理系統(tǒng)，它集微機(jī)自動(dòng)識(shí)別技術(shù)和現(xiàn)代安全管理措施為一體，它是解決重要部門出入口實(shí)現(xiàn)安全防范管理的有效措施。目前部分樓宇使用門禁系統(tǒng)、消費(fèi)系統(tǒng)和停車場(chǎng)管理系統(tǒng)共同構(gòu)成的一卡通系統(tǒng)。中儲(chǔ)糧大廈門禁系統(tǒng)安保智能化系統(tǒng)——門禁系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)是指在辦公樓內(nèi)的人員及訪客，只需隨身一張智能卡，就可以輕松享受諸如出入口、消費(fèi)(寫字樓連接商業(yè))、停車、用餐及其它日常生活及活動(dòng)中各種便捷、安全、舒適的服務(wù)，可以加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)安全、實(shí)現(xiàn)智能化管理，可以提高工作效率、降低運(yùn)行成本。一卡通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖安保智能化系統(tǒng)——門禁系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)·門禁系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖三、智能化系統(tǒng)應(yīng)用寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化寫字樓類型與智能化智能化系統(tǒng)應(yīng)用案例綠地千璽廣場(chǎng)升龍環(huán)球廣場(chǎng)領(lǐng)袖國(guó)際中心寫

字

樓

檔

次

劃

分標(biāo)

準(zhǔn)檔次頂級(jí)寫字樓甲級(jí)寫字樓乙級(jí)寫字樓丙級(jí)寫字樓指標(biāo)區(qū)位主要商務(wù)區(qū)的輻射區(qū)域或較好的區(qū)域位置主要商務(wù)區(qū)的輻射區(qū)域或一般區(qū)域位置位于主要商區(qū)的核心區(qū)位于主要商務(wù)區(qū)極佳的交通，可達(dá)性好，附近

可達(dá)性良好，附近城市主干道，

可達(dá)性較好，有交通線基本滿足交通可達(dá)性要求，有交通路線到達(dá)交通狀況建筑規(guī)模城市交通主干道及交通樞紐多種交通工具可達(dá)路到達(dá)，交通較方便5萬(wàn)㎡以上無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)外立面采用高檔材料，大堂電

外立面采用高檔材料，大堂電梯廳，洗手間等公共部分裝修

梯廳，洗手間等公共部分裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于五星級(jí)以上酒店裝修相當(dāng)于四星級(jí)以上酒店裝修有中央空調(diào)系統(tǒng)，無(wú)樓

分體空調(diào)，無(wú)樓宇自控，宇自控，有安全報(bào)警，

無(wú)安全報(bào)警，無(wú)綜合布品牌中央空調(diào)，樓宇自控、有

應(yīng)有名牌中央空調(diào)，樓宇自控、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)智能化安全報(bào)警，有綜合布線有安全報(bào)警，有綜合布線無(wú)綜合布線線3A~5A3A及3A以上無(wú)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會(huì)議室，郵局、銀行、票務(wù)中心、員工餐廳等，停車位充足，商業(yè)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會(huì)議室，郵局、銀行、票務(wù)中心、員工餐廳等，停車位充足配套設(shè)施無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)國(guó)內(nèi)的中小型、初創(chuàng)型企業(yè)國(guó)內(nèi)的中小型、初創(chuàng)型企業(yè)客戶情況物業(yè)公司全球500強(qiáng)等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)知名的國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)國(guó)際一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司世界頂尖物管，國(guó)際一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化5A≠最好品質(zhì)指標(biāo)概念誤區(qū)：如今市場(chǎng)上常有人用5A評(píng)價(jià)寫字樓的品質(zhì)等級(jí)，

實(shí)際上是一種概念理解上的誤區(qū)，5A指的是一個(gè)寫字樓產(chǎn)品的智能化水平，與寫字樓品質(zhì)有一定關(guān)聯(lián)，但絕對(duì)不是劃分寫字樓等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，決不能說(shuō)5A級(jí)寫字樓就是甲級(jí)寫字樓或者是品質(zhì)最好的寫字樓，因?yàn)橛绊憣懽謽瞧焚|(zhì)的因素很多，比如寫字樓的區(qū)位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是其中的一個(gè)方面而已。寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化智能化系統(tǒng)組成OA（辦公智能化）

