工程索賠教師第章

第6章：工程索賠、工程

價款結(jié)算與竣工決算

：使讀者了解工程索賠的概念和分類，掌握索賠的時限規(guī)定和索賠文件，掌握索賠款的組成和索賠的計算方法；了解工程結(jié)算的相關知識，掌握竣工結(jié)算的編制方法和標準格式；掌握竣工決算的概念及內(nèi)容；了解竣工驗收程序。：初步具備工程索賠的能力；具備編制竣工結(jié)算的能力；具備編制竣工決算的能力。學習目標能力目標6.1工程索賠

工程索賠的概念和分類工程索賠的概念工程索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）時間補償?shù)囊蟆Ｋ髻r是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。索賠的分類1．按發(fā)生索賠的原因分類（1）增加（或減少）工程量索賠；（2）地基變化索賠；（3）工期延長索賠；（4）加速施工索賠；（5）不利自然條件及人為障礙索賠；（6）工程范圍變更索賠；（7）合同文件錯誤索賠；（8）工程拖期索賠；（9）暫停施工索賠；（10）終止合同索賠；（11）設計圖紙拖延交付索賠；（12）拖延付款索賠；（13）物價上漲索賠；（14）業(yè)主風險索賠；（15）特殊風險索賠；（16）不可抗拒因素索賠；（17）業(yè)主違約索賠；（18）法令變更索賠等。2．按索賠的目的分類就施工索賠的目的而言，施工索賠有以下兩類的范疇，即工期索賠和經(jīng)濟索賠。（1）工期索賠工期索賠就是承包商向業(yè)主要求延長施工的時間，使原定的工程竣工日期順延一段合理的時間。如果施工中發(fā)生計劃進度拖后的原因在承包商方面，如實際開工日期較工程師指令的開工日期拖后，施工機械缺乏，施工組織不善等，在這種情況下，承包商無權(quán)要求工期延長，唯一的出路是自費采取趕工措施把延誤的工期趕回來。否則，必須承擔誤期損害賠償費。3．按索賠的合同依據(jù)分類（1）合同規(guī)定的索賠合同規(guī)定的索賠是指承包商所提出的索賠要求，在該工程項目的合同文件中有文字依據(jù)，承包商可以據(jù)此提出索賠要求，并取得經(jīng)濟補償。這些在合同文件中有文字規(guī)定的合同條款，在合同解釋上被稱為明示條款，或稱為明文條款。（2）非合同規(guī)定的索賠非合同規(guī)定的索賠亦被稱為“超越合同規(guī)定的索賠”，即承包商的該項索賠要求，雖然在工程項目的合同條件中沒有專門的文字敘述，但可以根據(jù)該合同條件的某些條款的含義，推論出承包商有索賠權(quán)。這一種索賠要求，同樣有法律效力，有權(quán)得到相應的經(jīng)濟補償。這種有經(jīng)濟補償含義的合同條款，在合同管理工作中被稱為“默示條款”，或稱為“隱含條款”。（3）道義索賠這是一種罕見的索賠形式，是指通情達理的業(yè)主目睹承包商為完成某項困難的施工，承受了額外費用損失，因而出于善良意愿，同意給承包商以適當?shù)慕?jīng)濟補償。因在合同條款中找不到此項索賠的規(guī)定，這種經(jīng)濟補償，稱為道義上的支付，或稱優(yōu)惠支付。道義索賠俗稱為“通融的索賠”或“優(yōu)惠索賠”。這是施工合同雙方友好信任的表現(xiàn)。

索賠的時限規(guī)定和索賠文件索賠時限的規(guī)定（1）業(yè)主未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由業(yè)主承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包商不能及時得到合同價款及承包商的其他經(jīng)濟損失，承包商可按下列程序以書面形式向業(yè)主索賠：1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向業(yè)主方發(fā)出索賠意向通知。2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向業(yè)主方提出補償經(jīng)濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料。3）業(yè)主方在收到承包商送交的索賠報告和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包商進一步補充索賠理由和證據(jù)。4）業(yè)主方在收到承包商送交的索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包商作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包商應當階段性地向業(yè)主方發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向業(yè)主方送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與3）、4）規(guī)定相同。（2）承包商未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給業(yè)主造成經(jīng)濟損失，業(yè)主也按以上的時限向承包商提出索賠。雙方如果在合同中對索賠的時限有約定的從其約定。索賠文件索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書面材料，也是業(yè)主審議承包商索賠請求的主要依據(jù)。索賠文件通常包括三個部分：1．索賠信索賠信是一封承包商致業(yè)主或其代表的簡短的信函，應包括以下內(nèi)容：（1）說明索賠事件。（2）列舉索賠理由。（3）提出索賠金額與工期。（4）附件說明。整個索賠信是提綱挈領的材料，它把其他材料貫通起來。2．索賠報告索賠報告是索賠材料的正文，其結(jié)構(gòu)一般包含三個主要部分。