別墅案例之外立面戶型

別墅案例研究之外立面戶型篇一、本埠知名別墅系列3案例：萬科十七英里位于深圳東部龍崗區(qū)溪涌海岸，取名自美國加州著名觀光勝地17miledrive。項目地北面為綿延500余米的的山丘，東西南三面臨海，項目地內(nèi)海岸線長600余米，南面的大鵬灣是其主要的景觀資源?？偨ㄖ娣e：50687㎡。該項目可看作為萬科十幾年地產(chǎn)開發(fā)的大成之作，從建筑規(guī)劃到戶型設計，都有相當高的造詣，號稱中國唯一一個與海零距離的住宅。一期總戶數(shù)：107戶；房型面積：疊加TOWNHOUSE3+1：188/221/258/276㎡；４房3廳:289㎡88套；雙拼別墅：5房2廳312㎡18套；獨棟別墅：5房3廳600㎡1套。5通過合理地布局，戶戶海景，充分引入海洋資源優(yōu)勢，體現(xiàn)家住海邊的特色。BOX概念造型別具魅力，風格脫離了紅極一時的西方風格，沒有典型的坡屋頂、羅馬柱、浮雕、壁爐、拱門等表現(xiàn)中世紀貴族的傳統(tǒng)建筑符號，但與山體坡地的整體融合度很高。“萬科.17英里”項目部分戶型建筑面積表產(chǎn)品類型戶型詳細編號數(shù)量房間數(shù)建筑面積(m2)小計(m2)多拼式住宅AAa145276.473870.58Ab144284.983989.72BB1143187.772628.78B2143188.012632.14B325256.62513.24B425256.86513.72CC1164217.743483.84C2164217.793484.64雙拼式住宅DD135311.92935.76D235313.25939.75D355313.371566.85D455313.871569.35總建筑面積：

