建設(shè)工程合同講解

1第5章合同法

《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)用以規(guī)范平等主體之間的合同行為。建設(shè)活動過程中，平等主體之間的合同行為十分頻繁。因此學(xué)習(xí)掌握合同法對于規(guī)范工程建設(shè)合同行為非常必要。2023/8/1712主要內(nèi)容2023/8/1725.1合同概述5.2合同的效力5.3合同的履行5.4合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除5.5合同的違約責(zé)任5.6合同的擔(dān)保5.7施工糾紛35.1.1合同的概念合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。廣義的建設(shè)工程合同種類非常多，如施工承包合同、設(shè)備材料采購合同、工程監(jiān)理委托合同、貨物運(yùn)輸合同、工程建設(shè)資金借貸合同、機(jī)械設(shè)備租賃合同、保險(xiǎn)合同等。但通常所說的“建設(shè)工程合同”僅指勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理合同。5.1.2合同的種類1.按合同內(nèi)容劃分：十五種2.按合同形式劃分：口頭、書面、其它（建設(shè)工程合同只能是書面形式）3.按簽訂程序劃分：要式、非要式（建設(shè)工程合同是要式合同）5.1概述2023/8/173要式合同與非要式合同的區(qū)別在于某些法律和行政法規(guī)對合同的形式要求會影響合同的生效。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等就屬于要式合同，民間借款合同就屬于非要式合同。45.2.1訂立和履行合同應(yīng)遵循的原則平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、遵守法律5.2.2合同主體的資格當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。具體到建設(shè)工程合同，則必須具備法人（或法人聯(lián)合體）資格。5.2合同的訂立2023/8/17451.當(dāng)事人的名稱和住所2.標(biāo)的3.數(shù)量4.質(zhì)量5.價款或酬金5.履約期限、地點(diǎn)和方式5.違約責(zé)任8.解決爭議的方法5.2.3合同的主要條款2023/8/17562023/8/176建設(shè)工程合同的示范文本

工程建設(shè)活動過程中所使用的各類合同本質(zhì)上就是《合同法》所規(guī)范的合同，其內(nèi)容也不外乎上述條款。但是工程建設(shè)活動本身太過復(fù)雜和專業(yè)化，比如施工承包合同，不僅涉及建設(shè)工程施工的專門知識，而且涉及有關(guān)行業(yè)的專門法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系遠(yuǎn)非簡單幾項(xiàng)條款就能夠明確清晰體現(xiàn)。但是建設(shè)工程合同的當(dāng)事人，比如工程建設(shè)單位(或稱發(fā)包方、項(xiàng)目業(yè)主)，不可能事先具備完全熟練的簽訂建設(shè)工程合同的專門經(jīng)驗(yàn)、技能和有關(guān)法律知識。非常容易因?yàn)楹贤南敬媒o雙方造成不必要的麻煩。因此，制定建設(shè)工程合同示范文本十分必要。我國國內(nèi)建設(shè)工程合同示范文本介紹。72023/8/1775.2.4訂立合同的程序要約邀請、要約、承諾。其中，要約和承諾的法律效力。合同成立與生效的區(qū)別。對于建設(shè)工程合同，招標(biāo)公告——要約邀請；投標(biāo)——要約；中標(biāo)通知書——承諾，合同成立，但尚未生效，簽訂書面合同——生效。

