土地預(yù)定購(gòu)買合同

土地預(yù)定購(gòu)買合同1.合同概述本合同由買方和賣方共同簽訂，買方同意以預(yù)定的方式購(gòu)買賣方擁有的土地。待土地確權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)完畢后，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成剩余的土地購(gòu)買程序，以便完成整個(gè)土地買賣交易。2.合同條款2.1土地預(yù)定1.1買方同意以土地預(yù)定的方式購(gòu)買賣方擁有的土地。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7天內(nèi)向賣方支付定金，作為土地預(yù)定的證明。1.2定金的支付方式為現(xiàn)金（或銀行轉(zhuǎn)賬），定金金額為土地總價(jià)的10%。定金將在土地交易完成后與最終的土地售價(jià)結(jié)算。2.2土地交易2.1賣方承諾土地的法律地位及土地情況符合合法規(guī)定，并無(wú)下列情況：土地被政府征收、拆遷與他人存在土地爭(zhēng)議被限制抵押或其他處置2.2買方在約定交易時(shí)間內(nèi)應(yīng)支付土地剩余的購(gòu)買價(jià)款，買方支付全部購(gòu)買價(jià)款后，賣方應(yīng)將土地過(guò)戶給買方或在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遺留土地完畢所有過(guò)戶或移交準(zhǔn)備事宜。但是，如果因非賣方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過(guò)戶或異地過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果買方在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)法支付土地剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)單方面取消土地預(yù)定，定金不予退還。2.3本合同之后，如有需要，雙方應(yīng)配合進(jìn)行土地權(quán)益過(guò)戶手續(xù)的辦理，以便最終完成土地交易。2.3違約責(zé)任3.1如果賣方不能履行本合同的其中任何一項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任并賠償買方因違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.2如果買方不能履行本合同的其中任何一項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任并賠償賣方因違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.其他條款本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。除本合同另有約定外，本合同一經(jīng)簽字/蓋章生效，不得撤銷或修改。本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.合同生效本合同自雙方在合同上簽字之日起生效。本合同生效后，雙方均應(yīng)遵守其協(xié)議和約