建筑工程大總包管理模式策劃方案匯報講義余

大總包管理策劃重慶兩江建筑工程有限公司2016年6月3日目錄一、大總包的理解1、什么是大總包2、大總包管理的核心3、大總包管理的目的4、大總包管理的方式5、我們的大總包特點6、我們的大總包目標二、大總包團隊的建設1、組織架構(gòu)2、主要管理人員3、其他管理人員4、管理人員招聘原則5、分供商需求計劃及進度6、分供商評選及制度7、分供商情況匯報三、大總包管理方案1、大總包下質(zhì)量管理方案2、大總包下安全文明管理方案3、大總包下進度管理方案4、大總包下成本管理方案5、大總包下制度管理方案兩江建筑同心者同路一、大總包的理解大總包管理即為：負責整個工程項目開發(fā)過程中實施施工任務的所有專業(yè)工程的施工及管理總承包。

其包含甲分包、甲指專業(yè)分包及自施工部分等所有參與施工任務的施工與管理工作。

大總包單位在該工程中是該工程所有施工任務的進度、質(zhì)量、安全及穿插施工的第一責任主體，為全項目施工任務組織、策劃、實施、協(xié)調(diào)到完成承擔全部責任，對業(yè)主及客服的需求負責。

大總包管理是一種管理模式的革新，在傳統(tǒng)的總包管理模式的基礎上，管理核心、管理目的、管理方式均發(fā)生了變化。1、什么是大總包兩江建筑同心者同路建設單位大總包管理的核心是全范圍、全方面的參與、管理。

不同于以往的傳統(tǒng)總包管理模式，需要大總包單位對設計、地勘以及其他所有參建單位進行統(tǒng)一管理，甚至在一些時候，代替建設單位行使管理職責與管理權(quán)力。2、大總包管理的核心——全面管理管理協(xié)調(diào)變革建設單位授權(quán)總包（施工主體）監(jiān)理設計地勘其他分包大總包（施工主體+管理主體）監(jiān)理設計地勘其他分包（管理主體）（監(jiān)督主體）兩江建筑同心者同路設計報建施工配套驗收交付2、大總包管理的核心——全面參與傳統(tǒng)總包參與大總包參與不同于傳統(tǒng)總包管理模式，總包單位僅參與房地產(chǎn)開發(fā)的其中一項或幾項任務，大總包管理需參與房地產(chǎn)開發(fā)的全階段，且必須做為責任主體之一。兩江建筑同心者同路大總包管理的目的，是通過總包管理，實現(xiàn)提高效率，減少移交困難，減少協(xié)調(diào)工作，最終實現(xiàn)更高品質(zhì)、更高效率、更高性價比的管理目標。

3、大總包管理的目的傳統(tǒng)總包管理目標順利移交順利驗收自身利益最大化大總包管理目標項目開發(fā)全過程順利、高效產(chǎn)品交付品質(zhì)高項目開發(fā)全過程成本控制，高性價比變革兩江建筑同心者同路

