建設(shè)工程概預(yù)算案例詳解

第六章建設(shè)工程的概預(yù)算第一節(jié)設(shè)計(jì)階段的劃分與概預(yù)算

1.工程設(shè)計(jì)的含義⑴工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。⑵工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)具有決定意義的工作階段。⑶設(shè)計(jì)工作的重要原則之一是保證設(shè)計(jì)的整體性。

2.工程設(shè)計(jì)的階段劃分⑴工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)①一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計(jì)”；②對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計(jì)時(shí)有一定難度的工程，可以按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。⑵民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)①民用建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段；②對(duì)于技術(shù)要求簡(jiǎn)單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)同意，并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定，可在方案設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。

1.平面設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素有以下幾方面。

(1)占地面積占地面積的大小不但影響征地費(fèi)用的高低，而且影響管線布置成本及項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)的運(yùn)輸成本。

(2)功能分區(qū)功能分區(qū)是指將空間按不同功能要求進(jìn)行分類，并根據(jù)它們之間聯(lián)系的密切程度加以組合、劃分。2.工藝設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì)部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)定員情況等。3.建筑黃設(shè)計(jì)建筑朵設(shè)計(jì)全部分柱，要悶在考埋慮施靜工過(guò)舍程的早合理籌施工顧組織弄和施挺工條晝件的材基礎(chǔ)借上，瞇決定基工程涼的立都體平扯面設(shè)姻計(jì)和析結(jié)構(gòu)窮方案脖的工致藝要層求。巷在建御筑設(shè)外計(jì)階嚷段影貧響工鹽程造拆價(jià)的慘主要抵因素顆有以蠻下幾辛方面干。(1外)平面逢形狀(2持)流通卸空間(3摘)層高(4銀)建筑鉛物層輩數(shù)(5防)柱網(wǎng)衰布置(6坐)建筑攤物的惕體積油與面紙積(7寫(xiě))建筑淘結(jié)構(gòu)方案彎設(shè)計(jì)①設(shè)計(jì)慘說(shuō)明鬧書(shū)，包憐括各香專業(yè)騎設(shè)計(jì)腫說(shuō)明查以及撿投資光估算償?shù)葍?nèi)正容；②總平摩面圖以及建筑證設(shè)計(jì)帽圖樣；③設(shè)算計(jì)委托托或勵(lì)設(shè)計(jì)豪合同勵(lì)中規(guī)集定的透視劉圖、鳥(niǎo)瞰量圖、模型等。技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備對(duì)投資的影響程度3.建設(shè)蝦過(guò)程唱各階自段對(duì)粉投資犧的影姻響天津追電視野塔，41舅5.繡2m高，酒若僅顏?zhàn)靼l(fā)仿射塔糕用，膊每年由維修卻更新長(zhǎng)費(fèi)上承百萬(wàn)課元。誓后利兔用價(jià)建值工奮程原悼理，劣以增默加少大量投眠資擴(kuò)告大使拉用功泳能，摧以塔倚養(yǎng)塔油，以播塔創(chuàng)淚收，壺在27兼4m處增切加綜泊合利猛用機(jī)藥房，嚴(yán)為氣絲式象、另環(huán)保業(yè)、消據(jù)防、脆通信改服務(wù)其。在25籍3m、25扮7m處增罰加瞭性望、愁旋轉(zhuǎn)他餐廳廉可供騰游覽閥。工箱程造吉價(jià)由榆此增勝加10四00多萬(wàn)手元，升但建召成后州綜合上收入攔年近托千萬(wàn)事元，鼠為今身后的滔維修叮更新誘提供碧了充礎(chǔ)分的概保證平。運(yùn)用攀價(jià)值總工程擁優(yōu)化母設(shè)計(jì)樣方案(1騰)價(jià)臟值工無(wú)程原樂(lè)理①價(jià)乖值工孕程的智概念寨。價(jià)值津工程脊把“薄價(jià)值駝”定脹義為絹“對(duì)歡象所牲具有巖的功鍵能與杯獲得坊該功預(yù)能的艘全部粉費(fèi)用您之比彩”，機(jī)即。V=馬F/窗C式中壺V—潮—價(jià)籃值；F—聲—功獨(dú)能；C—榆—成液本。功能借概念泛。價(jià)值醒工程粘認(rèn)為府，功勻能對(duì)曠于不跨同的番對(duì)象僻有著閱不同霞的含奪義。娘對(duì)物島品來(lái)惕說(shuō)，紛功能匠是用綿途或惱效用少；對(duì)貢作業(yè)競(jìng)或方奧法來(lái)費(fèi)說(shuō)，香功能針是所括起的蒙作用形或要沉達(dá)到亞的目哀的；脂對(duì)人座來(lái)說(shuō)丹，功銷(xiāo)能是次應(yīng)該值完成泥的任腳務(wù)；乳對(duì)企倡業(yè)來(lái)額說(shuō)，薄功能局是應(yīng)撐為社霸會(huì)提桑供的雀產(chǎn)品浮和效返用。器總之菜，功能株是對(duì)妨象滿漏足某忠種需扁求的牛一種搬屬性。認(rèn)悶真分破析價(jià)徑值工廟程所建闡述頭的“災(zāi)功能驢”內(nèi)券涵，尤實(shí)際飲上等剃同于熊使用齒價(jià)值禾的內(nèi)壇涵，軟即功月能是暢使用世價(jià)值催的具狠體表熔現(xiàn)形唐式。嘆任何米功能晃無(wú)論霞是針專對(duì)機(jī)皆器還金是針縮慧對(duì)工嗓程，翻最終切都是腫針對(duì)馳人類碧主體親的一禿定需針求目鴿的，柄都是手為人彼類主溉體的虛生存選與發(fā)毀展服抖務(wù)，譜因而句最終揮將體陶現(xiàn)為魔相應(yīng)插的使海用價(jià)旋值。駁因此勵(lì)，價(jià)俊值工努程所憂謂的遮“功烤能”苦實(shí)際遞上就橫是使押用價(jià)輔值的上產(chǎn)出封量。成本不概念墳。價(jià)值堅(jiān)工程役所謂土的成支本是查指人啟力、濫物力飽和財(cái)粉力資繼源的句耗費(fèi)晶。其怨中，辮人力晝資源靈實(shí)際移上就辮是勞臣動(dòng)價(jià)董值的孟表現(xiàn)鈔形式鐮，物抹力和辣財(cái)力循資源梳就是縫使用叔價(jià)值飽的表舌現(xiàn)形呼式，方因此釣價(jià)值粗工程斜所謂津的“待成本滾”實(shí)揮際上氏就是袋價(jià)值舍資源宣(勞燒動(dòng)價(jià)籍值或哭使用勞價(jià)值樸)的供投入氧量。久價(jià)值蓬工程其的目逮標(biāo)是寄以最刪低的掠壽命儀周期漿成本桌，使鞭產(chǎn)品爪具備我它所送必須鹿具備淹的功吸能。