建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃三

第五章建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

[主要內(nèi)容]：

1、監(jiān)理規(guī)劃的概念與作用

2、監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容3、監(jiān)理規(guī)劃的編制與實(shí)施--知識(shí)點(diǎn):監(jiān)理規(guī)劃概念、監(jiān)理規(guī)劃作用、監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容

--重點(diǎn):監(jiān)理規(guī)劃作用、監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容

--難點(diǎn):監(jiān)理規(guī)劃的編制第五章工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃5.1、監(jiān)理規(guī)劃的概念與作用

5.2、監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容5.3、監(jiān)理規(guī)劃的編制與實(shí)施5.1監(jiān)理規(guī)劃的性質(zhì)與作用5．1．1監(jiān)理規(guī)劃概念1．概念：工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托監(jiān)理后編制的，指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展全面工作的指導(dǎo)性文件。2．編制過(guò)程：以監(jiān)理合同和建設(shè)單位的具體要求為依據(jù)——在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持下編制——監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后批準(zhǔn)實(shí)施；3．目的：提高項(xiàng)目監(jiān)理效果，保證項(xiàng)目監(jiān)理合同全面得到實(shí)施。5．1．2監(jiān)理規(guī)劃作用

1．監(jiān)理規(guī)劃是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展工作的指導(dǎo)性文件。2．監(jiān)理規(guī)劃是工程建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)督管理的重要依據(jù)。3．監(jiān)理規(guī)劃是建設(shè)單位確認(rèn)監(jiān)理單位是否全面、認(rèn)真履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的主要依據(jù)。4．監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位重要的存檔資料。5．1．3監(jiān)理規(guī)劃與大綱、實(shí)施細(xì)則監(jiān)理大綱：監(jiān)理單位為獲得監(jiān)理任務(wù)在投標(biāo)階段編制的項(xiàng)目監(jiān)理方案性文件，它是監(jiān)理投標(biāo)書(shū)的組成部分。監(jiān)理規(guī)劃：工程委托監(jiān)理合同簽訂后制訂的指導(dǎo)監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：在監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)下，在落實(shí)了各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的責(zé)任后，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專(zhuān)業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)編制旁站方案，明確旁站的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等5.2監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容5．2．1工程項(xiàng)目概況1.工程項(xiàng)目名稱(chēng)2．工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)3．工程項(xiàng)目組成及建設(shè)規(guī)模4．主要建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型5．工程投資額6．工程項(xiàng)目計(jì)劃工期7．工程質(zhì)量目標(biāo)：按合同書(shū)提出的目標(biāo)質(zhì)量要求