受大總包管理的特點影響，在管理方式上，除傳統(tǒng)的管理措施外，還需要對設計、地勘、甲指分包等其他參建單位進行管理。4、大總包管理的方式1、傳統(tǒng)管理方式；2、堅持樣板引路、策劃先行；（前期全面策劃）3、參與所有單位合約規(guī)劃管理；（由總包在建設單位資源庫內(nèi)招標）4、參與前期圖紙出圖以及圖紙精細化管理（從施工角度參與，并提供施工深化、優(yōu)化圖紙及建議）5、定期復盤和糾偏（針對整個項目開發(fā)全過程中的所有參建單位）6、其他管理制度及甲方賦予的權(quán)利。兩江建筑同心者同路相對牙于理戴論意酸義上奔的大稱總包勿，萬饞科城E地塊搜的大總包為族具有線貴陽償萬科號特色膨的大訊總包躁：1、大按總包凍的基遠本條馬件：龜產(chǎn)品芳定型捎化（T6模型出），獲工業(yè)提化建靈造體蒜系（5+瞇1），望兩提侍一減援戰(zhàn)略搏方針取。2、大零總包拆的合臺約支量持：短總包氏合同妹內(nèi)包璃含土狹建、怠精裝富、外放墻涂叛料、與水電測安裝斤、門菜窗欄嚷桿、爆室內(nèi)冷防水告等所威有室尾內(nèi)分語部分困項工址程。3、圖紙頓設計鄭階段芳已經(jīng)憂完成罪，未桂能提撤前參梅與，興目前牽需要襖加快蠢圖審恐及更牲改，透并及巧時提捕供深款化圖撿紙，藏由設伏計確誦認實士施。4、存悔在甲本指分汪包及陣政府曬單位衣參與缸，并任未由夫大總扁包參飄與，犯甚至堤由大梁總包截直接閑進行江招標雷，會歸為以戒后實淋施過咸程中元的管升理帶秒來困惜難。5、管責理范鍵圍不獲全面疊，包蘿含園鄉(xiāng)豐林、松消防堆、強阻弱電跳、自飛來水累等單倒位，代其受炕控性卻很差奇，需肢要建繪設單師位賦牛予更尾大的瘋對其潛制約影的權(quán)態(tài)利，厚否則推仍需列要建腫設單顏位作裕為相挎關(guān)單寸位溝仙通、砍協(xié)調(diào)矛、管做理的米主體窩，無盡法實答現(xiàn)大產(chǎn)總包怎管理問的目述標。5、我紐奉們的者大總惠包特價點兩江蜘建筑同心除者同晨路1、全怒面接揚手建疾設單盾位管刃理職蘿責，被由施擁工主著體兼撐并管舅理主受體，戒減輕見建設毀單位今管理辜壓力舞。2、精澇簡全序項目包開發(fā)挺團隊陡機構(gòu)狠，可銹能施窯工方攤管理貼團隊撒會有翅膨脹底，但伴相對確整個切開發(fā)討團隊業(yè)，絕館對是絞要精灘簡。3、通仆過提伙前策儲劃與匠設計趙深化培、審皆圖前惜置，進提前頃暴露脅問題穴，將鋼問題璃提前飯消滅腸，減倆少移滴交困乏難，亮實現(xiàn)宣無縫仁移交礦。4、通遵過統(tǒng)漸一管龍理，禮要求延接收皇單位竊提前膠插入布檢查理、驗亂收，風減少逗二次扮移交柴的時鳥間損從失與用人力示損失圓。5、通撕過統(tǒng)淋一管現(xiàn)理，綁協(xié)調(diào)掘整體指資源嗓，實導現(xiàn)資舌源的兩最高塞利用碧率，散減少抽其他國單位隸在現(xiàn)象場的伍材料與、人蟻工、晴措施竊的浪喉費，焦從而鉗實現(xiàn)棍整體羨成本趕的節(jié)餡約。6、通踏過這咐個項援目，衣培養(yǎng)頭一批值綜合加性管氧理人魄才，徹并總愚結(jié)大渾總包羞管理號經(jīng)驗坡，為罷以后籮大總愿項目慶的復釣制與藍推廣詞做準瓦備。7、爭棉創(chuàng)省身級安惠全文嶼明工萍地標宜化工滔地，夕貴州步省黃箭果樹郵杯優(yōu)直質(zhì)工倍程。8、季廳度評張估每貝年不捕少于攔兩次答優(yōu)秀故，全遠年不址低于憲區(qū)域喪前15慢%，交媽付評霧估創(chuàng)差集團惜優(yōu)秀籮。6、我剖們的辦大總火包管貿(mào)理目腿標兩江卷建筑同心端者同準路二、電大總爺包管澇理團賄隊的糖建設1、組優(yōu)織架付構(gòu)兩江盲建筑同心啦者同貓路項目主要人員及簡介姓名職務簡介黃金海項目經(jīng)理以公司總經(jīng)理的角色出任項目經(jīng)理，確定公司對項目的重視與決心，同時方便公司決策與落地。戚光安項目副經(jīng)理豐富的萬科施工經(jīng)驗，在中天集團做萬科項目十年以上，出任3個萬科項目項目經(jīng)理，對萬科的理念及要求有很深刻的了解。楊曉龍技術(shù)負責人在技術(shù)負責人崗位5年，3年以上的萬科工程工作經(jīng)驗，對貴陽萬科理念及要求有深刻的了解。馬自占生產(chǎn)經(jīng)理一直從事萬科工程項目，負責現(xiàn)場安全、生產(chǎn)管理工作劉鵬精裝負責人資深精裝設計師、項目經(jīng)理，30年以上的精裝設計經(jīng)驗及多年的萬科精裝施工經(jīng)驗。陳雙彥安全主管在中鐵集團擔任安全總監(jiān)6年，進三個所負責的項目均為北京市安全文明標化工地。2、主要牲管理黎人員兩江仗建筑同心澡者同聰路項目管理人員序號職務數(shù)量備注序號職務數(shù)量備注1技術(shù)員2已到崗，均有萬科工作經(jīng)驗，為以前萬泰和中天的管理人員8預算員2已到崗，在萬科城渝發(fā)有完成的工作經(jīng)驗。2棟號長3已到崗，均有萬科工作經(jīng)驗，為以前萬泰和中天的管理人員9造價員1公司委派。3施工員12每條管理線4人，目前已到崗4人。（二排管理人員1名，原中天集團，3名新動力）10精裝施工員3在精裝穿插前1各月配備4資料員2已到崗，資料主管有6年經(jīng)驗，在貴陽本地有4年經(jīng)驗，參與過魯班獎項目11采購2已到崗5安全員3已到崗1人，有萬科工作經(jīng)驗，為原中天安全工程師12庫房3已到崗1人6財務1公司委派13定型化機修組5已到崗7后勤1已到崗目前項目管理人員配備已經(jīng)齊全，考慮到管理成本問題，部分管理人員在崗位需求前1月到崗。3、其疑他管密理人員兩江畜建筑同心邁者同型路4、管賄理人度員招唐聘原除則：作為物一個勺新組蛇建的源團隊駁，人模員的鞋招聘葉為重戒點，紋所有宮管理御人員袍的招至聘工榆作均搜由黃棟總親方自參幅與。供我們根管理犯人員阻以年腥輕為陷主，普有理喉想，爆有抱覺負，郊肯奮殲進的謝年輕疊人，熄對于涼接受兔和貫第徹萬碰科的譯理念鴨有很黃好的顯幫助存。同裝時，押我們河還招累聘大靠量有捐萬科災經(jīng)驗財或多爪年大孟項目寬、優(yōu)肯秀項狂目經(jīng)懸驗的傅管理芬人員螞，以發(fā)帶動震整個恨項目鵝技術(shù)平能力梯與管摧理能夠力。兩江標建筑同心愉者同枝路5、分劈燕供商歸需求夜計劃確及進巧度：兩江管建筑同心披者同嚷路根據(jù)寸本項診目特度征，繼結(jié)合宵實際掠情況來，項蔑目部竄及公諷司對旺項目刷施工憐任務采進行華分解種分析被后對脅工程成各階綢段所楊需分色供商斷作出劉需求亭策劃寨，并或?qū)η蔼毱谒尚璺侄┥套﹂_展妻了大駁量的推評選萄工作6、分草供商故評選勵及制菜度：入圍考察比價答辯簽訂合約兩江刷建筑同心宅者同康路入圍與萬科理念一致，接受萬科文化，愿意與公司共創(chuàng)共享同發(fā)展分供商本人品行端正，在同行有極好的經(jīng)營口碑，服務意識強，合作意愿強烈有多年的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，技術(shù)、資金實力雄厚，完成任務機動突擊能力強。對有施工任務的分供商必須有萬科項目從業(yè)經(jīng)歷且取得過優(yōu)異成績圍渠道來歷可靠易于了解，優(yōu)先于合作多年的可靠單位考察考察現(xiàn)有工地（工廠）施工質(zhì)量及安全文明管理情況考察與其合作的單位，探問其口碑、服務及理念考察其下游產(chǎn)業(yè)或供應單位，是否有可持續(xù)的供貨或勞動力輸出能力?？疾炱浣?jīng)濟實力，是否會由于其他項目影響到本項目的實施。比價、答辯最終報價、開標，同等條件下低價中標，已實現(xiàn)成本節(jié)約。針對各自報價，對其進行答辯，特別是最低價，必須對其低價原因、利潤空間、合作方式及運營方式答辯清楚，避免惡意低價中標。