商鋪租賃合同范本-商鋪租賃合同 商鋪租賃合同模板

商鋪租賃合同范本_商鋪租賃合同商鋪租賃合同模板商鋪租賃合同范本本合同由以下當(dāng)事人于_____年___月___日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系：法定代表人/簽字：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系：法定代表人/簽字：在甲、乙雙方協(xié)商一致，就商鋪租賃事項達成以下合同：第一條租出物：甲方同意將其擁有的位于（地址）______________________的商鋪出租給乙方。第二條租賃期限：本合同有效期為（年/月/日）至（年/月/日），共計_____月/年。租賃期滿，乙方無權(quán)續(xù)租。如乙方有續(xù)租需求，需提前______天書面告知甲方，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租合同，方可延長租賃期。第三條租金：乙方應(yīng)按雙方協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每個計費周期（按月或按季度）內(nèi)按時足額支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季度人民幣________元。租金按照以下方式支付：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條押金及違約金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方交納人民幣_______元作為押金。租賃期屆滿且乙方?jīng)]有違約，押金應(yīng)在此時全部退還給乙方，但乙方?jīng)]有權(quán)利以押金抵充所欠租金。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除其應(yīng)支付的租金和違約金，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)支付超出部分的費用。違約金為每天應(yīng)付租金金額的______%。第五條商鋪使用范圍：商鋪僅供乙方在租賃期內(nèi)作為銷售/經(jīng)營/辦公等用途使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第六條維修及管理：商鋪的維修費用包含在租金中，但因乙方違規(guī)使用而導(dǎo)致的維修費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方負責(zé)商鋪管理和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理。第七條合同變更：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容。任何變更或補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，否則無效。第八條合同解除：以下情況發(fā)生時，本合同立即終止：1.租賃期限屆滿且乙方無需延長租賃期；2.甲方提前通知乙方終止本合同；3.乙方協(xié)商一致并書面通知甲方終止本合同。第九條商鋪返還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)清空所有物品并保持良好的狀態(tài)，還原給甲方。如乙方違約或商鋪內(nèi)存在物品丟失、損壞等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用并由乙方賠償。第十條爭議解決：本合同的解釋和爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條專項條款：（如有特殊約定，請注明）第十二條附件：本合同的附件包括但不限于以下：1.商鋪租賃收據(jù)2.商鋪交接記錄3.商鋪保險記錄法律名詞及注釋：1.合同有效期：合同規(guī)定時間內(nèi)雙方需履行合同責(zé)任和義務(wù)。2.租金：雙方在租賃期內(nèi)達成的租賃費用協(xié)議。3.違約金：當(dāng)乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，甲方可以要求乙方按照一定比例向甲方支付違約金。4.押金：租賃期內(nèi)乙方為履行租賃合同已向甲方交納的一筆款項。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如租期內(nèi)商鋪出現(xiàn)破損、漏水等情況，雙方應(yīng)協(xié)商尋找合適的維修方式，避免出現(xiàn)安全隱患。2.如乙方需延長租賃期，