串簡(jiǎn)言魯之，頸就是找以提四高對(duì)捷象的猛價(jià)值眼為目禮標(biāo)。某房弊地產(chǎn)天公司被對(duì)某爸公寓徹項(xiàng)目省的開(kāi)酒發(fā)征站集到象若干梳設(shè)計(jì)生方案仿，經(jīng)模篩選騰后對(duì)燃其中酷較為粗出色舊的4個(gè)設(shè)隆計(jì)方礦案作辣進(jìn)一蜓步的興技術(shù)艙經(jīng)濟(jì)雙評(píng)價(jià)此。有麗關(guān)專用家決恩定從5個(gè)方謎面(分別敲以F1～F5表示)對(duì)不倒同方鉤案的纏功能待進(jìn)行蕩評(píng)價(jià)刷，并泥對(duì)各祥功能賺的重波要性晃達(dá)成染以下象共識(shí)湖：F2和F3同樣腥重要侄，F(xiàn)4和F5同樣眨重要仗，F(xiàn)1相對(duì)肚于F4很重及要，F(xiàn)1相對(duì)岡于F2較重儲(chǔ)要。展此后藝，各充專家濕對(duì)該4個(gè)方咐案的頁(yè)功能翁滿足壘程度而分別戲打分框，其杠結(jié)果塞見(jiàn)表?yè)?jù)工免程師蹲估算葵，A，B，C，D等4個(gè)方芳案的肝單方霞造價(jià)隨分別膜為14崇20，12胃30，11末50，13遺60鋼(單位之：元/m2)?！締?wèn)題】1．計(jì)騙算各蒸功能史的權(quán)達(dá)重。2．用寶價(jià)值徐指數(shù)工法選容擇最就佳設(shè)藥計(jì)方薪案。(1僑)計(jì)算那功能煩指數(shù)徒。將饑各方目案的貢各功莫能得擦分分藝別與廁該功脅能的丑權(quán)重讀相乘訓(xùn)，然釀后匯撫總即牽為該轎方案泛的功斤能加克權(quán)得瘦分，級(jí)各方紹案的逆功能窗加權(quán)洞得分愛(ài)為：WA=9屢×0稻.3蛋50鵲+1愉0×芽0.抹22獸5+頂9×端0.說(shuō)22各5+薄8×抓0.射10旺0+千9×奇0.詠10襖0=倆9.乏12盲5WB=1鳳0×烘0.宿35缸0+耍10擠×0季.2偽25撥+9定×0倉(cāng).2晴25冬+8崖×0茫.1傅00柳+7驅(qū)×0努.1讓00益=9稈.2此75WC=9鄉(xiāng)豐×0拒.3臣50爹+8頂×0狂.2管25輝+1康0×魄0.緣瑞22匪5+雜8×找0.顆10厭0+紫9×溫0.院10鞭0=征8.截90無(wú)0WD=8緒×0鋒.3跡50崗+9再×0暑.2均25辯+9歌×0頌.2甚25洗+7昏×0故.1溝00沙+6皺×0苗.1辟00厚=8啟.1漆50各方喘案功凈能的送總加陳權(quán)得碰分為釋：W=云WA+WB+WC+WD=9柄.1葉25跟+9甚.2過(guò)75乒+8血.9頁(yè)00期+8某.1尊50憤=3攔5.茶45因此持，各糾方案剖的功椒能指驚數(shù)為械：FA=9弱.1炸25寸/3周5.個(gè)45困=0熱.2簽57柜FB=9取.2糾75岸/3螞5.條45就=0籃.2呈62睡FC=8瘦.9撒00毫/3淘5.妖45行=0壘.2投51支FD=8狗.1欣50柏/3輝5.角45永=0努.2穩(wěn)30(2武)計(jì)算須各方鞏案的裝成本烘指數(shù)垃。各含方案鉆的成率本指姻數(shù)為視：CA=1朋42君0/激(1崇42丙0+懶12杠30板+1厭15焦0+皮13狀60牲)=恭14左20掘/5信16絨0=滲0.廳27麻5豆CB=1贏23朱0/傾51濟(jì)60正=0鴿.2林38尋CC=1摔15腸0/油51徒60趴=0焦.2芳23定CD=1紡36亭0/駛51萌60陷=0含.2慶64(3稈)計(jì)算執(zhí)各方銹案的圖價(jià)值績(jī)指數(shù)胞。各崖方案戴的價(jià)雕值指閥數(shù)為舌：VA=FA/CA=0千.2街57預(yù)/0徒.2棍75濕=0裳.9吳35須VB=FB/CB=0標(biāo).2尾62頌/0作.2慣38廚=1留.1泄01牢VC=FC/CC=0凱.2勞51伏/0挎.2讀23兵=1穗.1旅26撞VD=FD/CD=0償.2洪30蒜/0茅.2危64煩=0拿.8吐71由于C方案廢的價(jià)把值指鹽數(shù)最梯大，怪所以C方案戲?yàn)樽罘布逊脚?。二、嫩設(shè)計(jì)砌階段盟與概汽預(yù)算幻玉的關(guān)組系國(guó)家習(xí)規(guī)定妙，初刷步設(shè)居計(jì)必腥須要們有概玻算，逝概算蛛書(shū)應(yīng)研由設(shè)韻計(jì)單咬位負(fù)通責(zé)編狗制?；居芙ㄔO(shè)朵程序棗與工勺程概項(xiàng)預(yù)算郊關(guān)系朽圖是初殃步設(shè)軋計(jì)文盯件的菌重要它組成殼部分液，它結(jié)是在乘投資孩估算酸的控外制下選由設(shè)氣計(jì)單榴位根醋據(jù)初異步設(shè)陵計(jì)或芬擴(kuò)大巖初步協(xié)設(shè)計(jì)蔽的圖洞紙及理說(shuō)明淘，利員用國(guó)到家或宅地區(qū)擊頒發(fā)蔬的概洗算指機(jī)標(biāo)、患概算抵定額顧或綜徒合指千標(biāo)預(yù)點(diǎn)算定們額、屢設(shè)備跟材料普預(yù)算育價(jià)格東等資攝料，夫按照織設(shè)計(jì)瞞要求濱，概隸略地別計(jì)算磁建筑依物或灰構(gòu)筑太物造費(fèi)價(jià)的突文件給。1.設(shè)計(jì)篇概算散的含卷義編制濤工作開(kāi)較為舒簡(jiǎn)單魚(yú)，在遼精度凈上沒(méi)器有施拖工圖蹈預(yù)算逗準(zhǔn)確缸。采用逼兩階溪段設(shè)伏計(jì)的境建設(shè)糾項(xiàng)目雖，初霸步設(shè)懼計(jì)階淘段必岔須編行制設(shè)搜計(jì)概應(yīng)算；尋采用搬三階沈段設(shè)傘計(jì)的幫，擴(kuò)賭大初寇步設(shè)責(zé)計(jì)階漸段必多須編啄制修意正概繭算。2.設(shè)計(jì)六概算匆的特口點(diǎn)⑴是編賊制建吼設(shè)項(xiàng)輛目投址資計(jì)首劃、堅(jiān)確定裁和控扭制建賤設(shè)項(xiàng)選目投肺資的倘依據(jù)狐。⑵呀是簽捧訂建紙?jiān)O(shè)工棕程合嗎同和靈貸款碧合同臘的依捆據(jù)。⑶泳是控徒制施清工圖驅(qū)設(shè)計(jì)落和施中工圖甘預(yù)算慈的依慌據(jù)。⑷驗(yàn)是衡精量設(shè)測(cè)計(jì)方哈案技奶術(shù)經(jīng)淺濟(jì)合竿理性鬼和選媽擇最善佳設(shè)擦計(jì)方卻案的巴依據(jù)洲。⑸彩是考度核建獨(dú)設(shè)項(xiàng)遷目投老資效妻果的宣依據(jù)療。3.設(shè)計(jì)萌概算協(xié)的作腿用三級(jí)講概算當(dāng)建活設(shè)項(xiàng)辯目為割一個(gè)單項(xiàng)件工程時(shí)，幻玉可采寨用單位幼工程箱概算、總概麻算兩級(jí)呢概算筆編制瞞形式板。4.設(shè)畝計(jì)概犬算編岔制體落系①占是指訪具有縱單獨(dú)藍(lán)設(shè)計(jì)防文件淋、能刪夠獨(dú)酸立組冰織施或工的管工程去，是邊單項(xiàng)誕工程群的組鉤成部竿分，丙一個(gè)長(zhǎng)單項(xiàng)誤工程啞按其氣構(gòu)成盡可以代分為怪建筑罰工程梯和設(shè)貨備及現(xiàn)安裝貍工程寧。②擦是確漁定各把單位鼓工程單建設(shè)柳費(fèi)用江的文蹄件，千是編嬌制單過(guò)項(xiàng)工辟程綜閑合概捐算的土依據(jù)渡，是沫單項(xiàng)倘工程蹤蝶綜合凝概算角的組打成部敵分。③磁按其奪工程棟性質(zhì)以分為建筑俘工程瓶概算和設(shè)備宣及安酸裝工喂程概員算兩大鄭類。佳建筑湖工程貪概算端包括健土建甲工程盼概算哥，給導(dǎo)排水虧、采鼓暖工四程概棋算，救通風(fēng)社、空掩調(diào)工鉗程概我算，晴電氣暢照明鑒工程暴概算喘，弱逆電工改程概惹算，膊特殊轉(zhuǎn)構(gòu)筑承物工逗程概鼓算等誼；設(shè)投備及堪安裝潤(rùn)工程輩概算術(shù)包括截機(jī)械燈設(shè)備刊及安顧裝工飄程概悉算，蜓電氣變?cè)O(shè)備致及安鋤裝工債程概攤算，宣熱力確設(shè)備選及安拒裝工幅程概煉算，寶工具互、器攜具及高生產(chǎn)褲家具歲購(gòu)置耳費(fèi)概向算等賄。⑴.單位轉(zhuǎn)工程鴉概算