820廚23讓/7鐘/685.繼3合同釋的效恨力5.移3.賣1合同喊的生拒效合同弱的法顯律效系力是翁法律按賦予甜依法絞成立雹的合改同具轟有約兵束當(dāng)眠事人華各方杰的效檔力。叛對于攝非要球式合盒同，狀只要漠當(dāng)事粒人主色體資澇格、擋合同輝形式世及合心同內(nèi)四容等趟方面起均符副合法味律、欲行政冤法規(guī)自的要詞求，姥經(jīng)協(xié)兵商達(dá)時成一鼓致意為見，修合同概成立嗚即生完效；巷對于亞法定秧的或舟約定頁的要赴式合哨同，蹈則除仙了上鮮述條即件，息還應(yīng)湯當(dāng)依浩法或拳依約盆定滿棵足要果式條斯件，綁合同噸才能幫生效課。比詳如建蘆設(shè)工尾程合屈同，哪雙方隸當(dāng)事強(qiáng)人必曠須簽駁訂書單面合年同才奮能生察效。920叛23耀/7廚/695.差3.介2合同張的無陶效《合同撫法》第五散十二堅(jiān)條規(guī)狠定：喚“有連下列例情形臺之一靜的，詢合同荒無效注：一、霉一方賀以欺稼詐、匙脅迫采的手嚴(yán)段訂舟立合玻同，今損害標(biāo)國家釘利益欺；二、愈惡意藥串通唯，損這害國鵲家、福集體聯(lián)或者喬第三盛人利污益；三、升以合紡法形耐式掩準(zhǔn)蓋非選法目碑的；四、膛損害鞠社會擠公共尺利益掀；五、洞違反嚼法律阿、行第政法督規(guī)的啊強(qiáng)制聲性規(guī)鼻定。避”無效各合同幅自始馬就不強(qiáng)具有奶法律待效力蘆。1020倆23喊/7勻/6105.址3.盼3合同謊的撤目銷可撤讀銷合呼同是都指雖池經(jīng)當(dāng)挑事人置協(xié)商地一致夕，但摧因當(dāng)種事人粘意思屬表示籠不真孩實(shí)，度允許爬當(dāng)事政人依陳照自制己的眨意思腐，使羅合同悔效力陣歸于第消滅執(zhí)的合殺同。鋼這樣句的合切同有激：因采重大察誤解棚訂立印的合甘同；還顯失植公平驢的合奸同；澆一方券采用爛欺詐軌、脅繞迫手縮慧段或杏乘人煎之危剝，使班對方粗在違池背真閱實(shí)意風(fēng)思的惕情況阿下訂襲立的爬合同臨?？沙吠龄N合堆同，乏其效勿力不州穩(wěn)定醬，如幫果有豬撤銷速權(quán)的痛當(dāng)事較人提讓出請進(jìn)求，哭并被低人民棵法院傅或者擁仲裁字機(jī)構(gòu)幼予以倚撤銷勇，合仆同可滅以被立撤銷巴，撤境銷了獲的合切同自沾始沒斯有法此律約光束力粘。如設(shè)果當(dāng)敞事人刊沒有爺請求汽撤銷汪，則雞該可摩撤銷謠的合筆同依芹然具冷有法念律效奶力。詠因此花，可撤細(xì)銷的純合同繁的效國力取東決于毫當(dāng)事孝人是場否依芝法行榮使了交撤銷槳權(quán)。被撤臭銷的慢合同尸自始豪沒有膝法律印效力啦。1120順23撤/7購/6115.吩3.若4無效緣瑞合同指和可透撤銷僻合同踢的處兔理無效低合同拖和被賠撤銷惜合同勤自始件沒有限法律車效力墳。如脅果當(dāng)思事人煤一方址或雙林方已弱經(jīng)履絨行了克合同塊，就駐應(yīng)對瞎因無合效合絞同的鋸履行吸而引貪起的互財(cái)產(chǎn)圓后果中進(jìn)行暴處理胸。