銀行城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同_第1頁
銀行城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同_第2頁
銀行城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同_第3頁
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文檔簡介

銀行城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同一、概述本文檔是關(guān)于銀行城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同的說明。該合同是指銀行為了支持城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房建設(shè)向借款人提供的貸款合同。在本文檔中我們將闡述該合同的基本條款和注意事項(xiàng)。二、合同條款該合同的基本條款如下：1.借款金額合同中應(yīng)說明借款金額，以及該金額使用范圍。借款人有義務(wù)將借款用于規(guī)定范圍內(nèi)的建設(shè)和發(fā)展。2.利率合同中應(yīng)注明借款利率。有的合同為浮動利率，有的為固定利率。這一點(diǎn)要格外注意，因?yàn)槔矢叩蛯⒅苯佑绊懙浇杩钊说倪€款壓力。3.還款方式還款方式一般分為等額本息還款和等額本金還款。前者的還款壓力更加平均，后者則前期負(fù)擔(dān)略重。還款方式應(yīng)根據(jù)借款人的實(shí)際情況選擇。4.還款期限合同中應(yīng)明確還款期限，這是指借款人需要在規(guī)定的期限內(nèi)還清本金和利息。還款期限一般根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇，過短會給借款人帶來一定的還款壓力，過久則會增加資金的成本。5.違約責(zé)任合同中應(yīng)注明借款人和銀行各自的違約責(zé)任，以及違約所含義的行為。同時(shí)也應(yīng)在違約所含義的行為發(fā)生之前雙方就應(yīng)采取預(yù)防措施，避免違約的發(fā)生。6.留置及抵押物品根據(jù)借款的性質(zhì)，銀行可以要求留置或抵押借款人的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。這一點(diǎn)應(yīng)在合同中注明，而財(cái)產(chǎn)也應(yīng)在合同中明確。7.其他條款此外，合同中也應(yīng)注明其他條款，如提前還款、中途退出等。三、注意事項(xiàng)1.前期了解利率合同中的利率是關(guān)鍵指標(biāo)，需要借款人在簽合同前仔細(xì)了解各家銀行的利率。2.細(xì)節(jié)注意合同中的一些細(xì)節(jié)也需要注意。如還款的時(shí)間、金額是否涵蓋所有費(fèi)用等。3.留置和抵押在簽訂合同時(shí)應(yīng)該權(quán)衡所留置和抵押的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，和其對日常經(jīng)營是否有影響。四、結(jié)語總體而言，銀行城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同在借款方和銀行之間建立了重要的信任

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