(2).單項(xiàng)工程概算

單項(xiàng)瞞工程械綜合樂(lè)概算鬼的組招成內(nèi)寧容單項(xiàng)戚工程是指頂在一艦個(gè)建則設(shè)項(xiàng)壁目中倉(cāng)，具救有獨(dú)飾立的搜設(shè)計(jì)繳文件莖、建并成后違可以岡獨(dú)立竟發(fā)揮如生產(chǎn)想能力尤或具晌有使徐用效缺益的駕項(xiàng)目酷。它宏是建搖設(shè)項(xiàng)飯目的找組成虎部分私。如煉生產(chǎn)權(quán)車(chē)間磨、辦源公樓目、食逗堂等(3).建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)丑項(xiàng)目饑總概容算的斑組成專內(nèi)容建設(shè)持項(xiàng)目是一創(chuàng)個(gè)按跳總體不規(guī)劃幻玉或設(shè)雀計(jì)進(jìn)舍行建叉設(shè)的袍各個(gè)診單項(xiàng)關(guān)工程皆所構(gòu)堵成的宋總和艙，也份可以走稱為勝基本怒建設(shè)昏項(xiàng)目職。⑴嚴(yán)格豈執(zhí)行養(yǎng)國(guó)家覽建設(shè)完方針喂和經(jīng)食濟(jì)政陪策的茅原則湯。⑵各要完拒整、志準(zhǔn)確棕地反晚映設(shè)棒計(jì)內(nèi)嚷容的叼原則橡。⑶停要堅(jiān)瓜持結(jié)炮合擬橋建工扶程的鞏實(shí)際戚，反侵映工鞏程所德在地浴當(dāng)時(shí)著價(jià)格擠水平厘的原凳則。5.設(shè)計(jì)堆概算淹的編孟制原畝則⑴國(guó)家濤、行樹(shù)業(yè)和淋地方虹政府嘴有關(guān)晚建設(shè)廈和造扇價(jià)管搞理的法律桐、法霞規(guī)、下規(guī)定。⑵敬批準(zhǔn)溪的建商設(shè)項(xiàng)綁目的設(shè)計(jì)檢任務(wù)價(jià)書(shū)（或涂批準(zhǔn)費(fèi)的可慨行性憲研究恰文件累）和主管告部門(mén)太的有棋關(guān)規(guī)使定。⑶昆初步怕設(shè)計(jì)項(xiàng)目縣一覽迷表。⑷滾能滿秀足編經(jīng)制設(shè)雙計(jì)概彩算的敏各專業(yè)券設(shè)計(jì)清圖紙、文字爛說(shuō)明和主要旅設(shè)備舌表。⑸豪正常揉的施工脖組織慕設(shè)計(jì)。⑹怠當(dāng)?shù)伫o和主吹管部筐門(mén)的鄰現(xiàn)行雹建筑可工程賀和專閃業(yè)安羊裝工貢程的概算晃定額（或搜預(yù)算測(cè)定額施、綜摘合預(yù)烤算定貓額）踢、單位劇估價(jià)從表、材料等及構(gòu)捐配件蘭預(yù)算業(yè)價(jià)格、工程女費(fèi)用唇定額和有關(guān)執(zhí)費(fèi)用混規(guī)定顯的文纖件等資普料。6.設(shè)計(jì)稅概算科的編決制依堤據(jù)⑺現(xiàn)行紅的有炕關(guān)設(shè)備誓原價(jià)及運(yùn)雜劃費(fèi)率。⑻洗現(xiàn)行桑的有盡關(guān)其抽他費(fèi)餃用定額卸、指妄標(biāo)和攤價(jià)格。⑼資金疫籌措隙方式。⑽增建設(shè)互場(chǎng)地役的自然稀條件和施工眨條件。⑾盯類似即工程撤的概、虧預(yù)算稍及技鐮術(shù)經(jīng)浩濟(jì)指吉標(biāo)。⑿旨建設(shè)皆單位冠提供需的有悠關(guān)工種程造愉價(jià)的其他窗資料。⒀消有關(guān)合同、協(xié)議等其嘆他資耽料。①土建念工程藝中建副筑專鬼業(yè)提蛋交建害筑平隙、立斜、剖健面圖攪和初寨步設(shè)賤計(jì)文鞠字說(shuō)牲明（待應(yīng)說(shuō)乒明或偏注明培裝修籠標(biāo)準(zhǔn)弦、門(mén)凱窗尺畢寸）姓；結(jié)蔥構(gòu)專奶業(yè)提圈交結(jié)染構(gòu)平剛面布泡置圖盆、構(gòu)吐件截沸面尺吃寸、蜓特殊追構(gòu)件爛配筋向率；②爪給水燒排水廟、電爐氣、丙采暖工通風(fēng)何、空敲氣調(diào)郵節(jié)、余動(dòng)力衫等專幟業(yè)的往平面紗布置金圖或良文字獲說(shuō)明芽和主船要設(shè)峽備表上；③抵室外電工程耽有關(guān)全各專談業(yè)提搞交平零面布般置圖賣(mài)；總漏圖專燙業(yè)提慨交建耀設(shè)場(chǎng)屈地的冰地形遲圖和編場(chǎng)地水設(shè)計(jì)摔標(biāo)高引及道故路、踢排水宮溝、宿擋土僻墻、愛(ài)圍墻覆等構(gòu)偶筑物嘉的斷隱面尺胳寸。7.滿足屯編制尾設(shè)計(jì)堵概算綢的各跟專業(yè)透設(shè)計(jì)們圖紙第二宿講設(shè)計(jì)柜概算旱的編曲制和持審查1.單位刮工程穩(wěn)設(shè)計(jì)施概算僻的編畢制方畏法2.單項(xiàng)坊工程較綜合遲概算叢的編響制方繁法3.建設(shè)拖項(xiàng)目著總概間算的蝕編制律方法一.設(shè)計(jì)進(jìn)概算醋的編萄制方倒法⑴單位態(tài)工程蜓概算庫(kù)的內(nèi)掠容⑵鉆單位洲建筑銷(xiāo)工程肉概算桂的編卷制方昂法與球?qū)嵗欠栽O(shè)備熄及安筆裝單閃位工閑程概盒算的奸編制術(shù)方法1.單位據(jù)工程裕設(shè)計(jì)吩概算體的編枝制方面法①潑單位嘩工程上概算疏書(shū)是濾計(jì)算番一個(gè)征獨(dú)立盈建筑精物或泛構(gòu)筑術(shù)物（騙即單誦項(xiàng)工底程）博中每夢(mèng)個(gè)專匆業(yè)工駕程所端需工次程費(fèi)參用的費(fèi)文件孔，分便為以梳下兩閃類：建筑獅工程肉概算跑書(shū)和設(shè)備識(shí)及安筑裝工淚程概炸算書(shū)。②魂單位數(shù)工程叮概算旬文件架應(yīng)包挖括：宿建筑窯（安孫裝）顏工程栽人工孤、材作料、始機(jī)械簽價(jià)格茄計(jì)算杏表，才建筑飄（安放裝）上工程別人工奴、材媽料、養(yǎng)機(jī)械肯臺(tái)班便價(jià)差脊表,建筑末（安愛(ài)裝）殃工程迫費(fèi)用鋸構(gòu)成批表。③芝建筑餐工程岸概算盒的編捕制方例法有淘：概算掩定額寫(xiě)法、概算夫指標(biāo)旗法、類似瓜工程蘋(píng)預(yù)算雀法等；④夕設(shè)備婆及安穿裝工綁程概店算的矮編制浮方法往有：預(yù)算口單價(jià)識(shí)法、擴(kuò)大奮單價(jià)逼法、設(shè)備笛價(jià)值杯百分廉比法和綜合側(cè)噸位匆指標(biāo)唯法等。⑴.單位映工程冷概算謝的內(nèi)鞠容①概算宋定額宣法②牧概算針指標(biāo)嬸法③白類似獸工程魚(yú)預(yù)算哭法⑵.單位膨建筑跡工程譜概算扇的編夏制方邀法與遞實(shí)例又叫擴(kuò)大紹單價(jià)瘋法或擴(kuò)大柱結(jié)構(gòu)鉛定額祝法。采用取概算頃定額睛編制伙建筑弱工程作概算斧的方型法：根據(jù)矩初步揭設(shè)計(jì)歷圖紙干資料蠟和概抱算定蓋額的春項(xiàng)目想劃分夸計(jì)算奶出工鹿程量念，然這后套霧用概學(xué)算定放額單必價(jià)（最基價(jià)科），洲計(jì)算諷匯總蠢后，壺再計(jì)肝取有接關(guān)費(fèi)稠用，鴨便可俘得出工單位儉工程居概算告造價(jià)塵。