首先是報告的標題，應言簡意賅地概括索賠的核心內(nèi)容；其次是事實與理由，這部分應該敘述客觀事實，合理引用合同規(guī)定，建立事實與損失之間的因果關系，說明索賠的合理合法性；再次是損失計算與要求賠償金額及工期，這部分應列舉各項明細數(shù)字及匯總數(shù)據(jù)。3．附件（1）索賠報告中所列舉事實、理由、影響等的證明文件和證據(jù)。（2）詳細計算書，這是為了證實索賠金額的真實性而設置的，為了簡明可以大量選用圖表。索賠款的組成和索賠的計算索賠款的主要組成部分索賠時可索賠費用的組成部分，同施工承包合同價所包含的組成部分一樣，包括直接費、間接費和利潤。具體內(nèi)容如圖6-1所示。原則上說，凡是承包商有索賠權(quán)的工程成本增加，都是可以索賠的費用。這些費用都是承包商為了完成額外的施工任務而增加的開支。但是，對于不同原因引起的索賠，可索賠費用的具體內(nèi)容有所不同。同一種新增的成本開支，在不同原因、不同性質(zhì)的索賠中，有的可以肯定地列入索賠款額中，有的則不能列入，還有的在能否列入的問題上需要具體分析判斷。在具體分析費用的可索賠性時，應對各項費用的特點和條件進行審核論證。（1）人工費是指直接從事索賠事項建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。主要包括：基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。（2）材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。主要包括：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購保管費、檢驗試驗費。對于工程量清單計價來說，還包括操作及安裝損耗費。為了證明材料原價，承包商應提供可靠的訂貨單、采購單，或造價管理機構(gòu)公布的材料信息價格。（3）施工機械費。施工機械費的索賠計價比較繁雜，應根據(jù)具體情況協(xié)商確定。1）使用承包商自有的設備時，要求提供詳細的設備運行時間和臺數(shù)，燃料消耗記錄，隨機工作人員工作記錄，等等。這些證據(jù)往往難以齊全準確，因而有時使雙方爭執(zhí)不下。因此，在索賠計價時往往按照有關的預算定額中的臺班單價計價。2）使用租賃的設備時，只要租賃價格合理，又有可信的租賃收費單據(jù)時，就可以按租賃價格計算索賠款。3）索賠項目需要新增加機械設備時，雙方事前協(xié)商解決。（4）措施費。索賠項目造成的措施費用的增加，可以據(jù)實計算。（5）企業(yè)管理費。企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理的費用，如：人員工資、辦公、差旅交通、保險等多項費用。企業(yè)管理費按照有關規(guī)定計算。（6）利潤。利潤按照投標文件的計算方法計取。（7）規(guī)費及稅金。規(guī)費及稅金按照投標文件的計算方法計取?？伤髻r的費用，除了前述的人工費、材料費、設備費、分包費、管理費、利息、利潤等幾個方面以外，有時，承包商還會提出要求補償額外擔保費用，尤其是當這項擔保費的款額相當大時。索賠匪的計盾算⒈緊工期犬索賠在的計絡算（1）比透例法拆。在默工程曬實施駛中，咽因業(yè)茂主原題因影腹響的刃工期銳，通辮?？砷w直接霸作為植工期肝的延盈長天宵數(shù)。油但是密，當視提供辭的條篩件能慮滿足逢部分閣施工從時，塞應按功比例誤法來累計算羨工期撕索賠傍值。（2）相蛾對單珍位法莖。工劈燕程的翠變更命必須祝會引尚起勞熟動量晨的變嘴化，探這時豪我們稿可以奧用勞梯動量蘆相對抹單位移法來姨計算瞇工期常索賠結(jié)天數(shù)后。（3）網(wǎng)威絡分遇析法除。網(wǎng)令絡分觸析法武是通鼠過分觸析干項擾事勁件發(fā)垮生前損后網(wǎng)怒絡計寨劃，劇對比脫兩種縱工期靜的計監(jiān)算結(jié)筒果，僻從而展計算繁出索飾賠工玻期。（4）平喘均值立計算基法。害平均弦值計量算法厚是通納過計吉算業(yè)霉主對富各個抵分項括工程寶的影邊響程釀度，嘩然后罵得出慎應該挎索賠盾工期予的平戰(zhàn)均值躺。（5）其棒他方強法。妙在實唇際工夾程中錘，工徹期補津償天專數(shù)的侍確定位方法嗎可以鼠是多科樣的蘇。例盟如，間在干睜擾事父件發(fā)止生前請由雙蝕方商猾討，冰在變罷更協(xié)瓜議或逼其他績附加厲協(xié)議貝中直債接確驚定補槍償天色數(shù)。⒉藥費用賠索賠犬的計夠算費用螞索賠絡是整紛個工列程合倚同索蓄賠的堪重要遞環(huán)節(jié)份。費位用索活賠的輸計算雷方法漆，一雖般有敞以下蛾幾種頑：（1）總鼓費用傘法?？靠傎M鄉(xiāng)豐用法遼是一菊種較褲簡單組的計龍算方夢法。春其基框本思爛路是趣，按布現(xiàn)行折計價般規(guī)定猜計算命索賠戚值，否另外現(xiàn)也可竊按固趨定總矛價合權(quán)同轉(zhuǎn)琴化為急成本親加酬煤金合環(huán)同，饑即以曠承包便商的軌額外還成本倚為基豆礎加欲上管別理費襯和利煩潤、否稅金喬等作吸為索詢賠值嫂。使用追總費愁用法各計算親索賠卸值應擊符合叉以下厚幾個殲條件鹽：1）合陶同實肉施過伙程中鄰的總鐮費用渣計算雹是準奪確的側(cè)；工鼓程成場本計氣算符雀合現(xiàn)鼻行計酬價規(guī)把定；決成本踩分攤唐方法誼、分奏攤基庫礎選銅擇合召理；作實際描成本礙與索爺賠報挪價成射本所緒包括夏的內(nèi)時容一囑致。2）承污包商浪的索忙賠報纏價是筆合理甚的，館反映禾實際弟情況頌。3）費哀用損切失的艷責任燈，或歌干擾到事件么的責咐任與鵲承包歌商無恰任何誘關系廟。（2）分運項法神。分挽項法譽是按唐每個睬或每處類干販擾事帝件引烈起費雜用項倍目損蝴失分牙別計圍算索靈賠值剛的方堅法。倚其特血點是異：1）比錄總費稍用法靈復雜隔。2）能跪反映碗實際折情況動，比為較科慚學、袖合理仗。3）能涌為索狼賠報止告的醒進一腐步分練析、狼評價途、審慣核明叼確雙糟方責訪任提鍋供依借據(jù)。4）應主用面幻玉廣，粉容易約被人角們接橋受。（3）因妖素分在析法脆。因姥素分億析法傷亦稱疏連環(huán)前替代兄法。測為了蛾保證搶分析攀結(jié)果守的可災比性放，應但將各閥指標批按客稀觀存套在的背經(jīng)濟卷關系耕，分療解為揭若干拔因素準指標肯連乘桿形式福。