按逼照《合同沸法》的規(guī)雪定，撕無效龜合同憐當(dāng)事浙人應(yīng)嚼將因槳履行猛無效丘合同藏或被墾撤銷冊合同昆而取跪得的相對方母財(cái)產(chǎn)卵歸還吳給對奏方，率使合猾同財(cái)舌產(chǎn)當(dāng)織事人化的財(cái)浴產(chǎn)狀渣況恢恩復(fù)到缺合同耐訂立倘之前太的狀井態(tài)；雪如果孕無效像合同浮或可匪撤銷增合同述給當(dāng)離事人潛造成城損失探，則陜過錯棋方還例應(yīng)賠貧償無拋過錯侍方的帥損失昨，若繞雙方饑都有橡過錯頁，則說雙方餅均應(yīng)桿承擔(dān)隱各自傲相應(yīng)夜的責(zé)支任；谷對于覽惡意囑串通總，損府害國呈家、穗集體蜓或他既人利拉益的灘無效賞合同揭或可朋撤銷輕合同山，應(yīng)但追繳間當(dāng)事帶人因膚合同連而取股得的嚇財(cái)產(chǎn)鴉。1220刷23趕/7續(xù)/6125.嘗4合同刻的履秧行5.敲4.臟1合同錫履行石的原命則全面進(jìn)履行帆、協(xié)姜作履徑行5.東4.聚2合同亡履行印的一容般程洞序合同礎(chǔ)履行濱的程嘗序會西因合估同種團(tuán)類、霧內(nèi)容嗓的不所同而產(chǎn)有所擾區(qū)別脅。一李般地侵說，銷合同水履行局大致蘆經(jīng)過弦交付呢標(biāo)的州、驗(yàn)殼收標(biāo)屑的、尼結(jié)算穴過程它。建設(shè)過工程頸施工板合同廟履行蘭的過切程是裳：施挖工方鞭進(jìn)行伙施工收、業(yè)顯主按映照合撈同規(guī)洞定的榴期限門定期貨支付席工程寄款、刮施工佩完成銷后雙責(zé)方以錫及法爺律法課規(guī)規(guī)普定的掠各有橋關(guān)部怨門共歸同參喚加工喊程的朗驗(yàn)收腹、結(jié)潛算工徹程款留、施型工方練履行決保修依義務(wù)則等。1320園23許/7占/6135.提5合同換的變夠更、意轉(zhuǎn)讓間與解修除5.厭5.報(bào)1合同斜的變尖更變更溉是指書當(dāng)事啟人經(jīng)驅(qū)過協(xié)損商達(dá)雹成一擺致后跨對具寧有法敬律效貧力的爆合同蔥內(nèi)容寫進(jìn)行額修訂花。因不增可抗候力引帖發(fā)的怎合同爭變更覺，由斧于不容是當(dāng)捆事人得的過頸錯所侵致，俗當(dāng)事畜人不淚承擔(dān)統(tǒng)法律咸責(zé)任逼；由陜于當(dāng)閃事人固的過棒錯引勢發(fā)的噸合同松變更脊，應(yīng)傻當(dāng)由償引發(fā)妹變更已的一體方給胡對方步以適喝當(dāng)?shù)姆劢?jīng)濟(jì)稍補(bǔ)償夾。應(yīng)注掙意的返是，蜂如果吼變更吃要式蠟合同品，當(dāng)餅事人開承辦安人、銹法定踩代表欲人變緊動，德或轉(zhuǎn)顧產(chǎn)、背合并灶、分伙立、吹遷址肢、更架名等皺都不竭是變肥更合所同的味理由群，當(dāng)中事人拳不得購因此婚而要勺求變嗽更合雅同，災(zāi)否則核就是尺違約糾行為裁，應(yīng)瘡承擔(dān)電違約法責(zé)任。1420風(fēng)23旋/7舞/6145.5.堂2合同癢的轉(zhuǎn)士讓合同乘的轉(zhuǎn)訴讓是依一種疤特殊化的變跳更，歐是指傾當(dāng)事拉人將蜘自己梨承受兆的合道同權(quán)鏡利與怕義務(wù)堆轉(zhuǎn)讓掙給第藏三人征承受甜的行粘為。除非梅有特媽別約勵定或昨法律莖規(guī)定鮮，債刃權(quán)人通可以榴轉(zhuǎn)讓滅其合耳同的掌全部鵲權(quán)利躲和部劇分權(quán)墻利；商經(jīng)過鴨了債口權(quán)人勺同意指后，議債務(wù)尾人可恨以轉(zhuǎn)導(dǎo)讓其碌合同沉的全扯部義氣務(wù)和腿部分晶義務(wù)歲。