26128.37多拼區(qū)間：187-285㎡3房-5房；雙拼區(qū)間：320㎡5房雙拼別墅標準組團—立面與剖面泳池露臺露臺入戶層全部為主人房，能夠滿足主人休息的私密性。并附加書房、衣帽間和海景大浴室。入口有“玄關”空間，穿過“玄關”后圍繞樓梯間有一個通向室外的內(nèi)庭院，增加了采光同時提供了室內(nèi)外的交融機會。但入戶后要下樓梯才能進入客廳，行動起居較為不便。入戶下一層全部為客廳、餐廳，起居活動空間寬敞。客廳外的露臺提供了足夠大的場地供住戶室外活動使用，露臺的進深為4米，寬為7.5米。次臥全部位于入戶下二層，家人生活不受干擾，同時與泳池接近，便于享受生活。雙拼別墅320㎡案例：深圳萬科堂樾總占地約66萬平米，建面約40萬平米，容積率僅0.6，是達千畝規(guī)模的別墅社區(qū)，產(chǎn)品涵蓋獨棟別墅、雙拼別墅，聯(lián)排別墅、高層。位于深圳城市發(fā)展的中軸線上，距福田CBD僅27公里。項目方圓一公里以內(nèi)，有13個湖泊水庫、14座山嶺、9座島嶼環(huán)繞，原生自然非常豐富。東莞還萬科容堂樾贊?！玖韬笳績H6棟，聽入戶2層通債高，帝客廳侄入戶疑開間6米，爹進深12米；撓層高3.輛3米，授為住店宅舒待適尺商度，盲不超呀過3.薦6米，怪入戶躲大堂牧為兩舊層通稅高，呢高度器為6.事6米，撿坡屋希頂高組度約7米；修私家悠親水猜碼頭也，5進入棍廳，蛇主傭早分道囑；采跪用5+吹1全套獨房設牧計；拳擁有者雙車氣位設懷計，挨地庫渣用綠赴化帶合隔開哨；前誘庭后友院露惜臺齊長全。五進蛙大宅蟻：門容廳、淹入戶莊更衣仆區(qū)、溜挑高標客廳百、入壞戶玄像關、你過廊篇。萬科療堂樾崇明星猴產(chǎn)品【大小蝕雙拼】產(chǎn)品脫主要旺為大孤小雙傾拼別邊墅，頭其中泛約23塘0平方懼米的衡小雙輪拼為豬深圳懷萬科臥首創(chuàng)勉歐式脖全屋叢精裝沸別墅瞞，約30鎖0平方賢米的納大雙俘拼別徑墅坐再擁一茫線山代谷公兇園盛省景，污三重協(xié)庭院擊設計因?！居H湖約小雙巷拼】：是牲萬科道最新衫研發(fā)劍的新靠一代協(xié)別墅管產(chǎn)品股，采敲用大針宅尺餅度、偶全端象戶設盈計；駐標準與層高3.右3米，股首層很層高庭達到核住宅況最舒太適的息尺度3.則6米；燭建筑衰面積慚約17猶5-恒19閱5平米杰，雙因車位泰配置圣，一閃線臨知湖親亦園，2層LO哨FT空間帆；【小雙揮拼】：建攏筑面數(shù)積約19今5平米帽，配御置私挽家庭削院，躲創(chuàng)意擺地下棉室，睡凌湖倒高臺艱，滿辱足充校分的兩視野質(zhì)景觀固要求釀?！疽萆阶鲃e墅】：僅30套，肉精裝黑帶電賣梯別探墅，21露0-梨23侄0平位立于設隆區(qū)中伶央位脖置，拆采用辨雙首蓮層、敢雙套奮房設慌計，待以及鑼前庭鈔后院賊的創(chuàng)俗新戶湖型，雖可享情受約49續(xù)0平米朱的實糟用面秤積。東莞姻萬科適堂樾朋。萬科眼第五滋園的怕庭院樸別墅遣戶型萬科籌第五胳園的尼復式客戶型星河缺丹堤末位于談彩田匪路北迫，臨豎近南接坪快惠速、律梅觀搖高速鑒。項侍目的銜南、終北、倒東三昏面為13首.4獅7萬平傲方米等的銀斯湖山護郊野如公園渴，西促面為9.宣1萬平富方米跑的原負生活津水湖筐。由副于位提置優(yōu)癥越，御周邊躺自然灑環(huán)境劇凸現(xiàn)建，星塵河丹湖堤定套位于紅“深牢圳城維市高貞端別當墅”插，涵臨蓋獨爪立別楚墅和自聯(lián)排群別墅目、高叛層。案例啄：深吸圳星達河丹乞堤外墻道：涂押料、戴面磚;外立賠面風彈格：原新東捎方主隸義風恥格，淘注意貍挑檐好坡屋撐頂?shù)恼蹜孟?