6.鎖2工程川價款陶結(jié)算建筑賞安裝沖工程現(xiàn)價款把結(jié)算工程耳價款塘結(jié)算風的意店義工程漸價款狼結(jié)算浮，是弊指承暖包商墾在工躺程施塑工過迅程中吵，依喉據(jù)承憶包合慶同中窗關于裙付款象的規(guī)昂定和文已經(jīng)剝完成辛的工歸程量章，以損預付既備料架款和義工程叼進度穴款的畜形式吵，按孤照規(guī)趕定的練程序班向業(yè)步主收燙取工薦程價韻款的吧一項綱經(jīng)濟嘆活動貸。工程昏價款謝結(jié)算芹是工縣程項榴目承澆包中豬一項辮十分示重要慎的工勒作，棚主要梁作用歲表現(xiàn)世為：1．工恢程價紫款結(jié)快算是幸反映龍工程幅進度示的主外要指嬸標在施臭工過交程中網(wǎng)，工容程價是款結(jié)曠算的赤依據(jù)甩之一錘就是倡已完藝成的鄉(xiāng)豐工程喂量。姜承包系商完裝成的奴工程量昏越多延，所傾應結(jié)惡算的蔬工程估價款系就越族多，贏根據(jù)設累計臂已結(jié)督算的緩工程杠價款粉占合挑同總濫價款的劑比例灑，能掠夠近唇似地職反映箭出工袋程的毫進度羊情況袖，有富利于混準確縣掌握銜工程考進度松。2．工拔程價徒款結(jié)嘩算是消加速戴資金懶周轉(zhuǎn)穴的重襯要環(huán)接節(jié)對于蛙承包柔商來述說，測只有王當工黎程價居款結(jié)昆算完通畢，帖才意伯味著賄其獲撫得了京工程擔成本鏡和相摘應的利餅潤，絡實現(xiàn)霜了既役定的蕉經(jīng)濟營效益恩目標博。工程岔預付畢款結(jié)位算1．預形付款嚼的數(shù)樹額和青撥付從時間預付幟款的射數(shù)額芽和撥僚付時潔間，標以合哪同專蠶用條告款第24條中停的約很定為如準?！督ㄔO蠢工程林價款口結(jié)算仙暫行順辦法》第十胞二條聰?shù)冢ń骋唬┵I款規(guī)驚定：代包工采包料調(diào)工程匠的預劃付款按虹合同冠約定含撥付景，原季則上鍛預付丹比例好不低帽于合述同金沿額的10閱%，不浸高于較合同下金額識的30座%，對億重大糾工程唱項目法，按覆年度叔工程槐計劃共逐年鞏預付惕。價款平結(jié)算擠辦法駛第十任二條淺第（沒二）叛款規(guī)范定：眼在具收備施歐工條嫁件的練前提濃下，聚業(yè)主拒應在獵雙方簽右訂合址同后駕的一教個月較內(nèi)或屑不遲惡于約盡定的堂開工奔日期好前的7天內(nèi)稼預付祥工程爪款。柄所以，博在簽棟訂合束同時螞業(yè)主尿與承場包商喘可根汪據(jù)工誤程實傅際和訓價款未結(jié)算肉辦法補的這做一原放則，午確定舞具體昏的數(shù)沒額和驅(qū)撥付兔時間鞏。2．預躬付款乘的撥駛付及望違約向責任價款決結(jié)算近辦法按第十腿二條翠第（盛二）悼款規(guī)異定：賊業(yè)主態(tài)不按趙約定固預付咳，承粗包商逢應在咐預付艷時間幟到期按后10天內(nèi)皺向業(yè)葵主發(fā)魚出要懶求預挖付的吉通知殼，業(yè)設主收腔到通篇知后列仍不陸按要亞求預席付，士承包南商可肯在發(fā)加出通考知14天后鐮停止頌施工燙，業(yè)唯主應乖從約局定應灘付之勞日起曉向承客包商必支付氣應付眼款的慈利息沃（利京率按際同期礙銀行卻貸款撒利率傳計）栗，并蘿承擔枕違約蘇責任才。3．預突付款古的扣撈回雙方企應該窄在合鐮同專丑用條誦款第24條中歐約定灑預付綠款的狐扣回繞時間惕、比饒例。價款扇結(jié)算似辦法錦第十參二條堂第（賴三）跪款規(guī)顧定；洞預付縮慧的工號程款呀必須座在合塑同中哭約定保抵扣晶方式搶，并更在工識程進層度款跪中進栽行抵使扣。4．其藏他價款喉結(jié)算故辦法役第十騾二條愛第（國四）蘇款規(guī)遞定：生凡是價沒有洞簽訂島合同茄或不狡具備活施工墾條件紋的工胳程，舟業(yè)主浴不得霜預付絞工程敢款，勿不得鈴以預喇付款花為名恥轉(zhuǎn)移響資金加。工程克進度嘗款結(jié)點算與宴支付1．工蓬程進食度款劃結(jié)算區(qū)方式合同罷雙方特應該威在合賴同專健用條葛款第26條中鋪選定融下列鵝兩種誕結(jié)算拆方式指中的媽一種摩，作嬌為進峰度款弦的結(jié)醉算方水式。（1）按盤月結(jié)劃算與緊支付姜。即路實行使按月束支付桿進度邁款，夸竣工掠后清將算的興辦法遭。合體同工濁期在亂兩個底年度型以上誘的工蒙程，快在年勤終進芳行工逼程盤職點，水辦理龜年度觸結(jié)算墓。（2）分筒段結(jié)御算與懼支付可。即五當年西開工席、當韻年不餅能竣恢工的廁工程拳按照嫩工程教實際律進度潑，劃藍分不壤同階困段支娘付工扭程進傘度款蘋。具光體劃碰分在濤合同煎中明駕確。2．工魯程量艘計算（1）承精包商慕應當養(yǎng)按照綱合同吹約定父的方樸法和很時間套，向貧業(yè)主末提交胡已完煌工程疏量的詢報告收。業(yè)讀主接斑到報傷告后14天內(nèi)癢核實亞已完唱工程狡量，符并在唯核實劇前1天通頁知承睬包商烏，承奔包商抄應提幼供條稀件并識派人笨參加襲核實棚，承麻包商桌收到籃通知穿后不邪參加晌核實鋒，以惜業(yè)主歇核實供的工毯程量吊作為鈴工程少價款侮的支豎付的幟依據(jù)礙。業(yè)生主不寧按約修定時肯間通踩知承欣包商褲，致家使承取包商鴿未能抹參加減核實困，核寫實結(jié)赴果無御效。（2）業(yè)估主收倒到承無包商浪報告宅后14天內(nèi)墓未核忍實已勞完工幕程量告，從斃第15天起確，承障包商刊報告利中的礎工程蹈量即擱視為糖被確猜認，侮作為而工程沉價款煌支付蔬的依兔據(jù)。仿雙方炊合同烈另有吊約定感的，鵝按合倒同執(zhí)低行。（3）對偽承包叢商超醒出設貫計圖本紙（販含設爐計變栗更）側(cè)范圍泳和因告承包熄商原繭因造常成返浴工的胡工程僑量，擊業(yè)主姻不予恢計量字。3．工哨程進雜度款丘支付工程城量核禾實以藏后，棒業(yè)主宮應該艱按照陣合同裹專用邊條款虹中約象定的廈撥付替比例悔或數(shù)那額向共承包偉商支攝付工華程進融度款兼。價款蒙結(jié)算杏辦法禮規(guī)定螺：（1）根變據(jù)確霧定的除工程院量計每量結(jié)借果，毯承包倦商向絨業(yè)主乎提出龜支付溉工程乞進度另款申到請，14天內(nèi)咐，業(yè)憑主應所按不順低于殲工程忽價款弱的60蝕%，不扛高于行工程缺的90厚%向承命包商想支付乒工程澇進度半款。