物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議與物業(yè)經(jīng)營承包合同樣本

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議與物業(yè)經(jīng)營承包合同樣本物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議與物業(yè)經(jīng)營承包合同樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱乙方）地址：：法定代表人：證件號碼：乙方（承包方）：地址：：法定代表人：證件號碼：經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，甲、乙雙方一致達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的及范圍1.1甲方擬將其現(xiàn)有的物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承接該物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益。具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容詳見附件一。1.2為保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和順利過渡，甲、乙雙方同時(shí)簽訂本物業(yè)經(jīng)營承包合同（以下簡稱“承包合同”）并共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（具體金額）元（大寫）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（天/周/月）內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后向甲方出具完稅發(fā)票以及其他相關(guān)證明文件。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)確保所承包的物業(yè)管理服務(wù)的合法及合規(guī)性。3.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，尤其是與招投標(biāo)等相關(guān)資料。乙方不得將相關(guān)資料轉(zhuǎn)借、出售或非法操作，如有違反，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管并善后處理甲方留下來的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)備用材料。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方物業(yè)管理服務(wù)要求履行其戶型的整體協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容的合法性，如有違反，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.5乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保整體工作順利進(jìn)行及物業(yè)服務(wù)要求的落實(shí)。如有違反，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益真實(shí)、合法、無任何質(zhì)量缺陷。4.2甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益的有效性，不受任何第三方債權(quán)人、訟爭、仲裁及訴訟的影響。4.3甲方應(yīng)提供完整且真實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，包括協(xié)議、合同等。如有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并修改相關(guān)資料。第五條保密義務(wù)5.1甲方和乙方須保守對方的商業(yè)秘密。5.2甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管與本協(xié)議有關(guān)的各種文件、會(huì)議記錄等資料，不得向任何第三方泄露相關(guān)內(nèi)容，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由泄露方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本協(xié)議履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，則甲方應(yīng)賠償乙方因不能獲得物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益而因此受到的損失和不利后果。6.2若乙方未能按照本協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)賠償因乙方未能履行義務(wù)而對于甲方造成的一切損失、不利后果。第七條協(xié)議的變更、終止7.1協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商、書面確認(rèn)并簽字后方可生效。7.2若協(xié)議的變更是因發(fā)生不能歸責(zé)于任何一方的不可預(yù)見的情況而導(dǎo)致，可免除雙方相互承擔(dān)的違約責(zé)任。7.3協(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議要求進(jìn)行清算。第八條法律適用和爭議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2若甲、乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)與善意地協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件一：物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單（此處應(yīng)詳細(xì)列出具體轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益清單，包括轉(zhuǎn)讓的物業(yè)項(xiàng)目、已經(jīng)簽定的合同、相關(guān)資料等）法律名詞及注釋：（此處應(yīng)列舉本文檔所涉及