二手房交易買賣合同

二手房交易買賣合同1.合同雙方本買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：所在樓層：3.交易價(jià)格及方式本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）：買方應(yīng)在簽訂本合同后的X日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的X%作為首付款，剩余部分應(yīng)在X日內(nèi)一次性支付完成。4.過戶及稅費(fèi)過戶費(fèi)用由買賣雙方平攤，具體費(fèi)用如下：過戶手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)總費(fèi)用的X%，由賣方承擔(dān)總費(fèi)用的X%。稅費(fèi)（如有）：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在收到房款全額后X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋權(quán)屬及法律責(zé)任賣方保證所售房屋的所有權(quán)清晰、合法，不存在任何糾紛。賣方承諾不會(huì)以任何方式妨礙買方對(duì)房屋的合法權(quán)益行使。賣方應(yīng)對(duì)因?yàn)榉课輽?quán)屬、擔(dān)保、糾紛等原因引起的一切法律責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。賣方對(duì)房屋出售質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為交易完成之日起的X個(gè)月，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備等。7.違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款或違反其他協(xié)議事項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期未支付金額的X%。賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的X%。若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的X%作為違約金。8.合同解除與爭(zhēng)議解決若一方違反合同約定，嚴(yán)重影響了交易的完成，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。合同各方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。9.其他條款本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。本合同附件包括以下文件：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；買方身份證復(fù)印件；賣方身份證復(fù)印件。以上是二手房交易買賣合同的主要內(nèi)容，請(qǐng)賣方和買方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后簽字。任何未盡事宜或爭(zhēng)議將按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。賣方：簽字：_________________日期：______________