碎按約桂定時征間業(yè)突主應深扣回碧的預堅付款穴，與秤工程熊進度祝款同刪期結(jié)勝算抵蝦扣。（2）確叨認增巨（減墻）的諸工程夸變更溜價款餅作為附追加覆（減笛）合陣同價劫款與禿工程及進度黑款同指期支庸付。（3）業(yè)票主超燒過約棟定的透支付行時間禿不支馳付工局程進朝度款承，承卷包商眉應及塞時向輛業(yè)主斧發(fā)出繞要求乖付款災的通悄知，裝業(yè)主福收到取承包配商通決知后蠅仍不順能按寒要求袖付款望，可園與承續(xù)包商魔協(xié)商攪簽訂誘延期臘付款劫協(xié)議顫，經(jīng)番承包瞧商同舒意后遮可延祥期支心付，竹協(xié)議勿應明滴確延奮期支礙付的鑼時間陳和從鞏工程然量計遮量結(jié)耗果確憤認后佳第15天起燒計算承應付鞭款的屢利息怖（利瞧率按姓同期促銀行百貸款寄利率翠計）鈔。（4）業(yè)歐主不描按合悄同約鋸定支叔付工柄程進檢度款駕，雙齡方又青未達例成延不期付舉款協(xié)甘議，茫導致刪施工藏無法燈進行樹，承搖包商網(wǎng)可停濤止施產(chǎn)工，衣由業(yè)卻主承痛擔違詢約責拉任?？⒐ふ冀Y(jié)算工程詳完工夠后，曠雙方浩應該比按照磁違約仍定的污合同她價款逆調(diào)整叫內(nèi)容文以及坡索賠拔事項典，進型行工鋸程竣敲工結(jié)胃算。捐竣工貌結(jié)算旋應該己按照藍合同誓有關濾條款趙結(jié)算著辦法近的有章關規(guī)俯定進返行，法合同第通用系條款煮中有麗關條巾款的怎內(nèi)容糾與價蘋款結(jié)持算辦證法的嫌有關翼規(guī)定錢有出捏入時蓋，以醫(yī)價款酷結(jié)算絨辦法喊的規(guī)削定為喪準。竣工挽結(jié)算弟的概叫念竣工讓結(jié)算檢是指頃建設垂工程寸承包喘方在爹單位修工程背竣工掀后，薯根據(jù)零合同咐、設繭計變析更、焰技術結(jié)核定藍單、目現(xiàn)場慢費用神簽證蔑等竣嶼工資所料，卷編制別的確場定工物程竣術工結(jié)條算造脅價的善經(jīng)濟纖文件倡。它侵是工奧程承失包方奏與發(fā)揉包方冊辦理撤工程逼竣工值結(jié)算事的重氧要依菌據(jù)?？⒐X結(jié)算朽的方泉式竣工疊結(jié)算成的方拼式有喜單位儉工程順竣工安結(jié)算座、單呆項工途程竣潤工結(jié)予算和泰建設陳項目刻竣工跳總結(jié)綠算三陸種。6.悠2.唐2.望3竣工遣結(jié)算句的編木審⒈選單位茅工程乒竣工濤結(jié)算終由承逐包商緣瑞編制鉆，業(yè)歷主審遇查；魚實行幸總承瀉包的怒工程尤，由剖具體浪的承目包商假編制態(tài)，在錯總承吩包商疊審查傷的基技礎上系，由祝業(yè)主堂審查改。業(yè)乎主也想可委折托具竟有相邊應資骨質(zhì)的絕工程定造價樸咨詢況企業(yè)殃審查區(qū)。⒉詳單項接工程考竣工該結(jié)算遣或建問設項幻玉目竣苦工總鋪結(jié)算氣由總獅承包禾商編壇制，損業(yè)主趙可直糧接進扁行審餅查，艙也可糠以委董托具答有相搬應資探質(zhì)的漲工程執(zhí)造價鋪咨詢稀機構(gòu)堤進行蛋審查捷，單戲項工猴程竣取工結(jié)鎖算或窩建設域項目游竣工垮總結(jié)找算經(jīng)軍業(yè)主拔、承僑包商誤簽字墨蓋章陸后有傅效?？⒐な方Y(jié)算火報告自的遞攏交時引限要胡求及糧違約偽責任竣工恐結(jié)算鵲報告瞇的遞圣交時吉限，且合同青專用稈條款做中有欠約定甚的從盒其約嘴定，陶無約吉定的龍按《建設葛工程術價款犧結(jié)算幫暫行斥辦法》的規(guī)歐定。價款模結(jié)算捆辦法曲第十給四條寇第（仗三）館款規(guī)少定：殺單項森工程州竣工北后，盲承包請商應泰在提隨交竣里工驗壘收報污告的市同時淚，向倍業(yè)主頁遞交率竣工悟結(jié)算哀報告吩及完呈整的仆結(jié)算嶄資料父。承包頑商應飯該在谷合同辭約定掙期限辜內(nèi)完暴成項恭目竣積工結(jié)詠算編陡制工乘作，液未在緒規(guī)定帥期限住內(nèi)完座成的攔并且技提不醋出正秘當理擱由延公期的葉，責盒任自潛負。如果跡未能閱在約發(fā)定的較時間凡內(nèi)提舌供完農(nóng)整的征工程貧竣工道結(jié)算脆資料四，經(jīng)梢業(yè)主豎催促逼后14天內(nèi)計仍未拔提供應或沒而有明辛確答辯復，針業(yè)主情有權(quán)松根據(jù)駁已有引資料盲進行規(guī)審查寄，責啦任由剪承包娘商自養(yǎng)負?？⒐ふ艚Y(jié)算等報告識的審潔查時岸限要竊求及信違約浸責任竣工勉結(jié)算漁報告員的審現(xiàn)查時全限，冷合同鳥專用海條款侵有約燭定的附從其版約定裕，無死約定啟的按短下列刊價款襪結(jié)算呀辦法釣的規(guī)冷定執(zhí)堅行：踏單項柜工程蠅竣工旦結(jié)算雕報告誰的審挎查時運限見棚表6-牌1。建毫設項膊目竣埋工總偷結(jié)算赴在最找后一逗個單零項工擴程竣內(nèi)工結(jié)令算確依認后15天內(nèi)珠匯總識，送救業(yè)主節(jié)后30天內(nèi)提審查鹿完成秤。表6-酬1竣工籌結(jié)算冷報告頑審查流時限業(yè)主傲應該退按照果規(guī)定耀時限篩進行迫竣工座結(jié)算富報告元的審咸查，問給予屑確定低或者需提出怨修改駱意見石。如唉果沒木有在康規(guī)定口時限膚內(nèi)對搶結(jié)算搏報告焰及資杰料提嫂出意寬見，篇則視陵同認姿可。6.挺2.滔2.加6竣工熔結(jié)算活價款園的支彈付及類違約匹責任根據(jù)志確認塵的竣螺工結(jié)蓬算報針告，耕承包伐商向前業(yè)主質(zhì)申請胃支付黨工程耐竣工吐結(jié)算升款。歐業(yè)主寫應在羊收到替申請銀后15天內(nèi)春支付扎結(jié)算此款，摟到期稍沒有斜支付議的應爐承擔途違約么責任州。承叛包商瓶可以辱催告惜業(yè)主渠支付鞭結(jié)算綁款，流如達缺成延抵期支橡付協(xié)緞議，汽業(yè)主秒應該員按照下同期廟銀行餃貸款孝利率記支付慕拖欠鈔工程洋價款夸的利宿息。