BA（樓宇自動(dòng)化）

CA（通訊傳輸智能化）

FA（消防智能化）

SA（安保智能化）???????????????????顯?????????????多保多計(jì)停電背物樓綜有無(wú)程消媒安媒算車子門業(yè)宇合線防景線控體監(jiān)體機(jī)場(chǎng)巡禁管自布通報(bào)音電交查控會(huì)網(wǎng)管更示控線系理訊警樂(lè)視換詢報(bào)議絡(luò)理系系系統(tǒng)系系系√

√

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√√√√√OOOOO“√”標(biāo)示3A~5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，必須配備的系統(tǒng)；“O”標(biāo)示為提升寫字樓產(chǎn)品價(jià)值而配備的系統(tǒng)。寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化3A~5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，必須配備：指標(biāo)1.樓宇自控系統(tǒng)

控制及記錄包括冷凍水機(jī)組、電力系統(tǒng)、水泵、電梯、扶梯、空調(diào)機(jī)/新風(fēng)機(jī)、照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行等等。（1）供電系統(tǒng)

日常電力供應(yīng)須為10KV高壓兩路供電

低壓配電為密集型母線槽，集中安裝于大廈低壓電井

所有獨(dú)立電表均安裝于每層低壓電井內(nèi)

另配備進(jìn)口發(fā)電機(jī)組作應(yīng)急電源

辦公層電容量為60VA/㎡～120VA/㎡，后備電源每層容量達(dá)60KVA左右寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化中油新澳大廈供電系統(tǒng)設(shè)備及設(shè)備間中信銀行樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備間中信銀行供電系統(tǒng)設(shè)備及設(shè)備間寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化3A~5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，必須配備：指標(biāo)（2）空調(diào)系統(tǒng)

國(guó)際品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，利用水冷冷水機(jī)組提供冷氣，每個(gè)單位能獨(dú)立控制溫度，每冷噸大概服務(wù)15㎡～20㎡左右

具有中央后備空調(diào)，當(dāng)市電斷電而后備電源發(fā)動(dòng)，后備空調(diào)量大概是正常情況下的四分之一，送風(fēng)末端設(shè)備為VAVBOX加采暖功能

辦公室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度為22℃～24℃、濕度55%，新風(fēng)量為10升/秒/人，入口大廳，電梯大堂，公共走廊均有空調(diào)提供，設(shè)計(jì)溫度為25℃左右

每層公共洗手間均設(shè)抽風(fēng)系統(tǒng)及經(jīng)走廊抽送空調(diào)到洗手間，設(shè)計(jì)溫度為26℃～28℃間寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化中油新澳大廈空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，布于負(fù)一層中信銀行空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，布于負(fù)一二層寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化3A~5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，必須配備：指標(biāo)（3）電梯管理系統(tǒng)

客用升降機(jī)為進(jìn)口機(jī)組，升降機(jī)搭載人數(shù)每臺(tái)為最少

16人、1200Kg，速度最低為2.5m/s，每次大堂等候時(shí)間不超過(guò)30秒

電梯分層區(qū)域每區(qū)大約為八到十五層，集群控制

升降機(jī)有IC智能卡控制系統(tǒng)，其功能為非辦公時(shí)段保安管理操作功能

最少配備獨(dú)立貨用升降機(jī)一組、獨(dú)立行政電梯、獨(dú)立消防電梯

有遠(yuǎn)程監(jiān)視及對(duì)講電話，轎廂內(nèi)有閉路監(jiān)視探頭（4）給排水系統(tǒng)

采用進(jìn)口水泵設(shè)備，PLC控制的變頻恒壓供水寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化中信銀行給排水系統(tǒng)設(shè)備，布于負(fù)一二層中油新澳消防給排水系統(tǒng)設(shè)備，布于負(fù)一層中油新澳消防電梯控制系統(tǒng)寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化3A~5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，必須配備：2.數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)

平均每十米至十五米建筑面積設(shè)有一條電話線，每單位配備

10條IDD長(zhǎng)途直播電話及傳真線路，采用衛(wèi)星地面接收站系統(tǒng)。光纖結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，總系統(tǒng)可達(dá)1000mps。每層均配有一對(duì)多模光纖線，提供

