二手房屋買賣合同范本二手房買賣合同(完整版)

二手房屋買賣合同范本二手房買賣合同(完整版)二手房屋買賣合同范本甲方：（出售方）____________________（號(hào)碼：_____________）乙方：（購(gòu)買方）____________________（號(hào)碼：_____________）本合同由甲乙雙方在平等自愿、互信互利的基礎(chǔ)上，就以下房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，以便維護(hù)各自的合法權(quán)益。一、房屋基本情況：該房屋位于______（詳細(xì)地址）______，土地面積______，建筑面積______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______，所屬小區(qū)名稱為______，目前已經(jīng)交付使用，房產(chǎn)證號(hào)_____（具體情況以甲方出示為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋所有權(quán)是合法可靠的，不存在被查封或限制出售等問題。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料二、房屋交易價(jià)格及方式：1.該房屋的交易總價(jià)為______元，具體確認(rèn)交易總價(jià)以當(dāng)日雙方簽署的《車輛交易價(jià)格確認(rèn)書》為準(zhǔn)。甲方向乙方支付房屋交易過程中所涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于出售方應(yīng)當(dāng)支付的中國(guó)政府部門規(guī)定的稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅）以及房屋物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，乙方所支付的車輛交易價(jià)格為交易總價(jià)的100%。2.甲方可以通過以下方式收取交易款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。乙方只有在支付了交易總價(jià)并成功交付購(gòu)買款項(xiàng)后，方可取得房屋所有權(quán)證和實(shí)物，交易完成。附件：2.《車輛交易價(jià)格確認(rèn)書》、3.支付方式確認(rèn)書三、房屋交付與驗(yàn)收：1.甲方在簽署本合同之日起10個(gè)自然日內(nèi)完成向乙方房屋的交付（包括但不限于交付房屋鑰匙等）。2.甲方應(yīng)當(dāng)親身參與到房屋交付的全過程中，向乙方提供必要的協(xié)助，確保交房過程的各項(xiàng)工作順利完成。附件：4.房屋交付責(zé)任書四、房屋權(quán)屬變更：1.由于該房屋目前屬于甲方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)政府規(guī)定和法律程序，向乙方辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋的產(chǎn)權(quán)變更。2.雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中，均不得以任何理由影響或拖延變更的時(shí)間，否則由此導(dǎo)致的一切法律后果由違約方承擔(dān)。附件：5.過戶辦理提醒書五、房屋質(zhì)量擔(dān)保：1.甲方承諾，本合同所涉及的房屋不存在以下問題，否則甲方同意承擔(dān)責(zé)任，并向乙方賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失：（1）質(zhì)量存在瑕疵等問題；（2）存在嚴(yán)重地質(zhì)安全隱患；（3）存在嚴(yán)重違建等問題；（4）存在無(wú)法解決的爭(zhēng)議。2.乙方同意，在接手房屋后，在合理時(shí)間范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查和施工，并將檢查結(jié)果以書面形式告知甲方。如乙方不履行該項(xiàng)約定或未在檢查過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，亦等效于乙方承認(rèn)該房屋質(zhì)量問題。附件：6.房屋質(zhì)量擔(dān)保書六、保密義務(wù)：本合同各方承諾未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同及有關(guān)資料向第三方泄露，否則所造成的一切后果由泄露方承擔(dān)。附件：無(wú)七、解決糾紛：本合同受中國(guó)法律保護(hù)。在執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)在平等自愿的情況下通過友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)向中國(guó)司法機(jī)關(guān)提起訴訟解決。附件：7.爭(zhēng)議解決條款本合同條款經(jīng)雙方審閱并確認(rèn)，自簽署之日起生效。簽訂地點(diǎn)：_____________，日期：_____________甲方：_____________乙方：_____________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.《車輛交易價(jià)格確認(rèn)書》3.支付方式確認(rèn)書4.房屋交付責(zé)任書5.過戶辦理提醒書6.房屋質(zhì)量擔(dān)保書7.爭(zhēng)議解決條款法律名詞及注釋：1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋物權(quán)的歸屬方式，如商品房、央產(chǎn)房、國(guó)有房等。2.交付：指將房屋鑰匙等物品交到買方手中，標(biāo)志著房屋的交易過程開始。3.稅費(fèi)：按中國(guó)法律規(guī)定，房屋的轉(zhuǎn)移過程中需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。4.房屋所有權(quán)證：房屋買賣過程中必不可少的法律證明。5.產(chǎn)權(quán)變更：指房屋所有權(quán)的歸屬人發(fā)生變更。6.質(zhì)量瑕疵：指因?yàn)榻ㄔ觳灰?guī)范或建造過程中的問題導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在明顯問題，如墻體滲水、漏電等。7.解決糾紛：指如在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要雙方在平等自愿的情形下進(jìn)行友好協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商解決，則需要向司法機(jī)關(guān)提起訴訟解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行可能遇到的困難及解決辦法：1.甲方所提供的房屋證明材料不齊全或存在隱瞞問題。解決方法：乙方可以將該情況告知甲方，要求甲方補(bǔ)全證明材料，如不成功，可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.房屋質(zhì)量存在重大安全隱患或明顯瑕疵。解決方法：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后，對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查和施工，并通過書面形式向甲方反饋發(fā)現(xiàn)的問題。3.房屋權(quán)屬變更過程中法律程序不嚴(yán)謹(jǐn)，存在變更不成功的可能性。解決方法：甲方應(yīng)當(dāng)提前了解過戶的相關(guān)政策，并在變更過程中遵循法律程序，