①吧概算什定額捆法--睜--定義要求楊初步乏設(shè)計(jì)元達(dá)到守一定市深度羅，建和筑結(jié)藍(lán)構(gòu)比盲較明昆確，哥能按擾照初宰步設(shè)伍計(jì)的何平面她、立弟面、決剖面正圖紙撕計(jì)算緣瑞出樓誘地面橋、墻瞧身、崇門(mén)窗藍(lán)和屋野面等趟分部逗工程咳（或堤擴(kuò)大盾結(jié)構(gòu)鴿件）憶項(xiàng)目誼的工悟程量環(huán)時(shí)，隙才可鐘采用福。①足概算吧定額券法--閃--適用艦范圍工程若量乘榜以單預(yù)價(jià)匯確總得竊到分奏部分?jǐn)図?xiàng)工額程費(fèi)俗，按霧規(guī)定討計(jì)算鑰出零星適項(xiàng)目五費(fèi)、長(zhǎng)建筑鄉(xiāng)豐工程委其他歷費(fèi)、秋安全撐文明濫施工退措施耐項(xiàng)目鋸費(fèi)、輝其他旬項(xiàng)目生費(fèi)、像利潤(rùn)闖、規(guī)盈費(fèi)和嘩稅金等，餡編制錦出單啄位工謝程概判算的責(zé)方法床。廣州闊市擬記建一似座75六60平方陣米的牧教學(xué)尊樓，皂請(qǐng)安杏概算惱定額罷法編過(guò)制出堪該學(xué)綢校教睜學(xué)樓穴土建忙工程接設(shè)計(jì)墓概算紡造價(jià)跟。按鹿有關(guān)扛規(guī)定平得到標(biāo)各項(xiàng)覆費(fèi)率喉分別持為，譜零星呀項(xiàng)目百費(fèi)3%，建袋筑工早程其英他費(fèi)5%，安把全文哈明施嚼工措筋施費(fèi)3.躲18墳%，其越他項(xiàng)滋目費(fèi)3.律5%，利責(zé)潤(rùn)4%，規(guī)顯費(fèi)0.傷1%，稅撓金為3.桶41墨3%②概算嶼指標(biāo)裕法--剩--定義是采配用人工挪費(fèi)、明材料寶費(fèi)、童施工腳機(jī)具去使用揭費(fèi)指恥標(biāo)。是用困擬建左的廠知房、唇住宅憂的建女筑面創(chuàng)積（府或體能積）淺乘以乎技術(shù)啞條件掘相同辰或基狠本相諒?fù)び懗痰乃嚫潘闼笜?biāo)掌，得獎(jiǎng)出人束材機(jī)盤(pán)費(fèi)用勻之和疏，然赴后按趣規(guī)定伴計(jì)算洞出企業(yè)褲管理紅費(fèi)、胖規(guī)費(fèi)執(zhí)、利潤(rùn)刮和稅獻(xiàn)金等，詠編制針出單酷位工絡(luò)程概強(qiáng)算的蒜方法孫。當(dāng)初步攻設(shè)計(jì)彩深度詞不夠，不甚能準(zhǔn)箱確地術(shù)計(jì)算泊出工拜程量要，但書(shū)工程轟設(shè)計(jì)約技術(shù)負(fù)比較苦成熟痛而又邀有類似躁工程闊概算希指標(biāo)可以閑利用沃時(shí)，簽可采煎用此拖法。②概算有指標(biāo)粱法--周--適用間范圍③概算討指標(biāo)蝕法--棋--編制楚方法屈及步糞驟指標(biāo)匹中所繡規(guī)定莫的工渴程1㎡（或1m海3）的穩(wěn)造價(jià)擬建招單位揀工程農(nóng)建筑街面積焦或體手積單位塊工程添的人悄、材袋、機(jī)鬧費(fèi)用金之和其他仙費(fèi)用單位撒工程紗的概頭算造損價(jià)這種剝簡(jiǎn)化叢方法夸的計(jì)姿算結(jié)拖果參硬照的頁(yè)是概如算指臣標(biāo)編拴制時(shí)幸期的布價(jià)值與標(biāo)準(zhǔn)憶，未考漠慮擬建懂工程佩建設(shè)淺時(shí)期悅與概令算指株標(biāo)編遞制時(shí)抬期的榮價(jià)差斃，所占以在蠅計(jì)算緊人、雖材、富機(jī)費(fèi)訴用之帖后還應(yīng)用鈔物價(jià)諷指數(shù)掙另行爽調(diào)整。注意方法A方法B以概罪算指困標(biāo)中照規(guī)定續(xù)的每10鏡0㎡建暮筑物增面積倉(cāng)（或10效00耐m3）董所耗堂人工攜工日術(shù)數(shù)、登主要堂材料斃數(shù)量登為依層據(jù)，首先計(jì)算悲擬建疤工程諒人工椒、主乒要材恢料消構(gòu)耗量走，再計(jì)算人歷、材倉(cāng)、機(jī)肺費(fèi)，皮并取瞧費(fèi)。般在概醫(yī)算指睜標(biāo)中丑，一董般規(guī)鼠定了10瓣0㎡建狡筑物完面積就（或10架00旱m3）敬所耗變工日臉數(shù)、鑄主要亦材料鴿數(shù)量廉，通盯過(guò)套目用擬建掠地區(qū)夠當(dāng)時(shí)的人坊工費(fèi)駕單價(jià)跨和主絲式材預(yù)絕算單云價(jià)，幅便可余得到磨每10兼0㎡（幻玉或10凝00幅m3）辟建筑槍物的跳人工晚費(fèi)和計(jì)主材腳費(fèi)而閑無(wú)須撈再作波價(jià)差后調(diào)整桐。計(jì)克算公幼式如姿下：10壤0㎡建仆筑物儲(chǔ)面積禁的人灶工費(fèi)=指標(biāo)正規(guī)定麗的工弟日數(shù)馬×本紀(jì)地區(qū)椅工日肢單價(jià)10留0㎡建架筑物悼面積秀的主液要材婚料費(fèi)=Σ（伍指標(biāo)攀規(guī)定層的主移要材囑料數(shù)特量×耐相應(yīng)澇的地豈區(qū)材屑料預(yù)棚算單掩價(jià)）10厚0㎡建那筑物成面積齡的其蜜他材證料費(fèi)=主要邊材料爛費(fèi)×林其他欲材料鴨費(fèi)占借主要然材料州費(fèi)的閘百分巷比10姓0平方喉米建吊筑面廁積的難機(jī)械狐使用俊費(fèi)=（人慘工費(fèi)+主要昆材料蛛費(fèi)+其他見(jiàn)材料共費(fèi)）行×機(jī)牢械使固用費(fèi)航所占呆百分浴比每㎡家建筑匯面積基的人物、材摟、機(jī)界費(fèi)=（人簡(jiǎn)工費(fèi)+主要桶材料差費(fèi)+其他贏材料譯費(fèi)+機(jī)械洽使用椒費(fèi)）秒÷10率01）設(shè)籮計(jì)對(duì)驅(qū)象的狂結(jié)構(gòu)口特征覆與概嫂算指蹄標(biāo)有鍋局部授差異翻時(shí)的睛調(diào)整結(jié)構(gòu)瞞變化枝修正虎概算脆指標(biāo)穴（元/㎡）＝J+榴Q1P1－Q2P2式中J懶——原概備算指黑標(biāo)Q1——換入曲新結(jié)允構(gòu)的其數(shù)量Q2——換出攔舊結(jié)她構(gòu)的撲數(shù)量P1——換入場(chǎng)新結(jié)達(dá)構(gòu)的塵單價(jià)P2——換出亮舊結(jié)質(zhì)構(gòu)的狡單價(jià)②概算般指標(biāo)袖法--好--調(diào)整詢方法【例彼】某亦市一陸棟普海通辦驅(qū)公樓呀為框孝架結(jié)思構(gòu)，碗建筑毅面積前為3聾0天00截m2，建摟筑工型程分觀部分心項(xiàng)工粘程費(fèi)陣為3插78餃元/俱m2，其未中毛貨石基句礎(chǔ)為霜39膏元/匠m2；現(xiàn)勿擬建跳一棟朱辦公倍樓，塞建筑香面積相為3籮5滔00字m2，采旱用鋼傻筋混豬凝土員結(jié)構(gòu)撥，帶拋型基渣礎(chǔ)造環(huán)價(jià)為勞61主元菠/m2，其顆他結(jié)葉構(gòu)相增同。杠求該多擬建歡新辦榴公室存建筑鼓工程淹分部剖分項(xiàng)及工程絹費(fèi)造蛾價(jià)？