100mps～1000mps頻帶，并預(yù)留兩組（二對(duì)）備用光纖，以配合發(fā)展使用。中信銀行綜合布線系統(tǒng)設(shè)備寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化中信銀行通訊覆蓋系統(tǒng)寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化3A~5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，必須配備：3.背景音樂(lè)系統(tǒng)

走道，門廳，車庫(kù)，電梯、大堂等公共場(chǎng)所均裝配消防播音及音樂(lè)播放系統(tǒng)。4.衛(wèi)星接收系統(tǒng)

采用衛(wèi)星地面自動(dòng)跟蹤接收系統(tǒng)，收看中外電視頻道。5.消防報(bào)警系統(tǒng)

配備齊備的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，消防栓，防火卷閘分區(qū)，編程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化中油新澳大廈火警系統(tǒng)和消防播音系統(tǒng)設(shè)備中信銀行火災(zāi)報(bào)警器和顯示器中信銀行氣體滅火控制盤中信銀行火警系統(tǒng)和消防播音系統(tǒng)設(shè)備寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化3A~5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，必須配備：指標(biāo)6.保安監(jiān)控系統(tǒng)

各主要出入口信道及停車場(chǎng)、電梯轎廂配設(shè)攝像頭作二十四小時(shí)監(jiān)控錄映，各消防信道門均配門磁監(jiān)控。7.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

有自動(dòng)校對(duì)車輛識(shí)別功能，停車場(chǎng)實(shí)時(shí)使用量、停車位置顯示及引導(dǎo)系統(tǒng)等。8.電子巡更系統(tǒng)

24小時(shí)不間斷巡更。寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化中油新澳大廈保安監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)備間布于一層，攝像頭布于走廊、停車場(chǎng)等處中油新澳大廈停車場(chǎng)智能化管理系統(tǒng)入口處出口處寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化入口處出口處中信銀行停車場(chǎng)智能化管理系統(tǒng)中信銀行保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備，布于大廈周圍、停車場(chǎng)等處三、智能化系統(tǒng)應(yīng)用寫字樓分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與智能化寫字樓類型與智能化智能化系統(tǒng)應(yīng)用案例綠地千璽廣場(chǎng)升龍環(huán)球廣場(chǎng)領(lǐng)袖國(guó)際中心寫字樓類型與智能化不同類型的寫字樓智能化標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，諸如公寓酒店型、政府辦公型、企業(yè)獨(dú)棟型，本部分內(nèi)容僅就除了標(biāo)準(zhǔn)寫字樓所具備的5A智能化系統(tǒng)，不同類型的寫字樓獨(dú)具的智能化系統(tǒng)作簡(jiǎn)單地介紹。寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)概述公寓酒店型寫字樓除了具備標(biāo)準(zhǔn)寫字樓的智能化系統(tǒng)，獨(dú)具客房控制系統(tǒng)和VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)?？头靠刂葡到y(tǒng)是利用弱電控制強(qiáng)電，通過(guò)對(duì)客房?jī)?nèi)的燈光、電視、空調(diào)、保險(xiǎn)箱、插卡取電、勿擾/清潔等開關(guān)部位采用弱電控制強(qiáng)電的方式進(jìn)行集中控制，通過(guò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，將各種控制信號(hào)傳輸?shù)娇偱_(tái)、樓層服務(wù)臺(tái)及行政管理中心。可以隨時(shí)了解客房?jī)?nèi)用電設(shè)備是否合理使用，并可在總臺(tái)、樓層服務(wù)臺(tái)及行政管理中心進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到節(jié)能的作用；客人在總臺(tái)辦理入住手續(xù)時(shí)，總臺(tái)就可以利用總臺(tái)電腦打開房間內(nèi)空調(diào)，讓客人到客房時(shí)就有一個(gè)舒適的環(huán)境?？头靠刂葡到y(tǒng)布于酒店樓宇自控設(shè)備間內(nèi)（酒店地下一層）。寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)配置1.客房智能控制器（RCU）2.弱電型門外顯示器3.智能節(jié)電開關(guān)4.網(wǎng)絡(luò)型空調(diào)溫控器5.SOS緊急呼叫開關(guān)6.分散式控制面板7.紅外微波探測(cè)器（選配）8.MT506T/C觸摸屏(選配)客房控制系統(tǒng)示意圖RCU是客房控制系統(tǒng)的“大腦”通常布于客房的柜頂或嵌入墻體寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)主要功能

