門面房出租協(xié)議

PAGEPAGE1門面房出租協(xié)議協(xié)議編號：XXXX-XXXX-XXXX甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________經甲、乙雙方協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法規(guī)，就甲方擬將其所擁有的門面房（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及使用情況1.1出租房屋地址：___________1.2出租面積：______平方米1.3出租用途：___________1.4所有權人（非甲方）：___________1.5出租房屋現狀及用途：（1）____________

（2）____________

（3）____________

（4）____________第二條租金及押金2.1租金：本出租房屋每月租金為__________元。2.2押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付____個月的租金作為押金。在租賃期滿履行完畢本協(xié)議規(guī)定的義務后，甲方應當將押金無息返還給乙方。若乙方未履行完畢本協(xié)議規(guī)定的義務，甲方有權在押金中扣除相應的違約金、賠償金等，剩余部分應當無息返還給乙方。2.3租金和押金支付方式：___________2.4租賃期內租金的調整：甲乙雙方在租賃期內若有租金調整的需求，應提前______天書面協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，否則調整無效。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2若乙方需要延長租賃期限，應在租賃期滿前____個月提前書面告知甲方，并與甲方進行協(xié)商，簽署書面協(xié)議，如不提前告知，甲方有權收回出租房屋。第四條出租房屋的保管、使用4.1乙方應妥善保管和使用出租房屋，不得擅自轉租第三方，不得以任何形式改變房屋用途和結構。如因乙方保管不善致使出租房屋和設施損壞，需承擔修理或賠償責任。4.2乙方不得擅自對出租房屋進行大規(guī)模裝修、拆改等行為，如確有必要進行此類行為，應提前征得甲方書面同意，承擔相應的裝修、拆改費用和后果。4.3乙方應嚴格遵守消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等各項法規(guī)要求，不得從事任何違法違規(guī)行為。第五條違約責任及解除協(xié)議5.1若甲、乙雙方任何一方出現如下情形之一的，視為違約，應承擔違約責任：（1）未經書面同意，擅自對出租房屋進行大規(guī)模裝修、拆改等行為；

（2）擅自將出租房屋轉租給第三方；

（3）未按照約定時間和方式支付租金或押金；

（4）擅自改變出租房屋的用途；

（5）從事違法違約行為，擾害鄰居，破壞公共安全、環(huán)境等。

其中，一方未按照約定時間和方式支付租金或押金的行為屬于嚴重違約行為，甲方有權解除協(xié)議并追究乙方法律責任。5.2若甲、乙雙方因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，應及時通知對方并盡力減少損失，雙方協(xié)商解決。5.3本協(xié)議的解除應當通過書面形式進行，解除協(xié)議時剩余租金和押金的處理方式按照雙方書面協(xié)議執(zhí)行。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方應在誠信、友好、平等互利、自愿原則下協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本