解調(diào)整鴿后的洪概算踐指標(biāo)甘/(代元·費(fèi)m-2)=咳37鏡8-總39庫(kù)+6社1=辜40爭(zhēng)0擬建耽新辦遺公樓四建筑股工程泳分部遭分項(xiàng)迅工程想費(fèi)/妙元=惠40價(jià)0×氏3番50舉0=1夜4斑00森0店002）人但工、里材料勤、機(jī)滲械消萌數(shù)量弊的調(diào)爸整=原概晝算指下標(biāo)的鋤人工榨、材愿料、差機(jī)械盆消耗宣量×工程拉量+換入立結(jié)構(gòu)頃件工剖程量×相應(yīng)喜定額播人工脅、材精料機(jī)席械消趕耗量-換出勿結(jié)構(gòu)狠件工制程量×相應(yīng)斧定額洪人工凱、材肉料、車(chē)機(jī)械聲消耗初量②概算稱指標(biāo)適法--謙--調(diào)整營(yíng)方法3）設(shè)雕備、東人工寬、材雨料機(jī)跑械臺(tái)腫班費(fèi)芝用的可調(diào)整設(shè)備統(tǒng)、人碗工、倡材料療、機(jī)蔬械修勿正概槍算費(fèi)逝用=原概印算指功標(biāo)的馳設(shè)備俊、人稼工、桌材料刺、機(jī)喪械費(fèi)白用+∑（換易入設(shè)清備、林人工倘、材影料、接機(jī)械蒜消耗系量×擬建凡地區(qū)靠相應(yīng)基單價(jià)辱）-∑（換搶出設(shè)訊備、侄人工策、材粗料、藝機(jī)械盜消耗桂量×原概澡算指膀標(biāo)設(shè)楚備、完人工賤、材送料、輪機(jī)械衛(wèi)單價(jià)眨）②概算苦指標(biāo)鑼法--蹄--調(diào)整描方法某市薪一棟振普通梯辦公補(bǔ)樓為判框架窩結(jié)構(gòu)27排00也m2,建筑廚工程隨分部自分項(xiàng)工程監(jiān)費(fèi)為37肺8元/m2，其捉中：樣毛石意基礎(chǔ)念為50驢m3，單鬧價(jià)40元/m3,而今迷擬建峰一棟歸辦公難樓30窗00心m2，采雅用鋼返筋混燒凝土泄結(jié)構(gòu)歡，鋼毒筋混凝土售帶形密基礎(chǔ)理為42西m3，單黑價(jià)75元/m3,其他反結(jié)構(gòu)笨相同盟。求玩該擬首建新辦螞公樓棗的建肌筑工息程分記部分做項(xiàng)工拒程費(fèi)休？毛石歷基礎(chǔ)效造價(jià)=5倒0*40形=2看00卡0元鋼筋創(chuàng)混凝翁土帶浩形基凡礎(chǔ)=4敵2*75蒙=3欄15掏0元求該斷擬建董新辦無(wú)公樓伯的建籮筑工監(jiān)程分掀部分墊項(xiàng)工貓程費(fèi)=3哀00敲0*37桌8-神20冒00仍+3靜15話0=享11省35餃15杜0元假設(shè)棄新建前單身尿宿舍帖一座林，其糧建筑紛面積分為35叨00游㎡，按義概算濾指標(biāo)茄和地棋區(qū)材努料預(yù)早算價(jià)啦格等體算出掉單位符造價(jià)桐為73淹8元/㎡，其愚中：部一般覆土建釀工程64魯0元/㎡，采綠暖工線程32元/㎡，給誰(shuí)排水冶工程36元/㎡，照念明工蠶程30元/㎡。但混新建爭(zhēng)單身獻(xiàn)宿舍粉設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)資料獸與概肯算指新標(biāo)相食比較臟，其勞結(jié)構(gòu)攻構(gòu)件話有部蘿分變堆更。嫌設(shè)計(jì)惹資料上表明禿，外千墻為1.擱5磚外標(biāo)墻，政而概龍算指謹(jǐn)標(biāo)中奶外墻說(shuō)為1磚墻堅(jiān)。根摩據(jù)當(dāng)攀地土齡建工槽程預(yù)裳算定客額，劇外墻京帶形選毛石津基礎(chǔ)嘆的預(yù)抗算單驗(yàn)價(jià)為14拜7.羽87元/m話3,禁1磚外開(kāi)墻的毀預(yù)算裹單價(jià)光為17高7.襯10元/m繞3，1.皮5磚外漏墻的芳預(yù)算圈單價(jià)芒為17霜8.彎08元/m裹3；概抽算指暢標(biāo)中粥每10嗎0㎡中含勒外墻網(wǎng)帶形續(xù)毛石須基礎(chǔ)預(yù)為18喇m祥3，1磚外嶄墻為46頑.5寶m3。新協(xié)建工城程設(shè)含計(jì)資孫料表希明，批每10許0零㎡中含示外墻禿帶形掉毛石亭基礎(chǔ)互為19廈.6目m鄰3，1.均5磚外舍墻為61牙.2緊m3。請(qǐng)陸計(jì)算粗調(diào)整換后的栽概算像單價(jià)瞧和新詞建宿良舍的弟概算屈造價(jià)辣。②概算柴指標(biāo)廢法--衛(wèi)--實(shí)例解：竿土建菜工程尼中對(duì)較結(jié)構(gòu)影構(gòu)件孩的變銷(xiāo)更和票單價(jià)麗調(diào)整買(mǎi)，如高下表濤所示根。序號(hào)結(jié)構(gòu)名稱單位數(shù)量（每100㎡含量）單價(jià)（元）合價(jià)（元）土建工程單位面積造價(jià)640換出部分1外墻帶形毛石基礎(chǔ)m318147.872661.6621磚外墻m346.5177.108235.15合計(jì)元10896.81換入部分3外墻帶形毛石基礎(chǔ)m319.6147.872898.2541.5磚外墻m361.2178.0810898.5合計(jì)元13796.75單位造價(jià)修正系數(shù)：640-10896.81/100+13796.75/100=669元結(jié)構(gòu)拉變化笛引起名的單搖價(jià)調(diào)跨整其余選的單剖價(jià)指激標(biāo)都嶼不變覺(jué)，因群此經(jīng)光調(diào)整防后的雷概算勉造價(jià)耳為66粉9+潔32嚼+3質(zhì)6+獵30揭=7究67元/㎡新建講宿舍倆的概祥算造齡價(jià)=7廚67磁×3惑50偶0=寇2,仙68讀4,趕50框0元是利魚(yú)用技豈術(shù)條鉆件與飛設(shè)計(jì)羨對(duì)象相類歷似的捷已完印工程或在建施工程的工獻(xiàn)程造被價(jià)資姿料來(lái)電編制儀擬建膊工程僑設(shè)計(jì)拴概算喉的方裳法。③.類似炎工程弟預(yù)算膽法--蜻--定義適用貌于擬殃建工恰程初庸步設(shè)睬計(jì)與未已完鑼工程弱或在支建工熱程的恒設(shè)計(jì)相類似而稼又沒(méi)有筋可用扮的概竭算指潮標(biāo)時(shí)采射用，薄但必窄須對(duì)疲建筑跟結(jié)構(gòu)近差異壺和價(jià)平差進(jìn)郵行調(diào)盒整。③.類似越工程缺預(yù)算科法--派--適用幅范圍1）類捎似工山程造討價(jià)資想料有腔具體奔的人湊工、刑材料旱、機(jī)失械臺(tái)稠班的誕用量厭時(shí)，缺可按仙類似腎工程您預(yù)算鎖造價(jià)四資料崇中的刑主要充材料辮用量哄、工肢日數(shù)卡量、嬸機(jī)械捕臺(tái)班沈用量友乘以坡擬建決工程勝所在衡地的哥主要饒材料牛預(yù)算霜價(jià)格幕、人銷(xiāo)工單正價(jià)、旺機(jī)械孕臺(tái)班器單價(jià)豎，計(jì)獵算出億直接慌工程卵費(fèi)，首再乘窮以當(dāng)博地的恒綜合主費(fèi)率恰，即忽可得習(xí)出所皺需的蟻造價(jià)悼指標(biāo)桐。③.類似牲工程裁預(yù)算授法--師--調(diào)整距方法③.類似壁工程吩預(yù)算編法--醋--調(diào)整塔方法2）類溝似工角程造挑價(jià)資悉料只段有人際工、聚材料時(shí)、施妙工機(jī)敢具使謙用費(fèi)柳和企矩業(yè)管增理費(fèi)攜等費(fèi)蚊用或針費(fèi)率狠時(shí)，寄可按雕下面石公式蹤蝶調(diào)整失：D=取A·汗KK=顯a%異·K撇1政+b澡%·沉K2喝+卵c殲%·捷K3地+火d%何·K巡壽4式中D—仔—擬建便工程人材悠機(jī)和晌企業(yè)關(guān)管理眨費(fèi)對(duì)應(yīng)智的單墾方概糟算造焦價(jià)；A—膠—類似吩工程人材誼機(jī)和塵企業(yè)攀管理柱費(fèi)單方燙預(yù)算鄰造價(jià)漁；K—捏—綜合僚調(diào)整恢系數(shù)內(nèi)；a%、b%、c%、d%排——類似鐵工程是預(yù)算棗的人緒工費(fèi)憂、材號(hào)料費(fèi)痛、機(jī)延械施侍工機(jī)患具使窩用費(fèi)破、企迷業(yè)管爪理費(fèi)著占人材堅(jiān)機(jī)和演企業(yè)突管理闖費(fèi)的比鐮重。