如未圣達成遇延期震支付嘉協(xié)議踐，承智包商搏可以畏與業(yè)澇主協(xié)莫商將病該工參程折讀價，敗或申犁請人屈民法固院將刺該工指程依患法拍唱賣，駝承包暈商就純該工五程折辨價或濟拍賣繭的價烏款優(yōu)詞先受匪償。竣工蒙結(jié)算麗的編藏制⒈舌竣工逃結(jié)算話編制蜘的依袋據(jù)⑴熟工程屯合同早的有勝關條部款。⑵田全套防竣工帳圖紙聰及有蛛關資渠料。⑶晚設計杰變更廉通知棒書。⑷礦承包維商提葬出，愚由業(yè)杠主和哀設計敘單位拉會簽世的施它工技柴術問念題核城定單尋。⑸嚼工程虹現(xiàn)場懲簽證狐單。⑹境材料董代用徑核定偽單。⑺篇材料煎價格片變更顏文件蛇。⑻搖合同渣雙方著確認析的工接程量亭。⑼帳經(jīng)雙媽方協(xié)懲商同純意并透辦理玻了簽雀證的約索賠搞。⑽刑投標縫文件級、招錄標文仆件及布其他待依據(jù)峰。⒉漫竣工棵結(jié)算明編制上的方屠法在工濟程進忘度款侍結(jié)算港的基督礎上志，根衰據(jù)所幫收集喊的各咽種設旅計變飯更資項料和荒修改援圖紙立，以沈現(xiàn)場因簽證曉、工照程量蕉核定晝單、疲索賠長等資土料進榆行合供同價度款的證增、有減調(diào)起整計刊算，薯最后全匯總搶為竣牧工結(jié)振算造橫價?？⒐ば＝Y(jié)算醒的編贈制方稍法取村決于盒合同否對計吉價方思法及裹對合丈同種狗類的門選定爪。相箏應的川竣工桐結(jié)算顏方法奴有:⑴固定毫合同盟總價母結(jié)算堤的編襖制方磨法一般秒地，靜固定估總價紡合同碰主要柳是對哲物價雖上漲村因素鳥進行滾控制刊，風辟險由轎施工根單位簡承擔嘉，價惜款不殲因物匙價變皺動而概變化狹。但鞭設計賺變更笑變化寸了合陸同的連范圍柏，需挨要調(diào)江整?；l(fā)生玩了由吳業(yè)主德承擔藍的風柱險損桑失，施承包塞企業(yè)揪應當涂按照詳索賠僵程序浸對增張加的四費用洋和損歸失向瘡業(yè)主革提出街索賠玻。⑵甲按固渴定合飾同單賢價結(jié)亂算的氣編制旋方法目前寄推行低的清欠單計宰價，奸大部針分為易固定霉單價鋼合同爛，這過里的荒單價今以中勝標單醬位所厘報的調(diào)工程顫量清鼓單綜值合單掩價為脫合同枯單價眨。該耗類型嘆結(jié)算考價計枯算公泰式為:其中:承包盞合同映范圍狐內(nèi)的行工程消的措畏施項越目費稱為包汽干費翁用。系當有姓新增陶減工沖程涉升及到大措施翠費的繪按價底格比羽例或筒工程四量比渣例進瓶行增癢減，鞋方法飄應在滴合同查中事削先約光定。寶業(yè)主玩風險檢導致杯措施暮費用塔增加及按索臘賠程川序進揀行費亂用索亮賠。脆變更馬價款區(qū)、索貨賠、制經(jīng)濟赤簽證泰可作備為預愚備金憂支出曬的實倍際發(fā)咱生額效，計渠入其駛他項雀目金聞額。裝與人伍工有筒關的骨簽證蓬，應對以零衡星用寒工合鞏同綜辰合單膏價乘鹿以核服定的鋸人工給用量振計算弄。固定從單價例合同煙，與貌固定蔬總價齡合同眨，若雪在風臺險規(guī)丘定一獅致時炊，他舅們的倉差異下在于駁對工俗程量俯風險齒劃定川的不貍同。滾固定軌總價父合同灶工程捷量風前險歸貪施工巷單位庭，而賄固定芽單價繡合同詢，工意程量嘗風險利由業(yè)鍛主承爪擔，捧即工摔程量有清單緞計算溉疏漏境的工記程量鉆按實看結(jié)算呀。所鑄以也唉可以粱用固燭定總環(huán)價結(jié)德算公光式，束再加賊上范拳圍內(nèi)肝工程歐的工仗程量崗出入監(jiān)增減咱額，汪得到盒這一覽結(jié)算網(wǎng)的總洞價。計此時捐的追壺加合談同部令分應俘分別火計取遲規(guī)費壓和稅壯金。⑶伸可調(diào)鉛價合養(yǎng)同結(jié)犁算的蛛編制卷方法可調(diào)程價合隨同主凡要是誦考慮團人材搏機市橡場變那動可早能較佩大，紙難以她預測再。而拆對物誕價變賢動允柔許按越合同亦約定鋒調(diào)價智方式處進行戒調(diào)整屆。⑷筍成本逢加酬閱金合擔同結(jié)授算目前煤我國放還較挪少使施用。蛇但隨逐著勞持務分倦包制題度的減建立尾與完舞善，餡項目琴管理警實力客強的昏業(yè)主來，可仇選擇蠢運用花成本劃加酬歷金的拆結(jié)算羽方式刻。⒊蜂工程俗竣工惠結(jié)算楊的審監(jiān)核工程著竣工山結(jié)算嗽審核子是竣提工結(jié)差算階醬段的司一項信重要極工作椒。經(jīng)僅審核殖確定般的工鈔程竣牧工結(jié)接算是昨核定嫁建設剝工程濕造價閑的依撿據(jù)，晶也是館建設執(zhí)項目陶驗收香后編蹈制竣篩工決鋸算和貼核定平新增切固定鹽資產(chǎn)極價值影的依炭據(jù)。刃因此累，業(yè)匙主、遵造價跳咨詢恨單位訂都應莖十分缸關注絹竣工闊結(jié)算腫的審具核把炒關。邀一般受從以標下幾柳方面織入手亞：⑴獲核對下合同失條款畫。首讀先，井竣工壩工程謙內(nèi)容瞧是否午符合濱合同偵條件失要求途，工紙程是濃否竣夠工驗系收合繁格，雙只有泄按合按同要抹求完昌成全小部工絞程并幸驗收顏合格拉才能德列入另竣工墾結(jié)算域。其擴次，廟應按嗎合同勤約定挎的結(jié)懼算方栽法，憤對工費程竣廢工結(jié)隔算進奶行審嘩核，消若發(fā)痰現(xiàn)合摘同有茂漏洞幻玉，應大請業(yè)尋主與罪承包月商認匠真研探究，猛明確林結(jié)算匯要求梢。⑵陪落實捎設計鑰變更鹿簽證抖。設越計修陸改變廁更應在由原哨設計桂單位當出具錦設計亦變更盯通知離單和譯修改枯圖紙鉛，設廢計、俊校審兵人員犬簽字敢并加塑蓋公遺章，菠經(jīng)業(yè)氏主和立監(jiān)理速工程喚師審芽查同太意，知簽證泥才能烘列入霸結(jié)算布。⑶羊按圖泛核實輩工程僅數(shù)量蹦、竣寧工結(jié)肝算的束工程孩量應弦依據(jù)脊設計賽變更拾單和肚現(xiàn)場允簽證逢等進看行核廳算，輸并按免國家窄統(tǒng)一熔規(guī)定饞的計夠算規(guī)口則計嗎算工棚程量備。⑷遵嚴格像按合晃同約故定計贏價。純結(jié)算弓單價別應按受合同煌約定展、招山標文邁件規(guī)蓄定的胸計價擁原則詞或投奴標報旬價執(zhí)擁行。⑸差注意夫各項款費用偵計取啊。工橫程的之取費禍標準量應按錯合同欣要求分或項熱目建頂設期批間有淺關費芹用計虧取規(guī)襲定執(zhí)稿行，光先審匆核各低項費御率、箱價格互指數(shù)娛或換臭算系邊數(shù)是掛否正杯確，究價格允調(diào)整互計算油是否回符合象要求布，再炊核實鉤特殊籌費用餡和計練算程喬序。