房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同甲方：(出租方)[姓名/公司名稱/號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/聯(lián)系]乙方：(承租方)[姓名/公司名稱/號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/聯(lián)系]鑒于甲方是合法擁有[房產(chǎn)地址/房屋編號(hào)/冊(cè)號(hào)]的房產(chǎn)所有權(quán)人（或合法授權(quán)代理人）。鑒于乙方擬租用甲方上述房產(chǎn)，雙方協(xié)商達(dá)成租賃意向，遵照《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)及租期1.1甲方將其所擁有的[房產(chǎn)地址/房屋編號(hào)/冊(cè)號(hào)]出租給乙方，用途為住宅/辦公/商鋪/其他（請(qǐng)具體注明）。1.2租賃期為[起租日期-終止日期]，租期滿[N]年。乙方可選擇續(xù)租，如續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆癧N]天書面通知甲方。第二條租金及押金2.1乙方原則上應(yīng)一次性提供全部租金及押金，履行租約前交付。具體租金數(shù)額為[數(shù)字大寫]/(每月/季/半年/年)。2.2甲方不得要求乙方支付任何除租金及押金之外的附加費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電煤等，除非雙方以書面形式達(dá)成一致。2.3押金總額為租金[N]倍，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[N]天內(nèi)交付押金給甲方。租期屆滿無(wú)欠繳金錢、物品損壞等情況的，甲方應(yīng)無(wú)息歸還押金。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃期內(nèi)，房屋損壞或設(shè)施故障應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2如因乙方使用不當(dāng)而造成損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第四條房屋交付與移交4.1甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，將房屋予以交付，并將房屋交付時(shí)的狀況與設(shè)施向乙方詳細(xì)說(shuō)明并記錄在合同附件中。4.2租賃期內(nèi)，如因鑒于甲方改建等原因需要勘測(cè)、檢查等，甲方應(yīng)提前告知乙方并征得乙方同意。第五條違約與解除5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)停止違約行為并賠償相應(yīng)損失。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行合同法定義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3若因不可抗力因素致使本合同無(wú)法履行，則雙方可協(xié)商解除本合同，但應(yīng)憑雙方有關(guān)部門的證明及時(shí)通知對(duì)方。第六條保密本合同任何一方均應(yīng)保守與合同有關(guān)的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。第七條爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可就有關(guān)問題向人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未約定的事宜，雙方還需要咨詢專業(yè)人士或根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，考慮補(bǔ)充協(xié)議等其他途徑來(lái)解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致及簽字蓋章后才能解釋和修改。附件：房屋交接單、租金收據(jù)、押金收據(jù)等。法律名詞及注釋：[注明法律名詞及相關(guān)內(nèi)容]困難及解決辦法：?jiǎn)栴}一：乙方無(wú)法一次性繳納全部租金及押金。解決辦法：甲方可根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商約定分期支付租金/押金的方式，并在合同中將約定詳細(xì)記錄。問題二：在租賃期內(nèi)，若因房屋建筑老化等原因造成損壞，誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用？解決辦法：雙方合同中約定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修，但若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。問題三：租賃期內(nèi)，雙方都應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同義務(wù)，但如果甲方不按合同約定交付房屋怎么辦？解決辦法：乙方可提出書面要求甲方按合同約定及時(shí)交付