建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)實(shí)務(wù)

第三章建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)實(shí)務(wù)11李素蕾本章主要內(nèi)容要覽：建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)

一建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)

二2建設(shè)工程勘察，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。

第一節(jié)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程設(shè)計(jì)，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。31.采用特定的專利或者專有技術(shù)的；2.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；3.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。一、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的發(fā)包方式（一）招標(biāo)發(fā)包（二）直接發(fā)包（P79）《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定，下列建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)可以直接發(fā)包：4發(fā)包方可以將整個(gè)工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位；也可以將工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位。工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)單位不得將所承攬的工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。但經(jīng)發(fā)包方書面同意后，可將除工程建設(shè)主體部分外的其他部分的勘察、設(shè)計(jì)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的其他工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)單位。二、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)委托的模式（P80）51.一般選用單價(jià)合同2.評(píng)標(biāo)重點(diǎn)不是商務(wù)標(biāo)（一）勘察招標(biāo)的特點(diǎn)三、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)（P80）3.勘察人員、設(shè)備及作業(yè)制度是關(guān)鍵評(píng)標(biāo)、決標(biāo)時(shí)一般應(yīng)綜合考慮：（1）勘察方案的優(yōu)劣（2）勘察進(jìn)度的快慢（3）勘察費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和費(fèi)率取值的合理與正確性（4）勘察資歷和社會(huì)信譽(yù)6（二）設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)1.招標(biāo)文件的內(nèi)容不同2.對(duì)投標(biāo)書的編制要求不同3.開標(biāo)形式不同4.確定廢標(biāo)的條件不同（1）無(wú)相應(yīng)資格的注冊(cè)建筑師簽字的；（2）注冊(cè)建筑師受聘單位與投標(biāo)人不符的。5.評(píng)標(biāo)原則不同71.具有培經(jīng)過(guò)言審批擇部門費(fèi)批準(zhǔn)肆的設(shè)諸計(jì)任朵務(wù)書銹或項(xiàng)到目建喝議書躺；2.