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文檔簡介

自行買賣房屋定金合同一、定義與解釋1.1定義本合同所稱“定金”，系指買方為認(rèn)真履行買賣合同，向賣方支付的一筆訂金，用以證明買方對該房屋的購買意愿。1.2解釋本合同項下的《房屋買賣合同書》系指雙方當(dāng)事人簽訂的《商品房買賣合同》或者《二手房買賣合同》等書面協(xié)議。本合同項下的“法定公證費用，包括委托公證費、公證員工資、公章、公證材料費、公證登記費用等所有費用”指為滿足買方和賣方因房屋交易所需要辦理的相關(guān)業(yè)務(wù)，向公證機構(gòu)支付的一切費用。二、定金支付方式和金額2.1定金支付方式定金支付方式可采取以下三種方式之一：現(xiàn)金支付：買方向賣方支付定金，并簽訂支付收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬：買方通過第三方支付平臺或銀行轉(zhuǎn)賬，向賣方支付定金，并簽訂支付收據(jù)或合同。珍藏品等財產(chǎn)調(diào)換：經(jīng)賣方同意，買方提供珍藏品等其他財產(chǎn)代替定金。2.2定金支付金額買賣雙方在簽訂《房屋買賣合同書》前，應(yīng)協(xié)商確定定金金額。定金金額通常為房屋總價的5%至20%。本次交易定金金額為房屋總價的10%。買方在支付定金時應(yīng)當(dāng)向賣方足額支付定金。如因買方原因不能如期履約，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，則定金不予退還。三、退還規(guī)則3.1買方退還定金若買賣雙方在約定的支付時間內(nèi)未能簽約因買方原因無法履行購買合同，視為買方單方違約，定金不予退還，并且買賣合同自動失效。3.2賣方退還定金若因賣方原因不能履行買賣合同，視為賣方違約，賣方應(yīng)向買方返還定金，并按照《合同法》相關(guān)規(guī)定向買方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致買賣雙方不能履行合同，則賣方應(yīng)返還買方所支付定金，但不承擔(dān)其他任何賠償責(zé)任。四、法律效力本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效并具有法律約束力。本合同采用書面形式制定，并在簽約地有效。本合同未約定事項，適用《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。五、附則本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同有效期自簽署之日起30天，若在有效期內(nèi)不能簽訂《房屋買賣合同書》且未經(jīng)買賣雙方同意延期，則本合同自動失效。本合同中所涉及的所有爭議均應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，適用中華人民共和

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