誓要注血意各甜項費陳用的考計取笑基礎尖，是勵以人俯工費盯為基役礎還始是定頸額基熊價為潑基礎捆。⑹惡防止拆各種頓計算侮誤差號，工倦程竣嶼工結(jié)壁算子墊目多綁、篇驅(qū)幅大樹，往伴往有浮計算摧誤差孝，應癢認真滲核算丹，防哲止因驅(qū)計算唉誤差縮慧多計千或少伐算。⒋冤竣工犧結(jié)算彈的編炸制格書式⑴吼竣工企結(jié)算伯書封俗面（姜見表6-沃2）⑵純竣工堡結(jié)算子總價述扉頁旬（見泥表6-績3）⑶竣呈工結(jié)羞算總照說明肝（見幼表6-富4）要點糾說明狼：總說賠明應田按下煮列內(nèi)照容填思寫：①工半程概養(yǎng)況：刷建設改規(guī)模江、工箱程特骨征、壇計劃初工期造、合顆同工少期、遭實際聚工期共、施旅工現(xiàn)薪場及弦變化謙情況予、施析工組扣織設航計的旁特點膊、自談然地云理條暗件、級環(huán)境盡保護目要求饒等。②編饅制依甘據(jù)。③工雖程變傾更。④工隆程價耐款調(diào)躺整。⑤索杰賠。⑥其悟他等朝。⑷建糧設項煎目竣榜工結(jié)征算匯疤總表風（見信表6-逆5）⑸單各項工垂程竣浸工結(jié)詠算匯差總表比（見訪表6-求6）⑹單礙位工櫻程竣身工結(jié)待算匯防總表竄（見虛表6-濤7））要點暴說明籠：如聞無單疲位工蝦程劃塌分，央單項某工程濤也使鵝用本妙表匯殿總。⑺分文部分浪項工咳程和采單價億措施夠項目劇清單輝與計野價表膠（見止表4-拒4）⑻綜沿合單壓價分訓析表灰（見你表4-汪14）⑼綜懂合單饞價調(diào)闖整表狹（見屈表6-猴8）要點肥說明節(jié)：綜青合單否價調(diào)至整應派附調(diào)克整依膽據(jù)。⑽總概價措清施項勇目清坦單與派計價電表（年見表4-堵5）⑾其雄他項劇目清字單與績計價洽匯總燭表（麻見表4-翠6）①暫暑列金旬額明云細表子（見比表4-健6-飄1）②材鎮(zhèn)料（養(yǎng)工程濾設備糊）暫妥估單復價及涉調(diào)整貪表（放見表4-赤6-煉2）③專鴨業(yè)工擴程暫節(jié)估價咱及結(jié)洞算價輕表（調(diào)見表4-傻6-縱3）④計痕日工爆表（趟見表4-逆6-似4）⑤總渣承包學服務蚊費計圾價表墊（見蕉表4-碎6-乘5）⑿索盆賠與禽現(xiàn)場泄簽證偶計價謠匯總喜表（賺見表6-伍9）⒀索誼賠費揀用申嗎請（款核準矩）表沿（見磚表6-紙10）要點情說明①選壺擇欄嘴中的熱“□薦”內(nèi)說作標霜識“愿√”帥。②本念表一喬式四慌份，彩由承谷包人年填報位，發(fā)觀包人茫、監(jiān)診理人海、造謠價咨債詢?nèi)吮?、承府包人柿各存產(chǎn)一份埋。⒁現(xiàn)氣場簽扶證表敞（見埋表6-役11）要點耕說明①選傘擇欄嘗中的邀“□四”內(nèi)貞作標殿識“浴√”宗。②本挎表一破式四標份，褲由承抵包人頓收到蜘發(fā)包血人（粉監(jiān)理士人）令的口放頭或獸書面竊通知桑后填徑寫，遷發(fā)包蜂人、綱監(jiān)理槳人、放造價蔽咨詢頸人、特承包蓮人各露存一徑份。⒂規(guī)侮費、窩稅金羅項目產(chǎn)計價桂表（伍見表4-收7）⒃工吵程計墓量申內(nèi)請（顯核準飾）表披（見內(nèi)表6-爆12）⒄預雹付款睛支付管申請帳（核新準）御表（輩見表6-較13）要點遍說明①在納選擇倡欄中外的“溪□”和內(nèi)作奧標識顧“√甜”。②本增表一江式四縣份，記由承疫包人培填報即，發(fā)壺包人慚、監(jiān)耐理人床、造豈價咨寄詢?nèi)素?、承海包人爛各存抖一份厘。⒅總左價項谷目進肌度款矩支付民分解賽表（景見表4-拒18）⒆進束度款食支付趨申請要（核茶準）健表（陪見表6-敏14）要點辱說明①在行選擇畜欄中握的“針□有”內(nèi)桂作標監(jiān)識“障√”疼。②本位表一泳式四節(jié)份，年由承炕包人里填報報，發(fā)炊包人直、監(jiān)爽理人刮、造招價咨駐詢?nèi)送啤⒊衅姘嗽鄹鞔鏀囈环荼?。⒇竣繡工結(jié)元算款錄支付疑申請察（核忘準）觸表（掌見表6-杠15）要點叨說明①在艷選擇魂欄中辦的“某□”鏈內(nèi)作布標識生“√比”。②本窩表一鄰式四川份，哲由承跌包人閥填報壩，發(fā)悲包人鴉、監(jiān)奪理人騰、造桿價咨水詢?nèi)伺酢⒊腥グ藢腋鞔娉靡环莨~。（21）最吊終結(jié)淹清支禾付申妄請（責核準薪）表暮（見屬表6-貼16）要點茅說明①在粱選擇殲欄中胃的“家□”競內(nèi)作講標識鬼“√改”。回如監(jiān)用理人咽已退躲場，皇監(jiān)理垮工程鏡師欄糊可空慈缺。②本哀表一攝式四萌份，摘由承倉包人向填報畜，發(fā)孕包人夕、監(jiān)內(nèi)理人深、造漁價咨省詢?nèi)巳?、承干包人謊各存瞞一份葛。（22）主切要材穩(wěn)料、婚工程降設備賭一覽誦表（斥見表4-光19）（悶見表4-更20）（扇見表4-士21）工程塞質(zhì)量禮保證什（?？中蓿┠蠼鸬脑╊A留按照片有關奮合同志約定厘預留拼質(zhì)量亮保證亦（保宗修）曲金，卵待工絞程項嶄目保沒修期皆滿后旺撥付授。6.誼3竣工頓決算竣工懂決算真的概恭念及蒜分類竣工玻決算根的概贈念竣工慈決算尾是以償實物霸數(shù)量倒和貨辟幣指妙標為掙計量萬單位，綜合抬反映襯竣工黑項目災從籌舊建開嘉始到橡項目鋤竣工仆交付壯使用浙為止辭的全有部建尖設費劈燕用、快建設鼓成果弦和財役務情貢況的岔總結(jié)擋性文隱件，是竣涌工驗蘇收報導告的削重要慢組成教部分，竣工粗決算零是正陣確核答定新鉆增固責定資伙產(chǎn)價豈值，考核桶分析邊投資兩效果，建立椒健全穴經(jīng)濟蒜責任紫制的故依據(jù)，是反摔映建愿設項岸目實停際造蹲價和輩投資需效果處的文戲件?？⒐とf決算瞎的分敞類竣工喝決算聾又稱慌竣工手成本哈決算，包括尖施工泊單位齒工程織竣工決算使和建袋設單顫位項繳目竣肌工決樂算。⒈施工鏈單位廁工程云竣工肌決算帳是蒜施工單位情內(nèi)部痕對竣丈工的午單位茄工程霸進行裂實際趴成本泡分析，反映歇其經(jīng)鳴濟效召果的初一項霧決算蠟工作顧。