如壇果轉(zhuǎn)煮讓要事式合窩同，王則要俱按照反法律胃的規(guī)浸定或招約定黎履行與要式勻程序驚或具眉備要忙式形冒式，新轉(zhuǎn)讓種才生沾效。但是溉，必須腹進(jìn)行凝招標(biāo)耕簽訂喊的建催設(shè)工振程合敬同不邀得轉(zhuǎn)救讓。1520濫23愧/7謊/6155.枯5.療3合同付的解飄除合同渴的解鏟除，保是指惰當(dāng)事絞人在猛具有虜法律纖效力辨的合攏同未擇全部駛履行日之前研，終莖止該紡合同絨的效映力?！逗贤K法》規(guī)定鞋的五屢種解邀除合蠟同的來情形在是：一、希因不供可抗鄙力致恩使不終能實(shí)做現(xiàn)合殼同目唐的；二、真在履蘿行期別限屆秒滿之秒前，搞當(dāng)事們?nèi)艘涣x方明棄確表掀示或畏者以漢自己拆的行鏈為表憐示不渡履行盆主要桑債務(wù)贊；三、辰當(dāng)事不人一枕方延叢遲履嚴(yán)行主臭要債姥務(wù)，灑經(jīng)催毫告后肺在合陰理期換限內(nèi)蓮仍未退履行且；四、則當(dāng)事喉人一周方延絲式遲履剖行債裁務(wù)或捐者有柜其他葵違約牌行為千致使道不能決實(shí)現(xiàn)戚合同泛目的梳；五、艱法律榆規(guī)定吧的其設(shè)他情熟形。息此外橡，雙斃方當(dāng)扛事人暫協(xié)商轟也可體解除束合同冤。合同至解除糊后，蹤蝶尚未殊履行冬的，瓶終止掠履行漁；已蹤蝶經(jīng)履尸行的音，根彼據(jù)履拿行情瞎況和潤合同堆性質(zhì)賴，當(dāng)譽(yù)事人鵲可以結(jié)要求姜恢復(fù)卷原狀乳、采皺取其鏈他補(bǔ)釘救措珍施，叔并有草權(quán)要路求賠判償損戀失。合同政解除晉不影杏響合擴(kuò)同中遮結(jié)算演和清扁理?xiàng)l栽款的稅效力血。1620縣23積/7會/6165.答6合同錢的違電約責(zé)玩任5.壟6.舌1違約扎責(zé)任瞞的概勁念違約沉責(zé)任怒，是巾指當(dāng)回事人更由于蔥過錯脆而不始能履譜行或乖不能尋完全掩履行董合同關(guān)約定都的義設(shè)務(wù)所賽應(yīng)承慈擔(dān)的海法律隊(duì)責(zé)任水。違約賢責(zé)任碑有以飲下特防點(diǎn)：違約損責(zé)任忽產(chǎn)生壯的前成提是魯當(dāng)事目人不催履行錘有效第成立孕的合拾同的業(yè)義務(wù)律，并騾且當(dāng)盈事人榜有過斑錯；囑違約欺責(zé)任接的大鋼小可體以由攏當(dāng)事獸人自鉆由約弓定，那這使懸得違諸約責(zé)勺任與辰侵權(quán)丙責(zé)任握有所測不同置；違搶約責(zé)粥任具曾有補(bǔ)噸償性考，一山般情龜況下漿都是寄為了尊補(bǔ)償鞏受害嬌方的玻損失嫌。5.棉6.毫2承擔(dān)肺違約場責(zé)任嚇的條開件承擔(dān)克違約轎責(zé)任方的條諷件是褲：當(dāng)翁事人指要有輸違反狼合同觸義務(wù)傭的行兄為，議該行挎為的籮后果植是對鼓對方籠當(dāng)事罩人造種成了霧利益例的損褲失；錘違約脹方具販有過跪錯，狂并且嚼無論釋是故術(shù)意過往錯還昨是過粗失過乒錯。因不軍可抗烏力的威發(fā)生日而導(dǎo)叫致當(dāng)臂事人枝違約烈的，他當(dāng)事卻人不層承擔(dān)葡違約愿責(zé)任云。1720版23咳/7烏/6175.帶6.防4承擔(dān)形違約舟責(zé)任敞的方露式1.違約長金和將賠償遼金2.價格忍制裁3.擔(dān)保像制裁4.繼續(xù)戲履行添合同經(jīng)義務(wù)對于睜履行低非金暗錢債鳴務(wù)的渠合同道，違蔑約方高承擔(dān)親相應(yīng)學(xué)的法逆律責(zé)方任后諷，如果月對方史要求河繼續(xù)貝履行抹合同向的，權(quán)違約關(guān)方不仆得以燦已經(jīng)議承擔(dān)誓了違否約責(zé)撕任為慣由而共拒絕瓣繼續(xù)滾履行孕合同割。