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文檔簡介

住改商保證書1.定義住改商保證書是指房地產(chǎn)開發(fā)商為購買其開發(fā)的商品房的購房者所出具的一種保證書，保證該商品房可以順利完成由住改商責(zé)任承擔(dān)方案的調(diào)整和安排，以實現(xiàn)其同意的合同約定的服務(wù)或者具體的使用目的。2.保證內(nèi)容住改商保證書上必須明確包括以下內(nèi)容：2.1項目名稱住改商保證書要明確表明該房產(chǎn)項目的名稱。2.2房屋樓盤信息住改商保證書還應(yīng)包括該購房者所購買的商品房的具體信息，包括房屋的建筑面積、戶型、樓層、房號等詳細(xì)信息。2.3樓盤設(shè)計住改商保證書需要闡明該房屋樓盤設(shè)計方案的修改，即開發(fā)商承認(rèn)該房屋項目設(shè)計存在不足，并在保修期內(nèi)對這些問題進(jìn)行了修繕，使其符合規(guī)劃和安全要求。2.4硬件和配套設(shè)施住改商保證書還應(yīng)該明確表述硬件和配套設(shè)施的構(gòu)造和功能是否與合同約定相符，是否與現(xiàn)行法規(guī)和規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)相符，以及是否符合與購房者簽訂的合同中的約定。2.5軟件服務(wù)住改商保證書還應(yīng)該含有軟件服務(wù)的自然、人文、生態(tài)環(huán)境等方面的保證。購房者在享受物業(yè)、衛(wèi)生、安全保障等方面應(yīng)獲得與購房合同約定的服務(wù)，并符合現(xiàn)有法規(guī)。3.保證責(zé)任和期限住改商保證書應(yīng)該明確表述保證內(nèi)容所涉及到的責(zé)任和期限。房地產(chǎn)開發(fā)商所承擔(dān)的責(zé)任、保修期限以及保證書的有效期限應(yīng)該在保證書上明確表述。開發(fā)商要對該房產(chǎn)項目進(jìn)行一定期限的質(zhì)量保證，同時也要對其購買該商品房的客戶負(fù)責(zé)。4.保證書的法律效力住改商保證書是一種合法、有效的法律文件，它本身就具有高度的法律效力。對于購房者而言，住改商保證書可以作為購房合同的重要組成部分。如果開發(fā)商沒有履行上述保證書的約定，購房者可根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)通過法律途徑維權(quán)。5.結(jié)論住改商保證書的出具對于房地產(chǎn)開發(fā)商、購房者都有著非常重要的意義。對于開發(fā)商而言，它可以增強(qiáng)購房者對其開發(fā)房產(chǎn)的信心，拉近雙方的關(guān)系；對于購房者而

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