【房屋租賃合同范本】房屋租賃合同簡單范本

【房屋租賃合同范本】房屋租賃合同簡單范本合同編號：______房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________聯(lián)系：_______________________地址：__________________________乙方（承租方）：__________________聯(lián)系：_______________________號碼/護照號碼：_________________地址：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方，在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋1.1租賃房屋的詳細情況：房屋地址：______________________建筑面積：______________________使用面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________房屋朝向：______________________租賃用途：______________________其他詳細情況：___________________1.2租賃期限：租賃期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期限以雙方簽訂的電子合同的開始和結(jié)束日期為準(zhǔn)，除非雙方在書面上另行約定。第二條租金及押金2.1租金及支付方式：2.1.1租金總額為人民幣____________元。租金可以一次性支付或分期支付，支付方式（一次性或分期還款）：______________。2.1.2如果選擇分期支付，租金分期支付方式與金額為：______________。2.2押金及退還：2.2.1甲方收取乙方人民幣____________元作為押金。押金的用途是支付如下租賃期間乙方違反合同期間產(chǎn)生的損失、賠款、費用等。租賃關(guān)系終止時，甲方應(yīng)在收到租售款全額支付后的7個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.2.2如果租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有欠繳房租等費用或者沒有因房屋變動原因損壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，則甲方應(yīng)在收到租賃期租金并檢查其它事項無誤后的7天內(nèi)退還押金。如有扣除部分押金的情況，甲方在租賃關(guān)系終止后2個工作日內(nèi)應(yīng)將扣除部分及其計算方式書面告知乙方。第三條使用及維護3.1乙方應(yīng)當(dāng)善意使用租賃房屋，不得將租賃房屋用于違反法律法規(guī)的活動。乙方不得在房內(nèi)吸煙、留寵物、養(yǎng)花草等行為；不得擅自拆改、增設(shè)或減少內(nèi)部設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改變房屋用途；應(yīng)當(dāng)注意環(huán)境衛(wèi)生，不得污染公共環(huán)境等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)維護租賃房屋的基本安全，做好日常維護和注意房屋安全等情況的預(yù)防。3.3在租賃期間，對于由于房屋老化、自然災(zāi)害等不可抗拒的因素造成的房屋損壞，甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進行修繕。對于由乙方的過失造成的房屋損壞，由乙方負責(zé)修繕，并按照約定支付維修費用。第四條違約責(zé)任4.1或有第三人提供相同的房源時，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付已使用的租金及押金返還給甲方。4.2乙方在租賃期間發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還押金。乙方違約行為如下：違反房屋使用規(guī)定；未按期交付租金；私自改動裝修或影響房屋使用等。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。如本合同一個或幾個條款因與適用法律相悖而被認為無效，則不會影響其它條款的效力。5.2甲乙雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決的，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。附件：___________________法律名詞及注釋：租金：房屋數(shù)量、面積和設(shè)施情況，以及所在地、時期等因素的不同，租金就會有所不同。押金：是指在出租物被交付承租人時，被出租人所收取的一定金額，以確保承租人在承租期內(nèi)履行租賃合同義務(wù)。違約行為：指當(dāng)事人在履行合同義務(wù)方面違背約定，當(dāng)事人有不履行、不能履行或者不完全履行合同義務(wù)行為。解除合同：是指當(dāng)事人協(xié)商或在法定情況下，以書面形式解除合同。當(dāng)事人根據(jù)合同規(guī)定或當(dāng)事人意思表示達成一致，以書面形式解除合同的，合同即行解除?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：困難：乙方無法按期支付租金。