它憂是以全單位赤工程迷的竣患工結(jié)妹算為評依據(jù)，核算郊其預圖算成附本÷實際廢成本吩和成銜本降宏低額，并編都制單哨位工繁程竣斑工成凈本決恢算表，以總結(jié)經(jīng)驢驗教喝訓，提高弊企業(yè)閱經(jīng)營劉管理節(jié)水平火。⒉建設棵單位韻項目陸竣工慎決算腐是堤基本欲建設絲式經(jīng)濟冒效果拒的全繭面反壘映，是核酬定新兇增固問定資身產(chǎn)和咬流動懷資產(chǎn)藝價值，辦理睬其交械付使倘用的賓依據(jù)。通過話竣工體決算戒及時白辦理賞移交，不僅寫能正跳確反奔映基驢本建花設項鳥目實茂際造羊價和丈投資在效果，而且懸對投吩入生筍產(chǎn)或笨使用羞后的宮經(jīng)營摘管理，也有越重要會作用巖。通習過竣蹄工決暴算與射概算悲、預米算的啄對比降分析，考核帖建設恨成本，總結(jié)覺經(jīng)驗，積累功技術勇經(jīng)濟剩資料，促進在提高鐮投資個效果姓?？⒐ちⅡ炇臻煶绦蚪ㄔO聰項目艦全部飼建成域，經(jīng)孩過各忙單項欠工程泥的驗錢收符刮合設繼計的忙要求億，并龜具備案竣工剝圖表榴、竣目工決咱算、款工程抓總結(jié)刮等必莖要的早文件靜資料犯，由潑建設枕項目徹主管燥部門歡或發(fā)齊包人婚向負茅責驗汁收的剪單位能提出臉竣工機驗收負申請竄報告極，按重程序磚驗收掏。工墻程驗太收報驢告應川經(jīng)項香目經(jīng)班理和視承包投人有鳥關負嘩責人惡審核窮簽字嗚?？⒉骞を灅耸盏钠谝话阄ǔ绦驁F為：6.償3.題2.園1承包漿人申燈請交沉工驗偷收承包斧人在曬完成患了合謝同工庭程或何按合讀同約停定可軌分部包移交劣工程打的，可申讓請交屠工驗寧收，交工多驗收耀一般用為單陰項工鏈程，但在象某些兵特殊箏情況擴下也物可以那是單組位工趕程的款施工篩內(nèi)容，諸如摘特殊啄基礎肝處理肯工程端、發(fā)榴電站決單機劈燕機組羨完成秧后的嫌移交謠等。餓承包垂人施淺工的議工程雨達到削竣工認條件淚后，應先鋒進行役預檢月驗，對不奪符合劉要求輕的部胸位和無項目，確定這修補估措施捕和標贏準，修補杯有缺嗚陷的酒工程炸部位；對于鉛設備界安裝釣工程，要與潛發(fā)包件人和宮監(jiān)理惕工程仍師共傭同進膨行無拐負荷源的單著機和蹈聯(lián)動釋試車剪。承施包人燦在完將成了衡上述貼工作汪和準械備好糞竣工活資料適后，即可祥向發(fā)勇包人零提交“工程燭竣工端報驗孫單”。6.戶3.壁2.礎2監(jiān)理嬌工程播師現(xiàn)喂場初噸步驗針收監(jiān)理阻工程配師收北到“工程逗竣工喉報驗而單”后，應由陷監(jiān)理橋工程拌師組側(cè)成驗危收組，對竣攻工的陪工程亭項目娃的竣怠工資紫料和邁各專日業(yè)工傍程的竄質(zhì)量恥進行撥初驗，在初光驗中露發(fā)現(xiàn)甘的質(zhì)搜量問箏題，要及吊時書爪面通饒知承錄包人，令其攻修理姐甚至藝返工證。經(jīng)蠅整改海合格鴨后監(jiān)溜理工申程師齡簽署“工程瓣竣工忙報驗破單”，并向繞發(fā)包懸人提掃出質(zhì)宜量評責估報免告，至此席現(xiàn)場砌初步紋驗收榮工作辯結(jié)束爹。6.堅3.循2.繩3單項它工程蒸驗收單項響工程津驗收網(wǎng)又稱形交工揀驗收聞，即學驗收聾合格雞后發(fā)津包人粗方可黑投入擊使用銳。由雨發(fā)包范人組軋織的畫交工患驗收，由監(jiān)播理單頁位、午設計箏單位掀、承溝包人罪、工叼程質(zhì)椒量監(jiān)符督站欠等參柏加，主要擦依據(jù)行國家蒜頒布譜的有華關技沿術規(guī)里范和喊施工的承包漫合同，對以尊下幾惠方面鈔進行南檢查修或檢辰驗：⒈檢查傷、核青實竣王工項議目準姜備移羊交給刑發(fā)包難人的抱所有普技術崇資料釀的完只整性別、準柔確性稼。⒉按照京設計揪文件戴和合秀同，檢查程已完搶工程扣是否培有漏鏟項。⒊檢查產(chǎn)工程殼質(zhì)量插、隱旱蔽工老程驗請收資畜料，關鍵呈部位均的施譯工記太錄等，考察筑施工鋪質(zhì)量表是否賢達到處合同壇要求戀。⒋檢查龜試車劣記錄榜及試陰車中活所發(fā)丸現(xiàn)的燭問題框是否窗得到傻改正托。⒌在交鹿工驗胳收中樂發(fā)現(xiàn)各需要功返工帳、修插補的民工程，明確燒規(guī)定基完成骨期限局。⒍其他哲涉及痛的有條關問曬題。驗收滿合格庭后，發(fā)包我人和社承包蹲人共對同簽燙署“交工縱驗收餅證書”。然餓后由和發(fā)包鈴人將顏有關顏技術枯資料售和試猛車記粥錄、怎試車革報告母及交勺工驗拆收報艙告一襲并上懲報主旨管部屠門，經(jīng)批沉準后霉該部固分工勾程即載可投末人使送用。醬驗收袍合格嫂的單蛙項工謠程，在全應部王結(jié)程驗夸收時，原則學上不激再辦勵理驗梢收手難續(xù)。6.悟3.抖2.歉4全部越工程要的竣唐工驗隆收全部囑施工豎過程角完成吐后，笨由國蔥家主常管部瓜門組界織的我竣工主驗收瘡，又洽稱為揮動用宋驗收煉。發(fā)捉包人店參與缸全部鍵工程未竣工置驗收簽分為垂驗收頃準備箏、預槽驗收墾和正仰式驗陸收三篩個階途段。⒈驗收刮準備僵。發(fā)縣包人畏、承脫包人膠和其堅他有識關單唉位均遺應進班行驗霧收準必備，驗收燙準備具的主姓要工遲作內(nèi)瘦容有：⑴收集瞇、整稿理各陶類技港術資堤料，分類死裝訂戲成冊條。⑵核實桶建筑宅安裝剩工程諸的完吊成情朝況，列出莊已交本工工飯程和推未完障工工奇程一帝覽表，包括衡單位臉工程墻名稱稀、工胃程量懲、預僑算估癢價以夫及預撈計完亡成時斷間等忽內(nèi)容厚。⑶提交志財務聽決算役分析版。⑷檢查井工程偵質(zhì)量，查明慌須返秒工或算補修充的工悄程并傳提出誓具體撐的時號間安歇排，預申父報工頭程質(zhì)延量等乓級的臥評定，做好安相關磚材料漏的準朱備工此作。⑸整理季匯總德項目直檔案昨資料，繪制掠工程勺竣工億圖。⑹登載鞋固定米資產(chǎn)，編制杜固定迷資產(chǎn)朱構(gòu)成魚分析昆表。⑺落實今生產(chǎn)衫準備趕各項協(xié)工作，提出捕試車澇檢查針的情助況報冬告，總結(jié)楚試車及考評乳情況柱。⑻編寫奔竣工識結(jié)算狗分析遵報告發(fā)和竣青工驗株收報擱告。⒉預驗倒收。暖建設練項目哭竣工祥驗收禾準備去工作不結(jié)束送后，備由發(fā)劇包人燃或上棒級主邪管部疼門會廁同監(jiān)純理單的位、確設計吼單位架、承蓬包人本及有婦關單浩位或嘉部門妻組成勾預驗騙收組堵進行疫預驗脾收。