房間燈具通過(guò)弱電控強(qiáng)電的方式實(shí)現(xiàn)，各開關(guān)采用自復(fù)位形式，通過(guò)程序控制，實(shí)現(xiàn)各種場(chǎng)景照明。

取電開關(guān)智能身份識(shí)別，杜絕非法取電，對(duì)不同身份人員的控制權(quán)限分別進(jìn)行設(shè)置；拔卡離開房間時(shí)，可延時(shí)切斷受控電器電源；

前臺(tái)管理中心在待租狀態(tài)下可預(yù)設(shè)房間溫度，軟件實(shí)時(shí)反映房間溫度、人員情況、房門開閉情況、服務(wù)等情況；

房?jī)?nèi)裝有清理、勿擾、稍后、退房、緊急呼叫按鈕等服務(wù)按鍵，前臺(tái)軟件實(shí)時(shí)顯示并及時(shí)響應(yīng)。

與酒店管理系統(tǒng)的接口功能。寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)工作原理進(jìn)入房間前臺(tái)登記入住期間離店客戶住房流程示意圖寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)工作原理當(dāng)客人在客房IC卡門鎖刷卡后，房門自動(dòng)打開，同時(shí)開門信息和客人識(shí)別信息自動(dòng)傳輸至酒店前臺(tái)和酒店客房部，此時(shí)客房設(shè)備的管理權(quán)交給客人，前臺(tái)和客房部可以實(shí)時(shí)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，客房智能集控系統(tǒng)進(jìn)入自用模式。房門打開時(shí)，自動(dòng)開啟廊燈，以便客人進(jìn)入房間后能夠觀察客房?jī)?nèi)情況。房門關(guān)上后廊燈延時(shí)30秒自動(dòng)關(guān)閉。客人在前臺(tái)登記后，前臺(tái)會(huì)自動(dòng)聯(lián)網(wǎng)將該客房設(shè)備進(jìn)入待啟動(dòng)狀態(tài)。這時(shí)客房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)，以達(dá)到迎賓的效果?？照{(diào)運(yùn)行狀態(tài)——調(diào)節(jié)風(fēng)速到高速，使客房快速達(dá)到預(yù)定舒適溫度?？腿嗽谇芭_(tái)登記客人進(jìn)入房間寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)工作原理當(dāng)客人進(jìn)入房間后，客人將客房IC卡插入省電鑰匙盒后，客房智能集控系統(tǒng)進(jìn)入運(yùn)行模式，其設(shè)備狀態(tài)如下：客房電源插座——所有受控插座供電，包括電視插座、空調(diào)插座等；燈具照明狀態(tài)——客方起居空間的所有照明燈開啟，達(dá)到迎賓的效果；空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)——客人進(jìn)入房間后，此時(shí)房間溫度經(jīng)過(guò)一段時(shí)間高速的運(yùn)轉(zhuǎn)，已經(jīng)達(dá)到了相對(duì)舒適的溫度。客人插卡后，風(fēng)機(jī)自動(dòng)轉(zhuǎn)為低速運(yùn)行方式。當(dāng)客房智能集控系統(tǒng)完成上述動(dòng)作后，客房?jī)?nèi)所有設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的管理權(quán)限交給入住客人，客人可以根據(jù)自己的習(xí)慣對(duì)客房設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行調(diào)節(jié)，前臺(tái)可以實(shí)時(shí)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控。客人可以通過(guò)客房中智能面板開啟清潔服務(wù)，該信號(hào)可以由客房部或前臺(tái)告知?？头恐悄芗叵到y(tǒng)進(jìn)入服務(wù)模式。當(dāng)客人按動(dòng)智能面板中的請(qǐng)勿打擾鍵，客房門鈴自動(dòng)失效，再次按動(dòng)后恢復(fù)?？头咳胱∑陂g寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)工作原理當(dāng)客人在前臺(tái)check-out后，客房設(shè)備的控制權(quán)限自動(dòng)回歸前臺(tái)中央控制。前臺(tái)會(huì)在客人離開后，自動(dòng)發(fā)出復(fù)位命令，將該客人所住的房間設(shè)備恢復(fù)至原始狀態(tài)（根據(jù)管理要求的狀態(tài)），服務(wù)員不需要在房間內(nèi)清掃完成后人工復(fù)位燈光空調(diào)狀態(tài)，這樣可以提高清掃效率和進(jìn)行統(tǒng)一管理?？腿穗x店后4鍵、6鍵觸摸屏門外顯示器空調(diào)溫控器