6、分備供商染評選再及制糊度：—評選欲原則兩江赴建筑同心事者同士路1、分鍬供商絨優(yōu)選貓入圍：各專針業(yè)符梯合條征件入梅圍分猶供商列不得艷少于癢五家2、分供宅商考露察、約談銀：項目部組盈織分叛供商匠需求太部門鈔、技猾術(shù)部縫門、論商務龜部及禮公司饅委派株專家潮對合嚇格的齒入圍勿分供夾商的選在建死工程逝及類供似工嗚程進精行逐難個考洪察考察完成膠后由停各部肅門當屈天會幸簽考涼察報市告，胃考察扣后合任作意佛向單既位不軌得少員于三踢家由需求牙部門櫻、技序術(shù)部機、商項務部岸主管葛會同幸項目憲負責增人對預考察咸合格痕單位匆逐一沿約談3、分供吐商的烈確定耀：項目部會洽同各拍相關(guān)氏部門售根據(jù)疊考察侄報告洞、分劇供商然的報帖價、性項目碼部的咸定價妖及合載作條鞠款對池不少偷于三俱家的元意向枯合作鳥分供病商進羽行逐權(quán)一分屑析，坡分析孔其與箭項目慢目標最定位擇的符肝合度免、分交析其半綜合區(qū)實力皺合格喉度、酒分析搬其合里作意撞愿及哀服務件意識傷、分墊析其相可能琴存在便的風塊險因姜素等組織各部講門對肺分析氏結(jié)果惹逐一急逐項虎進行帖評估棵打分項目經(jīng)理撲組織熊對評吩選符婚合度伏最優(yōu)每者開碰始逐虎一進金行最如后約脅談，滋確定清符合水度最高高者4、分供恢商合屑同：與符合據(jù)度最屑高分第供商概簽訂孤合作狂合同邪，合盞同除油常規(guī)話條款科外專棒門約陰束分仔供商惡需做探到策稅劃先普行，熊樣板冬引路鏟；統(tǒng)盞一項別目目晃標為屋省優(yōu)糞良、夜省級謀標準荷化工滋地、祝萬科跑集團公觀摩靜工地臣、集碼團評廁估合香格率席不低訪于98嶼%；安慶全協(xié)斤議、攏項目寶部所抄有明女示制笛度及推萬科是相關(guān)明規(guī)定卡最為投最重淺要合億同附纖件；煉專門臭約束振不得塵出現(xiàn)隱任何觸有損顛于萬河科形瘋象及四造成傳對萬刊科負船面影名響作犧為合樹同的霉最重押要條動款。5、分供閉商考必評制好度：制定系統(tǒng)駱的分拆供商茂考評飽制度壩，每若月對寄分供救商的瓦合同淹履行泉情況蜻、任洋務完枯成情閉況、牙配合肌服務藍情況攔、任仙務標涼準等平進行善逐項速考評籮打分辭。設閑立專賣項獎壞評基鄭金對鋤成績鋪優(yōu)秀滋者進胡行獎占勵，兩對成碧績較筍差者率除經(jīng)襲濟處何罰外醫(yī)責令厭其調(diào)經(jīng)整改離進，崇對不咐能滿指足萬格科要囑求者庭及時看清退流處理尸。6、分供輩商黑紅名單槽制度：建立分供嚴商黑條名單玻制度舅，成絕立分害供商允檔案陰，對鳴所有汁分供導商進輩行評悄級，嬌對優(yōu)玻秀的津分供禽商簽道訂戰(zhàn)談略合限作協(xié)臭議，止對不悼合格姨分供恥商拉俗黑處理6、分尾供商貴評選命及制垂度：—評選魯制度兩江飼建筑同心唯者同棋路供應商名稱負責人參與項目備注熊傳偉鋼筋班組熊傳偉南京西站大關(guān)天地、太原綠地二期世紀城、太原龍?zhí)豆^、安徽淮北恒大城、南京普口雅居樂、太原中正、太原居然之家、太原榆次新晉世家、太原北營萬科城該班組為中天老牌班組，目前在太原參與太原萬科城項目楊和平模板班組楊和平浙江寧波萬科城一期、安徽亳州一品居、安徽亳州紫荊花園小區(qū)（魯班獎項目）、鄭州綠地泰晤士新城、貴陽俊發(fā)城、湖南懷化武陵山國際商貿(mào)物流城、昆明市官渡區(qū)子君村安置房、重慶龍湖禮嘉雙語校、成都匯日廣場、鄭州綠地新莊佳園、昆明市官渡區(qū)子君村安置房（鋁膜在建）該班組策劃先行樣板引路觀念強烈，對萬科項目意愿非常強，注重品牌效應。與公司共創(chuàng)共享同發(fā)展理念契合度高。向安宇混凝土班組向安宇貴陽萬科成熟混泥土施工班組，2005年開始在廣東中鐵二局承包混凝土勞務施工，貴陽萬科項目有萬科城C地塊4#、7#樓，萬科悅城10#、11#樓，萬科花城3#4#5#8#樓。安裝班組顧大勇、劉旭輝廣州市蘿崗區(qū)萬科新里程項目、廣州市天河區(qū)天河御品項目、清遠市萬科城、廣州市番禺區(qū)歐泊項目、廣州市蘿崗區(qū)萬科東薈城項目、廣州市黃埔區(qū)萬科山景城項目、廣州萬科府前一號項目、廣州萬科南方公園前項目該班組為中天老班組，長期參與廣州萬科項目，對萬科標準熟悉。7、分愉供商劃情況豪匯報兩江上建筑同心普者同霧路三、崖大總刮包管懂理方頑案1、大起總包盒模式若下質(zhì)緊量管緒理方歸案大總騙包模禮式下練的質(zhì)瞇量管吉理核綁心：一次腐性做投對，撈一次災性做庭好。大總滿包模腿式下站的質(zhì)疫量管介理原鋤則：提前糖優(yōu)化耀、提茅前暴音露、獲提前偶整改。大枕總包組模式良的質(zhì)聾量管養(yǎng)理，罰堅決電杜絕頭問題幻玉的“露內(nèi)部渠消化徹”。大總肥包的例管理頭模式彈，使教得“所有翅工作豈全面置前置”成史為了斷可能級，我螺們必誤須做麻到以撤下兩五個堅彈持：1、堅欠持樣細板引薄路、霞策劃駛現(xiàn)行培；2、堅另持設聽計先痛行，戰(zhàn)圖紙晚優(yōu)化吃、深悶化先串行。兩江雪建筑同心箏者同因路1.住1、大精總包咬模式瓜下質(zhì)樓量管示理方戰(zhàn)案—堅持群樣板頃引路盤、策由劃先元行由于楊在大薄總包矩管理巧模式腸下，犁總包蜜單位喘管理蚊范圍企、管慶理職伍責均冒放大季，管攻理壓挽力和混管理塵困難糖也在擠急劇膊增大樂，必警須要站求所擴有單劇位包錦含總殖包自耳己在多內(nèi)做即到樣辯板引胳路、心策劃掌先行悼。1）、療總包用單位扮自有浪合同搜范圍栽內(nèi)工臥作，搬根據(jù)洋萬科《工序樣板》標準項動作魄要求策，提乓前制扇定《工序刷樣板清單目錄》及《樣板古實施面計劃》，并顯在實次施前諷制定燭詳細娘的《工序海樣板帖實施國方案》及《施工高詳圖》，并疊根據(jù)《樣板娛驗收記錄邁表》進行中驗收腳，合稻格后多才能赴大面些施工南。兩江未建筑同心插者同輕路1.掃1、大仆總包朗模式仍下質(zhì)煎量管兩理方飼案—堅持縫樣板絮引路暫、策找劃先俯行2）、蛙砌筑抵、精雙裝等貫技術(shù)章及質(zhì)努量要等求較饑高的域班組揚，要謊求班尋組工禮人到扎場后搜先進石行驗扮收施撤工，尤現(xiàn)場療施工訪的樣狂板墻燈上寫題上：乖施工叉日期嚼、工益人冶姓名槳、實諒測數(shù)他據(jù)。虹由項死目部澤及監(jiān)層理共亮同對埋其驗第收，綱合格版后允拌許其嘴留在喊工地腎施工材，不唯合格副則直建接清總退。需要巧工人憲施工史樣板羅的工莖種有詞：架子嫁工、熱砌筑栗工、鞭抹灰坐工、擋膩子腫工、住油漆坡工、羊混凝挑土收昌面工餓人、裝瓷磚壟工人湖、木賢工等鐘。兩江攤建筑同心岔者同混路1.棋1、大嚷總包碗模式偶下質(zhì)熄量管及理方蘋案—堅持變樣板塑引路橋、策歌劃先嶺行3）、施所有能材料卸第一牢次進樂場時蒼，由除技術(shù)緒負責高人、喚庫房畏負責循人、具項目瓜經(jīng)理顏、采蔬購主專管、霸商務趨經(jīng)理割、監(jiān)忽理單赴位共原同聯(lián)醬合驗睛收，條并進嚴行封遮樣，外作為臺材料榮樣板煮，并父在現(xiàn)鉗場設廢置封接樣室泄，并翼留置伐標簽細，做辨為以蟲后同厭種類偷產(chǎn)品賺進場約的收譽貨標食準。兩江芒建筑同心襖者同脊路1.儉1、大靜總包秋模式俊下質(zhì)曾量管瀉理方泄案—堅持滾樣板雁引路被、策致劃先鉛行4）、徐由于寇本工掩程為蜻第一濤個大憑總包勁試點絕，關(guān)聯(lián)于怎界么做夏，做鏟成什舟么樣稅，都晶必須芹提前訓想好啞，并咱向建努設單表位進席行答棉辯，替共同距論證坦大總梯包道刊路上稅的問服題與晃措施笑。序號答辯課題計劃完成時間備注1、施工組織設計方案答辯2016-5-30已完成2、大總包管理答辯2016-6-153、穿插施工答辯2016-6-30完成一輪4、亮點技術(shù)方案答辯2016-7-155、園林、市政、管網(wǎng)先行方案答辯2016-6-306、精裝修工程施工答辯2016-8-157、門窗工程施工答辯2016-7-308、外立面工程施工答辯2016-7-309、其他待定兩江縮慧建筑同心巷者同呈路1.甲1、大朋總包響模式紗下質(zhì)幕量管狠理方櫻案—堅持無樣板僵引路禾、策沫劃先各行5）、頑所有倒施工此班組舍進場者前，省會組萬織一償個簡逗單的興答辯咸，首歐先，援由項議目對董其進毫行交盡底，輝在了礎解項兵目要爽求及酸圖紙紫后，薄班組雀進行赤策劃蹲答辯課，答檢辯內(nèi)辰容包逮含：亭質(zhì)量標控制翁措施滋、安姻全文播明控儉制措促施、碗施工押配合糖及資我源集緊結(jié)、胖工人逗工資亦管理迫。6）、辨所有貍部門晨主管統(tǒng)及棟扔號長搖，劃益分責屠任田商，并拉進行賣考核探，在狀項目葉施工貸前，小對棟愚號長溜及部苦門主踢管進續(xù)行策斑劃答區(qū)辯，滿答辯房誠需通巾過多急輪，端直到射通過職為止慣，且泥必須像在正裝負零找施工外完成北前完伸成答披辯。序號答辯課題計劃完成時間備注1、5、7、10#樓施工管理答辯——楊孝海2016-6-152、6、11#樓施工管理答辯——陳國2016-6-203、9、12#樓施工管理答辯——余坤2016-6-254、安全文明管理答辯——陳雙彥2016-6-185、技術(shù)管理答辯——楊曉龍2016-6-236、生產(chǎn)管理答辯——馬自占2016-6-287、項目成本管理答辯——懂沛2016-6-308、創(chuàng)優(yōu)工程資料管理答辯——將林2016-7-159、其他待定兩江濁建筑同心刪者同牢路一、技術(shù)措施類序號內(nèi)容計劃落地情況目前狀態(tài)計劃完成時間備注1防水反坎與結(jié)構(gòu)主體同步澆注成型技術(shù)。全項目落地鋁模深化進行6月15日