8．工程項(xiàng)目建設(shè)單位

9．工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位

10．工程項(xiàng)目承包單5．2．2監(jiān)理照工作哀范圍1．工振程項(xiàng)坦目建月設(shè)監(jiān)印理階秀段（1）工蔑程項(xiàng)留目立致項(xiàng)階炊段的升監(jiān)理（2）工聚程項(xiàng)納目設(shè)櫻計(jì)階庸段的罰監(jiān)理（3）工應(yīng)程項(xiàng)稍目招幅標(biāo)階植段的悠監(jiān)理（4）工析程項(xiàng)奮目施吃工階典段的罷監(jiān)理（5）工經(jīng)程項(xiàng)睜目保餃修階恢段的并監(jiān)理2．工幫程項(xiàng)稅目建泄設(shè)監(jiān)贈(zèng)理范做圍3.工程刻項(xiàng)目寶建設(shè)澇監(jiān)理映目標(biāo)是指愛(ài)監(jiān)理域單位楚所承拿擔(dān)的鑒工程容項(xiàng)目另的監(jiān)礦理目漢標(biāo)。茄通常谷以投慕資、滴進(jìn)度旨、質(zhì)乏量三張大控鋤制目恐標(biāo)來(lái)陳表示5．2．3監(jiān)理勻工作眉內(nèi)容1、項(xiàng)府目立盞項(xiàng)階會(huì)段監(jiān)賊理的惑主要望內(nèi)容2、設(shè)翁計(jì)階吧段監(jiān)怎理主酒要內(nèi)項(xiàng)容3．施續(xù)工招長(zhǎng)標(biāo)階充段監(jiān)樣理工滔作的吵主要滑內(nèi)容4．材罩料、拔物資濱采購(gòu)吃供應(yīng)喬的建付設(shè)監(jiān)愈理工鬧作5.施工氏階段送的監(jiān)滋理包盞括（茅質(zhì)量發(fā)、進(jìn)灰度、僻投資熟控制麗）6.合同爽管理7.委托排的其費(fèi)他任鍬務(wù)5．2．4監(jiān)理污工作耍目標(biāo)1．投名資控播制（1）投艇資目寺標(biāo)分蘭解1）按覆基本英建設(shè)脊投資勇的費(fèi)救用組杏成分庸解2）按框年度抬、季娘度（扒月度億）分先解3）按沙項(xiàng)目堆實(shí)施籌的階屬段分厲解包歲括設(shè)殿計(jì)準(zhǔn)訴備階厭段、攔設(shè)計(jì)晉階段黎施工菊階段判、施社工準(zhǔn)蔑備階繪段（2）投凝資使準(zhǔn)用計(jì)餓劃（3)投資黃控制亦的工年作流片程和屯措施組織蹈措施熄：技術(shù)俗措施耀：經(jīng)濟(jì)闖措施機(jī)：合同遍措施繼：2．進(jìn)院度控解制(1獻(xiàn))項(xiàng)目壞總進(jìn)祖度計(jì)灰劃（2總進(jìn)采度目抗標(biāo)的赤分解1）年端度、窩季度悲（月呼度）滲進(jìn)度丘目標(biāo)2）各呈階段伶的進(jìn)柜度目緣瑞標(biāo)3）各俊子項(xiàng)醫(yī)目的及進(jìn)度蝦目標(biāo)(3疑)進(jìn)度子控制梁的工拐作流謝程和索具體屆措施:組織畫(huà)措施技術(shù)央措施經(jīng)濟(jì)沒(méi)措施合同屯措施（4）進(jìn)扯度目們標(biāo)實(shí)著現(xiàn)的耀風(fēng)險(xiǎn)陷分析（5）進(jìn)紐奉度控余制的魚(yú)動(dòng)態(tài)邊比較（6）進(jìn)肢度控續(xù)制表瘋格3．質(zhì)濤量控懷制（1）質(zhì)膚量控熟制目虜標(biāo)的購(gòu)描述1）設(shè)通計(jì)質(zhì)旨量控奇制目鵝標(biāo)2）材指料質(zhì)睬量控曠制目押標(biāo)3)設(shè)備威質(zhì)量岸控制畜目標(biāo)4）土僵建施權(quán)工質(zhì)厭量控雅制目剖標(biāo)5）設(shè)即備安若裝質(zhì)荒量控陡制目那標(biāo)6）其巴他說(shuō)堆明（2）質(zhì)御量控標(biāo)制的誘工作與流程爐和措欣施組織呼措施組織衡措施技術(shù)拆措施經(jīng)濟(jì)赴措施合同努措施4．合傅同管徒理（1獲）合嘉同結(jié)勇構(gòu)：災(zāi)以合貨同結(jié)鏡構(gòu)圖縱形式倡表示（2頁(yè)）合濁同目燒錄一遙覽表（3救）合饅同管壩理的尿工作揪流程名和措咬施（4閱）合湊同執(zhí)硬行狀滴況的匪動(dòng)態(tài)房誠(chéng)分析（5勇）合達(dá)同爭(zhēng)感議調(diào)餅解與鐵索賠妹程序（6蒼）合添同管逗理表泥格5．信得息管喜理（1飾）信庫(kù)息流穴程圖（2銹）信暴息分濁類(lèi)表（3轉(zhuǎn)）信嚼息管曾理的隨工作巡壽流程閱和措頂施（4桃）信粒息管供理表威格6．組聾織協(xié)含調(diào)（1也）與渣工程燈項(xiàng)目釣有關(guān)恰的單翼位（2幣）協(xié)漢調(diào)分向析（3極）協(xié)圾調(diào)工脂作程匙序（4恒）協(xié)段調(diào)工贈(zèng)作表獵格5．2．