廠房租房協(xié)議

廠房租房協(xié)議1.出租方和承租方本協(xié)議由甲方（以下簡稱“出租方”）和乙方（以下簡稱“承租方”）共同簽訂。1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物出租方將其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸自己所有的廠房租給承租方使用。該廠房地址為：________，面積為：________平方米，用途為：________。3.租賃期限本次租賃期限為________年/月，自________年/月/日起開始，到期日為________年/月/日止，當日必須交還。4.租金4.1租金總額本次租賃期內(nèi)的租金總額為________元。4.2租金支付方式租金支付方式：________。本協(xié)議簽訂后，承租方必須在每個月/季度/半年/一年的第一個工作日前，將當期租金交至出租方指定賬戶，或者直接交給出租方。4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________。雙方在本協(xié)議簽訂后，如有關(guān)于租金的調(diào)整，必須提前________天通知對方，并在雙方簽字確認后，補充協(xié)議。4.4押金事項1.承租方須向出租方支付相當于________個月租金的押金，即押金為：________元。2.本租賃期滿后，承租方如無違約行為，則應(yīng)獲得押金全額返還；如存在違約行為，則出租方有權(quán)扣留押金。5.使用權(quán)和管理5.1使用權(quán)1.在租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)合法使用廠房；2.承租方對廠房進行改建、增建或添加其他附屬設(shè)施，應(yīng)當征得出租方書面同意；3.承租方承諾在使用廠房過程中必須遵守法律法規(guī)、公平競爭、公正合理的原則，不能干擾鄰居居民的正常生活和勞動。5.2管理1.出租方須對廠房的建筑、結(jié)構(gòu)、功能設(shè)備的安全性、完好性、維修修建及供配貨物質(zhì)的質(zhì)量等要求，進行管理和維護，并經(jīng)承租方同意后維修升級或其他改建。2.承租方須依法規(guī)定對使用中設(shè)備的檢查、維修及安全管理，保障租賃物的安全和穩(wěn)定。6.違約責(zé)任6.1承租方違約如果承租方違反本協(xié)議，出租方有權(quán)要求其按照以下方式進行賠償：1.對于超時未交租金的，按日向出租方支付________元的違約金；2.對于越權(quán)使用或搬遷出租房租的，按照合同租期剩余時間的________%向出租方支付違約金；3.嚴重違反法律法規(guī)，造成社會、公共秩序嚴重危害的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。6.2出租方違約如果出租方未能按照約定完善租賃物資設(shè)備和設(shè)施的質(zhì)量，或未正確履行協(xié)議，則需補償承租方經(jīng)濟損失。7.其他事項7.1合同備案本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章并認真閱讀過后，須由承租方提交當?shù)胤慨a(chǎn)、土地管理行政機關(guān)審結(jié)備案。7.2其他本協(xié)議未盡事項，由雙方協(xié)商決定。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。8.爭議解決和生效8.1爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無效，按照中華人民共和國法律予以處理。8.2生效本協(xié)議自雙方簽字蓋