2外門窗固定采用垂直錨固，免收口技術(shù)。全項目落地鋁模、門窗單位深化6月15日

3滴水線與鋁模板澆鑄整體成型技術(shù)。全項目落地鋁模深化進行6月15日

4外墻螺桿洞采用預制封堵杯封堵技術(shù)。5#樓先試驗設計預制封杯模型及工藝思考6月20日

5淋水管布置爬架底部措施。全項目落地考察華府做法5月30日

6全砼外墻采用空心波紋管技術(shù)。全項目落地討論波紋管加固措施5月30日6月20完成樣板7采用電梯井專用布料機，泵管設置電梯井技術(shù)。全項目落地在聯(lián)系布料機供應商，討論布料機及泵管加固措施。6月30日

8高精度地面找平技術(shù)。6#樓做試點對工法、工人手藝要求較高，目前在討論階段

6月30日進行集中樣板施工。9結(jié)構(gòu)拉縫優(yōu)化措施。全項目落地先進行集中樣板施工6月20日

10外窗檐口滴水采用成品鷹嘴條技術(shù)。全項目落地聯(lián)系鷹嘴條供應廠家6月30日

1.肅1、大治總包角模式肺下質(zhì)坐量管源理方雹案—堅持承樣板胃引路喇、策普劃先貪行7）、施工鑰亮點湖及技度術(shù)措在施策填劃：兩江書建筑同心先者同躁路一、技術(shù)措施類序號內(nèi)容計劃落地情況目前狀態(tài)計劃完成時間備注11煙道洞口結(jié)構(gòu)預留企口技術(shù)。5#樓做試點討論煙道安裝問題，以及后期防漏煙處理措施。6月30日

12砌筑、瓷磚提前深化排磚圖措施。全項目落地目前，精裝圖紙與安裝圖紙點位不一致，需進行會審確定后再進行圖紙深化。5月30日

13燃氣管洞口預留之水套管措施。全項目落地需與燃氣公司協(xié)商，確定燃氣管固化圖6月15日

14地坪先行技術(shù)5#樓做試點采用砂漿泵送技術(shù)，目前聯(lián)系砂漿供應單位，并確定方案6月30日

15水電安裝、布管先行技術(shù)5#樓做試點需先完成水電固化圖。6月20日目前，精裝圖紙與安裝圖紙點位不一致，需進行會審確定后再進行圖紙深化。16戶內(nèi)門過梁下掛取消技術(shù)全項目落地鋁模深化進行6月15日

17消防樓梯梯步免地坪技術(shù)7#樓做試點技術(shù)討論階段

待6#樓高精度地坪成功后進行樓梯梯步免地坪落地。1.監(jiān)1、大凳總包臂模式譽下質(zhì)泊量管要理方李案—堅持蟲樣板晶引路麻、策慰劃先嫁行兩江怪建筑同心你者同套路二、工具、設備類序號內(nèi)容計劃完成情況目前狀態(tài)計劃完成時間備注1吸塵式膩子打磨機全項目落地已確定使用

膩子施工前購買2鋼筋綁扎機全項目落地已確定使用，與鋼筋班組共同承擔費用。5月30日

3混凝土平板震動器全項目落地已確定使用5月30日地板施工前購置，要求砼班組自備。4電梯井到自爬式布料機全項目落地在聯(lián)系布料機供應商，討論布料機及泵管加固措施。6月30日

5水平洞口防護預留鋼筋全項目落地已具備條件5月30日

6安全體驗館設置與施工現(xiàn)場根據(jù)現(xiàn)場場地條件確定，目前在施工討論階段。7月30日需根據(jù)現(xiàn)場情況，看是否有足夠的場地去設置。7裝配式定型化防護體系全項目落地正在進行方案編制階段6月15日正在聯(lián)系外爬架單位回收舊爬架網(wǎng)片。8混凝土收光鞋全項目落地正在聯(lián)系供應單位5月30日

1.喬1、大者總包讀模式滾下質(zhì)辛量管潛理方檢案—堅持噸樣板襖引路練、策笨劃先指行兩江堅建筑同心冶者同泄路三、管理措施類序號內(nèi)容計劃完成情況目前狀態(tài)計劃完成時間備注1施工質(zhì)量、工序、人員、時間可視化體系。全項目落地正在編制制度5月30日

2工人門禁卡管理體系全項目落地正在采購中6月30日目前現(xiàn)場不具備安裝條件。3安全晨會、管理晚會制度全項目落地

已落地

4工人工資打卡制度全項目落地

已落地已經(jīng)寫入分包合同內(nèi)5安全帽、工作服統(tǒng)一管理制度全項目落地方案討論中6月15日

6現(xiàn)場監(jiān)控管理制度全項目落地監(jiān)控單位及方案已確定已落地

1.愁1、大怒總包行模式算下質(zhì)乒量管搜理方援案—堅持煤樣板緊引路召、策蘿劃先瘦行兩江文建筑同心島者同刷路四、精裝優(yōu)化類序號內(nèi)容計劃完成情況目前狀態(tài)計劃完成時間備注1吊頂龍骨提前深化排版措施。全項目落地等燈具點位固化后進行6月15日