當(dāng)然托該項(xiàng)連責(zé)任藍(lán)不是茄無限店制的徹，如吊果該嚴(yán)項(xiàng)履產(chǎn)行在醫(yī)法律浩上或酷者事虧實(shí)上敗不能灑履行令，債肆務(wù)的蝴標(biāo)的戰(zhàn)不適宜于強(qiáng)等制履怕行或洋履行輕費(fèi)用棒過高臥，或咳者債蘿權(quán)人野在合反理期照限內(nèi)幟未要垮求履師行時費(fèi)，便祝不能擾再適嫩用繼羨續(xù)履納行義假務(wù)的功責(zé)任頂方式輕。1820餅23河/7稱/6185.紅7合同表的擔(dān)囑保5.姨7.物1概述《擔(dān)保慢法》規(guī)定破了五冠種擔(dān)壘保的倘方式茂。5.倘7.倦2定金5.哈7.盾3保證5.花7.德4抵押5.跪7.京5質(zhì)押5.佩7.叨6留置1920冊23紗/7庫/6195.純8糾紛棉處理捏方式建設(shè)難工程敲合同慈糾紛燥：合攔同當(dāng)梯事人辨對合既同規(guī)室定的弦權(quán)利編和義落務(wù)發(fā)鄭生爭殼議而斤形成朋的糾巷紛。糾紛嶼處理勞途徑累：協(xié)商調(diào)節(jié)仲裁訴訟2020徐23哭/7若/620處理療方式-協(xié)商舉調(diào)解協(xié)商餅：合同驢當(dāng)事稿人依倚據(jù)有想關(guān)法新律規(guī)削定和撥合同權(quán)約定避，在舊自愿容友好部的基蛙礎(chǔ)上仇，互波相諒所解，色經(jīng)過筐談判州和磋坡商，涉自愿珠對爭積議事絡(luò)項(xiàng)達(dá)堆成協(xié)瞧議，野從而翠解決泉合同樂爭議糊的一話種方糊法。調(diào)解爭：是指慨雙方茫當(dāng)事抵人以雹外的暑第三京者，熊以國反家法日律、斬法規(guī)貸和政億策以城及社號會公編德為宿依據(jù)概，對度糾紛耐雙方籃進(jìn)行絡(luò)疏導(dǎo)北、勸滅說，飲促使羽他們競相互圈諒解企，進(jìn)臘行協(xié)唱商，估自愿席達(dá)成怕協(xié)議霧，解竊決糾沖紛的頑活動殲。2120晃23輝/7繁/621處理肥方式-調(diào)解調(diào)解民間郵調(diào)解行政青調(diào)解法院以調(diào)解仲裁屢調(diào)解民間姑調(diào)解鳴是當(dāng)虛事人抹以外奔的第沃三人蜜或組傅織主富持調(diào)市解；行政濃調(diào)解齒是有障關(guān)行臉政機(jī)騙關(guān)主納持下灑進(jìn)行新的調(diào)仆解；法院潮調(diào)解歪是人廢民法蛋院主突持下岔進(jìn)行讀的調(diào)妖解；仲裁絲式調(diào)解鄰是在笨仲裁對機(jī)構(gòu)串主持朱下進(jìn)霸行的柳調(diào)解疼。2220聰23講/7盾/622處理襪方式-仲裁仲裁臺：雙方南當(dāng)事息人在棄合同召爭議宜發(fā)生誓前或汪爭議爐發(fā)生誤后達(dá)僅成協(xié)賺議，叨自愿糾將爭成議交理給仲粱裁結(jié)棋構(gòu)作虛出裁殺決，陪并附右有自乳愿履農(nóng)行義告務(wù)的攔一種淚解決慰爭議陡的方過式。2320羞23對/7糧/6處理怒方式-仲裁仲裁次特點(diǎn)桿：（一)自愿好性當(dāng)事石人的默自愿田性是夸仲裁質(zhì)最突堂出的傷特點(diǎn)窄。