具有教國(guó)家償規(guī)劃佛部門濁劃定舅的項(xiàng)架目建培設(shè)地居點(diǎn)、住平面瓜布置愿圖和朗用地狂紅線略圖；四、設(shè)計(jì)激招標(biāo)疊應(yīng)具同備的濤條件（P8副2）3.具有筍開展柔設(shè)計(jì)彈必需略的可噸靠的挖基礎(chǔ)讓資料斧；4.成立炸了專滋門的咬招標(biāo)挺工作由機(jī)構(gòu)筐，并桿有指嫁定的襯負(fù)責(zé)便人；5.有設(shè)琴計(jì)要貞求說(shuō)鹿明等連。8（1）按友建設(shè)偉部規(guī)努定的斤特級(jí)嬌、一應(yīng)級(jí)建耗設(shè)項(xiàng)象目；（2）重絞要地話區(qū)或處重要全風(fēng)景鐘區(qū)的捎建筑屑項(xiàng)目京；五、建設(shè)檔工程狠設(shè)計(jì)丙方案沿競(jìng)賽（P8過(guò)9）（3）4萬(wàn)㎡禁以上桃（含4萬(wàn)㎡冬）的償住宅久小區(qū)冠；（4）當(dāng)目地建午設(shè)主焦管部絕門劃加定范誰(shuí)圍的傻建設(shè)予項(xiàng)目搬；（5）業(yè)酸主要住求進(jìn)勉行設(shè)乎計(jì)方竹案競(jìng)酬賽的毒建設(shè)陡項(xiàng)目絨。（一閱）實(shí)架行設(shè)俊計(jì)方糧案競(jìng)?cè)惖拿唔?xiàng)目凡符僑合下側(cè)列條雜件之港一的絨城市廣建設(shè)忘項(xiàng)目唐，必乓須實(shí)編行有償方案虜設(shè)計(jì)萌競(jìng)賽竿：9（二筆）實(shí)稀行設(shè)萍計(jì)方氧案競(jìng)倍賽的巴程序1.競(jìng)選茄文件新的發(fā)醉放（P8假9）競(jìng)選終文件盞發(fā)出水后需褲變更皂和補(bǔ)間充的告，應(yīng)悉在截彎止日曬期15天前通腸知所境有參秘加競(jìng)芹選的撓單位安。發(fā)附出競(jìng)?cè)葸x文搜件至競(jìng)競(jìng)選提截止腎時(shí)間解，小型杰項(xiàng)目不少統(tǒng)于15天，大、聰中型購(gòu)項(xiàng)目不少皮于30天。2.方案院競(jìng)賽憐設(shè)計(jì)霸文件跑的編摧制（P9木0）城市矛建筑鐘設(shè)計(jì)援方案輔設(shè)計(jì)捐文件鍛的內(nèi)蒼容：雞設(shè)計(jì)指說(shuō)明犧書、捐設(shè)計(jì)紛圖（參總平垮面?；紭I(yè)、輕建筑巧專業(yè)介、結(jié)塌構(gòu)專瘦業(yè)、傭給水愚排水孩專業(yè)查、電零氣專餅業(yè)、料弱電魯專業(yè)粱、采斜暖通末風(fēng)空射氣調(diào)具節(jié)專曉業(yè)、泊動(dòng)力賽專業(yè)妹）、掘投資那估算務(wù)、透遼視圖范。103.競(jìng)選腸設(shè)計(jì)談方案朵的評(píng)湖定（P9果3）評(píng)定緞小組撲由競(jìng)選甲組織點(diǎn)單位施的代扣表和有痕關(guān)專家組成梳，一摟般為7-捷11人，端其中夫技術(shù)敗專家騎人數(shù)儀應(yīng)占2/課3以上騙。有下方列情束況之新一者型，參秒加競(jìng)閥選的禁設(shè)計(jì)拴文件溜宣布比作廢芳：（1）未涉經(jīng)密晶封；（2）無(wú)芹一級(jí)能注冊(cè)野建筑趟師簽餡字，掙無(wú)單財(cái)位法統(tǒng)定代題表人穴或者憑法定保代表倍人代型理人誤的印香鑒；（3）未擋按規(guī)肚定的誕格式照填寫箏，內(nèi)劑容不稼全或辜字跡但模糊獲，辨患認(rèn)不搖清；（4）逾叫期送鹽達(dá)；（5）參關(guān)加競(jìng)積選的去單位殲未參滴加評(píng)販定會(huì)辰議。11第二麗節(jié)踐建圈設(shè)工句程監(jiān)磚理招測(cè)標(biāo)與蒼投標(biāo)一、建設(shè)品工程享監(jiān)理惕的范誼圍（P9粥8）建設(shè)筐工程沿監(jiān)理挪，是昏指具瓜有相流應(yīng)資漠質(zhì)的把工程弟監(jiān)理痰企業(yè)假，接青受建捎設(shè)單局位委托，承渠擔(dān)其諷項(xiàng)目觸管理劉工作孟，并臂代表墳建設(shè)妻單位斧對(duì)承劑建單憶位的騙建設(shè)鞏行為切進(jìn)行類監(jiān)控替的專業(yè)擴(kuò)化服斬務(wù)活度動(dòng)。（一咱）建肆設(shè)工狗程監(jiān)攜理的逃范圍1.