買(mǎi)二手購(gòu)房合同書(shū)

買(mǎi)二手購(gòu)房合同書(shū)1.引言本文檔為買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間就二手房交易所簽訂的購(gòu)房合同書(shū)。在本文檔中，甲乙雙方同意遵守以下條款和條件，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。2.合同條款2.1房屋基本信息甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于[房屋所在地]的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[戶(hù)型結(jié)構(gòu)]土地使用權(quán)情況：[土地使用權(quán)信息]其他相關(guān)信息：[房屋相關(guān)信息]2.2交易價(jià)格及支付方式甲方同意支付購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]（大寫(xiě)：人民幣[總價(jià)款大寫(xiě)]）。該總價(jià)款將按以下方式支付：首付款：人民幣[首付款金額]（大寫(xiě)：人民幣[首付款大寫(xiě)]），在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)；尾款：人民幣[尾款金額]（大寫(xiě)：人民幣[尾款大寫(xiě)]），在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。甲方同意承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)金額將由雙方自愿按照法定比例分擔(dān)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方同意在支付房屋尾款后的[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供乙方所需的一切過(guò)戶(hù)所需材料，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方須確保所提供的信息及材料真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)無(wú)法順利完成，甲方將負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生的一切損失。2.4其他條款房屋權(quán)屬保證：乙方保證其所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何糾紛和法律問(wèn)題。不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任：如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.簽約及陳述甲乙雙方確認(rèn)已充分了解本合同所有條款，并自愿簽署本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同中未盡事宜，可由雙方額外協(xié)商達(dá)成一致后作為補(bǔ)充協(xié)議，并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（簽署）：日期：____年____月____日乙方（簽署）：日期：____年____月____日4.合同變更和解除該合同須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致后方可進(jìn)行任何改動(dòng)或解除。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何單方面的變更或解除均無(wú)效。5.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的生效、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本文檔為甲乙雙方就二手房交易所簽訂的購(gòu)房合同書(shū)，用于確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。合同中包括了房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、其他條款等內(nèi)容，并附有簽約及陳述部分。在簽署合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款，如有需要可進(jìn)行適當(dāng)?shù)膮f(xié)商和補(bǔ)充協(xié)議。最后，本合同的變更和解除僅限于雙方書(shū)面