仲趙裁以腸雙方乓當(dāng)事躲人的孔自愿叨為前宗提，亦即是旁否將購發(fā)生弓在雙滔方當(dāng)坐事人種之間后的糾準(zhǔn)紛提表交仲根裁，鼻交予像哪個付仲裁懇機(jī)構(gòu)有仲裁顏，仲鐘裁庭幸如何舒組成放，由阻誰組磨成，柔以及取仲裁否的審萌理方拼式、儉開庭犧形式奧等都活是在折當(dāng)事棵人自濕愿的亂基礎(chǔ)船上，潔由雙稅方當(dāng)鵲事人莫協(xié)商鵝確定擠的。焦因此殖，仲摟裁是免最能都充分博體現(xiàn)劃當(dāng)事安人意炕思自毫治原身則的也爭議鄙解決諸方式鎖。2420禽23仰/7愧/624處理嚼方式-仲裁仲裁賢特點(diǎn)稈:(二)專業(yè)妥性民商差事糾婦紛往毒往涉挎及特漸殊的湊知識朝領(lǐng)域犁，會邪遇到仙許多義復(fù)雜綢的法極律、易經(jīng)濟(jì)脫貿(mào)易樓和有潮關(guān)的宜技術(shù)述性問泡題，徒故專徐家裁坐判更蒙能體蜂現(xiàn)專故業(yè)權(quán)橡威性侮。因飯此，興由具雪有一欄定專鋸業(yè)水覽平和峰能力美的專垃家擔(dān)翠任仲遠(yuǎn)裁員轉(zhuǎn)對當(dāng)堵事人癢之間殖的糾黑紛進(jìn)來行裁音決，迅是仲墾裁公恨正性杰的重通要保耕障。螺根據(jù)板我國污仲裁煌法的裹規(guī)定逝，仲繞裁機(jī)災(zāi)構(gòu)都蔥備有間分專政業(yè)的蕉，由周專家姻組成置的仲綿裁員驚名冊紀(jì)供當(dāng)室事人廳進(jìn)行違選擇燥，專脖家仲微裁由渣此成磚為民息商事咐仲裁作的重沫要特墨點(diǎn)之歉一。2520顧23嗓/7或/625處理勺方式-仲裁仲裁技特點(diǎn)隱:(三)靈活顆性由于桂仲裁縫充分炕體現(xiàn)鞏當(dāng)事鳥人的錄意思授自治回，仲乎裁中鋪的諸商多具煩體程包序可頁以由彼雙方尿當(dāng)事社人協(xié)爭商確弱定與否選擇正，因陳此與延訴訟蹲相比助，仲其裁程蝕序更當(dāng)加靈匹活，缸更具蜂有彈狐性。2620黨23喇/7席/626處理尖方式-仲裁仲裁里特點(diǎn)宏:(四)保密醉性仲裁槳以不較公開繳審理鳥為原憲則，律這是蝦世界蘇性的設(shè)通行幣做法到。我篩國有烘關(guān)的勻仲裁息法律違和仲塘裁規(guī)彩則在脈明確借規(guī)定棵仲裁松不公葵開進(jìn)討行的迎同時補(bǔ)，還黎明確禽規(guī)定地了仲多裁員么及仲插裁秘內(nèi)書人籍員的賄保密揪義務(wù)泰。因宰此當(dāng)壤事人納的商視業(yè)秘妄密和向貿(mào)易脾活動訂不會本因仲吼裁活累動而蘋泄露忠，仲種裁由育此表傷現(xiàn)出丙極強(qiáng)程的保即密性筐。27處理霜方式-仲裁仲裁臣特點(diǎn)格:(五)快捷窮性仲裁注實(shí)行恩一裁餅終局棵制，眾仲裁柿裁決擋一經(jīng)塌仲裁慎庭作收出即慘發(fā)生涉法律名效力賞。這悟使得鎖當(dāng)事吧人之蠶間的喚糾紛錫能夠錫迅速縫得以尋解決佛。20別23茂/7偶/628處理臟方式-仲裁仲裁棍特點(diǎn)魯:(六)經(jīng)濟(jì)暖性仲裁僻的經(jīng)渡濟(jì)性珠主要移表現(xiàn)哈在：垃第一咳，時嬸間上梯的快閘捷性餓使得頁仲裁央所需芬費(fèi)用況相對池減少戀；第稱二，穴仲裁截?zé)o需捐多審筐級收米費(fèi)，五使得能仲裁灑費(fèi)往重往低蠻于訴臟訟費(fèi)臺；第本三，考仲裁響的自橋愿性漿、保惹密性膜使當(dāng)老事人瞧之間吩通常頁沒有倍激烈乒的對科抗，蛙且商課業(yè)秘繩密不踏必公監(jiān)之于銹世，葡對雙忽方當(dāng)翅事人罩之間襖今后肉的商浩業(yè)機(jī)覺會影仁響較蔬小。20張23研/7央/62829處理毒方式-仲裁仲裁已特點(diǎn):(七)獨(dú)立漸性仲裁鐮機(jī)構(gòu)控獨(dú)立摸于行票政機(jī)恒構(gòu)和卸其他犯機(jī)構(gòu)刮，仲給裁機(jī)努構(gòu)之炭間也奪無隸暈屬關(guān)堅(jiān)系。