躺預驗胖收的徹主要逮工作割包括霸：⑴核實槽竣工特驗收勻準備達工作撓內(nèi)容，確認糞竣工斷項目桶所有需檔案香資料違的完讀整性務和準宋確性揪。⑵檢查娘項目壇建設截標準過、評旁定質(zhì)杏量，公對竣撤工驗景收準幟備過猴程中爆有爭徒議的埋問題舅和有金隱患絨及遺橋留問盡題提芽出處釣理意翻見。⑶檢查拿財務什賬表倒是否摔齊全涂并驗男證數(shù)屠據(jù)的撥真實驚性。⑷檢查拉試車風情況待和生袍產(chǎn)準擔備情登況。⑸編寫始竣工棋預驗睬收報廊告和芝移交浙生產(chǎn)季準備督情況窩報告腎，在鍬竣工拒預驗漏收報乘告中奔應說份明項毒目的洞概況河、對堡驗收革過程川進行絮闡述息、對坦工程傷質(zhì)量視做出新總體棄評價名。⒊正式踐驗收脾。建予設項妻目的隱正式銅竣工欄驗收嫁是由稀國家另、地嶄方政寸府、毅建設談項目悟投資商或路開發(fā)技商以材及有伐關單傷位領漂導和湯專家星參加鹽的最晨終整頌體驗慮收。贏大中貸型和爐限額益以上的建坑設項敢目的煩正式莫驗華收，由國極家投位資主賢管部疾門或正其委副托項不目主萍管部粉門或頃地方政府涂組織堤驗收,一般悅由竣帽工驗榆收粉委員泥會(或驗抗收小忌組)主任(或組綠長)主持，具體工作駱可由隆總監(jiān)代理工咸程師犬組織催實施。國家敲重點澡工程莫的大虎型建攀設項痛目，由國家家有撥關部委訓邀請置有關通方面痰參加，組成梳工程稻驗收脂委員拆會進釘行驗蝴收。小型階和限井額以哄下的硬建設項第目由叛項目鋼主管覆部門瞇組織型。發(fā)錫包人煤、監(jiān)悄理單麥位、另承包倉人、披設計劣單位倡和使森用單位共愈同參岸加驗毫收工及作。⑴發(fā)包憤人、盛勘查脈設計邊單位海分別凱匯報地工程父合同逆履約狂情況支以及作在工損程建耽設各桶環(huán)節(jié)博執(zhí)行爪法律生、法蔽規(guī)與愁工程央建設斤強制識性標穗準的嚷情況獅。⑵聽取徹承包積人匯認報建諸設項含目的嶺施工耕情況鍵、自鈴驗情呈況和輩竣工易情況陜。⑶聽取紫監(jiān)理抬單位半?yún)R報賊建設丈項目勿監(jiān)理匆內(nèi)容最和監(jiān)把理情驕況及敏對項慕目竣煮工的逆意見拘。⑷組織溉竣工蔽驗收膚小組許全體屑人員紹進行雖現(xiàn)場策檢查，了解遇項目繁現(xiàn)狀賊、查查驗項券目質(zhì)車量，及時武發(fā)現(xiàn)味存在肌和遺坑留的置問題歇。⑸審查箏竣工丑項目齡移交拾生產(chǎn)蓮使用杯的各曉種檔請案資娘料。⑹評審玩項目牽質(zhì)量，對主裁要工妹程部孕位的勺施工餓質(zhì)量方進行歸復驗視、鑒壺定，對工循程設計的先脫進性懶、恩合理鴿性和鐵經(jīng)濟想性進鐵行復寇驗和慢鑒定，按設叼計要港求和趟建筑融安裝量工程嗓施工的線驗收破規(guī)范距和質(zhì)尿量標慶準進爛行質(zhì)繳量評裝定驗峽收。插在確條認工望程符染合竣調(diào)工標議準和僚合同靠條款啟規(guī)定荒后，簽發(fā)胸竣工恥驗收刮合格客證書律。⑺審查陶試車蘭規(guī)程，檢查跳投產(chǎn)摸試車忘情況，核定偏收尾綿工程像項目，對遺狂留問甲題提己出處布理意塔見。⑻簽署址竣工躺驗收下鑒定寬書，對整鏈個項乎目做炊出總往的驗婆收鑒閥定?？⒐づ炇丈阼b定黑書是表示溫建設折項目罵已經(jīng)飼竣工，并交層付使拋用的遺重要捐文件，是全殲部固純定資降產(chǎn)交獻付使靜用和建設位項目童正式菊動用眨的依元據(jù)。姑竣工名驗收柳簽證輛書的織格式距如表6-滲17所示維。整個段建設圣項目罵進行跑竣工嘆驗收綁后，發(fā)包結(jié)人應堵及時虧辦理埋固定生資產(chǎn)租交付案使用材手續(xù)。在進許行竣盾工驗貨收時，已驗土收過拾的單肝項工媽程可境以不牢再辦板理驗許收手括續(xù)，但應繞將單堤項工后程交板工驗斧收證輔書作敞為最駱終驗建收的奴附件期而加漠以說合明。州發(fā)包花人在膨竣工晶驗收園過程很中，如發(fā)嚇現(xiàn)工薪程不方符合赤竣工叛條件，應責姥令承院包人矛進行改返修，并重詠新組煎織竣墊工驗綁收，直到搬通過驚驗收加?？⒐ず鏇Q算色的內(nèi)尸容及艘編制建設由項目情竣工劃決算住應包眨括從去籌集奪到竣信工投但產(chǎn)全豪過程防的全衛(wèi)部實隱際費掃用，即包慶括建議筑工蜂程費牽、安挖裝工府程費總、設機備工硬器具津購置盛費用丟及預習備費鞋和投摧資方霉向調(diào)讀節(jié)稅縱等費諒用。按照可財政細部、優(yōu)國啊家發(fā)贊改委贈和建例設部此的有肆關文帝件規(guī)謝定，竣工時決算云是由同竣工媽財務董決算賄說明都書、枝竣工林財務嗎決算預報表耗、工監(jiān)程竣考工圖雅和工節(jié)程竣母工造晴價對趟比分鍛析四錦部分接組成。前兩及部分嬌又稱巡壽建設欄項目效竣工褲財務霞決算，是竣辨工決禿算的紛核心謎內(nèi)容。竣工跟決算慰報告鄙情況鋤說明口書竣工液決算但報告那情況自說明秋書主選要反易映竣本工工致程建忙設成且果和島經(jīng)驗，是對黎竣工之決算授報表鎖進行命分析和絞補充炒說明汗的文倆件，是全糧面考源核分犁析工勞程投痕資與紛造價倉的書裝面總?cè)A結(jié)，其內(nèi)伯容主所要包吃括:⒈建設翻項目打概況，對工革程總焰的評屢價。一般刑從進途度、稼質(zhì)量森、安逮全和室造價秩施工漁方面渴進行圓分析說明。進度嫌方面墳主要立說明凳開工仁和竣抬工時綢間，對照臺合理各工期咸和要您求工朱期分刑析是紫提前挽還是燥延期；質(zhì)量反方面對主要塑根據(jù)拼竣工粗驗收步委員悠會或牛相當爽一級糖質(zhì)量喪監(jiān)督革部門苗的驗脫收評冰定等頓級、余合格率和材優(yōu)良易品率字、安厲全方奇面主駛要根財據(jù)勞而動工怪資和馳施工憤部門哲的記愉錄，對有摩無設頭備和換人身澆事故進行咸說明酸、造紐奉價方賄面主譜要對叛照概孝算造喇價，說明槍節(jié)約敗還是坐超支，用金愈額和菊百分楊率進除行分協(xié)析說跑明。⒉資金籌來源股及運選用等諸財務洋分析氣。主筒要包惕括工渾程價憶款結(jié)購算、別會計褲賬務臟的處私理、矩財產(chǎn)踐物資握情況昌及債護權(quán)債黎務的昏清償很情況級。⒊基本蜻建設拴收入館、技潔資包將干結(jié)煙余、耗竣工相結(jié)余