拆遷房轉(zhuǎn)讓合同

拆遷房轉(zhuǎn)讓合同合同背景本合同是為了確定拆遷房的購買方和售賣方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并減少糾紛而制定的。合同簽署方購買方：__________(以下簡稱“買方”)售賣方：__________(以下簡稱“賣方”)轉(zhuǎn)讓物品賣方為其合法擁有的位于__________(以下簡稱“房屋”)的房屋，現(xiàn)將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元（人民幣），其中定金為_________元（人民幣），余款為_________元（人民幣）。買方須于_________年_________月_________日前將余款支付給賣方。賣方收到買方支付的所有款項(xiàng)后，應(yīng)立即將房屋的所有權(quán)證書，房屋產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證件移交給買方。權(quán)利及義務(wù)賣方的權(quán)利義務(wù)：賣方承諾其所轉(zhuǎn)讓的房屋，是經(jīng)過他的所有權(quán)徹底確認(rèn)并和所有權(quán)證上的登記相符的。賣方已經(jīng)全面履行了相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于房屋的增值稅、土地使用稅等。賣方應(yīng)妥善保管好實(shí)際的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)證件，如果這些證件丟失、損毀或者其他不可抗力因素造成證件無法正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并承擔(dān)重新再備相關(guān)證件的費(fèi)用。在買方將所有的購房款支付完成后，賣方應(yīng)立即將房屋的所有權(quán)證書，房屋產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證件交付給買方。買方的權(quán)利義務(wù)：買方應(yīng)在確定購買意向后及時(shí)付定金，并在約定時(shí)間內(nèi)付足房款。買方不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方或改變使用性質(zhì)并不得將房屋進(jìn)行分割或其他拆改行為。買方應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)的稅費(fèi)。合同終止在房款支付前，若因賣方或買方個(gè)人原因造成合同無法履行的，對方都有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。在房款支付后，若由于賣方個(gè)人原因無法轉(zhuǎn)讓房屋，則賣方應(yīng)及時(shí)將已接收的房款及相應(yīng)的賠償款，如有的，返還給買方，并賠償買方因此所蒙受的損失。在房款支付后，若由于買方個(gè)人原因無法購置房屋，則買方應(yīng)及時(shí)將已支出的款項(xiàng)及應(yīng)付的延遲付款補(bǔ)償金，如有的，支付給賣方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。法律效力該合同自正式簽署之日起生效，并對雙方具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。簽署日期本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，簽訂地點(diǎn)為_____________。賣方、買方，簽字或蓋章即視為完全同意該協(xié)議以下內(nèi)