商品房銷售代理合同

最新商品房銷售代理合同合同編號(hào)：[簽訂編號(hào)]甲方（銷售商）：[甲方名稱]乙方（銷售代理人）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條產(chǎn)品歸屬1.1甲方是具有商品房銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是受甲方直接授權(quán)的銷售代理人，雙方皆可向消費(fèi)者銷售包括但不限于以下房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品：商品房商業(yè)用房辦公樓土地工業(yè)用房其他資產(chǎn)1.2乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方要求的銷售政策和銷售計(jì)劃，提供甲方要求的銷售服務(wù)。1.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，與其他房地產(chǎn)銷售商、銷售代理人或第三方達(dá)成合作關(guān)系，銷售相同或類似的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品。第二條銷售任務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成銷售任務(wù)，為其銷售所涉產(chǎn)品，按照合同約定的銷售政策和銷售計(jì)劃執(zhí)行銷售活動(dòng)。2.2在任何情況下，乙方不得通過(guò)虛假宣傳或其他手段誤導(dǎo)收購(gòu)人，故意誤導(dǎo)其購(gòu)買甲方銷售的商品房或其他房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在銷售其它房地產(chǎn)開發(fā)商的產(chǎn)品時(shí)，按照法律法規(guī)的規(guī)定遵循誠(chéng)信原則，不得以欺騙、誤導(dǎo)、隱瞞或虛假宣傳等方式誤導(dǎo)消費(fèi)者。第三條價(jià)格政策3.1商品房的定價(jià)由甲方負(fù)責(zé)，銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)為官方定價(jià)的價(jià)格，乙方不得以任何方式擅自變更或制定不同于甲方官方定價(jià)的價(jià)格。3.2出現(xiàn)促銷、特價(jià)等情況，乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方要求的價(jià)格變動(dòng)政策，提前與甲方溝通并取得甲方的書面同意。第四條分紅政策4.1乙方采取代理銷售方式實(shí)現(xiàn)商品房銷售后，甲方將依照銷售成果推算獲得的代理分配比例，作為乙方在此次商品房銷售活動(dòng)中的代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在獲得銷售收益后返還代理費(fèi)用給乙方，代理分配比例由雙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1本合同生效期自雙方簽訂之日起，有效期至本合同期限屆滿或協(xié)議終止。第六條協(xié)議終止6.1在本合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同條款的情況時(shí)，有權(quán)提出協(xié)議終止申請(qǐng)。6.2合同期滿之前，甲乙雙方均無(wú)權(quán)單方面聲明終止合同。除非合同在已約定的條款下失效，否則合同期滿后，甲乙雙方均可選擇續(xù)簽或終止合同。第七條協(xié)議爭(zhēng)議7.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，或向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附加條款8.1本合同附加條款，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同組成部分。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽署、蓋章，并取得法律效