住宅區(qū)管理協(xié)議書

住宅區(qū)管理協(xié)議書住宅區(qū)管理協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方就住宅區(qū)的管理事宜達(dá)成一致，并約定各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條目的本協(xié)議的目的是為了保障住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境和秩序，提供良好的居住環(huán)境，促進(jìn)住宅區(qū)居民的和諧生活。第二條合作方本協(xié)議的合作方包括住宅區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理公司、住宅區(qū)居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）以及相關(guān)政府部門（如城管、公安、環(huán)保等）。第三條職責(zé)和義務(wù)1.業(yè)主或物業(yè)管理公司的職責(zé)和義務(wù)：a)維護(hù)住宅區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；b)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全管理，包括安裝監(jiān)控設(shè)備、制定安全防范措施等；c)組織住宅區(qū)的保潔工作，保持住宅區(qū)的整潔和衛(wèi)生；d)管理住宅區(qū)的停車場，確保車輛有序停放；e)維護(hù)住宅區(qū)的綠化和環(huán)境，進(jìn)行植樹、綠化工作，并做好垃圾分類和處理；f)協(xié)調(diào)解決住宅區(qū)居民之間的糾紛和投訴，提供必要的服務(wù)和幫助。2.住宅區(qū)居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）的職責(zé)和義務(wù)：a)代表住宅區(qū)居民的利益，與業(yè)主或物業(yè)管理公司協(xié)商解決問題；b)組織住宅區(qū)的居民活動(dòng)，促進(jìn)居民之間的交流和互助；c)監(jiān)督物業(yè)管理公司的運(yùn)作，確保其履行職責(zé)；d)組織住宅區(qū)的安全巡邏和防范工作；e)配合政府部門的工作，維護(hù)住宅區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定和安全。3.政府部門的職責(zé)和義務(wù)：a)監(jiān)督和指導(dǎo)住宅區(qū)的管理工作，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；b)加強(qiáng)對住宅區(qū)的安全監(jiān)控和巡邏，維護(hù)社會(huì)治安；c)提供必要的服務(wù)和支持，解決住宅區(qū)的問題和困難；d)組織環(huán)境保護(hù)和治理，確保住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。第四條協(xié)作機(jī)制1.合作方應(yīng)建立定期溝通和協(xié)商的機(jī)制，召開住宅區(qū)業(yè)主（或居民）代表會(huì)議，共同商討和解決住宅區(qū)管理中的問題。2.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立管理辦公室，接受住宅區(qū)居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）的監(jiān)督和投訴，并及時(shí)處理相關(guān)事宜。3.合作方應(yīng)共同制定住宅區(qū)的管理規(guī)定和公約，明確居民的權(quán)利和義務(wù)，推動(dòng)居民的自治和共建共享。第五條資金和費(fèi)用1.住宅區(qū)的運(yùn)行費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，其中包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共設(shè)施管理、保潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用等。2.住宅區(qū)居民應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于住宅區(qū)的日常管理和維護(hù)。第六條爭議解決1.合作方應(yīng)通過友好協(xié)商解決住宅區(qū)管理中的爭議和糾紛。2.如協(xié)商無法解決，可向有關(guān)政府部門申請調(diào)解或仲裁。第七條期限和變更1.本協(xié)議的有效期為_____年，自雙方簽署之日起生效。2.如需對本協(xié)議進(jìn)行修改或變更，應(yīng)經(jīng)過合作方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。第八條違約責(zé)任1.如任何一方未履行本協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條附則1.本協(xié)議自雙方簽署后成為生效，取代先前的一切口頭或書面約定。2.本協(xié)議的解釋和適用適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。3.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為《住宅區(qū)管理協(xié)議書》，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的