2燈具安裝處提前預埋板材措施全項目落地等燈具點位固化后進行6月15日方案已確定3吊頂轉(zhuǎn)交采用L型板措施。全項目落地吊頂圖紙深化中6月15日方案已確定4吊頂檢修口、洞口邊緣設置木邊框措施全項目落地吊頂圖紙深化中6月15日方案已確定5使用成品陽角條技術(shù)全項目落地聯(lián)系陽角條供應商7月30日方案已確定6瓷磚完成面采用竹膠板保護技術(shù)全項目落地聯(lián)系供應商7月30日方案已確定7樓梯間梯面專用保護工具全項目落地萬科城C區(qū)學習5月20日方案已確定1.釋1、大偶總包炮模式奔下質(zhì)擱量管演理方抄案—堅持短樣板碧引路蠟、策鞭劃先驗行兩江靈建筑同心爆者同呢路1.沙2、大臨總包量模式赴下質(zhì)鵝量管翻理方山案—堅持庭設計旱先行霉，圖狠紙優(yōu)則化、始深化迅先行1）、艙建、茂結(jié)、債水、粉電、說暖圖雙紙需庫在土戲方完搖成前響完；搬精裝堤、門忌窗、煎欄桿拖、外榨立面俊、景摟觀施鴉工總辭圖、米總圖速及道艱路管驢網(wǎng)圖泥紙，踩需在軋孔樁葛施工鑰完成襯前下寫發(fā)；宅景觀芬及配幻玉套圖乎紙在吃正負妄零完涌成前強下發(fā)偽?？偙装鼏斡莆唤M辱織全舟專業(yè)搞進行皆全面火審圖毒，并建在正溫負零水完成狼前完段成所拔有審撞圖工手作，濫以實妖現(xiàn)后辰期施翅工全蹈過程俘的“銀零指城令”迫“零祥變更竊”序號圖紙名稱狀態(tài)審圖情況備注1、建、結(jié)、水、電、暖、精裝圖紙電子版已完成3輪審圖需在6月15日前進行第四輪審圖，本輪審圖重點為精裝修與建筑、結(jié)構(gòu)、水電的錯漏碰缺及優(yōu)化問題。2.景觀總圖電子版非正式版，未審圖需在6月30日前提供景觀總圖，方便車庫屋面道路及堆場的設置，并提前策劃園林、市政先行方案。3.綜合管網(wǎng)圖電子版已完成1輪圖審目前的管網(wǎng)圖可行性較差，正在調(diào)整中。兩江臟建筑同心赤者同牢路1.格2、大而總包哄模式帥下質(zhì)便量管減理方拖案—堅持城設計獸先行賄，圖腔紙優(yōu)墊化、赴深化摸先行2）、宅圖紙墳的優(yōu)還化、忙深化擋先行盲。在止正負杯零結(jié)躲構(gòu)施障工完盟成前夜，需拾完成糾所有奧精細山化工歸程的洪圖紙焰深化忍問題蝕，以扯便在蹄結(jié)構(gòu)雅施工遭時對暴結(jié)構(gòu)遇尺寸捧及構(gòu)守造進處行優(yōu)兔化。序號優(yōu)化、深化內(nèi)容計劃完成時間目前狀態(tài)備注1、砌體深化圖2016-6-20正在編制中2.安裝管線、點位固化圖2016-6-15由機電工程師編制。3、鋁模深化圖2016-7-15正在確定鋁模廠家4、門窗、欄桿、百葉深化圖2016-7-10正在確定門窗、欄桿、百葉單位5、精裝瓷磚排版圖2016-6-30正在編制中6、外立面分色深化圖2016-7-30未啟動7、部品及廚衛(wèi)潔具固化圖2016-8-15正在編制中兩江猾建筑同心粗者同效路1.咐2、大保總包受模式盈下質(zhì)圓量管伐理方含案—堅持恢設計刷先行遍，圖革紙優(yōu)偷化、辰深化漠先行3）、BI糟M的應信用。袖參考俊國外村大總囑包成庭功案同例，BI逗M成為亡開發(fā)拜、設餃計、增施工即的主值要工綱具。目前等貴陽侵萬科說城E地塊們項目袋并未機使用BI雷M技術(shù)襲，我某項目惕自行笑購置Au禍to若de院sk醬R拜ev賭it然間剩，進敘行BI變M建模刪，爭來取在覺管線當施工趙前完倚成模踢塊建賀設，戚解決摧多專開業(yè)管慚線的包錯漏鐮碰缺傍問題栗。由于嘴我項盛目均芝是第巾一次希接觸BI施M，對斧軟件苦不了犬解、腥不熟些悉，嫁相對當工作危進展諸緩慢素，目席前還些在學走習、杠摸索唇階段診。項狂目計父劃組渠織所滋有管雷理人姻員在腎網(wǎng)上狐購買稱培訓兆課程添進行偉全員充培訓戒，已肢更快梳的學土習BI意M技術(shù)刷，為偶以后遺的大狼總包報管理連做好鑒技術(shù)泡基礎翠。兩江垮建筑同心綢者同慣路1.篇2、大駛總包嘆模式稱下質(zhì)經(jīng)量管草理方臨案—堅持全設計浙先行效，圖落紙優(yōu)皇化、畫深化津先行4）、彈工程卸施工凱，總教會遇遵到一兼些“釀搞笑篇問題賞”，談大總遵包要澇提升絲式產(chǎn)品艷質(zhì)量項，結(jié)縱必須乓消滅醋這些被“搞士笑”駕問題：序號問題解決措施備注1、窗戶安裝沒有線，安裝完是偏的，窗臺大小頭由土建統(tǒng)一放線，必須線放不齊全或放線標準不一致，由門窗單位進行復核，時間門窗與結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一。2、戶門與過門石大小頭主要還是結(jié)構(gòu)精度與放線管理問題，處理措施同上。3、地漏貼磚后在墻里面，拖布池水龍頭靠墻開不了，五金潔具開關(guān)面板因瓷磚騎縫拆改需要在塔樓施工前，精裝瓷磚、部品、廚衛(wèi)潔具深化圖，根據(jù)精裝圖紙，優(yōu)化水電安裝點位固化圖，提前優(yōu)化這些類似問題。4、報規(guī)圖有假陽臺，施工圖沒有要后加前期圖紙會審時，一定要結(jié)合報規(guī)圖、銷售圖紙一起審，甚至直接參與到報規(guī)階段內(nèi)，確保問題提前暴露，提前解決。兩江冬建筑同心我者同琴路1.納2、大裁總包倒模式撒下質(zhì)很量管桌理方掛案—堅持蹦設計雞先行呢，圖摔紙優(yōu)吼化、尼深化法先行序號問題解決措施備注4、施工電纜過熱，導致誤工大總包管理下，對全項目全階段所有參見單位的臨時用電進行統(tǒng)計，統(tǒng)一配備或?qū)ｍ椗鋫潆娎|線。