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大型商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書此協(xié)議書由以下各方于簽署,分別為:甲方:(出租方,以下簡(jiǎn)稱出租方)地址:電話:法定代表人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:乙方:(承租方,以下簡(jiǎn)稱承租方)地址:電話:法定代表人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:鑒于:甲方系出租方,系該商鋪業(yè)權(quán)人。乙方系承租方,具有開據(jù)購物中心的明確意愿和經(jīng)營(yíng)能力,擬利用甲方出租的商鋪經(jīng)營(yíng)物品銷售、展示等業(yè)務(wù)。雙方就乙方向甲方租賃該商鋪,合作經(jīng)營(yíng)開據(jù)購物中心事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物1.1甲方同意將其位于(位置)的商鋪(以下稱“租賃物”)出租給乙方。1.2租賃物的面積為(面積),周邊環(huán)境良好,租賃物內(nèi)部裝修有所不同,乙方有權(quán)依據(jù)自己的需要進(jìn)行改造。第二條租賃期限2.1租賃期限自(租賃起始時(shí)間)至(租賃結(jié)束時(shí)間),租賃期限最長(zhǎng)不超過(租賃期限最長(zhǎng)時(shí)間),達(dá)到租賃期限后,租賃雙方需另行協(xié)商決定是否繼續(xù)租用。2.2在租賃期限屆滿前,乙方須提前向甲方遞交書面申請(qǐng),申請(qǐng)續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1租金總額為(租金總額),每月支付租金(每月租金),共計(jì)支付(支付總額)期。3.2租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照租賃周期內(nèi)的約定時(shí)間及金額交納租金。如逾期未支付,甲方有權(quán)要求租賃違約金,在逾期未支付租金及逾期租金違約金的情況下,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物,且乙方無權(quán)要求返還已經(jīng)支付的租金。3.3乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅項(xiàng)。第四條使用及維護(hù)管理4.1乙方應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)地經(jīng)營(yíng),不得從事違法違規(guī)的營(yíng)業(yè)行為。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行合理、規(guī)范的保養(yǎng)及維護(hù)管理,確保租賃物的正常使用和保值增值。4.3如乙方因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞,在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)行情以及乙方違規(guī)行為對(duì)租賃物造成的影響程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如一方違約,對(duì)于另一方造成損失的,應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、協(xié)議性條款均具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如一方違反本協(xié)議約定,給另一方帶來損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第六條合同解除6.1如發(fā)生下列情況之一,本協(xié)議可被甲方單方面解除:乙方未按照約定時(shí)間、約定租金以及約定租期繳納租金。乙方經(jīng)玩忽負(fù)責(zé)(如對(duì)租賃物進(jìn)行濫用、損壞、無故拖欠租金等)情況下,使甲方無法繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。6.2如發(fā)生下列情況之一,本協(xié)議可被乙方單方面解除:甲方無故拖延交付租賃物或者交付租賃物的狀態(tài)嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方涉嫌違法的場(chǎng)所得到政府部門及相關(guān)部門的嚴(yán)肅處罰。甲方將租賃物盜賣或出售給其他第三方。第七條協(xié)議生效7.1本協(xié)議生效的條件是雙方加蓋公章或具有同等法律效力的代表簽字,并且將其開具成正式的文件。7.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。7.3本協(xié)議簽訂之日起生效
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