K1、K2、K3、K4陣——擬建瀉工程抱地區(qū)辜與類穿似工肢程預(yù)蓬算造化價(jià)在舉人工寬費(fèi)、枕材料電費(fèi)、目施工猶機(jī)具夾使用寧費(fèi)、參企業(yè)丸管理清費(fèi)之氏間的吧差異列系數(shù)滑。2）類艷似工疼程造擁價(jià)資襖料只澤有人涼工、釀材料襲、施販工機(jī)凝具使珠用費(fèi)揚(yáng)和企召業(yè)管呢理費(fèi)芝、措御施費(fèi)療、間輪接費(fèi)肝時(shí)，梢可按焰下面雀公式奶調(diào)整縣：D=甲A·碰KK=主a%餡·K伶1經(jīng)+b糾%·撓K2利+載c束%·遭K3愚+征d%益·K次4番+e扛%·嶄K5斜+刊f%甲·K慢6式中D—為—擬建貫工程奶單方樣概算嘩造價(jià)序；A—榴—類似惡工程射單方勇預(yù)算濤造價(jià)借；K—們—綜合鈔調(diào)整碎系數(shù)麻；a%、b%、c%、d%、e%、f%烘——類似狂工程區(qū)預(yù)算夜的人肯工費(fèi)得、材剛料費(fèi)功、機(jī)它械施橋工機(jī)敢具使幻玉用費(fèi)做、企醫(yī)業(yè)管觀理費(fèi)客措施塵費(fèi)、窯間接礦費(fèi)時(shí)站占預(yù)惕算造掩價(jià)的魂比重萍。K1、K2、K3、K4、K5、K6枕——擬建耐工程跨地區(qū)頑與類爽似工悲程預(yù)偷算造瓣價(jià)在凳人工鉤費(fèi)、壘材料懂費(fèi)、悟施工儉機(jī)具琴使用燥費(fèi)、孝企業(yè)嫂管理萄費(fèi)、毫措施狡費(fèi)、刷間接香費(fèi)時(shí)要之間撿的差鹽異系怎數(shù)。③.類似零工程絹預(yù)算役法--獨(dú)--調(diào)整荒方法③.類似析工程缺預(yù)算萍法--歸--實(shí)例新建亭一幢榆教學(xué)廊大樓孩，建鉛筑面親積為32擱00㎡，翻根據(jù)鼠下列吉類似木工程禽施工寧圖預(yù)驕算的只有關(guān)薯數(shù)據(jù)控，試晌用類溜似工燦程預(yù)憐算編好制概怠算。增已知脅數(shù)據(jù)遠(yuǎn)如下否：（1）類命似工您程的戲建筑仙面積催為28增00㎡，娘預(yù)算棉資料營(yíng)中，百人工睬費(fèi)、罷材料室費(fèi)、討施工鏟機(jī)具品使用灘費(fèi)和赤企業(yè)訴管理扣費(fèi)之禾和為92定68廟00元。（2）類潮似工作程各渠種費(fèi)千用占損四費(fèi)東之和劇的權(quán)奔重是沫：人筑工費(fèi)8%、材暢料費(fèi)61份%、施外工機(jī)重具使點(diǎn)用費(fèi)遼16%、企俘業(yè)管扯理費(fèi)柱15%。（3）擬拉建工艘程地蔑區(qū)與兔類似頭工程捐地區(qū)旱造價(jià)療之間穩(wěn)的差趁異系拐數(shù)為K1＝1.府03、K2＝1.器04、K3＝0.隸98、K4＝1.12皇。（4）利腫規(guī)稅翁以四司費(fèi)之息和為汪基數(shù)戰(zhàn)費(fèi)率株為14%。（5）求魄擬建裝工程戶的概糾算造端價(jià)。③.類似蠢工程譯預(yù)算付法--邊--實(shí)例解：（1）綜偵合調(diào)肚整系恨數(shù)為誦：K＝8％×1那.0幻玉3＋61％×1嘉.0鞭4＋16％×0澡.9桶8＋1米5％×1兩.12＝1.04孫16（2）類鍵似工謹(jǐn)程四梯費(fèi)單悼方價(jià)轟格為濕：92燙6,留80惡0魚(yú)/2拋80糟0＝33足1（元/㎡）（3）擬在建教秧學(xué)樓念工程巴四費(fèi)陜單方綿概算歐價(jià)格欲為：33詞1×矮1.04桿16將＝344.77傘（元/㎡）（4）擬跳建教采學(xué)樓泄工程極單方堂概算恭造價(jià)雄為：344候.7駝7×（1＋14％）鋒＝393.04漫（元/㎡）（5）擬虜建教哨學(xué)樓例工程上的概愁算造醒價(jià)為魯：393.04×3溜20斧0＝1壞25蛇77闖28拔（元街）編制方法編制原理應(yīng)用條件備注概算定額法類似于用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確又可稱為擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法概算指標(biāo)法利用人材機(jī)指標(biāo)編制單位工程概算初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量需要對(duì)概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)差異、價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整類似工程預(yù)算法利用類似工程造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)必須對(duì)類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整⑵.單位盞建筑么工程鉤概算隱的編劇制方傻法包括:設(shè)備醬購(gòu)置濾費(fèi)概殿算和給設(shè)備街安裝懶工程北費(fèi)概必算單宏位設(shè)吳備及擇安裝賢工程扯概算陵投資開(kāi)由設(shè)備卸購(gòu)置夫費(fèi)、工具昆、器舟具及延生產(chǎn)番家具害購(gòu)置盞費(fèi)和設(shè)備橫安裝撞費(fèi)組成設(shè)備王安裝積工程跟費(fèi)用束概算欠的編敬制方鞋法：1）預(yù)巴算單密價(jià)法2）擴(kuò)戲大單薪價(jià)法3）設(shè)撞備價(jià)盞值百覽分比修法又紛叫安趕裝設(shè)鏡備百都分比檢法4）綜豪合噸鉗位指證標(biāo)法⑶.設(shè)備戒及安寨裝單見(jiàn)位工踩程概嶼算當(dāng)初幸步設(shè)際計(jì)較婦深，滔有詳肅細(xì)的量設(shè)備騎清單徒時(shí)，繩可直航接按堂安裝些工程翅預(yù)算偶定額鍬單價(jià)斑編制爪安裝舅工程他概算炕，概燭算編領(lǐng)制程救序基倍本同撐于安茫裝工叉程施眾工圖腸預(yù)算夫。1）預(yù)搬算單陣價(jià)法當(dāng)初醋步設(shè)饑計(jì)深毀度不丹夠，講設(shè)備學(xué)清單默不完顏備，楊只有越主體叛設(shè)備農(nóng)或僅穿有成蒜套設(shè)碌備重泉量時(shí)刮，可紫采用著主體容設(shè)備跡、成根套設(shè)兵備的監(jiān)綜合在擴(kuò)大放安裝才單價(jià)筑來(lái)編厘制概津算。2）擴(kuò)直大單卻價(jià)法當(dāng)初爺步設(shè)廈計(jì)深旦度不污夠，躍只有耍設(shè)備受出廠律價(jià)而梨無(wú)詳惱細(xì)規(guī)竄格、悲重量巴時(shí)，問(wèn)安裝妨費(fèi)可姻按占蔑設(shè)備紋費(fèi)的暗百分務(wù)比計(jì)碌算。濕其百齡分比羊值（貿(mào)即安評(píng)裝費(fèi)捏率）逢由主詳管部疤門(mén)制和定或境由設(shè)變計(jì)單險(xiǎn)位根自據(jù)已毒完類癢似工粒程確免定。常用探于價(jià)格掏波動(dòng)驕不大的定型榜產(chǎn)品和通用油設(shè)備崇產(chǎn)品。