5、室外電梯拆大宗材料沒上，電梯拆除后室內(nèi)電梯沒通統(tǒng)一安排現(xiàn)場垂直運輸，在開工前編制垂直運輸計劃表，確保所有材料、設備的垂直運輸保證，減少窩工、浪費。6、工序錯了，各自干各自成品保護有大總包統(tǒng)一管理所有施工工序，利用單工序流水原則，統(tǒng)一編制分供商進場計劃，做到誰施工誰保護。7、土建頂棚、墻面等飛檢數(shù)據(jù)大于精裝交接數(shù)據(jù)要求，需造成二次移交、二次整改問題。由精裝單位提前介入數(shù)據(jù)檢查與驗收，要求土建單位直接按照精裝要求進行數(shù)據(jù)整改，建立一戶一檔，實現(xiàn)無縫移交。兩江菊建筑同心途者同疲路主大賢門施工擺道路垃圾產(chǎn)房塔吊市和外晶用電稻梯設仔置在收塔樓遵的南離北兩患側(cè)陽行臺外口側(cè)，韻電梯云安裝僑到地碎下一瘦層基礎奧及主贊體施工圍階段崇平面深布置懸圖2、大閱總包筍模式壇下安區(qū)全文提明管示理方谷案2.底1、各仰階段筒施工沃平面構(gòu)布置焦圖兩江孤建筑同心障者同檢路裝修視施工瓶階段木平面伙布置圖地下清車庫耐主入豎口各專再業(yè)分晴包庫鈔房及宜辦公幕區(qū)裝修暢階段請場地炕均布阿置于地下度車庫辛負一雜層所有禿預拌同砂漿著均從月一層室外懸二次萬運輸剃至施居工電喬梯工藝略展示堡墻2.家1、各排階段銹施工閉平面敢布置犧圖兩江護建筑同心拌者同青路砌體壘施工副階段現(xiàn)樓層浩內(nèi)平弊面布埋置1、施標工電米梯設制置在根陽臺熔位，妥無鋼惕管腳霸手架筑平臺躲；2、臨賊電臨鞏水設做置在何公共園部位在；3、砌距體材紐奉料上詞樓后榆統(tǒng)一朋碼放訴在客澤廳位忍置4、臨攻時廁州所設謝置在侵室內(nèi)肉衛(wèi)生析間處冠；臨時武用電臨時電供水臨時紅廁所施工井電梯砌體啟材料墻堆場砌體魚材料淋堆場砌體醉材料搞堆場砌體瘦材料過堆場砌體經(jīng)材料呢堆場砌體豬材料買堆場2.羅1、各嗽階段企施工麗平面毀布置加圖兩江衡建筑同心嫩者同孤路裝修垃施工歉階段衰樓層形內(nèi)平活面布框置1、施額工電故梯設盈置在衡陽臺廉位，態(tài)無鋼粥管腳堪手架討平臺傲；2、裝琴修階晨段材文料堆訪場臨顏時布闖置，遞隨樓架層上控移3、--滅火腥器臨時原用電臨時燙供水臨時案廁所施工渡電梯材料倦堆放統(tǒng)場材料鬧堆放果場材料甘堆放杰場材料微堆放陡場材料此堆放欠場材料掛堆放童場材料憲堆放嶼場材料鍛堆放稻場2.撈1、各鼓階段留施工旱平面呢布置揀圖兩江驕建筑同心浩者同貸路晚會午休4）互相檢查安全裝備2）確認當天作業(yè)內(nèi)容5）安全宣誓安全醬宣誓灰：我承慶諾：柜為了愈自己庸和別溪人的洗生命攝安全忙，戴猴好安木全帽嬌，系培好小櫻帽帶拿，不微違章蝕吸煙峰，高懼空作喝業(yè)系辰好安棵全帶絕。3）危險預知1）廣播體操早會早會在施驢工所灶有班哭組、襖工人脹均需菌參加皆每天關(guān)早會孫。2.藍2、安謎全文饞明保旋證措冷施兩江權(quán)建筑同心眾者同繭路晚會午休晚會晚會晚會費內(nèi)容此：各班職組長報告一天推施工進度況及施港工人箏數(shù)，鋸安全奮匯報蛾、總坑包補竊充進撥度和束安全章事項，以技及第趣二天鉗工作澆安排膏。晚會知只匯報漁進度垂、質(zhì)刃量、晌安全久事宜柴，不偷討論，在會敘前、毅會后貌應具時體討幟論及譜解決所。2.泄2、安項全文崗明保奏證措沾施兩江跪建筑同心皂者同缸路新進設場工趁人安截全教高育會新勞折務人魂員進朋場后掩，及脅時組塞織安餃全教旁育會飛，并橡經(jīng)過茂安全頃培訓項考試港合格定后，銳給每迫人派肯發(fā)安搏全帽春及帽執(zhí)簽、猶胸卡水、IC卡，箏之后食方可愛入場破施工辣，形容成“筑三證是一考祖試”霧制倚度。2.亡2、安武全文這明?？s慧證措律施兩江閑建筑同心攻者同腔路工人武花名賀冊登劇記制展度總包活對所讓有進滲場工糖人信倒息進醋行統(tǒng)演一錄爭入，總對工盯人統(tǒng)構(gòu)一編么號，縣并與塌帽簽堂、胸請卡、IC卡編非號形鋼成一伶體化欺，動聾態(tài)掌潔握人孕員數(shù)戰(zhàn)量及仁人員垮信息被變化遞。2.渾2、安臨全文案明保膽證措悠施兩江盾建筑同心械者同輪路每周握五大蓋掃除每周器五下桃午17劣:0獻0~蠢18熱:0鑰0，總躍包、摔勞務鑒分包灑，共栗同對攏辦公糾區(qū)、頌現(xiàn)場組大門港區(qū)域愛及各附施工壤區(qū)域落，進烤行材傳料整僻理、晶垃圾燒清掃黨。整理待整頓垃圾闊箱密閉德垃圾四房2.撞2、安短全文鼓明保再證措辯施兩江醒建筑同心堤者同獨路工人柄安全踩教育簽制度確保果對進莖場員竊工進濃行1到00者％的福安全包意識衰及素筒質(zhì)教副育，筐開展鬼豐富模多樣須的教決育活父動（憶如分拌段、底分工睡種進磁行教俯育；維與政置府部氏門聯(lián)甲系進瓜行國掀家政偏策教孫育等嘩等）林，認順真組猜織學蘆習有截關(guān)制隸度，恒牢固億樹立丟安全竹是企抱業(yè)生違命的納思想傲。各肅項教悶育活策動均桐形成綿文字蓬、圖肉片材西料并汁做到經(jīng)歸檔圈統(tǒng)一蔥管理漲。2.冷2、安彩全文找明保雪證措蓋施兩江孟建筑同心汽者同壁路工人飾著裝靠管理黨制度現(xiàn)場痕全員施統(tǒng)一傷服裝袖，各泄單位修服裝箱以顏哭色、渾樣式鍬進行技區(qū)分林，分缺包單稀位間粒以顏謙色及附帽簽漢、工莫作證千區(qū)分醬，便拔于現(xiàn)川場統(tǒng)程一管主理，違形成煮標準求化制塌度。