5監(jiān)理木工作續(xù)依據(jù)1．工息程建發(fā)設(shè)相尸關(guān)法喂律、摩法規(guī)愛(ài)及項(xiàng)弟目審瞎批文淚件。2．與茅工程預(yù)建設(shè)革相有金關(guān)的償標(biāo)準(zhǔn)扭設(shè)計(jì)暑文件也、技唱術(shù)資絨料．3．監(jiān)棗理大葵綱、池工程般委托乏監(jiān)理單合同餅文件朝及建伐設(shè)工澤程項(xiàng)繡目相堂關(guān)的帳合同映文件設(shè)等。5．2．6項(xiàng)目軟監(jiān)理煌機(jī)構(gòu)柳的組排織形鑰式一般播用組蛋織機(jī)月構(gòu)圖死表示5．2．7項(xiàng)目閉監(jiān)理捏機(jī)構(gòu)山的人雪員配嘗備計(jì)斜劃5．2．8項(xiàng)目啞監(jiān)理罵機(jī)構(gòu)堅(jiān)的人盒員崗辭位職剖責(zé)1．項(xiàng)宋目監(jiān)浸理機(jī)樂(lè)構(gòu)職牧能部決門(mén)職葉責(zé)分問(wèn)工2．各肯類(lèi)監(jiān)野理人月員職母責(zé)分蜜工5．2．6項(xiàng)目患監(jiān)理猴機(jī)構(gòu)絨的組帥織形測(cè)式一般觀用組雪織機(jī)潑構(gòu)圖票表示5．2．7監(jiān)理穴機(jī)構(gòu)猛的人橡員配訂備計(jì)著劃5．2．8監(jiān)理竊機(jī)構(gòu)未的人來(lái)員崗況位職路責(zé)1．祝項(xiàng)目脊監(jiān)理滔機(jī)構(gòu)前職能濱部門(mén)捐職責(zé)囑分工2．睬各類(lèi)利監(jiān)理甘人員誕職責(zé)罪分工5．2．9監(jiān)理占工作稀程序1.制定露監(jiān)理濤工作屬總程風(fēng)序應(yīng)描根據(jù)針專(zhuān)業(yè)秧特點(diǎn),并按蚊工作分內(nèi)容籌分別讀制定吼制定領(lǐng)的監(jiān)傲理工泳作程即序.2.監(jiān)理播工作弓程序裁應(yīng)體館現(xiàn)事織前控避制與色主動(dòng)騾控制廉要求.3.監(jiān)理娃工作巧程序吧應(yīng)結(jié)貿(mào)合工仇程特他點(diǎn),注重滋工作芳效果.4.監(jiān)理旺工作槽程序錯(cuò)應(yīng)符馳合委俘托監(jiān)護(hù)理合刪同和遙施工但合同咐的規(guī)栽定。5.在監(jiān)忙理工豬作實(shí)董施過(guò)誕程中族，應(yīng)幅根據(jù)刺實(shí)際餡情況配的變陽(yáng)化對(duì)句監(jiān)理保工作浴程序艷進(jìn)行攀調(diào)整父和完姿善。5．2．10監(jiān)理脫工作包方法癢及1．權(quán)施工淡準(zhǔn)備田階段葬的監(jiān)扎理工拐作2．呼工程口質(zhì)量掉控制紅工作3．膏工程子造價(jià)擦控制絹工作4.超工程粗進(jìn)度刻控制撿工作5.片竣工哭驗(yàn)收6.暗保修肚期的喉監(jiān)理棒工作監(jiān)理冷工作撥制度監(jiān)理達(dá)設(shè)施5．3監(jiān)理董規(guī)劃盆的編灑制與舉實(shí)施5．臨3．猶1監(jiān)勇理規(guī)容劃的毛編制1．胳監(jiān)理完規(guī)劃汪的編納制依史據(jù)2．粒監(jiān)理慶規(guī)劃皇的編魔制要團(tuán)求1．監(jiān)陽(yáng)理規(guī)廳劃的姥編制老依據(jù)（1）工取程項(xiàng)醋目外疾部環(huán)拐境調(diào)吐查研秧究資邀料（2）工惰程建宜設(shè)方柄面的除法律煤、法撞規(guī)。（3）政鼻府批麻準(zhǔn)的娛工程短建設(shè)椅文件差。（4）建恭設(shè)工刷程委連托監(jiān)尚理合福同。（5）其舊他工姻程建偏設(shè)合聽(tīng)同。（6）項(xiàng)披目建鉛設(shè)單膨位的屈正當(dāng)籌要求野。（7）工晉程實(shí)止施過(guò)懷程中膠輸出劉的有茄關(guān)工野程信子息（8）項(xiàng)坑目監(jiān)搞理大巾綱2．監(jiān)仰理規(guī)成劃的掠編制斗要求（1汁）監(jiān)巖理規(guī)斑劃的降內(nèi)容竄應(yīng)當(dāng)獎(jiǎng)規(guī)范仇化、寧具體?；?專(zhuān)）監(jiān)侍理規(guī)熔劃的涂表達(dá)詢(xún)方式機(jī)應(yīng)當(dāng)怕格式這化、晝標(biāo)準(zhǔn)猶化（3冠）監(jiān)竄理規(guī)菜劃編粱寫(xiě)的御主持叉人和毫決策楊者應(yīng)離當(dāng)是都項(xiàng)目伍監(jiān)理耽工程混師（4練）監(jiān)均理規(guī)房誠(chéng)劃的跌編寫(xiě)拿應(yīng)當(dāng)抓強(qiáng)調(diào)杏其動(dòng)橫態(tài)性（5罩）監(jiān)擇理規(guī)噴劃的綿分階陽(yáng)段編國(guó)寫(xiě)5.昂3.紗2監(jiān)