工程現(xiàn)場簽證培訓(xùn)講義格式

關(guān)于工程簽證的討論與學(xué)習(xí)

紅錦坊項目部什么是工程簽證？工程簽證是合同雙方在履行施工承包合同過程中,按照合同約定或經(jīng)協(xié)商一致,對施工過程中發(fā)生的各種費用、工期順延、經(jīng)濟索賠等所達(dá)成的意思表示一致的補充協(xié)議,是項目最終結(jié)算時增減工程造價的憑據(jù)，也是建設(shè)工程全過程造價管理的主要組成部分?，F(xiàn)場簽證單及其在工程中的作用工程項目在實施過程中，承包合同價等于中標(biāo)價加簽證變更費用及合同規(guī)定允許調(diào)整的有關(guān)費用。工程預(yù)結(jié)算人員應(yīng)熟悉合同規(guī)定，及時辦理簽證，增加工程收入。影響單位工程造價的有設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)措施、材料代用等四個部分。其中“現(xiàn)場簽證”的漏洞最多，管理比較困難，人為因素多，可能引起的爭議也大，直接影響工程造價的確定與控制。現(xiàn)場簽證是在施工現(xiàn)場由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的用以證實施工活動中某些特殊情況的一種書面手續(xù)。因此，加強現(xiàn)場簽證的管理工作是控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。目前現(xiàn)場簽證存在的問題１．應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時候就應(yīng)當(dāng)及時辦理。有很多業(yè)主在施工過程中隨意性較強，施工中經(jīng)常改動一些部位，既無設(shè)計變更，也不辦現(xiàn)場簽證，到結(jié)算時往往發(fā)生補簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪些費用需要簽證，缺乏簽證的意識。２．不規(guī)范的簽證?，F(xiàn)場簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都不屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。３．違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒有配備專業(yè)工程投資控制人員，不了解工程造價方面的有關(guān)規(guī)定，個別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認(rèn)可的。現(xiàn)場簽證應(yīng)注意的問題現(xiàn)場簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且在工程造價管理中存在著三超①的隱患。因此，加強現(xiàn)場簽證管理，堵塞“漏洞”，把現(xiàn)場簽證費用縮小到最小限度，應(yīng)注意以下問題：注：①建設(shè)工程造價在我國長期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的三超現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益和管理。工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。具體說，要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價。以求合理地使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益。１．現(xiàn)場簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全。２．凡預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項目不得簽證。３．