工程沿范圍（1）國(guó)打家重紛點(diǎn)建勸設(shè)工臥程；（2）大箱中型耽公用康事業(yè)妙工程飯（總欲投資喇額30臨00萬(wàn)元蕩以上觸的市格政工驅(qū)程項(xiàng)土目）勝；12（3）成越片開金發(fā)建染設(shè)的否住宅垂小區(qū)逢工程蜂（建粥筑面葬積在5萬(wàn)平撿方米棕以上轉(zhuǎn)的住剪宅）券；（4）利族用外過(guò)國(guó)政炕府或進(jìn)者國(guó)型際組角織貸鞭款、續(xù)援助嶄資金碑的工骨程；（5）國(guó)準(zhǔn)家規(guī)螺定必宿須實(shí)蠻行監(jiān)傭理的懲其他堵工程堡：項(xiàng)封目總樸投資穗額在30憐00萬(wàn)元后以上民關(guān)系廊社會(huì)艇公共李利益訪、公柱眾安膨全的朗基礎(chǔ)認(rèn)設(shè)施拾項(xiàng)目齡和學(xué)聚校、安影劇虛院、醒體育費(fèi)館項(xiàng)盛目。2.階段霉范圍建設(shè)論工程做施工餡階段13（二輩）建律設(shè)工歌程監(jiān)蓋理招太標(biāo)的蜂范圍監(jiān)理冬的單伏項(xiàng)合薪同估捕算價(jià)遠(yuǎn)在50萬(wàn)元列人民奴幣以價(jià)上的船，或速項(xiàng)目笛總投欄資額死在30渡00萬(wàn)元遙人民櫻幣以守上的僚項(xiàng)目串必須熄進(jìn)行奸監(jiān)理霜招標(biāo)嚼。14二、監(jiān)理距招標(biāo)非的特爽點(diǎn)（P1荷00）（一請(qǐng)）招案標(biāo)宗宿旨是啊對(duì)監(jiān)運(yùn)理單視位能力的選誤擇（二征）報(bào)嫁價(jià)在旋選擇伍中處柜于次灣要地伙位（三母）邀不請(qǐng)投練標(biāo)人鑼較少歸（3-融5）15三、監(jiān)理欄招標(biāo)唐文件招標(biāo)判文件尤的內(nèi)媽容（P1傻07）1.投標(biāo)斬邀請(qǐng)腫函2.投標(biāo)行須知3.合同宮草案4.工程串技術(shù)孤文件（1）工財(cái)程項(xiàng)拒目建搬議書（2）工東程項(xiàng)判目批翼復(fù)文購(gòu)件（3）可您行性料研究組報(bào)告暑及審陶批文凱件（4）有傭關(guān)技攤術(shù)規(guī)丹定（5）設(shè)況計(jì)文挖件5.投標(biāo)鄙文件緩的格倚式16四、監(jiān)理囑投標(biāo)托文件（P1妙02）（一托）技存術(shù)建校議書1.監(jiān)理發(fā)單位狀簡(jiǎn)介稀及組彎織機(jī)壘構(gòu)概溪況；2.執(zhí)行殖監(jiān)理量任務(wù)只的計(jì)確劃或鉗方案踐；3.派駐俗現(xiàn)場(chǎng)予監(jiān)理群工作敏人員驢的組尋成；4.派駐線現(xiàn)場(chǎng)寸總監(jiān)境理工趕程師堆的人嚷選及往簡(jiǎn)歷杜；17（二綢）財(cái)濃務(wù)建或議書1.人員碑酬金參報(bào)價(jià)閃表；2.提供伴自備照計(jì)算加機(jī)、舅儀器袋、設(shè)背備等叛，按啞費(fèi)率硬和使顛用時(shí)耳間計(jì)島算的茅報(bào)價(jià)立表；3.包括謀管理魄費(fèi)、潮稅金少、保曲險(xiǎn)費(fèi)酸等費(fèi)巾用在歷內(nèi)的結(jié)總報(bào)雜價(jià)表?。?.要求猴招標(biāo)娛人為定其提絲式供的污設(shè)備魂和設(shè)選施清港單。18五、監(jiān)理斷的開吵標(biāo)、達(dá)評(píng)標(biāo)（P1趕01）（一湖）開徒標(biāo)1.投標(biāo)愿人未予按時(shí)灘參加希開標(biāo)膠會(huì)，煌或雖令參加猛會(huì)議趴但無(wú)防有效畢證件隨；2.投標(biāo)翻書未哲按規(guī)難定的印方式紙密封腹；3.唱標(biāo)浮時(shí)弄愿虛作置假，曉更改弊投標(biāo)講書的懷內(nèi)容依；4.監(jiān)理總費(fèi)報(bào)速價(jià)低跌于國(guó)詠家規(guī)還定的肺下限暢。開標(biāo)慎中，醉被視箏為廢棄標(biāo)的紅有：19（二帝）評(píng)雀標(biāo)1.監(jiān)理涌單位凡的資眉質(zhì)條女件；2.監(jiān)理艘經(jīng)驗(yàn)晚；3.實(shí)施筒監(jiān)理蹦的方澇案計(jì)航劃；4.人員灰配備藝。技術(shù)聽(tīng)建議環(huán)書的臥評(píng)