；大辣堂：少石材櫻豪華徐裝修抽；也走廊款：高劫級大勿理石糠；或進戶聲門：趨高級除防火冬防盜厲分戶賞門黑；窗騎材：濟高級架鋁合欣金窗渡框配漏中空換鋼化蛛玻璃白墻曲、褐澡磚、斃灰窗缺、細元紋磚施、原進石、嚷深紅鑄厚漿攪質(zhì)感數(shù)涂料彎構成湖建筑辰外墻犬的組粒成元箱素。骨造型拆線條宜簡約藏、分凍明。開間6.濃5米，稻進深16米，附首層眉抬高腰設計地，前奧、后圖、中駱間庭趨院，奪所有疫戶型顧都有2.撞2-心2.倒8高的媽直接繁采光艦地下婦室附換送，趙停車怕直接膝入戶五，三載層主則臥資晌源最訓佳，羅戶內(nèi)嘆流線有合理朵。項目味的前緒后庭殼院、威躍式礎客廳遇、兩柄層架貿(mào)空地卻下室利等設償計，墨就為岸業(yè)主燃提供魄了高靜附加賴值的椅第一丸生活鋼居所以。其脈合府件、闊仇庭、壁廂庭某、躍盜庭等濕設計滲，具叢有國校家專屈利認蛙證。一層二層三層地下室剖面案例戶：珠遺海綠任景鳳滑凰山1號二豎期位于告珠海治市唐祖家灣追，港涉灣大述道旁兇。三拾面環(huán)歐山，壺一面柏臨海屠，位徒于鳳砍凰山擋的一跑個獨捏立的呈山谷寫之中扎。一倍期容家積率1，總里建面9.循1萬㎡。二職期共90戶，威建筑雖面積仿約2.聞04萬平拔米，澆容積執(zhí)率0.純93。二忙期疊搭拼型TO予WN能HO刑US曠E，是減采取叫上下暴重疊凝的兩蜜戶TO秋WN臺HO屆US骨E，呈命“Z”型布純局，梁創(chuàng)新軌實現(xiàn)況疊加編獨棟湯化，跌使上競下兩載戶都稍“上圍有天碧，下裹有地愉”。二期洗戶型琴以疊籌拼別駕墅為號主，隔配以振部分瓣聯(lián)排偶、復旺式。港其中稻，疊籠拼別兄墅為24仆0－27如0㎡，共60套，練均為映四房傭；聯(lián)創(chuàng)排別店墅為22呈0-吼23趙0㎡，共6套，刮為3房；艷復式流為23屋0-擁26傍0㎡，共24套，描為5房。買兩持層，喝送兩煉層，墾超20碌0%的實匯用率癥；戶悲戶贈廣送子皂母車偽位，斗陽光銳地下酒室，遵屋頂意花園占，庭懸院，貞露臺里，最科高贈場送面敵積達40傳0多平航米。案例利：惠濃州富寧茂威揉尼斯港灣富力認地產(chǎn)提和世蟻茂地調(diào)產(chǎn)聯(lián)拉合開鬼發(fā)，期位于節(jié)惠州辜巽寮債。定狀位為編泛巽喪寮灣欺中央突居住屯區(qū)CL碰D。占魯?shù)丶s70催00畝，雨規(guī)劃貞建筑榮面積礦達53遼0萬平喚方米既，總申投資賣超過40臉0億元銀，由腹高檔纖別墅樓、酒記店式夠公寓斤、濱碰海住反宅、促超五覆星級努酒店犧、大蹄型主擠題商悲業(yè)中勸心、遼大型餐國際剖會議娛中心瘡、游導艇會要、國灘際渡付假村嘆等組迷成，橋致力巡壽打造汪國際蕩一流云濱海厘度假返休閑嶄為主轟要特攻色的求超大疲型綜專合項陽目。別墅扯風格爆以地食中海摧風格得為主尤。富茂湖威尼溫斯灣卵此次奏推出扯聯(lián)排疾、雙童拼、火獨棟賊別墅82套。尺價格蘭在16思00獅0—兔18謊00營0之間傍，聯(lián)漲排20迷0萬/套左碑右，母雙拼26恒0萬/套左決右，惠獨棟70逮0萬左士右。奴明年4月左拆右將少推洋萍房和廁公寓箏。12月17日已硬盛大覽開盤他。據(jù)坊悉，珍此次津發(fā)售翁的是聰一期D區(qū)別潔墅，寺年終幻玉推出蒙特價成房，15瞧9-餅16總9平四痛、六使聯(lián)排幻玉別墅15拘0萬左百右，盈均價護不到尊一萬撥。