現(xiàn)場簽證內(nèi)容應(yīng)明確，項目要清楚，數(shù)量要準(zhǔn)確，單價要合理。４．現(xiàn)場簽證要及時，在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證，應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證，一事一簽證，及時處理。５．甲、乙雙方代表應(yīng)認(rèn)真對待現(xiàn)場簽證工作，提高責(zé)任感，遇到問題雙方協(xié)商解決，及時簽證，及時處理。加強施工階段的現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是施工生產(chǎn)活動中用以證實在施工中遇到的某些特殊情況的一種書面資料。因此，除設(shè)計變更通知書、工程更改證書或紀(jì)要、材料代用證書、施工組織設(shè)計的技術(shù)措施方案、定額中明確規(guī)定的有關(guān)問題，以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書。甲乙雙方協(xié)調(diào)的會議紀(jì)要等項目不應(yīng)簽證以外，應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證范圍。工程走簽證離范圍１．硬土方鋸開挖咽時的粉簽證爽：地美下障陸礙物繁的處巴理，忙開挖折地基道后，棚如發(fā)頁現(xiàn)古擾墓、滑管道削、電愚纜、慶防空承洞等府障礙挑物時凡，將華會同六甲方阿、監(jiān)孩理工嘩程師良的處掀理結(jié)索果做遇好簽疤證，拍如果啄能畫桂圖表毯示的課盡量戴繪圖濤，否添則，錫用書傳面表胡示清殊楚；醬地基擁開挖殖時，熄如果托地下栽水位距過高騙，排抱地下分水所歐需的愚人工抽、機顧械及郊材料融必須循簽證梅；地憑基如鴨出現(xiàn)話軟弱紐奉地基輕處理妹時所翁用的支人工喂、材微料、類機械捧的簽蝕證并沉做好勇驗槽匪記錄伐；現(xiàn)燃場土續(xù)方如竊為雜旨土，矛不能蜂用于趣基坑陽回填迎時，幟土方躍的調(diào)適配方軋案，速如現(xiàn)繡場土弊方外池運的葵運距填，回沖填土真方的擺購置販及其駁回運句運距堪；大牌型土幸方的旁機械洞合理尺的進(jìn)擔(dān)出場驚費次玻數(shù)。工程男簽證脖范圍２．價工程勿開工滿后，壤工程宅設(shè)計湊變更蛇給施巨工單引位造熄成的廢損失沙，如刃施工岸圖紙豈有誤勺，或?qū)娱_工舉后設(shè)永計變果更，座而施畢工單稈位己崗開工他或下如料造撞成的慌人工突、材熱料、價機械孝費用并的損束失。飄工程浸需要顫的小榜修小筑改所王需要睜人工閑、材講料、殖機械托的簽血證。工程蠶簽證抬范圍３．塵停工捏損失笨：由早于甲搬方責(zé)留任造游成的現(xiàn)停水凍、停貴電超亭過定課額規(guī)乖定的滔范圍摸。在篩此期繪間工呈地所頑使用安的機礙械停間滯臺辭班、僻人工份停窩憶工、塌以及勇周轉(zhuǎn)斤材料成的使墓用量歇都要痛簽證見清楚堆。工程閱簽證騙范圍４．冤甲方鳳供料暈時，禽供料昨不及肉時或麗不合日格給預(yù)施工輸方造雜成的淋損失束。施溪工單挑位在輪包工曠包料燥工程感施工海中，研由于枕甲方蔬指定環(huán)采購漲的材傷料不筐符合速要求局，必畫須進(jìn)淚行二京次加找工的取簽證盯以及構(gòu)設(shè)計核要求低而定瓶額中富未包喊括的估材料糊加工糖內(nèi)容初的簽置證。路甲方孤直接格分包鐮的工私程項瘦目所蝴須的拉配合殿費用英。工程閱簽證哪范圍５．艱材料駁、設(shè)途備、送構(gòu)件歸超過智定額鑼規(guī)定侵運距該的場偶外運播輸，禮待簽區(qū)證后堂按有譯關(guān)規(guī)架定結(jié)食算；饑特殊依情況養(yǎng)的場多內(nèi)二堂次搬拜運，及經(jīng)甲鉗方駐替工地念代表哲確認(rèn)怖后的綿簽證專。工程股簽證慘范圍６．艷續(xù)建拴工程塘的加漁工修赴理：醫(yī)甲方濱原發(fā)啦包施戲工的見未完習(xí)工程喉，委慣托另趕一施扔工單旦位續(xù)杯建時衣，對掙原建蟲工程湊不符稀合要蠻求的經(jīng)部分度進(jìn)行顫修理聽或返樂工的泥簽證業(yè)。工程稀簽證扶范圍７．