二手房售房協(xié)議書(shū)

二手房售房協(xié)議書(shū)日期：[填寫(xiě)日期]甲方：[填寫(xiě)甲方姓名]身份證號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫(xiě)乙方姓名]身份證號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方愿意將自己名下的位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋基本信息房屋地址：[填寫(xiě)房屋地址]建筑面積：[填寫(xiě)建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[填寫(xiě)房屋用途]房屋坐落：[填寫(xiě)房屋坐落]其他房屋信息：[填寫(xiě)其他重要信息]2.交易總價(jià)本次房屋交易的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)交易總價(jià)大寫(xiě)]元整（￥[填寫(xiě)交易總價(jià)數(shù)字]），雙方確認(rèn)已了解并同意該價(jià)格。3.交付及付款方式甲乙雙方確認(rèn)，房屋實(shí)際交付過(guò)程中，甲方將向乙方提供有效的建筑物所有權(quán)證、房屋權(quán)屬證明以及相關(guān)房產(chǎn)證明文件。甲乙雙方確認(rèn)，在交房時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總房款的20%作為定金，即人民幣[填寫(xiě)定金金額大寫(xiě)]元整（￥[填寫(xiě)定金金額數(shù)字]）。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)付清定金。甲方收到乙方交付的定金后，甲乙雙方確認(rèn)本次買(mǎi)賣(mài)交易的確定性，并進(jìn)一步履行本協(xié)議的其他條款。乙方須在預(yù)定日期前，將剩余房款人民幣[填寫(xiě)剩余房款金額大寫(xiě)]元整（￥[填寫(xiě)剩余房款金額數(shù)字]）支付給甲方。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，退還乙方已支付的款項(xiàng)，且甲方有權(quán)自行處置該房屋。甲方收到乙方支付的全部房款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋按約定的交房日期交付給乙方。4.過(guò)戶及交房手續(xù)甲乙雙方約定，乙方在付清全部房款后，甲方將在[填寫(xiě)具體交房日期]將房屋交付給乙方。甲乙雙方均同意在交付之前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，各自按照相關(guān)法規(guī)繳納應(yīng)納稅費(fèi)。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明、房屋交接單等相關(guān)證明文件。5.權(quán)益與義務(wù)甲方保證其所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并不存在任何其他法律糾紛和債務(wù)。乙方認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接受房屋。乙方在交房之日起對(duì)房屋產(chǎn)生的損壞由其自行負(fù)責(zé)修繕。甲方在協(xié)議簽訂后繼續(xù)履行原有房屋的供水、供電、供暖等公共事務(wù)義務(wù)，直至交房日期。甲乙雙方同意未來(lái)發(fā)生任何與該房屋有關(guān)的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任甲方或乙方一方出現(xiàn)違約情況，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的20%。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩個(gè)月。本協(xié)議的未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