法院拍賣商品房協(xié)議書

法院拍賣商品房協(xié)議書協(xié)議書甲方：（法院名稱）乙方：（購(gòu)買人姓名/公司名稱）鑒于，甲方根據(jù)法院裁定，對(duì)位于（商品房地址）的商品房進(jìn)行拍賣出售；乙方對(duì)該商品房表示購(gòu)買意向，并愿意按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行購(gòu)買。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1商品房基本信息（1）商品房地址：________________________（2）商品房面積：________________________（3）商品房戶型：________________________（4）房產(chǎn)證號(hào)：_________________________1.2商品房權(quán)屬（1）商品房的權(quán)屬歸屬清晰明確，無糾紛和爭(zhēng)議；（2）甲方保證商品房的權(quán)屬真實(shí)有效，不存在他人權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格（1）商品房的起拍價(jià)為____________________；（2）乙方同意以最終競(jìng)拍成功的價(jià)格作為購(gòu)買價(jià)格。2.2支付方式（1）乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)，支付購(gòu)買價(jià)格的__%作為首付款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在商品房過戶完成之日起__日內(nèi)，支付購(gòu)買價(jià)格的剩余部分。第三條商品房的交付和過戶手續(xù)3.1商品房的交付（1）乙方應(yīng)當(dāng)在完成首付款支付后，與甲方協(xié)商確定商品房的交付時(shí)間；（2）商品房的交付應(yīng)當(dāng)在過戶手續(xù)辦理之前進(jìn)行。3.2過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起__日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理；（2）過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，并提供必要的文件和證明。第四條商品房的狀況及維修責(zé)任4.1商品房的狀況（1）乙方在購(gòu)買商品房前，已經(jīng)對(duì)商品房的狀況進(jìn)行了充分了解和檢查；（2）乙方對(duì)商品房的現(xiàn)狀和裝修情況表示滿意。4.2維修責(zé)任（1）商品房過戶完成后，乙方負(fù)責(zé)商品房的日常維修和保養(yǎng)；（2）商品房存在非人為原因造成的質(zhì)量問題，乙方可以向甲方提出維修要求；（3）甲方應(yīng)當(dāng)在收到維修要求后，及時(shí)協(xié)助解決問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方違約不按照本協(xié)議約定出售商品房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的__%；（2）如甲方違約導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成商品房交付和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方違約不按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)格或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的__%；（2）如乙方違約不按照本協(xié)議約定接受商品房交付，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（法院名稱）乙方：（購(gòu)買人姓名/公司名稱）簽字：__________