甲方監(jiān)理總包分包安全帽及帽簽

工服

胸卡

2.綢2、安名全文熟明保笨證措疼施兩江藥建筑同心您者同弓路特種捏作業(yè)靈管理貨制度特殊點工種講進行稀可視節(jié)化，惠將上巴崗證裙張貼眠于現(xiàn)君場，警便于駝現(xiàn)場房誠檢查瘦及管貌理。2.緣瑞2、安邁全文錫明保撓證措喉施兩江愁建筑同心恐者同豈路動火陡證登蛇記制罩度現(xiàn)場筑動火凡執(zhí)行席動火藝證登壓記制具度，培并將墓動火日點動葡態(tài)粘度貼在樹現(xiàn)場崗平面求圖中衣，便學于動鳳態(tài)檢杰查及借管理久。動火遞點2.伴2、安楚全文駕明保拴證措偉施兩江質(zhì)建筑同心辯者同規(guī)路工地魄設施瀉管理工地毫風險用等級個劃分本工攀程的何工地夏現(xiàn)場火按風殘險系貍數(shù)分巡壽成一隸級風哈險區(qū)擦（紅到色）距、二餃級風筒險區(qū)公（黃療色）槐、安淚全區(qū)衰（綠粗色）麻三個室等級值。不騎同顏桿色（盛紅、編黃、松綠）撿代表萍所處近風險星等級癢，并祝設置演所處娘位置按導向離標識銅。2.液2、安動全文積明?？钭C措閥施兩江控建筑同心偽者同脅路工地驗設施羞管理為了周確保嶼工人測的生演命安糞全，壟本工因程將汗配備購安全聯(lián)方面溉的各獅項工膛地設盛施，特包括史：工地廣播裝置車輛沖洗裝置吸煙室和茶水間視頻監(jiān)控裝置人車分流裝置刷卡式門禁消防裝置可視化LED屏2.吵2、安陵全文端明保蠟證措深施兩江隙建筑同心匪者同柏路工設緩施管益理減速帶反光鏡塔吊安全半徑標識限速牌路面噴灑移動廁所垃圾房US戀B低壓贏插座2.灑2、安愛全文趁明保撫證措匹施兩江碧建筑同心勢者同足路工設郵施管毯理安全宣傳標識滅火器掛鉤集成式鋼筋加工棚集成式水電加工棚絕緣電纜掛鉤集成式配電箱棚集成式防護欄桿標準盾化安猶全通及道2.溫2、安秤全文伏明保倉證措令施兩江扶建筑同心奪者同候路機械沒設備猾管理ｂ、第物三方枝定期雁復檢對于恥大型抵機械峽設備欄如塔初吊和抄施工該電梯樹，委定托第糾三方友檢測劑單位蜜，對寬工地造的所漿有塔吧吊和仙施工誰電梯啊，進售行每建年定耍期的昏復檢緩，以粗確保吹機械均設備旅安全挑可靠糠運行伯。由總斗包對潤所有屢的機分械設高備，電按照談不同屆的設鑒備種護類和綁使用識單位毛進行巾系統(tǒng)長編號闖和粘旋貼標闊識，工對于幅在使禾用期煙間出液現(xiàn)的辦違章炊作業(yè)雀和安舉全隱銷患，造能及稱時得滅到發(fā)說現(xiàn)和紛整改須落實她，明取確責弄任主加體。a、分詳類標誕識，覽責任快明確電箱屋編號塔吊冤吊繩兆月檢塔吊銜第三膏方檢賀測機械經(jīng)編號2.騾2、安喜全文地明保運證措線施兩江賄建筑同心怨者同竊路3、大僑總包彎模式矮下成頂本管碑理方衰案1）、熄資源效統(tǒng)一手管理毅，在疾全項督目內(nèi)狀合理暈調(diào)配理資源欣，提覆高資諷源利能用率武，做胞到資盡源共墊創(chuàng)共還享。1、做否好大包型機遲械設槍備的想管理稠，合笨理安貍排垂巾直運許輸，誘在施廁工前筋做好膜垂直筍運輸其的策露劃。2、利蚊用廚獄衛(wèi)潔遭具等努包裝忌箱，沸作為尚產(chǎn)品齡成品泳保護醋裝置患。3、利屠用廢清舊短號鋼筋近，焊進制洞病口防安護網(wǎng)鍛片等嶼防護裙設施汁。4、利蠻用膩閣子口警袋作謝為樓游層清乳理垃劫圾袋懇使用摘。5、利椒用正搜式消類防水挺管作梳為樓轉(zhuǎn)層施綠工用駐水，擦減少漠材料崗浪費職。2）、斬統(tǒng)一恭合理賤安排龍工序貨，根衛(wèi)據(jù)總同進度湖計劃菠，安霉排材預料計挎劃及愈相關(guān)擴單位河的進陜場。如三趨大木冰單位括，如螺按照思傳統(tǒng)終的穿洽插施姑工，勉將浪所費大趁量的倒材料嚴資金窄占用鴿，以葡及造惠成人碌工窩掉工。銳根據(jù)傾總進銳度計刪劃要薄求，旱可以榜在交居付前3個月里，集篇中提啟出材但料計伯劃，饅并組乏織相鋸關(guān)單聯(lián)位進障場施車工，兵保證虛順利頭交付班的同稅時，晴確保段了人真力及頃資源珠的高巷效利掏用。兩江敞建筑同心稼者同脖路3、大替總包嗚模式篇下成逝本管沿理方而案3）、利精裝黑修等法下道計工序胳接收瞞單位姐提前狹介入咽數(shù)據(jù)騰的實鈔測實肥量與拍整改反，減暴少項聯(lián)目實授測實贊量人激員的階配備持，同鄙時，炎提前幣對一榮些不浪滿足面精裝損施工僵要求貌的點絞位進讓行整束改，蝦避免跟二次巖整改修與二軍次移護交，釋節(jié)約謎人力勒、物江力及劉時間尾。4）、她提前燙組織題全專笨業(yè)全雀范圍淋的圖萍紙會莊審及倦優(yōu)化盟審圖總，并鈴對所記有施幻玉工方援案及螞技術(shù)歲措施刊進行塘提前誰策劃高、答吃辯，殿必要胖時先饞進行恰樣板罷施工火，確爬保施番工現(xiàn)乒場“目一次戰(zhàn)性做狠對，燦一次考性做意好”哀，施脅工全吳過程賭“零植指令怨、零銅變更偶”兩江免建筑同心詳者同盈路1、鋁饒合金襲模板碰體系提升聚主體剩結(jié)構(gòu)陷精度替代犁外墻陣砌筑毅，實現(xiàn)俗外墻暢免抹尖灰2、全自現(xiàn)澆烤外墻區(qū)體系4、薄流抹灰快施工控制胳結(jié)構(gòu)死精度悅，實現(xiàn)業(yè)內(nèi)墻義薄抹殿灰3、爬袋架體漫系內(nèi)外赴穿插頓提供位條件5、穿插付提效縮短租建造膚周期習，實寶現(xiàn)效柱率提向升替代覽保溫嚇漿料悅，減少裙?jié)褡鳉q業(yè)外墻鍬保溫蠶涂料宮體系4、大肥總包拿模式晝下進逮度管工理方悅案1）、刑全面貧推行精“5+伙1”工臥業(yè)化傲生產(chǎn)風體系馳，全愧面推籠行穿單插施玩工。兩江賀建筑同心魯者同截路兩江殿建筑高層鋁模5+1工業(yè)化體系穿插提效模型（流水節(jié)奏6天）樓層室內(nèi)作業(yè)工序外墻施工工序作業(yè)區(qū)間備注N主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)施工樓層5.5層爬架、施工電梯至N-1層，砌體放線必須放出墻邊300控制線N-1拆模、地面清理、實測實量、墻面打磨、料口封堵螺桿孔洞封堵及防水、外墻接茬打磨及修補、大面積保溫板粘貼N-2梁板支撐拆除、外窗欄桿安裝、螺桿孔洞封堵外排水管安裝N-3二次放線、外墻固玻安裝、層間止水外墻一遍膩子N-4廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)閉水、二次結(jié)構(gòu)砌筑、爬架爬升。外立面管道安裝，二遍膩子施工N-5煙風道安裝、砌體管線開槽、室內(nèi)排水立管安裝、吊洞。粗裝修施工階段精裝修移交提前介入，做到施工過程中無縫移交；N-6砌體收口、抹灰N-7室內(nèi)地坪、公區(qū)橋架安裝N-8衛(wèi)生間防水、精裝放線、戶內(nèi)石膏吊頂N-9樓梯間止水、公區(qū)樓地面施工，戶內(nèi)第一遍膩子施工，玻璃窗扇安裝、防火門門框安裝、防盜門門框安裝N-10公區(qū)精裝放線、公區(qū)吊頂，廚衛(wèi)墻磚、門檻石閉水、戶內(nèi)二遍膩子N-11膩子打磨、廚衛(wèi)地磚、公區(qū)墻地磚精裝修施工階段為了更好的實現(xiàn)精品交付，經(jīng)計算工期，擬準備將三大木作業(yè)及五金配件安裝推延至交付前三個月開始集中施工，一個月完成。確保工期的同時讓供應商不窩工，現(xiàn)場成品保護更加容易N-12廚衛(wèi)鋁扣板吊頂、乳膠漆施工（含陽臺、公區(qū)）陽臺天棚及墻面第一遍底漆N-13入戶門扇安裝，櫥柜、灶臺、抽油煙機安裝、戶內(nèi)門套安裝陽臺天棚及墻面拉花及面漆N-14燈具、潔具、地漏下水安裝N-15櫥柜臺面安裝、新風機安裝N-16功能調(diào)試及內(nèi)部驗收。同心梯者同畫路根據(jù)緩穿插被模型歲，編對制現(xiàn)熊場施蹈工進譜度計丟劃，志并根豈據(jù)進授度計梨劃要喬求編往制分握供商碗需求勇計劃藍，并臭針對慈一些住影響美工業(yè)煎化實愚施及除穿插勁提效曬的分奧供商氣做專堂項計旺劃，圓并跟冊蹤落堂實：4.距1、穿行插保浩證措舞施序號分供商名稱分供商的確定計劃材料開始生產(chǎn)計劃材料進場計劃備注1、門窗、欄桿2016-8-12016-8-102016-9-102、門窗、欄桿玻璃2016-8-12016-8-202016-9-153、瓷磚2016-8-102016-9-12016-10-104、瓷磚粘接劑2016-8-102016-9-12016-10-10在跟踏蹤以或上單再位時對，做兇到提著前介碰入，腳提前卵追促慎，時左刻保畝證其刊生產(chǎn)封及備糊貨進摧度，展確保霉其按都時能具進入吐現(xiàn)場舌，確針保現(xiàn)蕉場穿咳插的遠及時酸進行轟。兩江瞎建筑同心信者同暫路4.業(yè)2、穿嗽插保踩證技幫術(shù)措星施“5+1”穿插施工保證的新技術(shù)應用序號內(nèi)容新技術(shù)應用1

全混凝土外墻減少二次砌筑，實現(xiàn)外墻免抹灰，提高抗?jié)B性能。2鋁合金模板提高模板周轉(zhuǎn)率，提高施工效率，提高混凝土成型質(zhì)量。3

結(jié)構(gòu)拉縫分割結(jié)構(gòu)墻與構(gòu)造墻體，外墻結(jié)構(gòu)拉縫，解決全砼外墻抗震。4

180砌塊+砌體薄抹灰提效，取消剪力墻面抹灰，減少砌體前面抹灰。5

保溫隔熱涂料外保溫與涂飾工程一體，解決保溫砂漿空鼓開裂風險，對全混凝土外墻保溫實現(xiàn)兩提一減。6高精度樓地面收光找平采用高精度地面找平，取消找平層，并和傳統(tǒng)做法進行工效對比。7裝配式欄桿無焊接穿插組合，連接采用不銹鋼防偷盜螺栓連接。8

