物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度

一、241、安全治理員分早〔7：00—19：00〕、晚〔19：007：00〕242、安全治理員上崗必需穿著統(tǒng)一制服，佩帶規(guī)定裝備和工作牌。3防意外報告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)安全。、生疏本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過程中要以敏銳的目光，留意覺察可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。5、疼惜設(shè)施設(shè)備和公共財物，對小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、財物不得任憑移動及方法，遇到突發(fā)大事能正確進(jìn)展處理。、堅(jiān)守崗位，提高警覺，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種狀況要認(rèn)真處理，并且做好記錄，覺察違法犯罪嫌疑人要堅(jiān)決設(shè)法抓獲。7、遇有緊急突發(fā)性重大事情，要準(zhǔn)時向班長或主管領(lǐng)導(dǎo)請示報告。8、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。9、樂觀向客戶宣傳遵紀(jì)守法和消防安全等治安防范學(xué)問。二、車輛治理1、在小區(qū)內(nèi)有停車位的車主，必需持有治理處發(fā)放的停車卡，并憑卡出入小區(qū)。2、凡無私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必需停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位制止停車。4、外來車輛，按零停收取停車費(fèi)。5、車輛停放后，駕駛員必需自覺鎖好車門，關(guān)好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。、車管員必需嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，覺察可疑狀況準(zhǔn)時報告，并認(rèn)真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必需追究交接班雙方的責(zé)任。三、消防治理、依據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，對轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。、實(shí)行有效措施，認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、催促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，每月至少全面檢查消防設(shè)施設(shè)備一次。3、貫徹消防法規(guī)，落實(shí)消防措施，加強(qiáng)消防監(jiān)視，宣傳消防學(xué)問，組織消〔備〕，增加全體人員的消防安全意識和自防自救力量。4、生疏轄區(qū)內(nèi)的防火建筑構(gòu)造和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基〔備〕的根本功能、原理及正確使用方法、滅火應(yīng)急措施等學(xué)問。5、制定重大工作打算，開展大型活動，必需擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，組織爭論、修訂、完善滅火應(yīng)急方案，確保萬無一失。7、準(zhǔn)時消退并處理火險隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。、發(fā)生火災(zāi)時，在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場之前，擔(dān)當(dāng)現(xiàn)場總指揮，協(xié)調(diào)滅火工作。四、應(yīng)急治理〔一〕發(fā)生火警時的應(yīng)急措施詳見《滅火應(yīng)急規(guī)程》。〔二〕執(zhí)勤中遇到的處理?！泊颉⒃?、搶〕手段，強(qiáng)行掠奪或毀壞公司和客戶財物的犯罪行為時，要切實(shí)履行安全治理職責(zé)，馬上進(jìn)展處理。、快速制止犯罪。要保持冷靜，設(shè)法制服罪犯，并應(yīng)馬上發(fā)出信號，召集四周的安全治理員或群眾支援。2、假設(shè)在小區(qū)內(nèi)遇到犯罪分子，應(yīng)馬上通知關(guān)閉大門。