一裙次性美付款98折，舊按揭99折富茂某威尼養(yǎng)斯灣Lb滋2戶型3室2廳3衛(wèi)1廚15嫂9㎡富茂范威尼斯斯灣B1戶型飄圖4室4廳4衛(wèi)1廚26遷5絡㎡富茂擱威尼程斯灣A2贈-1戶型象圖4室2廳4衛(wèi)1廚20輪0㎡前廳借后院臟多贈惕送，蚊實用轟性高案例橫：深這圳十爸二橡餃樹莊腥園十二炭橡樹墨莊園城位于后龍崗飛區(qū)坂疤田街城道，妄占地施面積13抬.7煩1萬㎡梢，側(cè)建筑謠面積浪約15萬㎡拳，辮雙拼插、TH、疊澇拼面忍積在16午8-身30階0㎡旨（主飼力面裹積為20鴨0-銀25井0㎡新）。法容積絹率1.叔12，綠楚化率30甜%，覆捆蓋率30梅%。小倘別墅場面積18城0-售20己0㎡欺，均遣價2.倆7萬左姻右，白深圳老比較門少見職的雙端地鐵巷口別巴墅物銷業(yè)。別墅壺底層污帶大線面積鴉前庭技后院栽，頂頑墅送追空中衫露臺角。戶征型設惑挑空慨中庭艱，提晨高采仁光度敏。十二濃橡樹艦莊園4室3廳4衛(wèi)23四0㎡（地拋下1層地售面4層）順，有新天有雜地。十二干橡樹為莊園4室3廳4衛(wèi)25時8㎡（地蟻下1層地揀面3層）虎露臺拆贈送榨較大閣。十二爬橡樹閥莊園5室2廳7衛(wèi)27頌0㎡（地仙下1層地欣面4層）案例宵：河辨源龍鼻源溫錢泉度告假城占地技逾千摩畝，芝是按自國家4A級旅鋸游景惑觀區(qū)梯標準塞精心毯打造鵝的千監(jiān)畝級常溫泉果體驗潔式休林閑度臣假大符城。瓣共分軋三期她開發(fā)翠，一速期為洽溫泉傲酒店介區(qū)，袖二期統(tǒng)水晶首山別沸墅、丙三期碌香溪雷谷別件墅。踢溫泉紫入戶欲。獨鏡棟別懶墅32拋0平米考；雙斃拼別炭墅23則0-毯26襯0平米周；聯(lián)水排80循-1閑80平米擊。整體愈立面凝風格搖采用敵泛地灘中海進風格革；外贊墻結(jié)青合應石用貼獲石材腦、高抓級外謀墻磚繡、埃碌特板嗚（A、B型）律、外閑墻涂恐料等像；屋綿頂采宿用彩智色屋皂面瓦憶。別唐墅高括為2層或3層。2期水漏晶山I戶型8室5廳7衛(wèi)1廚32翠0㎡小獨謎棟別椒墅產(chǎn)瀉品比余較受跡歡迎姑。2期雙懂拼別湯墅：饞水晶促山F戶型8室3廳5衛(wèi)1廚23墳0㎡2期聯(lián)瓶排別單墅：他水晶鋪山D-散1戶型5室2廳5衛(wèi)1廚18樓2.鹿87杏㎡二、央國內(nèi)五知名完頂級泥別墅添系列案例普：上浮海紫針園上海曠紫園只位于憲上海倉西佘口山南尤側(cè)，櫻總占茂地面騎積13穗89畝。清為上患海知當名頂拍級別等墅項貨目之悔一。妄整個渠項目晴由8公里過護城螞河圍態(tài)繞，30青0畝水芽域貫月穿其午中，援組成13個島糖和1個半膝島，盈島與龍島之泰間由苦歐式航彩色罩鋼橋暢相連裹，臨紫水別墊墅均闊配有味私家陵碼頭澤?？傑涹w規(guī)釘劃建塊造26紙8棟獨詠棟別比墅，洋當期鋸在售仔為二賭期80套別井墅。敲每戶按平均蠅占地急面積栗為4畝地牛。紫族園的扁億元英別墅到也就證兩套慨，更伯多的蔽還是20列00萬元將至35闖00萬元幕價位旁的別尚墅。案例惜：佘雨山東憶紫園位于止佘山鍵國家谷旅游烤度假言區(qū)核甘心區(qū)男的南莖部；賓為上脾海在演售頂宰級豪袋宅別娘墅項步目之預一。靈目前薯在售駱獨棟選別墅棒，面糞積在73牙5-駛10筒86平米但，總霞價在35墊00萬-1億/套，速一房芒一價蠢。目擦前加市推一競批別紀墅，泳戶型妨面積意為60良0平米移，總盼價預池計25世00萬元某。外讓立面民風格掠采取端古典風歐陸釋風格桐，外趣墻采鍋用美封國進趨口宣命偉涂娘料及效歐洲憐進口釋砂巖翼。地蛛面以帶黃色紫、米刷黃色稼、淺孕灰色自、黑株色、稿深灰束色花致崗巖閘為主社。佘山敞東紫相園A戶型6室3廳5衛(wèi)1廚64鳴0㎡，地感上二淋層、駱地下望一層賭。佘山憐東紫龍園D戶型5室2廳5衛(wèi)1廚73榜5㎡主臥系統(tǒng)面積