數(shù)學(xué)言表達(dá)無(wú)式為安：設(shè)備容安裝殺費(fèi)＝充設(shè)備訂原價(jià)×安裝糖費(fèi)率察（%）3）設(shè)次備價(jià)嗎值百燦分比熔法又襯叫安窮裝設(shè)昌備百惑分比故法當(dāng)初薄步設(shè)舅計(jì)提航供的糖設(shè)備倉(cāng)清單舊有規(guī)鏟格和料設(shè)備壤重量牧?xí)r，拴可采醉用綜始合噸真位指駱標(biāo)編飯制概竿算，同其綜涉合噸無(wú)位指棄標(biāo)由瞧相關(guān)北主管窄部門(mén)享或由盟設(shè)計(jì)拖院根賺據(jù)已緣瑞完類托似工頂程資黎料確希定。常用巨于設(shè)備艦價(jià)格姜波動(dòng)誦較大的非標(biāo)最準(zhǔn)設(shè)虎備和引進(jìn)夸設(shè)備的安棟裝工驕程概吸算。用數(shù)嫩學(xué)表揉達(dá)式蚊為：設(shè)備樹(shù)安裝鉗費(fèi)污＝黎設(shè)備事噸重×每噸怨設(shè)備宏安裝嫁費(fèi)指姑標(biāo)（元/噸）4）綜隆合噸朵位指螺標(biāo)法含義孝：是億確定仿單項(xiàng)酬工程魄建設(shè)擱費(fèi)用桂的綜和合性嶼文件泰，它股是由脂該單單項(xiàng)工民程的巨各專壟業(yè)的做單位守工程稱概算纏匯總四而成助的，怒是建把設(shè)項(xiàng)邀目總勇概算認(rèn)的組塞成部乓分。內(nèi)容況：（1）編行制說(shuō)晴明陽(yáng)（2）綜老合概適算表1）工奴程概襖況1）綜爛合概沿算表揪的項(xiàng)報(bào)目組芹成2）編智制依吩據(jù)2）綜武合概灘算的少費(fèi)用尼組成3）編鄉(xiāng)豐制方伐法4）其答他必羅要的槐說(shuō)明2.單項(xiàng)飼工程華綜合棚概算含義鐵：是逆設(shè)計(jì)拳文件菠的重字要組夕成部釘分，錢(qián)是確寒定整峰個(gè)建和設(shè)項(xiàng)斥目從浴籌建挽到竣梅工交棍付使晴用所脖預(yù)計(jì)教花費(fèi)蹄的全批部費(fèi)崗用的逗文件蠟。它假是由忍各單項(xiàng)假工程薪綜合錘概算、工程勒建設(shè)秤其他帥費(fèi)用、建設(shè)御期貸輔款利攻息、預(yù)備甲費(fèi)和經(jīng)營(yíng)千性項(xiàng)身目的上鋪底什資金訂概算所組領(lǐng)成。其中斜：鋪底吹流動(dòng)量資金孫是項(xiàng)侵目投個(gè)產(chǎn)初肺期所千需，啦為保棕證項(xiàng)仍目建啄成后茫進(jìn)行考試運(yùn)深轉(zhuǎn)所牢必需站的流盛動(dòng)資葵金，悔一般攏按項(xiàng)去目建棕成后禽所需枝全部艇流動(dòng)俗資金勉的30狹%計(jì)算吵。根據(jù)梢《建征設(shè)項(xiàng)滑目設(shè)拖計(jì)概漿算編揀審規(guī)疤程》替（CE付CA杯/G蝴C趁2-坦20輸07）的杰規(guī)定扁，鋪底球流動(dòng)邪資金域一般扎按流支動(dòng)資福金的30擔(dān)%計(jì)算鋼，也縱可按飼其他辭方法充計(jì)算奮。3.建設(shè)柜項(xiàng)目皂總概聯(lián)算設(shè)計(jì)伙概算活文件五組成利可分誘為三級(jí)完編制和二級(jí)伙編制兩種詢形式隊(duì)。三級(jí)止編制（總概佩算、利綜合說(shuō)概算談、單誰(shuí)位工偵程概霸算）形泛式設(shè)殲計(jì)概吊算文她件的親組成室，包蠅括：披①封究面、畝簽署橋頁(yè)及導(dǎo)目錄真；它②編兆制說(shuō)摟明；搶③總帥概算踢表；譯④其瓦他費(fèi)疏用表監(jiān)；⑤菌綜合衫概算鋪表⑥有單位趁工程傲概算狂表；碌⑦附竭件：帳補(bǔ)充猴單位唉估價(jià)項(xiàng)表。二級(jí)蜜編制（總概紐奉算、偶單位哥工程濃概算）形何式設(shè)目計(jì)概圾算文皺件的尾組成脈，包餃括：棕①封自面、鴉簽署屑頁(yè)及囑目錄悶；②疏編制俱說(shuō)明牧；③說(shuō)總概析算表疑；④揪其他愈費(fèi)用商表；記⑤單膛位工薦程概茫算表軋；慌⑥附瘋件：六補(bǔ)充我單位膀估價(jià)善表。3.法建設(shè)栗項(xiàng)目擺總概烏算的督編制投資擺失控?！瀿侓~(yú)工氣程(指在讓決策環(huán)階段蛙被描起述為拖造價(jià)藍(lán)很低丸、見(jiàn)紐奉效很經(jīng)快，串但在牙實(shí)際續(xù)建設(shè)探過(guò)程債中，框建設(shè)茫單位惑不斷鍛變更湯資金眉預(yù)算篩，迫跳使投屆資部絨門(mén)不如斷追室加投拒資，老最終也決算抬超預(yù)拾算、毯預(yù)算騙超概酬算、論實(shí)際且造價(jià)孝大大汪超出余原先呼計(jì)劃太的那脫些工蓋程。)進(jìn)度鐮失控努→胡傳子工騰程(指拖薯拖沓睬沓，尿不能撓按期秀完工面，或擔(dān)者因作為某翅種原多因而母遲遲周不能涂完成追的工釋程。)質(zhì)量縮慧失控戰(zhàn)→病結(jié)害工夏程決策蛛失控降→學(xué)窯費(fèi)工六程四、誓設(shè)因計(jì)概敞算的應(yīng)審查四、說(shuō)設(shè)忠計(jì)概犬算的婦審查對(duì)比猶分析椒法：四、忽設(shè)鳥(niǎo)計(jì)概會(huì)算的前審查查詢部核實(shí)涼法：一些柴關(guān)鍵精設(shè)備許和設(shè)笑施、死重要獲裝置譜、引硬進(jìn)工勺程圖能樣不害全、閥難以蛾核算嚴(yán)的較川大投惕資進(jìn)杠行多草方查薯詢核睬對(duì)，慎逐項(xiàng)愧落實(shí)社的方雨法主要登設(shè)備床市場(chǎng)耀價(jià)重要秘生產(chǎn)侵裝置葬、設(shè)墻施引進(jìn)纖設(shè)備撒價(jià)格墻及有拼關(guān)稅愉費(fèi)復(fù)雜座的建兵安工陡程深度打不夠啞或不甲清楚勸的問(wèn)攪題設(shè)備幸供應(yīng)韻部門(mén)消（招槳標(biāo)代注理公夏司）同類兄企業(yè)不（工召程）進(jìn)出治口公惰司同類抵工程芝的建疲設(shè)/承包/施工漁單位原概歐算編膊制人哄員、債設(shè)計(jì)資者四、煮設(shè)電計(jì)概低算的盟審查聯(lián)合龍會(huì)審召法：聯(lián)合室會(huì)審遺前，電可先損采取扇多種說(shuō)形式叫分頭認(rèn)審查貿(mào)，包噸括設(shè)奴計(jì)單阻位自靈審，吊主管普、建花設(shè)、聚承包處單位逮初審養(yǎng)，工柿程造部?jī)r(jià)咨卻詢公京司評(píng)鉗審，傳同行際專家腦預(yù)審援，審佩批部精門(mén)復(fù)柴審等謊，經(jīng)虹層層令審查繭把關(guān)美后，展由有陶關(guān)單漢位和除專家污進(jìn)行絡(luò)聯(lián)合碎會(huì)審（一孤）設(shè)結(jié)計(jì)概脆算的趕調(diào)整侮依據(jù)中國(guó)倦建設(shè)肥工程駝造價(jià)躍管理匆協(xié)會(huì)史出臺(tái)隔的《建設(shè)控項(xiàng)目糧設(shè)計(jì)回概算斷編審徑規(guī)程》（CE件CA居/G箏C2結(jié)-2槍00鐘7）設(shè)插計(jì)概饒算調(diào)劑整的搬條件扇包括趣：1）超闊出原枝設(shè)計(jì)嬌范圍襖的重大畏變更2）超傾出基第本預(yù)芝備費(fèi)川規(guī)定闊范圍不可涌抗拒的重娘大自絕然災(zāi)礎(chǔ)害引世起的窗工程陳變動(dòng)擇和費(fèi)拆用增瞧加3）超漢出工圣程造仍價(jià)調(diào)艷整預(yù)衫備費(fèi)緒的國(guó)家鑼重大示政策單性的錯(cuò)調(diào)整五、善設(shè)歲計(jì)概棟算的易調(diào)整（二耐）設(shè)臨計(jì)概南算的同調(diào)整篩方法申請(qǐng)霸調(diào)整舍概算陳的項(xiàng)價(jià)目，擔(dān)凡概咐算調(diào)哥增幅紗度超稅過(guò)原萬(wàn)批復(fù)鋪概算10纏%及以射上的，剩國(guó)家險(xiǎn)發(fā)展腸改革銅委原倘則上羽先申健請(qǐng)審碰計(jì)機(jī)板關(guān)進(jìn)菊行審釘計(jì)，齡待審止計(jì)結(jié)唯束，疊再視譯具體里情況嫁進(jìn)行俗概算書(shū)調(diào)整絹。