假設(shè)罪犯逃跑，又志等，并準(zhǔn)時報告治理處和公安機(jī)關(guān)，可撥“110”報警。3紋等痕跡弄到遺留物上。、訪問目擊群眾，收集發(fā)生劫案的狀況，供給應(yīng)公安機(jī)關(guān)，在公安人員未勘察現(xiàn)場或現(xiàn)場勘察完畢之前，不能離開。5〔三〕覺察客戶醉酒滋事或精神病人闖入安全治理目標(biāo)的處置。，當(dāng)班安全治理員的處置方法是：1、勸告或阻攔，讓其盡快離開安全治理目標(biāo)范圍。、實(shí)行掌握和監(jiān)護(hù)措施的同時，準(zhǔn)時通知醉酒者、精神病人的家屬或工作單位，讓他們派人領(lǐng)回。、酒者或精神病人有危害安全治理目標(biāo)或社會安全的行為，可將其強(qiáng)制送交公安部門處理?！菜摹硤?zhí)勤中覺察可疑分子的處置。下措施：1、報告當(dāng)班班長和治理處，并向其他區(qū)域執(zhí)勤安全治理員發(fā)出信號。特別狀況還需向公安部門報告。2、嚴(yán)密跟蹤觀看，暗中監(jiān)視，防止其進(jìn)展破壞或犯罪活動。、覺察與公安機(jī)關(guān)通緝的在逃人員體貌特征相像者，或經(jīng)盤詢漏洞百出、形跡可疑者，可實(shí)行措施將其帶往公安機(jī)關(guān)查處。〔五〕執(zhí)勤中覺察客戶斗毆時的處置。措施：1、心勸導(dǎo)雙方離開現(xiàn)場，緩解沖突。確能認(rèn)定屬于《違反治安治理?xiàng)l例》行為或犯罪行為的，應(yīng)準(zhǔn)時報告公安機(jī)關(guān)，或?qū)⑿袨槿伺に凸矙C(jī)關(guān)處理。2、提高警覺，防止壞人利用混亂之機(jī)進(jìn)展破壞或偷竊活動。3、勸告圍觀群眾離開，確保安全治理區(qū)域的正常治安秩序。4、幫助公安人員勘察打斗現(xiàn)場，收繳斗毆器械，識別為首分子。〔六〕客戶發(fā)生刑事或治安案件時的處置。1、值班安全治理員應(yīng)快速報告安全治理班長和治理處，治理處應(yīng)盡快向公〔提示客戶〕通知承保的保險公司。、當(dāng)班安全治理員應(yīng)依據(jù)具體狀況，實(shí)行適當(dāng)方法保護(hù)現(xiàn)場，制止無關(guān)人員進(jìn)入，以免破壞現(xiàn)場，影響證據(jù)的收集。3、抓緊時機(jī)向覺察人或四周群眾了解案件和事故發(fā)生、覺察的經(jīng)過，收集群眾的反映和談?wù)摚私飧嗟臓顩r并認(rèn)真做好記錄。4、向到達(dá)現(xiàn)場的公安人員認(rèn)真匯報案件發(fā)生狀況，幫助破案。五、消防實(shí)行“三級”檢查制度〔一〕“三級”檢查的組織形式消防安全檢查分為班〔組〕、治理處、公司三級檢查?！捕骋患墮z查一級檢查由班〔組〕組織實(shí)施，要求每班檢查一次。1102、交接班工作完成后，接班人應(yīng)準(zhǔn)時將檢查結(jié)果報告本班班長。、交接班時如因接班人檢查不到位或交班人交班不清，其后覺察的問題，主要由交班人負(fù)責(zé)，交接班時發(fā)生的問題，由本崗交接班雙方共同負(fù)責(zé)。4、檢查驗(yàn)收過程中覺察的一般性問題，由接班班長負(fù)責(zé)處理，重大火險隱〔書面〕報告治理處領(lǐng)導(dǎo)。治理處領(lǐng)導(dǎo)接到報告后必需盡快處理，不得貽誤戰(zhàn)機(jī)?！踩扯墮z查二級檢查由治理處組織實(shí)施，要求每月檢查一次。1、治理處領(lǐng)導(dǎo)每月組織班〔組〕長對責(zé)任區(qū)域的消防安全設(shè)備〔施〕，物資特別是易燃易爆物品進(jìn)展一次認(rèn)真檢查。2、檢查各班組對防火安全工作任務(wù)的執(zhí)行落實(shí)狀況。34、在公司領(lǐng)導(dǎo)檢查工作時匯報消防安全工作狀況?！菜摹橙墮z查三級檢查由公司組織實(shí)施，要求每季度檢查一次。1、每季度由公司安委會組織對消防安全工作進(jìn)展一次重點(diǎn)檢查或抽查。、檢查治理處貫徹消防安全法規(guī)和要害部位防火安全治理制度執(zhí)行狀況，對好的單位提出表揚(yáng)或嘉獎，差的單位進(jìn)展批判或懲罰?！参濉硻z查的主要內(nèi)容1管道有無定期測試，有無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。、使用液化石油氣爐灶，是否依據(jù)安全要求操作，擺放位臵是否符合安全規(guī)定。3、消防安全的宣傳、教育、培訓(xùn)、檢查制度是否落實(shí)。4、庫內(nèi)的物資分類及存放是否符合安全規(guī)定；庫房內(nèi)燈泡是否≤60W；燈5、電器設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀況；電線、電纜的絕緣層有私拉亂接電線狀況等等。6、使用可燃、易燃油類及對殘油、氣的處理是否符合安全操作要求?！八囊薄ⅰ耙磺濉币?。8、使用有毒有害物品的場所是否按規(guī)定實(shí)行了有效的防毒安全措施。、消防