消防設(shè)備維護保養(yǎng)方案

消防設(shè)備維護保養(yǎng)方案消防保養(yǎng)方案第一章：目的與范圍1.1目的：為了保證本工程的各類消防設(shè)施能夠有效地維護和保養(yǎng)，處于最佳工作狀態(tài)，以便在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用，將人員及財產(chǎn)損失降至最低。1.2范圍：本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。第二章：參考資料2.1《中華人民共和國消防法》2.2《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》2.3《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則（GA588-2005）》第三章：維護保養(yǎng)內(nèi)容第一節(jié)：消防控制主機3.1.1每月消防控制主機電源檢查項目：1.檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，系統(tǒng)電源標(biāo)準為AC197V~242V50Hz1Hz。2.查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。3.檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。檢查方式：a)自動控制方式下，手動切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b)人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c)每季度要對備用電源進行1~2次充放電實驗，1~3次主電源和備用電源自動切換實驗。3.1.2每月應(yīng)對消防控制主機進行如下項目檢查：1.觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢。2.對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗，并循環(huán)三次。3.對Ⅱ級編程繼電器進行檢驗，檢驗期間繼電器觸點動作，但輸出+24V撤消。4.對打印機功能進行檢驗。5.對控制器的主要硬件接口芯片、存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。3.1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。3.1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測：1.類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2.斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音，不重定。3.1.5用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。3.1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。第二節(jié)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)探測器：1.為了使火災(zāi)探測器保持性能良好、正常運行，應(yīng)在火災(zāi)探測器開啟運行兩年后，每隔三年全部進行清洗一遍。每季度應(yīng)該對所有的火災(zāi)探測器進行測試，采用抽測的方式。對于點型感煙探測器，可以使用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，觀察探測器報警確認燈和火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示情況。消除探測器內(nèi)及周圍煙霧后，手動重定火災(zāi)報警控制器，觀察探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。對于點型感溫探測器，可以使用溫度不低于54℃的熱源加熱，觀察探測器報警確認燈和火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示情況。移開加熱源后，手動重定火災(zāi)報警控制器，觀察探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。測試過的火災(zāi)探測器應(yīng)該做地址記錄，以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。一年內(nèi)需要通過定期測試，將所有火災(zāi)探測器測試一遍。在測試過程中，應(yīng)該核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。應(yīng)該記錄火災(zāi)探測器報警的遲緩程度，通過匯總，對其工作狀態(tài)有一個大致的了解，為是否對火災(zāi)探測器進行清洗提供佐證。對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)該及時更換。防止外部干擾或意外損壞，對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。每月巡檢手動報警按鈕裝置，檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時更換，以免發(fā)生誤報。每季度巡檢時，觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認燈是否準確。每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。對于消防給水系統(tǒng)，每月應(yīng)該查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。每月查看補水設(shè)施。每年應(yīng)該對水源的供水能力進行一次測定。每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。對于消防管路系統(tǒng)，應(yīng)該觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。每季度需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。穩(wěn)壓泵及氣壓水罐也需要定期檢查。每月檢查消火栓的運行情況，包括開啟和關(guān)閉消火栓的順暢程度以及消火栓的水壓是否正常。2)每月檢查消火栓的標(biāo)志牌、止回閥和其他附件是否存在損壞或缺失。3)每年對消火栓進行大修，清洗內(nèi)部雜質(zhì)，檢查消火栓的密封性能和防腐蝕性能。4)定期對消火栓的水管進行清洗和消毒，確保消火栓的水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。5)在使用消火栓前，應(yīng)先檢查消火栓是否存在故障或損壞，并確保消火栓周圍沒有障礙物。每月檢查消防水泵的維護保養(yǎng)應(yīng)按照以下步驟進行：1)每日檢查水泵和閥門的標(biāo)志，檢查閥門狀態(tài)，觀察閥桿和手輪位置，以及閥桿是否需要加注潤滑油。2)每月在泵房控制柜處啟動水泵，檢查水泵的運行情況，包括啟動次數(shù)、信號反饋、水壓上升情況、電機轉(zhuǎn)動是否正常等。同時，還需檢查軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱等狀況，并適時添加潤滑油。3)每月在消防主機控制室啟動水泵，檢查水泵的運行情況和反饋信號。4)每月檢查消防水泵的動力運行是否可靠，流量和壓力是否正常，并檢查電力供應(yīng)設(shè)施的性能是否良好。5)每月檢查主、備泵能否自動切換。6)每月檢查壓力表的變形情況和水泵啟動后的動作是否正常。7)每月啟動水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。8)每兩年對消防水泵進行大修，添加潤滑油并清洗內(nèi)部雜質(zhì)。9)每年對水泵電動機進行維護保養(yǎng)，包括檢查軸承潤滑油、電動機的機械性能、水泵軸與電動機的連接部位、填料是否漏水等。每月檢查水泵接合器的維護保養(yǎng)應(yīng)包括查看標(biāo)志牌和止回閥，確保其完好無損。每月對室內(nèi)消火栓進行檢查，確保其運行順暢、水壓正常，并檢查消火栓的標(biāo)志牌、止回閥和其他附件是否存在損壞或缺失。每年對消火栓進行大修，清洗內(nèi)部雜質(zhì)，檢查消火栓的密封性能和防腐蝕性能。此外，還需定期對消火栓的水管進行清洗和消毒，確保消火栓的水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。在使用消火栓前，應(yīng)先檢查消火栓是否存在故障或損壞，并確保消火栓周圍沒有障礙物。定期檢查制度，每月至少檢查一次滅火器的外觀、壓力表指針、保險銷和噴嘴是否完好，是否需要更換或充裝滅火劑。3.8.2每季度對所有滅火器進行一次全面檢查，包括外觀、壓力表指針、保險銷和噴嘴是否完好，滅火劑是否需要更換或充裝，是否有泄漏等問題。3.8.3在使用滅火器后，必須及時更換或充裝滅火劑，并將使用情況記錄在滅火器使用記錄簿上。3.8.4每年對所有滅火器進行一次大修，包括清洗、充裝滅火劑、更換密封圈等維護工作，確保滅火器的正常使用。同時，對于已經(jīng)超過使用壽命的滅火器，必須及時更換。應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、擴音器、廣播系統(tǒng)、揚聲器、消防專用電話、防火門、防火卷簾、分隔、電動防火閥、消防電梯、滅火器等是建筑物中必不可少的消防設(shè)備。為了確保這些設(shè)備的正常運行，需要進行定期的檢測和維護。在進行檢測時，需要按照一定的步驟進行。首先是測試報警閥組，檢查遠距離啟泵功能和放水閥放水及壓力開關(guān)的動作信號。然后是測試末端放水及壓力開關(guān)動作信號，并核對反饋信號。接下來是測試聯(lián)動啟動風(fēng)機，并核對送風(fēng)口風(fēng)速。還需要測試聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗，并核對排煙口風(fēng)速。此外，還需要測試切斷正常供電后的照度，并測試聯(lián)動啟動和強制切換功能。最