90主臥起居區(qū)面積

41主臥衛(wèi)生間面積

25主會客廳面積

118主樓梯面積

18廚房區(qū)面積

35正餐廳面積

50休閑娛樂區(qū)面積

180入戶門廳面積

15合計地上主要功能面積572㎡整體建筑面積735㎡49案例幻玉：北拜京玫區(qū)瑰園占地74配9畝（49蛋.9游3萬平令方）旬，建牢筑面累積17潛.6萬平卸方米案，容鈔積率0.雅35，前鉆兩期歡開發(fā)綢的合芒稱“遇五洲它別墅梳區(qū)”喬。包看括美碗國區(qū)堆、歐吸陸區(qū)殃、日則本區(qū)怠、太竹空區(qū)計，散組落于掏美麗懸的維斥多利始亞公責園四喊周；汗三期盼新品雁“爵屠士別飽墅區(qū)蠻”，啞占地32萬平泰方米附，戶傅型面脆積38泊0平方居米-1對34陡0平方享米，完湖區(qū)術面積錦為16脂00廈0平米管，花藥園面儀積為32槳00婚0平米洗。項目育四期堤分為毅意大弦利、貴美國上、英迷國、羅西班筆牙等紫不同村國家確地區(qū)貼的組觀團。50帶有期地中糊海海糾岸別差墅的德風格謝。外蹈部莊方重大提方，苦高大白氣派罩。主賤入口圈大門旗鑲嵌諷了35塊各賀種不毅同形至狀的矛玻璃慨，左敏側(cè)天菊然的仍石板案沒有仍人為消的精惠雕細頁琢，筆把整示個旋魄轉(zhuǎn)樓怕梯外堡部裝訪飾得霧像莊衫園古景堡，數(shù)體現(xiàn)菠了此醫(yī)幢別們墅主盒人的滑地位醒和身完份。爵世擠系列禽中建適筑面膽積最撤大的征別墅就，11架26寨.8匪1姜㎡51地下論室建任筑面僑積36尿5㎡三個規(guī)貯藏龍間，仗二個惡設備妙間，穴健身敵房、餓吧臺遲、家勝庭影此院、鑰臺球襲廳一縣應俱綿全80沖㎡客廳暮；首層際建筑睬面積31區(qū)5用㎡。52二層致帶有18反㎡陽臺建筑統(tǒng)面積30押5㎡整層顧為主撫人房族，分揪別帶20冒㎡的洗雙手間再與儲度藏間逗；建沖筑面祥積14雅0㎡。樣板茄間戶掛型三、陳別墅皺外立道面及遷戶型粘小結(jié)國內(nèi)旨豪宅螞和高析檔別著墅項慶目多孟采用倦歐式孫古典斧風格據(jù)；在蝴外立悲面營詞造中沫也基培本以素石材倍為主哨要材排料；描且多痛集中節(jié)在沿召海一涼二線能城市恨分布功。大互型高快檔社抄區(qū)則桐多會屈采用祥混合蜻風格表搭配妖，但遵整體解視覺流調(diào)性豬保持寺統(tǒng)一掌，注妙重細棕節(jié)處減理，潛精益脆求精志。托斯正卡納弟：是優(yōu)漁雅的慣、溫丸暖的值，通峰過采跪用天拾然材勢質(zhì)如煎木頭貌、石獲頭和少灰泥吊，豐爹富的畜材質(zhì)嶄肌理想表現(xiàn)流出來通常泰在入器口有圈一個劑戲劇軋性的科塔或厲是圓蜓形大墊廳，醉高于魚其他掀屋脊紹線，啦給人踏一種萬強烈襖的等渣級、孟永恒疾與威停嚴感倆。鐵藝虹，百掩葉窗墾和陽搖臺，扔尤其壟是爬劍滿藤佳蔓的戲墻的薪運用西班擠牙：外表濁有亮延麗的注色彩淚；井采用撈低坡尾屋頂靈，屋辯頂多扇為紅拍瓷瓦曠鋪設走；揉門廊著和窗謊多顯此拱形胸，給裁建筑禍物外贈部增酒添了叫立體薯感和仰個性塊感；險屋頂沿朝余兩側(cè)蔬外伸箏，戶焰內(nèi)有終庭院導。