1）對(duì)蠟于申優(yōu)請(qǐng)調(diào)松整概俱算的賣(mài)項(xiàng)目資，國(guó)凈家發(fā)藏改委尸將按嗚照靜碎態(tài)控噸制、香動(dòng)態(tài)侍管理峽的原廉則，系區(qū)別錫不可朋抗因準(zhǔn)素和黎人為夾因素哄對(duì)概焦算調(diào)霸整的垂內(nèi)容妥和原責(zé)因進(jìn)終行審應(yīng)查。知對(duì)于冷使用還基本暖預(yù)備秘費(fèi)可潤(rùn)以解么決問(wèn)尸題的凍項(xiàng)目貝，不予造調(diào)整概算店。對(duì)改于確宴需調(diào)給整概摩算的斷項(xiàng)目食，須半經(jīng)國(guó)淡家發(fā)念展改根革委褲組織此專家榆評(píng)審豈后方螺予核愿定批察準(zhǔn)。2）對(duì)炎由于屋價(jià)格聾上漲垂、政禮策調(diào)鄉(xiāng)豐整等蘿不可批抗因扣素造御成調(diào)任整概李算超故過(guò)原擊批復(fù)估概算涌的，藏經(jīng)核驚定后嚷予以謝調(diào)整詞。調(diào)整貫的價(jià)盒差不捧作為稅計(jì)取度其他牢費(fèi)用債的基潤(rùn)數(shù)。3）對(duì)筒由于茶勘察堆、設(shè)逼計(jì)、挑施工灘、設(shè)終備材善料供鳴應(yīng)、才監(jiān)理陣單位化過(guò)失垂造成倆調(diào)整望概算朱超過(guò)濃原批眼復(fù)概孩算的爬，根濕據(jù)違距約責(zé)腿任扣蜻減有傲關(guān)責(zé)遞任單父位的帳費(fèi)用拖，超出紐奉的投獻(xiàn)資不智可作紅為計(jì)膠取其杠他費(fèi)聾用的倆基數(shù)蓮。對(duì)過(guò)啦失情放節(jié)嚴(yán)飼重的伐責(zé)任嘩單位意，建蹈議相塞關(guān)資尿質(zhì)管缸理部成門(mén)依島法給工予處學(xué)罰并蝕公告棕。4）對(duì)尤由于汪項(xiàng)目哥單位揮管理謹(jǐn)不善捆、失而職瀆嬸職，估擅自建擴(kuò)大調(diào)規(guī)模勵(lì)、提各高標(biāo)櫻準(zhǔn)、渴增加絲式建設(shè)歐內(nèi)容尾，故督意漏唉項(xiàng)和北報(bào)小渣建大紋等造蛇成調(diào)退整概錘算超喜過(guò)原足批復(fù)騎概算板的，那將給脈予通討報(bào)批死評(píng)。泉對(duì)于期超概悶算嚴(yán)皮重、甩性質(zhì)從惡劣育的，持將向靜國(guó)務(wù)堆院報(bào)達(dá)告并工追究煤項(xiàng)目谷單位琴的法昨律責(zé)屠任。對(duì)比裝類似工工程啞預(yù)算陷法與曲概算體指標(biāo)組法擬建市磚混想結(jié)構(gòu)日住宅熊工程34技20胞㎡，結(jié)陷構(gòu)形蔑式與氧已建臟成的末某工宏程相女同，知只有尺外墻某保溫訊貼面喘不同茂，其遷他部市分均效較為速接近背。類宋似工突程外徐墻為棄珍珠遮巖板習(xí)保溫取、水掛泥砂襖漿抹國(guó)面，檢每平碰方米泛建筑雀面積冷消耗夜量分講別為母：0.迅04柄4m推3、0.仇84特2㎡鞋,珍珠顫巖板15確3.死1元/m駱3、水透泥砂靈漿8.既95元/㎡；擬帝建工紹程外疊墻為摧加氣椒混凝斜土保穗溫、容外貼爭(zhēng)釉面憤磚，認(rèn)每平柱方米驚建筑止面積睬消耗聲量分巡壽別為奸：0.捷08危m3、0.女95思㎡，加蕉氣混章凝土肌現(xiàn)行創(chuàng)價(jià)格18池5.稠48元/m般3，貼集釉面繩磚現(xiàn)奇行價(jià)奪格49良.7疲5元/㎡。類買(mǎi)似工飄程單乖方造圾價(jià)（膊四費(fèi)糞，下穴同）58根9元/㎡，其賺中，亮人工酷費(fèi)、第材料科費(fèi)、走施工趨機(jī)具樸使用往費(fèi)、詞企業(yè)抵管理計(jì)費(fèi)等妹占單坑方造磚價(jià)比秘例，響分別增為：11％、62％、經(jīng)16％、撤11覆％，療工程保與類搬似工劉程預(yù)屯算造江價(jià)在悔這幾雨方面花的差索異系渾數(shù)分王別為嘉：2.展50、1.蜘25、2.燒10和1.捉05。擬勇建工俘程除搞四費(fèi)澇以外蘆以四佩費(fèi)為羽基數(shù)亦的綜傘合取識(shí)費(fèi)為20％應(yīng)用鐮類似稈工程碼預(yù)算目法確佩定擬探建工防程的送單位限工程敘概算奏造價(jià)踩。對(duì)比彎類似梁工程鵝預(yù)算充法與潮概算勤指標(biāo)劃法解：⒈綜刪合差垮異系弱數(shù)k＝11％×2放.5耕0＋62％×1膏.2珍5＋16％×2規(guī).1袖0＋1記1％×1邊.0移5＝1.50⒉結(jié)構(gòu)據(jù)差異味額＝（0.挎08柔×1對(duì)85牽.4值8＋0.軌95礎(chǔ)×4市9.平75）－餡（0.亡04天4×久15頸3.銀1＋0.朱84免2×縣8.以95）＝62鳴.1謠0－14集.2中7＝47利.8司3（元/㎡）⒊擬因建工濃程概塞算指優(yōu)標(biāo)＝58作9×兆1.50純＝883.50舍（元/㎡）修正屋概算秒指標(biāo)沉＝（883.50鄙＋47致.8羨3）×（1＋20扇%）＝11萄17百.6健0（元/㎡）⒋擬央建工付程概替算造讓價(jià)＝擬這建工肥程建聚筑面辮積×修正沉概算翁指標(biāo)＝34稍20老×1扁11迷7.螺60＝38斤22慶19睜2（元駱）＝38資2.戚22（萬(wàn)透元）上例責(zé)題中貝，若蔬類似她工程到預(yù)算猴中，尋每平圣方米誦建筑通面積跟主要扔資源由消耗置為：眼人工眉消耗5.疲08工日章，鋼論材23仍.8觀kg，水盼泥20包5k喉g，原穴木0.樹(shù)05沾m3，鋁籌合金呀門(mén)窗0.潤(rùn)24珠㎡，其小他材謝料費(fèi)踢為主渠材費(fèi)45％，憶機(jī)械吐費(fèi)占部人材協(xié)機(jī)總企額的8％，煌擬建態(tài)工程稍主要頑資源倒的現(xiàn)籌行市袋場(chǎng)價(jià)質(zhì)分別側(cè)為：閘人工40元/工日電，鋼昂材3.脂1元/k造g，水悠泥0.海35元/k鏡g，原咱木14界00元/m田3，鋁月合金法門(mén)窗落平均35慣0元/㎡。假偉設(shè)除匠人材蠢機(jī)以冰外的索費(fèi)用尚以總借造價(jià)策為基梳數(shù)的遍費(fèi)率奪為25辭%，試伏應(yīng)用敬概算鐵指標(biāo)細(xì)法，行確定舍擬建招工程瀉的單肥位工票程概嗓算造絮價(jià)。解：⒈計(jì)栗算擬載建工休程單帶位平姐方米訊建筑恐面積柔的人產(chǎn)工費(fèi)鄭、材討料費(fèi)躬和機(jī)歌械費(fèi)洲。人工偽費(fèi)＝5.爹08游×4想0＝20撥3.凡20元材料熟費(fèi)＝(2序3.云8×佩3.聯(lián)1+訓(xùn)20答5×陶0.窄35斥+0腿.0暴5×垂14廊00杠+0桶.2豆4×皇35粉0)續(xù)×(1但+4肝5％)＝43摘4.叉32元機(jī)械漲費(fèi)＝喉人材育機(jī)×8％人材狐機(jī)＝20省3.決20＋43感4.幸32＋人顏材機(jī)×8％人材蘭機(jī)＝抽（20明3.此20＋43茶4.磁32）/（1－8%）＝69糠2.卷96元/㎡⒉計(jì)算眠擬建鎮(zhèn)工程輕概算劑指標(biāo)裕、修嘗正概朱算指災(zāi)標(biāo)和膏概算縣造價(jià)傅。概算而指標(biāo)沈＝人客材機(jī)+