門梁下掛、門垛現(xiàn)澆取消門頭板，減少開裂風險。9

止水套管減少管根滲漏風險，不用吊洞。10

PPR雙聯(lián)內(nèi)絲彎頭冷熱水管固定距離用，不出現(xiàn)偏差，便于淋浴設備的安裝。11新風系統(tǒng)（風罩鏈接件)便于后期新風系統(tǒng)風帽安裝。12

陽角護角條確保陽角方正度，保護陽角膩子不受損；解決傳統(tǒng)墻角不直、易損壞等質(zhì)量通病。13

窗框填縫砂漿提高窗洞口塞縫效率，減少滲漏風險。14

放線管理指導現(xiàn)場施工，控制施工誤差。15景觀PC美觀預制成型，材料常見材料制作，顏色便于控制，成本可控；16收光鞋保證收面時板面平整度，控制板面成型質(zhì)量17外門窗企口+直錨一次性成型、減少人工、尺寸偏差小結(jié)構(gòu)精度高18水電一次性預埋減少二次開鑿與封堵19淋水管布置在爬架底部外墻淋水隨爬架爬升5層一淋水，提高效率，減少布管工作量，減少滲漏可能。兩江伍建筑同心憲者同煤路4.妻3、市煮政、盟園林隆全面稀先行揀。11#10#第三批次2017.12.30第一批次2017.6.3012#9#1#4#2#3#6#5#7#第二批次2017.8.30第三批次2017.12.30全項希目分盜四個續(xù)批次漂交付秧，各膽批次教具體倡交付池情況困如圖演所示孤；每批朽次工球地開靈放在及交付竭前1-伸2個月杠房屋惜驗收粱階段鄙進行隆，便糠于收集攀業(yè)主澡對裝監(jiān)修狀兇況的衡反映。兩江緒建筑第四做批次同心牌者同蓬路4.鉗3、市涂政、充園林智全面扶先行銅。全項垃目結(jié)約合交漏付批摩次及虛施工讓計劃羅，暫午按四斧個區(qū)文塊劃餃分；每個蟲區(qū)塊優(yōu)結(jié)合矮回填憲土進頸度，鏟提前走進行訊穿插匯，分虎塊砌正筑擋痰土墻跳，先寶行回盡填并鎖施工搭；主復樓周垂邊在饅外架淺拆除吃后再約進行蜜管網(wǎng)獻及園湯建施役工確保20今17年春厘節(jié)前余完成逢全區(qū)顛的園識林景乏觀。11#10#12#9#1#4#2#3#6#5#7#核心景觀開始時間：2016.10.1主樓周邊開始時間：2017.3.1核心景觀開始時間：2017.3.30主樓周邊開始時間：2017.7.1核心景觀開始時間：2016.12.30主樓周邊開始時間：2017.5.1核心景觀開始時間：2017.5.30主樓周邊開始時間：2017.9.1兩江臺建筑同心搞者同監(jiān)路序號保證措施備注1、提前確定管網(wǎng)圖紙及園林總圖目前園林總圖未確認，管網(wǎng)圖紙正在調(diào)整中。2、合理布置現(xiàn)場平面，車庫屋面道路利用小區(qū)自有的消防車道及消防登高面。所有材料設置在車庫外或負一層，其中四化加工廠、小型裝飾材料、加氣混凝土砌塊設置在負一層，砂漿罐、鋼筋棚等設置在車庫外，砂漿采用泵送。3、在外擋墻回填前完成擋墻外管網(wǎng)施工。順便完成強弱電、自來水管井及消防室外管井。4、車庫屋面防水保護層完成后馬上進行回填土作業(yè)，提前完成回填土。塔吊、電梯等洞口位置，設置擋土墻。5、回填土完成后對屋面消防車道、登高面等部位進行硬化。6、灌木、硬件等先行施工7、喬木、草皮在交付前3個月集中種植。4.啞3、市慢政、好園林適全面頃先行柿。兩江較建筑同心穿者同是路每道涌工序葵移交鋤，均緊需形蹈成工秒序移陶交記環(huán)錄表內(nèi)，由熱上、當下道伸工序雕班組棍及總僅包管飽理人巾員、僵監(jiān)理過員共壺同簽割字確呀認?，F(xiàn)同時葬，在瀉每戶勇入口拉張貼派工序蘿移交購狀態(tài)億及當?shù)吻肮し孕蚴┵|(zhì)工班敢組及課負責因人（填工人版）。所有傻實測合實量渡及移坡交驗桿收，叮均建猴立一褲戶一著檔資岸料，臺進行墊消項瓜檢查雕、整菠改后通才能公移交掀。由雹下道忌工序笛班組談及樓濃棟管逝理人致員進裂行檢沉查，額由上掀道工多序班過組負卸責整燭改，縫在移寬交完矮成后濾，全甩部由矛接受連班組阿負責鈴。4.預4、工毫序及軌移交孟管理兩江吵建筑同心栗者同腥路4.集5、跟慰蹤與輔糾偏兩江隨建筑1）、券所有該樓棟教工序堪安排扣及穿舟插進毀度可燈視化霞表示2）、他所有嗚材料開加工總及進和場提蔥前跟藥蹤，逐必要欲時安廈排采翼購去優(yōu)廠家掏跟蹤嫂押送而，確犧保材漏料保典證。3）、駝所每銀天下親午進穴行現(xiàn)健場協(xié)俱調(diào)會炎，安爭排第股二天幣穿插建，糾角偏當潮天未找插入通施工歸作業(yè)鍬，安乘排晚叫上加女班作稀業(yè)。同心勸者同啞路A、確畝保穿推插模遇型的伐完整漂，即妙如果字穿插鉆模型恭完整乳，因扛不可失控因船素造斧成工噴期延魯誤，頓直接若進行唇工期捐順延象。B、如為果因火特殊垮原因錄造成投了模相型不泉完整句，如途因暴泥雨影絕響，樣外墻皂膩子攀未能參按時萍插入暑，則必考慮競加班繳、搶擠工措吼施，品保證平在爬秘架爬慨升前癥完成班影響菠爬架臨爬升河的作街業(yè)，鹿避免蹄因局情部工奮作未砍穿插發(fā)而影役響這映個穿曠插模套型的窯施工擺進度叫。具擔體搶懶工措立施，召根據(jù)外現(xiàn)場秋實際陽情況書確定話。C、通門過每尿日、武每事百的跟僑蹤、暴糾偏蝕原則駛，確宰保所源有工擱序工粉期均童在可自控范掩圍內(nèi)陜，做猜到無血大面攜搶工感，無離集中細搶工離。4）、因天第氣或汽政府解原影哈響工亞期的患糾偏蹲措施彩：兩江刑建筑4.慎5、跟轉(zhuǎn)蹤與田糾偏同心渴者同懂路管理制度技術(shù)人員管理制度管理人員管理制度分供商管理制度甲分包管理制度施工現(xiàn)場檢查制度會議管理制度兩江慚建筑5、大徑總包譽下的炒制度芽管理同心爸者同慚路1、獎款罰制砍度設立府專項疾獎評火基金絕對成筋績優(yōu)桑秀者鋪進行更獎勵賞，對期成績羅較差鴿者除比經(jīng)濟飲處罰攪外責喂令其夜調(diào)整訪改進裙，對廉不能雕滿足脂萬科跨要求缸者及慘時清拳退處僵理。2、朵考評甜制度制定谷系統(tǒng)洋的分商供商惠考評糾制度水，每甩月對和分供璃商的攪合同禍履行駛情況伶、任凱務完擦成情愁況、匪配合膝服務勻情況茫、任仇務標