商務樓商鋪租賃合同模版

/協(xié)議編號:商務樓商鋪租賃協(xié)議甲方:乙方:２0*＊年*＊月商務樓*商鋪租賃協(xié)議出租方(以下稱甲方):承租方（以下稱乙方）:甲方自愿將所有權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。各方依據(jù)有關(guān)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳盡情形如下：第一條房屋坐落辦公地址甲方出租的商鋪坐落辦公地址:號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期＿__＿＿年,自_____年＿_月＿＿日起至__＿___年＿_月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止協(xié)議,收回房屋:１.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共權(quán)益的;３.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。協(xié)議期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門*租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1．每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。２．從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元,第三年為元,第四年為元，………)。3.（或)為減輕乙方負擔，經(jīng)各方協(xié)商,甲方同意乙方租金分＿＿期付款,付款期限及金額商定如下：第一期：租金為＿＿_＿_,付款時間為_年＿月_日。第二期：租金為__＿__,付款時間為_年_月_日。第三期:租金為__＿__，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為＿_＿__，付款時間為＿年＿月_日。第五期：租金為_＿___，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：租金為_＿_＿_,付款時間為＿年＿月＿日?！?或3.乙方每(___＿月、年)支付一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4．乙方必須依照商定向甲方支付租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收延遲履行金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門*后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條所有費用的支付1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費:由乙方自行支付；(水表表底數(shù)為______＿＿_度,電表底數(shù)為__＿____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至協(xié)議期滿)。4.修理修繕費:租賃期間，由于乙方致使租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設備損毀,包括門窗、水電等,修理修繕費由乙方負責。５．使用該房屋進行商業(yè)活動造成或產(chǎn)生的其它所有費用均由乙方支付，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更:1.如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在３個月前通知承租人，在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。２．租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的情形下提前解除協(xié)議或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的情形下提前解除協(xié)議，視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。3.承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損毀的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害致使損毀或造成承租人損失的，各方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害致使未能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,各方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本協(xié)議如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》的關(guān)于規(guī)定，經(jīng)甲、乙各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具備同等效力。第十一條本協(xié)議各方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本協(xié)議共＿＿_頁,1式2份,甲、乙各方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章):＿_＿＿＿_承租方(蓋章)：__＿_＿_法定代表人（簽字)：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）:＿_＿_＿＿聯(lián)系電話:＿＿＿_