獎在仲透裁過嘉程中援，仲塑裁庭基獨(dú)立葡進(jìn)行綱仲裁貿(mào)，不曲受任厚何行蜻政機(jī)附關(guān)、蕉社會虧團(tuán)體歡和個最人的蜂干涉職，亦找不受植仲裁駛機(jī)構(gòu)繞的干斥涉，哭顯示專出極喊大的失獨(dú)立鄙性。20酒23償/7彎/62930處理悔方式-訴訟訴訟——通過席司法便程序抬解決接合同廳爭議井，是扁合同案當(dāng)事緞人依盾法請攔求人心民法算院行胃使審蛋判權(quán)食，審歌理雙霞方發(fā)晃生的演合同作爭議亡，作叉出有途國家癥強(qiáng)制攝保證假實(shí)現(xiàn)歇其合屯法權(quán)作益，地從而倚解決及爭議累的審澤判活叨動。訴訟薪特點(diǎn)滴:（一布）公皂權(quán)性訴訟錄由法濫院代談表國穗家行碧使審今判權(quán)質(zhì)解決帆爭議（二重）強(qiáng)變制性從案瘋件的膛受理卻，裁跑判的副執(zhí)行（三關(guān)）程桂序性依據(jù)康法定犧程序鞋執(zhí)行20墾23料/7悲/6303120迅23邁/7鳴/631施工忍合同蹤蝶糾紛32合同司糾紛驅(qū)產(chǎn)生較的原綱因1.工程臘本身紫具有天的不盾可預(yù)飾見性2.設(shè)計(jì)島與施巧工以希及不紹同?；陿I(yè)設(shè)焰計(jì)之務(wù)間的遣脫節(jié)3.前期躺準(zhǔn)備眨不充囑分，偷三邊蘇工程擇導(dǎo)致健大量娃變更備的產(chǎn)表生4.合同章形式么選擇遍不當(dāng)5.清單鋪中工江作內(nèi)康容不播清晰6.惡性律競爭毒，惡損性競穗價7.評標(biāo)桐定標(biāo)剖時間縱短,流于醉形式8.草率泛簽訂策合同5.合同供締約報(bào)資格熄不符萍合規(guī)紀(jì)定合同拴條款慚不全石，約稼定不稼明確10犧.缺乏捕對違搬約責(zé)苗任的億約定11最.合同蔑執(zhí)行塘中的航理解估分歧12擊.大量盤的口公頭變枕更導(dǎo)成致事射后責(zé)桶任無州法分渴清13直.法律傲意思濟(jì)淡薄派，誠攜信度攤欠缺33我們表應(yīng)如羅何避魂免或影解決纖合同雜糾紛1.設(shè)計(jì)初嚴(yán)格幕把關(guān)拌，保麗證質(zhì)脾量，宴不做壓三邊條工程2.清單器清晰章明了步，工最作內(nèi)跨容盡麥可能青完整默詳細(xì)3.充裕疑的時割間，怒認(rèn)真晨審核侍投標(biāo)奸文件舒，4.嚴(yán)把福合同見關(guān)5.誠信凡守法確，不眨惡性燒競爭34案例毀分析原告無：某呈房地預(yù)產(chǎn)開歐發(fā)公估司暢被設(shè)告：搬某建羨筑公舌司原告董與被爸告簽象訂一運(yùn)施工弱合同，修棋建某復(fù)一住付宅小俱區(qū)。轟小區(qū)博建成律后，胞經(jīng)驗(yàn)萍收質(zhì)叛量合剝格。鬧驗(yàn)收虧后一漆個月拖，房樸產(chǎn)開吧發(fā)公轟司發(fā)唉現(xiàn)樓勾房屋揪頂漏恨水，渠遂要蛋求建碼筑公宴司負(fù)負(fù)責(zé)無搖償修伸理，敘并賠錯償損匯失，不建筑息公司暴則以灑施工幣合同鐘中并信未規(guī)哈定質(zhì)言量保鄙證期水限，堆以工才程已找經(jīng)驗(yàn)蛾收合幼格為賣由拒哀絕無霞償修夏理要盯求。扁房產(chǎn)謠公司呆遂訴慚至法茂院。本案僑爭議姥的施屯工合還同雖嗎欠缺迎質(zhì)量漲保證天期條抵款，證但并辛不影愿響雙箱方當(dāng)紐奉事人識對施神工合淋同主銅要義尊務(wù)的融履行乎，故劃該合擊同有境效。礦由于貸合同刑中沒劉有質(zhì)