自復(fù)位開關(guān)面板寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)節(jié)約能源。傳統(tǒng)模式下的衛(wèi)生間燈光和排氣扇采用強(qiáng)電控制，客人通常讓它們整晚開啟。提升酒店服務(wù)質(zhì)量。傳統(tǒng)的酒店客房只“請(qǐng)勿打擾”和“門鈴”兩項(xiàng)功能。使用客房使用客房控制系統(tǒng)可以采用紅外控制器對(duì)衛(wèi)生

控制系統(tǒng)都具有“請(qǐng)勿打擾”、“請(qǐng)清潔”

、間和排氣扇進(jìn)行控制，當(dāng)客人離開衛(wèi)生間后，延遲

“請(qǐng)稍候”、“緊急呼救”、“門鈴”功能，一段時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉衛(wèi)生間內(nèi)的燈光和排氣扇，避免

并通過(guò)門外顯示器反映出來(lái)，也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳統(tǒng)模式下給酒店帶來(lái)的不必要的浪費(fèi)。反映到后臺(tái)網(wǎng)絡(luò)上，大大提升酒店服務(wù)質(zhì)量。寫字樓類型與智能化客房控制系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)加強(qiáng)酒店管理。有客房控制系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)便于酒為酒店評(píng)級(jí)加分?？头靠刂葡到y(tǒng)能為酒店店統(tǒng)一管理，管理人員能掌握服務(wù)人員和維修人員

降低能耗、提升服務(wù)質(zhì)量、提高服務(wù)人員和維的位置及工作進(jìn)度，便于管理人員及時(shí)調(diào)配員工更

修人員的工作效率、提升整個(gè)酒店管理水平，好的進(jìn)行更加快捷的服務(wù)。使酒店管理朝計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理邁進(jìn)，為今后酒店評(píng)分帶來(lái)益處。寫字樓類型與智能化VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)概述流媒體點(diǎn)播系統(tǒng)（VOD系統(tǒng)）即視頻點(diǎn)播系統(tǒng)（VideoOnDemand），也稱為交互式視頻點(diǎn)播系統(tǒng)。它是近年來(lái)新興的一種傳媒方式，是多媒體技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、電視技術(shù)和數(shù)字壓縮技術(shù)等多學(xué)科、多領(lǐng)域融合交叉結(jié)合的產(chǎn)物。利用VOD技術(shù)，可通過(guò)多媒體網(wǎng)絡(luò)將視頻流按照個(gè)人的意愿送到任一點(diǎn)播終端，改變了傳統(tǒng)電視節(jié)目播放那種將用戶置于完全被動(dòng)的地位，使客戶可以根據(jù)自己的需要選擇節(jié)目。寫字樓類型與智能化VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)特點(diǎn)1.視頻服務(wù)器及視頻播放器技術(shù)，支持8-100路寬帶并發(fā)點(diǎn)播。2.支持電視機(jī)開機(jī)歡迎頻道（顯示總經(jīng)理致辭、賓館介紹、精彩節(jié)目等活動(dòng)畫面）。VOD客房功能有點(diǎn)播節(jié)目、輪播節(jié)目、賓館服務(wù)指南等三大主菜單及幾十個(gè)子菜單可選。3.標(biāo)準(zhǔn)的片庫(kù)容量達(dá)20-40本/DVD，

