門面租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1門面租賃協(xié)議書甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）地址：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________乙方：承租人（以下簡稱“乙方”）地址：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________鑒于：1.甲方是法定擁有并有權(quán)出租下述門面（以下簡稱租賃物）的單位。2.乙方希望從甲方租賃下述租賃物，并進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照本協(xié)議的約定達(dá)成租賃協(xié)議。4.本協(xié)議具有法律效力，對雙方具有約束力。經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的門面出租給乙方使用。門面位置為___________________（以下簡稱“門面”）。第二條租期2.1租賃期限為__________年，自_______年______月______日起始，至_______年______月______日到期。2.2自租賃起始日起，乙方有權(quán)進(jìn)入門面并使用門面，租賃期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將門面歸還甲方，并交還原狀。2.3乙方必須在租賃結(jié)束前一個月內(nèi)向甲方提出是否繼續(xù)租賃或者與甲方協(xié)商續(xù)租問題。如果需要續(xù)租，則新的租賃合同應(yīng)在租賃到期日之前簽訂。第三條租金3.1乙方必須按照約定的時間和方式將租金支付給甲方。具體支付方式為____________________。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月，共計_______元。租金應(yīng)在每月的_______日前支付，如乙方未按時支付租金，則甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回門面。第四條使用及裝修4.1乙方有權(quán)使用門面，但僅限于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將其用于其他任何非正常業(yè)務(wù)。4.2乙方有權(quán)對門面進(jìn)行必要的裝修，但對門面造成的任何損害需由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等與租賃物有關(guān)的稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其因經(jīng)營業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。第六條維修6.1在租賃期內(nèi)，如因非乙方原因?qū)е麻T面損壞或設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在收到乙方書面報告后及時進(jìn)行修繕或更換。第七條違約責(zé)任7.1因以下原因?qū)е乱曳竭`約的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：7.1.1未按照規(guī)定時間和方式支付租金的；7.1.2將門面用于違法或與正常經(jīng)營無關(guān)的行為的；7.1.3擅自對門面進(jìn)行改動或損壞的。7.1.4其他違約行為的。第八條解除協(xié)議8.1如果因乙方原因?qū)е伦赓U物不能使用或使租賃物價值減少，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.2雙方同意在以下情況下解除租賃協(xié)議：8.2.1雙方書面協(xié)議達(dá)成的；8.2.2發(fā)生一方方面違反協(xié)議而且違約方在收到需要履行通知后的3個工作日無動于衷的；8.2.3甲方因自身原因需要收回門面的。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況在租賃期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議的任何修改或變更，應(yīng)當(dāng)由雙方書面協(xié)議達(dá)成并簽署。9.3本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的履行適用中華人民共和國法律。10.2對于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：___________________（蓋章）地址：___________________日期：______________