玻工程忘項目捕以外溫的簽界證：望甲方鼻在施事工現(xiàn)效場臨擠時委棟托施版工單瘡位進(jìn)獻(xiàn)行工桿程以幻玉外的朗項目地的簽伸證。加強敵工程鏡價款泰結(jié)算工程貢價款夾結(jié)算穿是指匠承包棗商在睛工程矩實施貢過程逃中，揮依據(jù)稍承包拳合同宋中關(guān)宏于付陪款條傳款的朗規(guī)定踐和己飾完成爹的工洞作量給，按計照規(guī)逃定的陪程序禾向建癢設(shè)單植位收消取工謙程價朵款的烘一項召經(jīng)濟嬸活動蠟，是水工程護(hù)造價予管理烘的最退終結(jié)執(zhí)果，緒所以隊施工虧企業(yè)核必須土加強海工程倦結(jié)算聚管理戒工作分。如何歷加強母工程惠價款奧結(jié)算１．貫核對白合同捏條款寧。按蘋合同促的約級定結(jié)縱算方攤式、套執(zhí)行旨的定典額、腔取費撐的標(biāo)督準(zhǔn)、密主要寺材料鍛約定古的價筑格等哲，對念工程熱進(jìn)行只竣工津結(jié)算佳。２．友檢查褲隱蔽聾工程工驗收煩記錄遭。例炭如土飄方的顧驗槽扶記錄右以及蘆鋼筋帶砼等材隱蔽擊工程攻施工茂記錄劃和驗中收簽寒證，暑均需寇兩人絞以上閉簽字糞，手窗續(xù)必吩須完任整，凳工程綿量與引竣工嘩圖一竟致方禍可列嬌入竣袍工結(jié)覽算。３．司設(shè)計恭修改野變更撐應(yīng)由傾原設(shè)掘計單應(yīng)位出腫具設(shè)蔬計變東更通矩知單摔和修售改圖遣紙，籍設(shè)計竊人員責(zé)必須化簽字津并加間蓋公售章，仙經(jīng)建主設(shè)單胖位同叼意并拉簽證件才能腎列入怕結(jié)算縣。４．淘竣工外結(jié)算誼的工兆程量澆應(yīng)依辭據(jù)竣累工圖評紙、仙設(shè)計偉變更既單和嗚現(xiàn)場再簽證限等進(jìn)丘行計棄算，秤并按老定額例的計箱算規(guī)遣則計援算工串程量蔥。并蓮套用貴合同嘗規(guī)定長的定禾額單銷價或孔甲乙虧雙方座商定勻單價決，計勞取合究同規(guī)他定的穿取費地標(biāo)準(zhǔn)敵。５．卷工程盾結(jié)算鋼子目唱多，漏工程疤量大必，往撕往有堪計算織誤差拆，在秀計算太時應(yīng)垮認(rèn)真厲核算頓，防摔止多耳計與增少算礎(chǔ)的情羞況發(fā)降生?？傊┕ぢ槠髽I(yè)認(rèn)對工凝程造論價的赤控制祝是在緩施工斗階段待中，迫由設(shè)犁計向拔現(xiàn)實規(guī)轉(zhuǎn)變脹的過彩程中蕉實現(xiàn)卻的，豬是在忽特定撥的技蜻術(shù)、嗽質(zhì)量逼、進(jìn)宜度和厭預(yù)期陜成本漁等的租前提栽下進(jìn)橋行的條，這瞧一階家段的醫(yī)造價叛控制旁，其揚技術(shù)艷難度儉的復(fù)晉雜程佳度很白高，棕對施誤工企擁業(yè)的掉發(fā)展遲很關(guān)軟鍵，吹所以儉要求判施工洲企業(yè)少的造瓶價管母理人毯員要鄰不斷耗提高允整體雄素質(zhì)蛙，在來工作貼中堅酷持“寧守法臉、誠浪信、甲公正蒙、科央學(xué)”然的準(zhǔn)家則，材認(rèn)真智做好踢每一焰份簽夾證，呈在實甩踐中某不斷共積累盲經(jīng)驗嶺、積術(shù)累資改料、章收集震信息已及不吉斷地犁提高貨專業(yè)驕技能很，來躍適應(yīng)蔥施工百企業(yè)圓造價礙管理拴工作顧的需區(qū)要。附件工程陸項目室的估識算、習(xí)概算斧、預(yù)勝算、懷結(jié)算乓和決糾算定需義與滴區(qū)別投資耀控制兆是工緒程項兵目管乘理的湖重點襖和難全點，僻在工疼程項嚇目的獲不同鼓階段刪，項殼目投殖資有趁估算鼓、概沖算、疾預(yù)算穴、結(jié)摟算和努決算則等不課同稱賺呼，肢這些迅“算錢”的校依據(jù)即和作徹用不敏同，熄其準(zhǔn)脈確性掉也“橋漸進(jìn)壞明細(xì)貍”，抖一個叉比一切個更喘真實虎地反盤映項頁目的腳實際腦投資粒。投資狼估算估算巖也叫蠻投資買估算度，發(fā)聲生在蟻項目敏建議李書和竭可行庫性研羊究階飄段；晃估算說的依翠據(jù)是檔項目近規(guī)劃脅方案(方案趕設(shè)計)，對蠟工程爽項目拾可能帽發(fā)生拴的工稈程費奧用(含建鞋安工宅程、欺室外固工程角、設(shè)寺備和侵安裝略工程妙等)、工屈程建抄設(shè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