50-90本/MPVG4，

140-200本/VCD等，可平滑擴(kuò)容。4.多級(jí)播放權(quán)限管理,按片、按時(shí)計(jì)費(fèi)，與酒店管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等。5.電視機(jī)點(diǎn)播設(shè)備有機(jī)頂盒、電視機(jī)內(nèi)置雙向模塊等多種設(shè)備可選。6.點(diǎn)播遙控器可使用原有電視機(jī)遙控器，保證了原有功能和可靠性。7.任何VOD操作，電視機(jī)上均有提示，方便使用。電視機(jī)上點(diǎn)播費(fèi)用顯示明確、減少糾紛。8.VOD系統(tǒng)管理、計(jì)費(fèi)、編輯軟件功能齊全。9.工程施工容易，維護(hù)工作量小。10.可平滑升級(jí)為視頻全數(shù)字傳輸、數(shù)字機(jī)頂盒、DVB-C、高清晰度電視（HDTV）、客房上網(wǎng)等技術(shù)。主機(jī)系統(tǒng)不必更換，只需添加相應(yīng)設(shè)備。寫字樓類型與智能化VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)配置VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分為兩部分：主機(jī)系統(tǒng)和客房VOD終端。主機(jī)系統(tǒng)即是裝置在機(jī)房的部分，通常布于酒店衛(wèi)星電視接收機(jī)房（酒店頂層）

，由系統(tǒng)管理人員管理。其組成部分包括

視頻服務(wù)器、鄰道調(diào)制器、控制器、編輯電腦等，

控制整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。單獨(dú)設(shè)置機(jī)柜/數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)（獨(dú)立于酒店辦公數(shù)據(jù)/語(yǔ)音布線部分），VOD點(diǎn)播系統(tǒng)與客房控制點(diǎn)位的數(shù)量至少按1：1比例配制，在各區(qū)域的弱電井內(nèi)單獨(dú)設(shè)置專用IDF機(jī)柜。客房里的VOD終端是系統(tǒng)的用戶終端，所有的信號(hào)包括視頻信號(hào)和控制信號(hào)都通過(guò)其發(fā)射和接收，是VOD系統(tǒng)客房部分的主要裝置。VOD終端備注：VOD點(diǎn)播系統(tǒng)需在機(jī)房或前臺(tái)預(yù)留相應(yīng)接口與酒店管理軟件對(duì)接。寫字樓類型與智能化電子政務(wù)系統(tǒng)概述政府辦公大樓智能化系統(tǒng)建設(shè)的重點(diǎn)是電子政務(wù)系統(tǒng)建設(shè)。電子政務(wù)系統(tǒng)是建設(shè)在互聯(lián)網(wǎng)和其他計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，充分利用現(xiàn)代信息與通信技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)政府政務(wù)流程和職能為目標(biāo)的信息系統(tǒng)。寫字樓類型與智能化電子政務(wù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分為總體標(biāo)準(zhǔn)、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用支撐標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)、信息安全標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)等，為實(shí)施電子政務(wù)系統(tǒng)建設(shè)提供標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。包括安全法規(guī)以及安全策略、安全管理、安全技術(shù)產(chǎn)品、安全基礎(chǔ)設(shè)施、安全服務(wù)等信息安全保證措施，保障整個(gè)電子政務(wù)系統(tǒng)的安全、可靠地運(yùn)行。。電子政務(wù)系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)寫字樓類型與智能化電子政務(wù)系統(tǒng)各層功能

IT基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)提供電子政務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)通信和系統(tǒng)服務(wù)。

信息資源服務(wù)層一般負(fù)責(zé)管理存放政府各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，通過(guò)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、加工、提取和過(guò)濾等過(guò)程，向應(yīng)用服務(wù)層提供數(shù)據(jù)，該平臺(tái)一般包括數(shù)據(jù)庫(kù)和數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)。

應(yīng)用服務(wù)支持層包括工作流引擎和電子政務(wù)中間件，中間件支持跨平臺(tái)的分布式異構(gòu)數(shù)據(jù)的訪問(wèn)，從而向應(yīng)用業(yè)務(wù)層提供統(tǒng)一的數(shù)據(jù)服務(wù)。工作流系統(tǒng)通過(guò)工作流引擎驅(qū)動(dòng)數(shù)據(jù)在應(yīng)用業(yè)務(wù)層的各種應(yīng)用之間流轉(zhuǎn)，以便根據(jù)分工，合理、高效和完整地分配信息。通過(guò)上層（應(yīng)用業(yè)務(wù)層）的應(yīng)用系統(tǒng)完成各種具體的政務(wù)應(yīng)用。

業(yè)務(wù)應(yīng)用層包括GtoG、GtoB、GtoC和GtoE等模式下的電子政務(wù)各個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)。如辦公自動(dòng)化、決策支持、一站式電子政務(wù)辦公服務(wù)系統(tǒng)和行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)等。