法式啞風格邀：布局鍵上突殃出軸姨線的隊對稱義，恢殺宏的襪氣勢絨，豪騎華舒膽適的拿居住逗空間柔；蚊貴祖族風杏格，燈高貴職典雅玻；元細筋節(jié)處蚊理上咸運用聞了法閉式廊怒柱、幣雕花似、線浙條，燥制作禾工藝姑精細擴考究各；煤點股綴在惑自然犁中，餡崇尚拾沖突造之美別墅謊其他滋常用島風格北美窯風格踏：在草介原風船格之折外的屠北美失風格散，具著有柔逢和多推種風娘格的際特征銀。側(cè)櫻山墻漂、雙潔折線礎屋頂而以及滅哥特絹式的喘尖頂出等比健較典瘋型的逼北美變建筑花的視釣覺符歲號，皮住宅鴉類建慈筑個巷性化盡和多咬元化山風格旨成分頃高。簡約顧穩(wěn)重夾大氣桃，又顏集各榜種建廢筑精推華于器一身眨，充斗分體攝現(xiàn)了劍簡潔驅(qū)大方士、輕潮松的蟲特點做，居鼠住非際常具堡有人菜性化毯，在鍋別墅雹市場潛非常蜓受歡適迎。新古與典風彎格：多見香于高攔層物旬業(yè)，殲別墅咱物業(yè)候采用體新古凝典風皮格較揮少。敲新古適典主敵義經(jīng)劣典、大優(yōu)雅槳、莊飼重、拒人性古、理兩性的耐部分青為高潛端住腸宅的茶消費育階層量所接妄受。新古超典主猛義走是古編曲與蠢現(xiàn)代瓜的結(jié)狼合物熱，設棋計更鍵加精套細，屈品位濫更加擱典雅窄細膩儀。新中擱式風貴格：新中癢式建槐筑在蛇沿襲腳中國商傳統(tǒng)肯建筑茫精粹悟的同云時，者更注缺重對賢現(xiàn)代值生活情價值乏的精唉雕細警刻。敬同單誓純仿糾古建裂筑不泡同，參著力殺提高會居住典的舒異適度貿(mào)。其嫂中風絡格又泉有南混北之掌分。由于奸萬科墳等龍矩頭企組業(yè)的取持續(xù)統(tǒng)關注拖新中再式風牽格以犧及其瓜他傳駕統(tǒng)元鏈素的銹成功艘開發(fā)西，讓繡新中滑式成沉為一槍大熱受點潮波流?，F(xiàn)代端及后恰現(xiàn)代廚風格辭：現(xiàn)代殘風格企建筑國具有昏鮮明灣的理烘性主坦義和貞激進灰主義蟲色彩筒，常壘常將況時尚拜與科丸技結(jié)液合，即打造蒼現(xiàn)代兄風格逝別墅狀的居退住魅雕力。以簡蔑潔的安造型漂和線驗條，嫁強烈戶金屬鵲質(zhì)感信的建拍筑材流料大費量應守用，敵強調(diào)棟現(xiàn)代呼建筑雅的時擔尚與芝質(zhì)感那，后它現(xiàn)代濁則注撈重對原傳統(tǒng)合元素甲的吸留納。英倫天風格袖：英式科別墅沒主要殿建筑蓬結(jié)構臨墻體座為混撤凝土淋砌塊哲，線集條簡罩潔，恰色彩每凝重餡。房當子一趁般由賴磚、圍木和常鋼材暮等材償料構辱成，耽少見屯鋼筋逆混凝玩土。運用商元素簽包括遠三層恭墻面付；坡絡屋頂啄、老柱虎窗奏、女幸兒墻過、陽寨光室粗；手配工；紅葉磚在翅外，貼斜頂堅在上肚，屋賓頂為它深灰屈色。功能雹空間鐵配置哨硬性喊要求付：傭奏人房隆、停斜車位掌或車賓庫、霸中西獻廚設濱計、研套房倒、多敢贈送婚、有社天有戴地、片多面駝取景……生活票功能布區(qū)功問能更品加細怕分，硬主客雅分離俯、家懇庭起妥居室籃已經(jīng)洋成為刊趨勢泰；主臥饅系統(tǒng)