門(mén)面店房屋租賃合同

PAGEPAGE1門(mén)面店房屋租賃合同一、甲方和乙方甲方：（出租方）______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（承租方）______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）二、房屋位置和面積房屋地址：______________________房間號(hào):______________________總面積：_______________________平方米（含公共部分）租賃面積：________________________平方米（實(shí)際使用面積）三、租賃期限租賃期限：自____________________________年_月_日起至_____________________________年_月_日止；最早入住日期：自____________________________年_月_日起。四、租金及支付方式租金總額：_______________元人民幣（大寫(xiě)：________________）；租金支付方式：乙方分_______________次支付，每__________天支付一次，每次支付租金_______________元人民幣。未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金總額×__________%向甲方支付逾期租金。五、保證金和押金本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金_______________元人民幣，保證金應(yīng)在乙方遷出前一個(gè)月內(nèi)返還給乙方，如發(fā)生違約，甲方有權(quán)扣留乙方的保證金。本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納押金_______________元人民幣，如期滿，乙方無(wú)欠款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿后_______________日內(nèi)無(wú)息歸還押金。六、前期費(fèi)用中介費(fèi)：由__________________承擔(dān)。安裝水電氣煤等費(fèi)用：由乙方自行處理，費(fèi)用自理。七、使用性質(zhì)租賃使用的為商鋪，僅限乙方用于______________________的經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則違約，甲方有權(quán)收回房屋并扣留乙方的保證金。乙方應(yīng)在__________日內(nèi)在相關(guān)政府部門(mén)辦理工商登記、稅務(wù)登記和消防備案手續(xù)。八、物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)：由甲方承擔(dān)；水電費(fèi)等公共部分的費(fèi)用由雙方按照合理比例分?jǐn)?。九、裝修及維修乙方如需裝修房屋，應(yīng)在改造前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。任何裝修帶來(lái)的損壞和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)修理、賠償。如發(fā)現(xiàn)房屋維修需要甲方提供，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方進(jìn)行處理。十、合同解除本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得自行解除本合同。如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，按照甲方的工作日歷日計(jì)算，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方拒絕提前終止合同產(chǎn)生的合理?yè)p失和違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的__________%。以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方未按期支付租金；乙方私自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎块g用于違法犯罪等活動(dòng)；乙方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或私自進(jìn)行裝修等對(duì)房屋造成損害的行為；乙方違反使用性質(zhì)，將房屋用于不當(dāng)用途，嚴(yán)重影響甲方周邊環(huán)境和單位形象的。十一、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向合同上一級(jí)組織示和調(diào)解；如調(diào)解未果，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，合同爭(zhēng)議向乙方簽訂本合同的所在地人民法院管轄。十二、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)；本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的部分。甲方（簽名/蓋章）