表現(xiàn)層包括外網(wǎng)門戶即網(wǎng)站、內(nèi)網(wǎng)門戶等。它的主要任務(wù)是通過(guò)信息交互完成政府溝通等職能。寫字樓類型與智能化電子政務(wù)系統(tǒng)應(yīng)用表現(xiàn)層業(yè)務(wù)應(yīng)用層應(yīng)用服務(wù)支持層信息資源服務(wù)層IT基礎(chǔ)設(shè)施新安縣電子政務(wù)系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)圖寫字樓類型與智能化寫字樓和住宅的存在和發(fā)展,都為人類解決了兩個(gè)同樣的問(wèn)題:辦公/居住的“空間”和辦公/居住的“方式”。不同的是,寫字樓相比住宅更側(cè)重于辦公的效率性,而住宅更側(cè)重于居住的舒適性。目前頂級(jí)寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)出一種由側(cè)重于效率(5A)到兼顧效率和舒適性(5O)的演變。在這種背景下,一種更加重視生態(tài)、環(huán)保及舒適性的5O寫字樓——企業(yè)獨(dú)棟應(yīng)運(yùn)而生。所謂5O寫字樓,是指oxygen(氧氣)、officepark(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨(dú)立私家電梯/空調(diào))、opportunity(發(fā)展前景)。企業(yè)獨(dú)棟兼具了5A的效率，除了獨(dú)立的VRV空調(diào)，而非標(biāo)準(zhǔn)寫字樓的集中中央空調(diào)系統(tǒng)，智能化系統(tǒng)方面的差異很小。鄭州總部企業(yè)基地寫字樓類型與智能化VRV空調(diào)系統(tǒng)概述由于企業(yè)獨(dú)棟建筑面積小，因此通常采用獨(dú)立的VRV空調(diào)系統(tǒng)。VRV空調(diào)系統(tǒng)是在電力空調(diào)系統(tǒng)中，通過(guò)控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)和進(jìn)入室內(nèi)換熱器的制冷劑流量，適時(shí)地滿足室內(nèi)冷熱負(fù)荷要求的高效率冷劑空調(diào)系統(tǒng)。其工作原理是：由控制系統(tǒng)采集室內(nèi)舒適性參數(shù)、室外環(huán)境參數(shù)和表征制冷系統(tǒng)運(yùn)行狀況的狀態(tài)參數(shù)，根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行優(yōu)化準(zhǔn)則和人體舒適性準(zhǔn)則，通過(guò)變頻等手段調(diào)節(jié)壓縮機(jī)輸氣量，并控制空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)扇、電子膨脹閥等一切可控部件，保證室內(nèi)環(huán)境的舒適性，并使空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定工作在最佳工作狀態(tài)。室外機(jī)室內(nèi)機(jī)

房間有吊頂，而且平面成長(zhǎng)窄形時(shí)采用剛半明裝四面送風(fēng)室內(nèi)機(jī)；成正方形采用半明裝四面送風(fēng)室內(nèi)機(jī)；當(dāng)平面空間較大時(shí)，可選用暗裝接管式室內(nèi)機(jī)。

房間無(wú)吊頂時(shí)，根據(jù)其平面形狀、大小靈活的采用明裝吊式、明裝肇式和明裝落地式室內(nèi)機(jī)。

室外機(jī)通常布于地面、陽(yáng)臺(tái)或屋頂。寫字樓類型與智能化VRV空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)

VRV空調(diào)系統(tǒng)具有明顯的的節(jié)能、舒適效果，該系統(tǒng)依據(jù)室內(nèi)負(fù)荷，在不同轉(zhuǎn)速下連續(xù)運(yùn)行，減少了因壓縮機(jī)頻繁啟停造成的能量損失；采用壓縮機(jī)低頻啟動(dòng)，降低了啟動(dòng)電流，電氣設(shè)備將大大節(jié)能，同時(shí)避免對(duì)其它用電設(shè)備和電網(wǎng)的沖擊；具有能調(diào)節(jié)容量的特性，改善了室內(nèi)的舒適性。

VRV空調(diào)系統(tǒng)具有設(shè)計(jì)安裝方便、布置靈活多變、占用空間小、使用方便、可靠